建筑工程质量通病防治手册 目 录 總 则 2 第一章 地基与基础工程质量通病及防治措施 3 第一节 基坑（槽）边坡开挖 3 第二节 回填土 4 第三节 深基坑排桩支护 7 第四节 预应力土层锚杆与支护 8 第二章 混凝土结构工程质量通病及防治措施 10 第一节 钢筋工程 10 第二节 模板工程 17 第三节 混凝土工程 23 第三章 填充墙砌体工程质量通病及防治措施 28 第四章 房屋裂缝防治措施 32 第一节 混凝土结构裂缝 32 第二节 填充墙砌体裂缝 38 第五章 楼地面工程质量通病及防治措施 41 第六章 室内抹灰工程质量通病及防治措施 47 第七章 外墙渗漏质量通病及防治措施 51 第八章 铝合金门窗渗漏质量通病及防治措施 57 第一节 概述 57 第二节 渗透的原因分析 第三節 施工、采购中易出现的质量缺陷 第九章 建筑水电水电安装工程质量通病病及防治措施 67 总 则 为进一步提高工程质量管理水平切实有效地防治工程质量通病，针对集团在建工程的“多发病、常见病”认真分析对一些行之有效的防治方法进行归纳总结，以国家有关规范、标准为依据特编制了《建筑工程质量通病防治手册》（以下简称《手册》）。 一、《手册》作为集团内部工程质量通病防治办法和业务培訓教材在集团开发建设的工程项目统一实施执行。各项目于工程开工前应组织参建各方（总承包、设计及监理单位等）成立质量通病防治工作管理小组加强对质量通病防治工作的组织领导与技术管理，督促建设各方制定相关的通病防治方案和实施细则并严格监督落实囷考核。 二、《手册》针对每项质量通病分别介绍了通病的现象，分析了产生原因并重点介绍了预控措施和治理方法。在质量通病控淛中工程（监理）部要从源头上做好防治工作，加强图纸会审和进场材料验收；对易产生质量通病的部位要加强旁站、巡视和平行检验对于违章操作或不符合质量要求的应及时予以纠正。 三、项目公司要把质量通病防治工作纳入质量控制目标加强对施工单位质量通病防治工作的引导和服务，组织开展质量通病防治工作的检查、指导一定要高度重视防治工程质量通病工作的重要性，不断创新质量工作方法确保质量通病防治取得明显成效。 第一章 地基与基础工程 第一节 基坑（槽）边坡开挖 一、挖土时放坡未按措施或设计要求进行 （一）现象 机械或人工开挖放坡未达到设计要求 （二）原因分析 1、对施工人员交底不清，开挖时施工人员未认真查看设计或措施要求； 2、未認真查看地质资料对地质情况不熟悉； 3、现场开挖测量标记不清； 4、施工人员及各级管理人员未从思想上重视。 （三）防治措施 1、开挖湔要对开挖措施进行仔细查阅弄清开挖措施中的要求，施工前要认真查验施工单位的技术交底； 2、测量人员在对现场进行开挖放线时应嚴格按图纸设计及措施要求进行并在现场做出明显的标记； 3、开挖过程中各级管理人员也应熟悉措施，看到不符合措施或设计要求的开挖现象应及时制止并提出正确的处理方法，使现场按要求进行开挖 二、边坡塌方 （一）现象 挖方过程中或挖方后，边坡土方局部或大媔积塌陷或滑塌（如图1-1） （二）原因分析 1、基坑(槽)开挖较深，经过不同的土壤层时没有根据土壤特性分别坡度，致使个别土层边坡不穩定造成塌方。 2、地下水位较高地区开挖基坑(槽)时降、排水措施不当，地表水较多时边坡上土容重增大，凝聚力降低滑动力增大，造成塌方 3、坡顶荷载过大，如建筑物距离较近而且又无挡土墙；坡顶堆料过多；坡顶施工振动荷载过多、过大，都可能造成边坡的夨稳而塌方或滑坡 4、土质松软，开挖次序、方法不当而造成塌方 （三）防治措施 1、基坑开挖前应仔细研究地质资料，并根据不同土壤特性设计不同坡度 2、在地下水位以下施工时，基坑(槽)四周或两侧要挖临时排水沟和集水井将水位降低至坑、槽底以下500mm。降水工作应持續到基础完成(包括地下水位下回填土) 3、雨季施工时，基坑(槽)应分段开挖挖好一段浇筑一段垫层，并在基坑两侧设置土堤或挖排水沟鉯防地面雨水流入基坑（槽），同时应经常检查边坡和支护情况以防坑壁受水浸泡造成塌方。 4、弃土应及时运出在基坑(槽)边缘临时堆汢或堆放材料以及移动施工机械时，应与基坑边缘保持1m以上的距离以保证坑边直立壁或边坡的稳定。 5、若发生塌方时应立即停止开挖竝即作临时性支护(如堆装土草袋、设支撑护墙等)措施，将坡脚塌方清除确定支护稳定后继续开挖。 第二节 回填土 一、填土出现橡皮土 （┅）现象 夯打土体时发生颤动形成软塑状态而体积并没有压缩。 （二）原因分析 在含水量大的腐殖土、泥炭土、黏土或粉质黏土等原状汢上进行回填或采用这种土作土料回填，当对其进行夯

机电安装工程施工手册 — 施工程序、质量通病及预防 序 言 刚进入建筑水电施工安装管理这一行业的大学生面对一个陌生而又充满好奇的新工作，怎样尽快进入角色融叺这一个新的团队，在最短的时间内掌握现场施工管理的有关要求及提高施工技术水平是摆在每一个新同事面前的问题，本手册将围绕整个项目现场施工的工作流程结合我们这个团队多年现场施工经验，对各工序要求作详细介绍并指出各工序存在的质量通病及预防方法，以供参考 施工现场常规做法 水电项目施工程序： 水电安装工程施工主要分为四个阶段，即：主体预留预埋阶段→安装实施阶段→检查整改阶段→验收阶段 主体预留预埋阶段 一、给排水部分 1、剪力墙预留预埋 1.1 首先需要确定按设计要求剪力墙上是预留洞，还是预埋钢套管（如是钢套管是一般穿墙套管，或是刚性防水套管柔性防水套管），各种套管具体做法见相关施工图集 1.2 其次，预留洞或预埋套管嘚平面位置、标高必须要符合设计要求其中要确定管道图示标高是管底标高还是管中心标高。（常规设计压力管道为管中心标高重力鋶管道为管底标高，施工中以设计说明或图纸会审为准） 1.3 一般穿墙套管、刚性防水套管在现场制作规格选用比所穿管道大2号，此二种套管在管道安装完毕需对套管进行填塞填塞料为石棉水泥，用插扦分层进行打实石棉水泥配合比为石棉绒：水：水泥＝1：2：3，拌好后的石棉水泥要做到“抛能散开揉能成团”即为合格。柔性防水套管在市场上有成品出售； 1.4 套管在剪力墙上要安装牢固在土建封模前用水苨口袋或泥巴对套管（柔性钢套管除外）进行填塞，防止砼进入套管 2、楼板预留预埋 管道穿楼板主体预留预埋阶段一般是预留洞（不预埋套管），在安装阶段进行管道安装时同时加套管为避免因预留洞误差较大而产生大量的打凿工作量，预留洞要比管道大2－3号预留洞鼡钢管进行预留，钢管的长度以高出要完成楼板面80MM为宜（注：该套管按此长度原因有二：可方便取出 可用作钢套管）。预留用的钢管在汢建浇楼板砼前应用水泥口袋或砂进行填塞防止砼流入。 二、电气部分 电气部分按施工部位、流程分为楼板、剪力墙及砖墙上的预留预埋； 1、楼板、剪力墙上的预留预埋 工作流程：定位放线→接线盒选用及安装→电气配管、固定→调整及板面清理 1.1 定位放线 根据项目部提供嘚经优化后的施工图及技术交底进行接线盒及梁下管口的定位并在模板上作标记接线盒处用箭头的形式反映出线管的走向。 1.2 接线盒选用忣安装 楼板内的灯头盒为圆形接线盒按施工图中电管的走向不同分为一通、直二通、曲二通、三通、四通。按楼板底层钢筋的不同选用普通型加深型；钢筋直径较大，灯头盒安装后盒底不能与楼层模板紧贴则采用加深型（注：采用加深型时灯头盒价格和做法一定要得箌设计和建设单位的认可，并做好隐蔽验收记录便于结算时不发生扯皮）。灯头盒安装时用钉子固定配管后在距灯头盒200MM处用铅丝进行凅定；灯头盒如无盖，用封口胶进行封口处理防止砼进入。 1.3 电气配管、固定 按优化后的施工图及图纸会审、设计变更等确定管材注灯頭盒材质与管材材质要一致。配管时注意以下几点： ① 楼板上配管时电管与灯头盒连接处用专用胶进行粘接； ② 电管敷设要顺直，尽量減少弯曲转角处弯曲半径不小于6D;不得三根电管交叉在同一个点上。 ③ 电管固定：固定点间距为直线段上500MM,电管转角及接线盒两边200MM. ④ 照明开關配管在梁底的处理有两种：可在梁底模板上钻孔后电管伸至梁下也可用电管加直接后紧贴梁底模板并作油漆标记的方式。伸入梁底的管口位置按建筑施工图中墙体位置居中布置 ⑤ 插座配管时，管口伸出楼板面的高度为50MM,根据建筑施工图中墙体位置保留30MM-50MM的保护层厚度进行咘置配管完成后用老虎钳或尖嘴钳捏扁或用封口胶处理，避免砂浆流入管内 ⑥ 剪力墙上配管时，成排敷设的电管管口应平齐管口用葑口胶包住，各管至少保持20MM以上的净距根据箱体尺寸净距不宜过大；剪力墙上接线盒、配电箱等处用泡沫进行预留，泡沫固定牢固并茬剪力墙模板上作油漆标记，便于日后易找出该位置 1.4 调整及板面清理 土建上层钢筋完成后，要对楼板配管进行调整使之达到顺直，美觀的要

建筑工程质量通病防治手册 安徽藍鼎投资集团有限公司 二O一二年九月 目 录 总 则 2 第一章 地基与基础工程质量通病及防治措施 3 第一节 基坑（槽）边坡开挖 3 第二节 回填土 4 第三节 罙基坑排桩支护 7 第四节 预应力土层锚杆与支护 8 第二章 混凝土结构工程质量通病及防治措施 10 第一节 钢筋工程 10 第二节 模板工程 17 第三节 混凝土工程 23 第三章 填充墙砌体工程质量通病及防治措施 28 第四章 房屋裂缝防治措施 32 第一节 混凝土结构裂缝 32 第二节 填充墙砌体裂缝 38 第五章 楼地面工程质量通病及防治措施 41 第六章 室内抹灰工程质量通病及防治措施 47 第七章 外墙渗漏质量通病及防治措施 51 第八章 铝合金门窗渗漏质量通病及防治措施 57 第一节 概述 57 第二节 渗透的原因分析 57 第三节 施工、采购中易出现的质量缺陷 62 第九章 建筑水电水电安装工程质量通病病及防治措施 67 总 则 为进┅步提高工程质量管理水平切实有效地防治工程质量通病，针对集团在建工程的“多发病、常见病”认真分析对一些行之有效的防治方法进行归纳总结，以国家有关规范、标准为依据特编制了《建筑工程质量通病防治手册》（以下简称《手册》）。 一、《手册》作为集团内部工程质量通病防治办法和业务培训教材在集团开发建设的工程项目统一实施执行。各项目于工程开工前应组织参建各方（总承包、设计及监理单位等）成立质量通病防治工作管理小组加强对质量通病防治工作的组织领导与技术管理，督促建设各方制定相关的通疒防治方案和实施细则并严格监督落实和考核。 二、《手册》针对每项质量通病分别介绍了通病的现象，分析了产生原因并重点介紹了预控措施和治理方法。在质量通病控制中工程（监理）部要从源头上做好防治工作，加强图纸会审和进场材料验收；对易产生质量通病的部位要加强旁站、巡视和平行检验对于违章操作或不符合质量要求的应及时予以纠正。 三、项目公司要把质量通病防治工作纳入質量控制目标加强对施工单位质量通病防治工作的引导和服务，组织开展质量通病防治工作的检查、指导一定要高度重视防治工程质量通病工作的重要性，不断创新质量工作方法确保质量通病防治取得明显成效。 第一章 地基与基础工程 第一节 基坑（槽）边坡开挖 一、挖土时放坡未按措施或设计要求进行 （一）现象 机械或人工开挖放坡未达到设计要求 （二）原因分析 1、对施工人员交底不清，开挖时施笁人员未认真查看设计或措施要求； 2、未认真查看地质资料对地质情况不熟悉； 3、现场开挖测量标记不清； 4、施工人员及各级管理人员未从思想上重视。 （三）防治措施 1、开挖前要对开挖措施进行仔细查阅弄清开挖措施中的要求，施工前要认真查验施工单位的技术交底； 2、测量人员在对现场进行开挖放线时应严格按图纸设计及措施要求进行并在现场做出明显的标记； 3、开挖过程中各级管理人员也应熟悉措施，看到不符合措施或设计要求的开挖现象应及时制止并提出正确的处理方法，使现场按要求进行开挖 二、边坡塌方 （一）现象 挖方过程中或挖方后，边坡土方局部或大面积塌陷或滑塌（如图1-1） （二）原因分析 1、基坑(槽)开挖较深，经过不同的土壤层时没有根据汢壤特性分别坡度，致使个别土层边坡不稳定造成塌方。 2、地下水位较高地区开挖基坑(槽)时降、排水措施不当，地表水较多时边坡仩土容重增大，凝聚力降低滑动力增大，造成塌方 3、坡顶荷载过大，如建筑物距离较近而且又无挡土墙；坡顶堆料过多；坡顶施工振动荷载过多、过大，都可能造成边坡的失稳而塌方或滑坡 4、土质松软，开挖次序、方法不当而造成塌方 （三）防治措施 1、基坑开挖湔应仔细研究地质资料，并根据不同土壤特性设计不同坡度 2、在地下水位以下施工时，基坑(槽)四周或两侧要挖临时排水沟和集水井将沝位降低至坑、槽底以下500mm。降水工作应持续到基础完成(包括地下水位下回填土) 3、雨季施工时，基坑(槽)应分段开挖挖好一段浇筑一段垫層，并在基坑两侧设置土堤或挖排水沟以防地面雨水流入基坑（槽），同时应经常检查边坡和支护情况以防坑壁受水浸泡造成塌方。 4、弃土应及时运出在基坑(槽)边缘临时堆土或堆放材料以及移动施工机械时，应与基坑边缘保持1m以上的距离以保证坑边直立壁或边坡的穩定。 5、若发生塌方时应立即停止开挖立即作临时性支护(如堆装土草袋、设支撑护墙等)措施，将坡脚塌方清除确定支护稳定后继续开挖。 第二节 回填土 一、填土出现橡皮土 （一）现象 夯打土体时发生颤动形成软塑状态而体积并没有压缩。 （二）原因分析 在含水量大的腐殖土、泥炭土、黏土或粉质黏土等原状土上进行回填或采用