求商铺出售要交多少税交哪些税

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2019-12-12 01:12 标签： 日历由谁制定

  • 1、测绘费1.36元/平方买方； 2、评估費0.5%（评估额，允许浮动）； 3、契税评估额1%-3%（90平内1%90平—144平1.5%，144平外3%）买方； 4、交易费3/平方买方； 5、工本费80元，买方（工本印花税5元）

  • 17%个体商户经营税.

  • 1、房地产交易手续费：5元/平方米为普通住宅,非普通住宅为11元/平方米.

    2、房屋登记费：550元/本（每增加一本证书按每本10元收取工本费）

    3、权证印花税：5元/本。

    5、契税：交易价（或评估价）×3%

  • 契税:3%×合同价 合同印花税:0.05%×合同价 交易手续费:25元×面积N平方 交易登记费:100元一套 配图费:65元一张 如需贷款,贷款抵押登记费:200元一套

  • 购买一手商铺需要缴纳4%的契税和万分之五的合同印花税。

一、商铺买卖的买方需要缴纳交噫手续费、房屋登记费、印花税及契税具体缴费金额如下：

1、房地产交易手续费：商铺交易面积*11元/平方米。

2、房屋登记费：550元/本（每增加一本证书按每本10元收取工本费）

3、权证印花税：5元/本。

二手商铺出售要交多少税方需承担的税费主要有：个人所得税、营业税、土地增值税、印花税和手续费等

其中，个人所得税为差额部分的20%即 （卖出价-买入价-营业税-契税-土地增值税-装修费用-贷款利息-公正费）×20%；營业税为差额部分的5.55%，即（卖出价-买入价）×5.55%；印花税为合同价×0.05%；手续费为合同价×0.5%；土地增值税为增值额的30%—60%即（卖出价-扣除项目）×（30%—60%），扣除项目包括买入价、营业税、契税、发票金额扣除额（当年-发票年限+1）×5%×发票额。如发票是2003年的发票金额为100万元，发票金额扣除额=（）×5%×100万元（更多的商铺知识尽在wangpuonline）

当增值额未超过50%时，土地增值税=（卖出价-扣除项目）×30%；当增值额超过50%、未超过100%时土地增值税=（卖出价-扣除项目）×40%-扣除项目×5%；当增值额超过100%、未超过200%时，土地增值税=（卖出价-扣除项目）×50%-扣除项目×15%；当增值额超過200%时土地增值税=（卖出价-扣除项目）×60%-扣除项目×35%。

二手商铺购买方需承担的税费主要有：契税、印花税和手续费等其中，契税为合哃价×3%印花税为合同价×0.05%，手续费为合同价×0.5%若有贷款则缴纳登记费500元。

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