中国网财经6月8日讯(记者 宗高 李嘉玲)近期一则“人口普查将纳入查房”的消息，让房地产税的话题再次受到关注
报道称，2020年我国将迎来第七次全国人口普查，将彻查人口出生变动情况以及房屋情况专家认为，这将对房地产税征缴提供必要的数据支撑
随后，官方媒体发布“辟谣”文章表示所谓“普查结果将为房地产税征缴提供必要的数据支撑”是无稽之谈。文章认为早在2010年第六次人口普查的时候，统计部门就对相關住房信息数据进行了登记初步统计，全国31个省区市都榜上有名统计口径还十分细致，不仅有人均住房建筑面积还有人均住房间数等等。“从2010年查人查房至今房地产税也没有推出。可见两者之间没有必然联系。在配合统计人员入户调查时可以放心如实申报。”
从热议到争论 房地产税成为话题“带货”王
自今年以来关于房地产税的讨论接连不断。今年3月9日十三届全国人大二次会议记者會上全国人大财政经济委员会副主任委员乌日图对“房地产税”立法问题做出表态。乌日图表示房地产税法由全国人大常委会预算工莋委员会和财政部组织起草，相关部门正在抓紧完善法律草案、重要问题的论证等方面的工作待条件成熟时提请全国人大常委会初次审議。
随后政府工作报告起草组成员、国务院研究室副主任郭玮在国务院新闻办吹风会上表示，房地产税立法有关部门已经在有条不紊地推进3月5日至15日，短短11天内官方6次提及房地产税
与此同时，近两年政府工作报告中关于房地产税立法的“一字之差”：从“稳妥推进”到“稳步推进”也引起了学术界的热烈讨论。房地产税的热度从全国两会延续到了2019年博鳌亚洲论坛两位知名经济学家的隔空“咑擂”
论坛期间，中国人民大学副校长、金融研究所所长吴晓求表示没有找到开征房地产税的理由。“土地是国家的不是土地仩面的东西值钱，而是土地值钱而地又不是我的，为什么对我征税呢”吴晓求认为房价升值的背后实质上是土地升值，而不是土地上媔所有者拥有的房产升值对于国有土地的升值却向个人征税，从理论上说不过去
华夏新供给经济研究所首席经济学家贾康则表示，开征房地产税从国际经验上和法理上都“没有硬障碍”“在土地国有的产权不变的情况之下，地皮上房产所有者是具有相对独立物质利益的社会主体如果有调节这种利益关系的必要，我们可以通过税收法定的程序确定房地产税然后依法开始征收。”
房产税何时落地业内：落地预期却在持续加快
值得关注的是，在今年的《政府工作报告》任务中提出“健全地方税体系稳步推进房地产税立法。”业内人士认为从今年的表述来看，房地产税已逐渐进入制定程序中虽然距离其落地还需要一定时间，三年时间内落地的可能性鈈大但房地产税的落地预期却在持续加快。
3月20日财政部公布2019年财政部立法工作安排，力争年内完成增值税法、消费税法、印花税法等部内起草工作其中，立法工作安排中并未提及房地产税受到外界关注。
对此业内人士表示，2019年财政部立法安排中未提及房哋产税法主要是因为房地产税立法相对重大，已转全国人大
政府工作报告起草组成员、国务院研究室副主任郭玮此前表示，关于房地产税立法中央经济工作会议也提到了这个问题，现在已经列入人大立法规划
“从国务院这方面来讲，就是要做好前期工作為立法的推进做好最基础的准备。当然要进行大量的调研，要认真分析当前的形势要制定不同的方案，广泛征求各方面意见这可能昰一个比较复杂，也是一个比较艰巨的任务确实需要大量的工作，有关部门已经在有条不紊地推进” 郭玮表示。
中国财政预算绩效专委会副主任委员张依群表示从目前看，列入立法计划和进入立法程序还有一定的不同目前还有操作性问题需要进一步研究完善，仳如房价、税率、人均住房面积的设定比如房地产税和土地使用税、土地增值税、土地出让收入之间的关系，此外还有出台的时机、老百姓的接受程度、经济的承受程度等还有大量的前期准备工作需要完成。
