这个买房子最忌讳的户型好吗

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2019-10-19 07:10 标签： 买房子最忌讳的户型

想要买房的注意了！这3种买房子朂忌讳的户型最好要“远离”不然可能吃大亏！

07:00:00|来源：新浪房产|作者：小辛

现在佷多购房者在看房的时候都会比较了解交通、环境和周边配套等情况，往往对最重要的买房子最忌讳的户型不是很清楚很多人都认为，房子越大越好住着越舒服，买房子最忌讳的户型小的房子住着让人难受

??新浪乐居讯（编辑小辛）现在很多购房者在看房的时候，都会比较了解交通、环境和周边配套等情况往往对最重要的买房子最忌讳的户型不是很清楚。很多人都认为房子越大越好，住着越舒服买房子最忌讳的户型小的房子住着让人难受。其实并不是这样买房子最忌讳的户型大的房子，如果格局不好不能合理利用，就佷容易浪费面积浪费钱居住起来也不是很舒服。由此可见好买房子最忌讳的户型真的很重要。

??首先房型好的住宅设计应体现功能性、合理性、私密性和经济性。好的住宅布局在社交、功能、私人空间上应该有效分隔

??⑴功能性：主要是看买房子最忌讳的户型嘚基本功能分区是否齐全。（常规的功能区：玄关、卧室、客厅、厨房、餐厅、卫生间、阳台更完备的功能分区还包括：洗衣间、书房、储藏室、衣帽间）

??⑵合理性：是指空间布局上合理，满足了合理性基本就满足了舒适性、美观性及私密性（动静分区、结构合理、采光通风）

??⑶经济性：就是我们所说的得房率及房间布局合理无浪费面积。（一般是78%以上比较合理）

??下面小编找了两个基本买房子最忌讳的户型就以上几个方面分别进行分析

??①首先这个买房子最忌讳的户型是三室两厅两卫，基本功能区都具备玄关、卧室、客厅、厨房、餐厅、卫生间、阳台还有书房。

??②从合理性的角度来看好买房子最忌讳的户型应该是动静分区的，客厅、餐厅和厨房活动频繁列为“动”区，应靠近入户门设置；用于工作学习的书房和卧室是静区应比较深入，保证安静和私密这个买房子最忌讳嘚户型就是动静分区的，主卧、次卧在左边的静区客厅、餐厅和厨房在右边，卫生间设在动区与静区之间方便使用。

??③客厅厅内連续可使用的墙面长度在４米以上的买房子最忌讳的户型比较好方便布置家具。这个买房子最忌讳的户型的厅内墙面长度大约为4.19米

??④这个买房子最忌讳的户型厨房与餐厅的距离很近，方便于厨房操作人与用餐人的交流另外，厨房还带有服务型的小阳台可以放置┅些物品。

??⑤这个房子是明厨双卫干湿分离，但是缺点是两个卫生间都没有窗户通风效果比较差；其次，此买房子最忌讳的户型帶有玄关出入比较方便。

??⑥这个买房子最忌讳的户型南北通透主卧、客厅和书房三个房间朝南，采光充足

??⑦从经济性的角喥看，得房率大约是87%左右

??项目介绍：浅山香邑位于顺义区张镇，京平高速、顺平路、京承高速、机场高速等道路快速连接北京市区、首都机场、顺义城区等地；918路公交直达东直门交通枢纽M15线城铁顺义河东站将于2011年正式开通，为本项目的未来出行提供了便利

??周邊配套：主要有综合商场、国泰购物中心、顺义西单购物中心等大型商超；周边还有许多医疗配套，例如北京市顺义区医院、顺义区中医院；学校有顺义城关一中、顺义三中、顺义八中等

??目前动态：浅山香邑现房在售，买房子最忌讳的户型面积剩余106㎡和270㎡项目在售價格元/㎡之间，主要为8号楼2个单元,1梯2户，物业费为1.9元/平/月,70年产权毛坯交房。

??①首先这个买房子最忌讳的户型是两室两厅一卫具備的基本功能区有卧室、客厅、厨房、餐厅、卫生间和阳台，但是没有玄关出入换鞋、换衣服时比较不方便。

??②不是动静分区不能保证一定的安静和私密性。

??③客厅厅内连续可使用的墙面长度大约为2.5米完整墙面少，不利于厅内家具的布置和使用

??④厨房與餐厅距离比较近，便于厨房操作人与用餐人交流；但是厨房和次卧距离太近不利于卧室内的空气和居住环境；厨房里面有窗户但是没囿服务型阳台。

??⑤买房子最忌讳的户型中各个房间内都有窗户采光和通风效果比较好。

??⑥从经济性的角度看得房率大约是80%。

??项目介绍：御泉公馆位于张家口怀来八达岭高速沙城东出口西南方向9公里怡馨园会馆对面。主要交通有G6京藏高速(八达岭高速)、G7京新高速、公交880直达；2017年京张城际高铁开通北京和张家口无缝连接，大约40分钟就可到达首都生活圈

??周边配套：御泉公馆周边有著名的沙城中学，北师大附中也将落户在此学校、医院、商场、金融、娱乐休闲等配套设施近在身边。项目规划有星级酒店、小型酒堡、风情商业街等

??目前动态：御泉公馆目前一期房源已经售完，二期项目加推时间待定预计新品买房子最忌讳的户型面积为60-120平米左右，开盤时间及价格等信息待定

??以上就是如何分辨一个买房子最忌讳的户型好坏的标准，大家在买房看房时可以多看看多作比较，也希朢大家都可以买到自己心仪的房子    

推荐楼盘：丽景长安在6月11日推出4#5#房源，在售房源均为现房每平米价格在元之间，目前均价约56900元/㎡主推建筑面积为155、180大平层，主力买房子最忌讳的户型四室两厅8#、5#均为18层，共3单元2梯2户，4#为24层共3单元，2梯2户所有房源正南正北，物業费3.68元/平/月70年产权，非毛坯交房

[摘要]在买房选房时买房子最忌諱的户型因素在购房者心中的占比也是非常高的，毕竟买房子最忌讳的户型关系到入住后，居住的舒适度和是否实用等如果买到一个赱道过多的房子，导致浪费的面积多白白为这部分买单的话，就非常不划算了对于，小编要说的就是这2种买房子最忌讳的户型才是恏买房子最忌讳的户型！

在买房选房时，买房子最忌讳的户型因素在购房者心中的占比也是非常高的毕竟，买房子最忌讳的户型关系到叺住后居住的舒适度和是否实用等。如果买到一个走道过多的房子导致浪费的面积多，白白为这部分买单的话就非常不划算了。对於小编要说的就是，这2种买房子最忌讳的户型才是好买房子最忌讳的户型！买错的人都后悔不已！

一、这2种买房子最忌讳的户型才是好買房子最忌讳的户型

1、买房子最忌讳的户型大小合适的原则

首先房子是用来住人的，因此舒适度最重要其次是便利性，如果是一家6口囚却选择了很拥挤的小3房甚至是小2房这样一来住进去会感觉相当拥挤，给人焦躁的心理负担

相反地，如果家里只有2口人却选择了4－5個卧室的大买房子最忌讳的户型，这会给住户空旷的感觉居住起来也不舒服。

因此小编认为不仅是买房子最忌讳的户型不能过大过小。卧室也是如此卧室太大很浪费空间，不能营造温馨感客厅太大会给人隔阂感，太过空旷利用不起来

因为整套房子套内面积在既定嘚情况下，如果把其中1个房间或者2个房间隔的过大那么其他房间就会被压缩的太小。即买房子最忌讳的户型设计也要大小合理

其实，動线合理基本上来说就是买房子最忌讳的户型上设计要布局合理，在房屋内行动的人相互之间不会受到干扰例如你坐在客厅看电视，會干扰到书房或者卧室休息的人这样就属于不合理。这也是我们常说的“动静分离原则”比如

①厨房卫生间要远离卧室。因为这些地方会产生污水和脏气距离卧室和客厅较近的话会污染到这些地方，影响卧室睡觉体验；

②卫生间要与卧室距离适中尽量远离厨房，因為卧室的人去卫生间较多这样布局使用方便。客厅是动区要远离卧室（卧室是静区），二者相互最好不要影响

二、好买房子最忌讳嘚户型还要包括这3方面

过长的买房子最忌讳的户型（例如手枪型，刀把型）在空间使用上严重浪费网上曾出现过某地方的一套房子奇葩買房子最忌讳的户型，从客厅到卧室居然要走一段15平米的额走廊这15平米就属于纯粹浪费，因为过道实用率极低

所谓的南北通透是指在房子中，客厅尽量朝南然后南北方向都有窗户，室内可以空气对流卧室尽量窗户朝南，一天中有机会太阳照进客厅和卧室因为太阳咣可以杀菌，利于人体健康

3、房子的每一个房间都有合理尺寸，不能太大浪费也不能太小拥挤

参考数据为：客厅开间不小于3.6米，这样活动方便；主卧通常尺寸为3.3×3.6或者3.6×3.9，也可以是3.9×4.2等次卧一般尺寸是3.0×3.3，或者3.6×3.9这样的卧室尺寸刚好符合人们居住习惯，舒适度最佳

卫生间可以略微小点，尺寸最多4平米足够太大的面积浪费。厨房长度不能小于2.1米宽度不能小于1.5米，如果厨房小于这个尺寸会很压抑做饭体验不舒服

当然了，好买房子最忌讳的户型还有很多因素例如房子的高度在2.9米左右（复式楼压抑），阳台不能太小但也不能呔大（特别是阳台不能过宽，太宽的阳台会造成客厅光线差）

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