回首十几年前和现在进行对比城市的变迁似乎能看出一个城市和国家的发展。在过去很羡慕在城里有房子的人，或者是能在城里生活和工作的人觉得他们是“上流社会”，而农村人那个时候只能多半从电视里看见一些似懂非懂的产品啊，技术啊但随着网络的崛起和人民生活水平的变好，基本上夶部分人可以享受到城里人能享受到的东西比如手机，比如房产

十几年前，商铺可以说被称为“摇钱树”了还记得一个叔叔在城里莋早餐生意，本以为相比那些坐办公室的人这个职业太接地气了，赚不了什么钱结果没想到现在一个月几万块的收入，一年几十万的收入羡慕不已。过去能在城里拥有一个商铺做点小本生意，现在基本后代都在城里居住了所以过去的商铺有“一铺养三代”的说法，虽然有些夸张但是过去商铺是非常火热的，过来人想必都清楚

似乎过去的商铺跟现在的住宅差不多了。过去炒房的人可没有那么多做生意开店的比较多。现在呢炒房客的崛起，让住宅成为了香饽饽了各行各业的人都加入炒房行列中，显得楼市一片火热景象

这樣一看，商铺和住宅的地位在时间的推移之下换过来了但是又随着时间的退役，房地产行业慢慢暴露出一些弱势商铺和高层住宅，可能未来都是“烂烂柿子啥意思啊”了为什么这样说呢？

商铺已经慢慢的变得“难值钱”了回报率低，大小城市商铺转让率高赚不了幾个钱，还不如投资住宅这个原因很多人归咎于电商的举起，网购的兴起不管如何，之前的文章里面也分析过商铺这种产品确实在現在不是一般人的首选，不如选择住宅风险小

而高层住宅的弊端，自然也不用多说之前也有相关的文章进行分析了。高层住宅也不是朂佳的投资方案因为高层住宅众多，且劣势明显那么，商铺和高层到底谁最后会成为“烂烂柿子啥意思啊”呢？一句话就能告诉你答案

“越独立稀有的房产越有价值。”这句话相信很多人一看了就能理解所谓的独立，就是房产独立不是大街小巷随处可见的高层住宅，而是别墅、洋房这些相对独立性高一些的住宅这种住宅拆迁也比高层住宅拆迁有价值的多。而“稀有”也是可以想象的，比如現在比较值钱的房子就比较稀有例如洋房别墅大高层，比如黄金地段的房子比如价值几亿的豪宅，也比如一些临近拆迁的房子这类房子未来价值都是比普通高层住宅要高一些的。商铺和高层慢慢都会成为“烂烂柿子啥意思啊”，而“这种资产”才是财富

所以，烂爛柿子啥意思啊未来包括商铺和高层住宅而真正不会烂的，是那种独立且稀有的房子说白了，土地为上土地资源是最主要的，房价高也有土地价格高的一部分原因而占地面积比较大的土地肯定更有发展潜力。

所以想做长期投资打算的人，笔者是不建议投资高层住宅的如果是短期内做投资的人，可以考虑一些黄金地段的房子不要以为什么房子都能升值了，在现在的环境下更不太可能

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