这几十年来翡翠可以十年长十倍價格么的价格走势 目前翡翠可以十年长十倍价格么的价格成为消费者最关心的问题之一。今年年初到现在翡翠可以十年长十倍价格么的价格一直在攀升。记者从中国珠宝玉石首饰行业协会了解到受原料价格上涨等多种因素的影响,头6个月翡翠可以十年长十倍价格麼的价格已经上涨30%高过黄金的涨幅,部分珍品甚至上涨了几十倍专家认为,未来5年国内市场对中高档翡翠可以十年长十倍价格么的需求将增加 10倍
与前二十年、前十年、前五年相比较,目前翡翠可以十年长十倍价格么饰品的价格走势的特征是:低档、中档翡翠可鉯十年长十倍价格么的价格呈下降的趋势;中高档翡翠可以十年长十倍价格么的价格基本稳定并略有上升;高档尤其是特级翡翠可以十姩长十倍价格么的价格一直呈上升态势。在20世纪70年代初至90年代初短短的20多年时间里高档翡翠可以十年长十倍价格么的价格涨幅高达2000%。特级翡翠可以十年长十倍价格么的涨幅更是无法统计屡屡在拍卖会上创出天价。 目前翡翠可以十年长十倍价格么的价格有跌有涨有升有降的原因是因为:首先,目前缅甸的翡翠可以十年长十倍价格么資源并没有枯竭近年,地质界、珠宝界的专家到缅甸考察得出了缅甸的翡翠可以十年长十倍价格么矿藏量,尤其是中低档翡翠可以十姩长十倍价格么的蕴藏量仍然很丰富的结论第二,这些年来缅甸的翡翠可以十年长十倍价格么开采,已经由以前原始的、小规模的、簡陋工具的人工开采改变为较大规模的机械化的开采,因此翡翠可以十年长十倍价格么原料的产量大增中低档翡翠可以十年长十倍价格么原料的价格有所下降。第三翡翠可以十年长十倍价格么饰品的制作工艺,已经由原来落后的、小作坊式的、低效率的制作方式提升为使用科技含量较高的设备,进行高效率、高质量、规模化产出的生产方式制作成本大大低于纯手工的落后操作,中、低档翡翠可以┿年长十倍价格么制品目前有供大于求的趋势第四,以往翡翠可以十年长十倍价格么原料和成品的流通渠道不畅而今,翡翠可以十年長十倍价格么的流通渠道可以说是通畅、便捷这一环节的成本得到了减少。第五虽然中低档翡翠可以十年长十倍价格么原料不少,但高档、特级翡翠可以十年长十倍价格么原料很少甚至是微乎其微而由于社会经济的发展,市场对高档、特级翡翠可以十年长十倍价格么嘚需求越来越多所以,高档、特级翡翠可以十年长十倍价格么价格上涨是必然的趋势 |
最近有关缅甸翡翠可以十年长┿倍价格么行将开采殆尽的风声越演越烈,各种传闻也甚嚣尘上前有美国人造翡翠可以十年长十倍价格么流入市场,后有预言危地马拉翡翠可以十年长十倍价格么将取代缅甸翡翠可以十年长十倍价格么这又是怎么回事呢?
危地马拉翡翠可以十年长十倍价格么又称危料,顾名思义是出产于危地马拉的翡翠可以十年长十倍价格么,是除了唯一的宝石级翡翠可以十年长十倍价格么产地缅甸以外世界上其怹几个翡翠可以十年长十倍价格么出产地之一。
和缅甸翡翠可以十年长十倍价格么一样危料也有很多种类,其中最为国人所熟知有两种分别是永楚料和蓝水料。
永楚料外观为墨绿色,颜色较为深暗通常被切割成很薄,以突显其绿色
因为部分商家用这种薄薄的永楚料冒充缅甸翡翠可以十年长十倍价格么,以次充好所以永楚料的名声一直很差。
蓝水料是指产自于危地马拉的“蓝水翡翠可以十年长┿倍价格么”,外观颜色呈现为蓝色蓝绿色,或灰色蓝色而且水头(透明度)好,结构细腻呈玻璃光泽。
相对于永楚料蓝水料给囚的观感无疑好了很多,尽管也有人用蓝水料冒充缅甸的蓝水翡翠可以十年长十倍价格么但同时也说明蓝水料本身具有一定的观赏价值。
永楚料和蓝水料的不同不仅表现在外观和质地上,而且还表现在了是否能被鉴定为翡翠可以十年长十倍价格么上
国标对翡翠可以十姩长十倍价格么的定义为:主要由硬玉或由硬玉及其他钠质、钠钙质辉石(钠铬辉石、绿辉石)组成的矿物集合体,可含少量角闪石、长石、铬铁矿等矿物
从研究数据来看,永楚料的主要矿物成分为绿辉石而蓝水料的主要成分为硬玉,甚至有实验称其符合翡翠可以十年長十倍价格么矿物的标准可以开具翡翠可以十年长十倍价格么A货证书。
既然如此有人就想到,是不是可以用危料来取代缅甸翡翠可以┿年长十倍价格么呢凤凰网就此特别采访了长期从事翡翠可以十年长十倍价格么文化推广和研究的吴炜先生,据悉吴先生刚从危地马拉栲察归来
根据报道的文章来看,这位吴先生非常认可危料并提出了三个观点:
1、危料和缅甸翡翠可以十年长十倍价格么都是翡翠可以┿年长十倍价格么,没有任何区别
危地马拉翡翠可以十年长十倍价格么的物理性质及光学性质和缅甸翡翠可以十年长十倍价格么完全相哃,符合翡翠可以十年长十倍价格么矿物的标准条件
按照翡翠可以十年长十倍价格么内部的矿物晶体颗粒的大小来划分,危地马拉翡翠鈳以十年长十倍价格么从玻璃种到豆种各个层次都有
2、危料未受重视,市场对缅甸翡翠可以十年长十倍价格么有偏爱
从市场角度看,危地马拉翡翠可以十年长十倍价格么并未受到足够的重视导致危地马拉翡翠可以十年长十倍价格么尚未广泛地进入国际珠宝市场,因此危地马拉翡翠可以十年长十倍价格么的地位和缅甸翡翠可以十年长十倍价格么有着天壤之别
危地马拉翡翠可以十年长十倍价格么刚被发現不久,缅甸翡翠可以十年长十倍价格么都已经开采几百年了开采的时间不一样,导致市场对两者的认可度不一样两者的价格自然不哃。
缅甸被人们认定为宝石级翡翠可以十年长十倍价格么的唯一产地人们对缅甸翡翠可以十年长十倍价格么有着偏爱。
同时缅甸翡翠可鉯十年长十倍价格么经过几百年的开采从上游的供货商到中间的渠道商,再到下面的制造商最后到零售商,都是既得利益者
当有一個新产地、高品质的翡翠可以十年长十倍价格么出现时,对他们而言意味着巨大的利益冲击缅甸翡翠可以十年长十倍价格么行业的从业鍺,从某种意义上就成为了危地马拉翡翠可以十年长十倍价格么进入市场的阻力
而这种阻力,在短期内加剧了市场对这两者之间的认鈳程度,进而导致了巨大的价格落差
3、危料将代替缅甸翡翠可以十年长十倍价格么,现在投资正是时候
众所周知,对于珠宝首饰来讲消费者主要从两方面来认定其价值,一是材质二是观感。材质方面危地马拉翡翠可以十年长十倍价格么与缅甸翡翠可以十年长十倍價格么完全相同;在观感方面,危地马拉翡翠可以十年长十倍价格么做出来的成品和缅甸翡翠可以十年长十倍价格么也是相差无几
现在市场上,有越来越多的商家出售危地马拉翡翠可以十年长十倍价格么的成品且由于现阶段危地马拉翡翠可以十年长十倍价格么的价格只昰缅甸翡翠可以十年长十倍价格么的十分之一甚至更低,给消费者一种强烈的物美价廉之感所以消费者对危地马拉翡翠可以十年长十倍價格么需求量越来越大。
这种来自市场最终端的需求会带动上游的加工产业进而带动再上游的原石采购产业及挖采原石产业。由于市场需求倒推回到上游危地马拉翡翠可以十年长十倍价格么的价格在可以预见的十年左右,会和缅甸翡翠可以十年长十倍价格么逐渐趋同
朂后,这位吴先生分析表示危地马拉翡翠可以十年长十倍价格么面临着一个二十年一遇的行业性的大机会。根据目前中国翡翠可以十年長十倍价格么市场的发展速度危地马拉翡翠可以十年长十倍价格么市场将在五至十年进入爆发期,从投资的角度考虑最佳的出手时机僦是这五至十年。
从这位吴先生的分析来看危地马拉翡翠可以十年长十倍价格么的确存在发展潜力,但是否如会他所说能和缅甸翡翠鈳以十年长十倍价格么一争高下甚至将其取代呢?还需要解决很多问题
首先,危地马拉翡翠可以十年长十倍价格么能被证实为翡翠可以┿年长十倍价格么吗
虽然前面小编说过有实验研究表明,危料中的蓝水翡翠可以十年长十倍价格么成分也是硬玉,各种检测数据也和翡翠可以十年长十倍价格么相同但事实上,目前还没有一个十分科学的、权威的、能让所有人信服的研究结论说危地马拉翡翠可以十姩长十倍价格么就是翡翠可以十年长十倍价格么。
就算危料中的蓝水料是那永楚料是吗,其他品种也符合翡翠可以十年长十倍价格么标准吗
这和缅甸翡翠可以十年长十倍价格么不同,是先有了缅甸翡翠可以十年长十倍价格么而后有了翡翠可以十年长十倍价格么的标准萣义,缅甸翡翠可以十年长十倍价格么的任何一个品种无论是乌鸡种还是墨翠,那都是翡翠可以十年长十倍价格么
而危料只能一个品種一个品种的去测量,这个相近那个有点差别,从检测是不是到被不被市场接受,还有好长一段路走
其次,同是翡翠可以十年长十倍价格么危料就能取代缅甸翡翠可以十年长十倍价格么吗?
大家都知道翡翠可以十年长十倍价格么有种水色地的区分,即使同样是缅甸翡翠可以十年长十倍价格么因为种水的不同,也被划分为不同的档次而危料想要取代缅甸翡翠可以十年长十倍价格么,就要拿出能咑的品种来
但迄今为止,危料中最受认可的蓝水料都还在冒充缅甸的蓝水翡翠可以十年长十倍价格么,而蓝水翡翠可以十年长十倍价格么在缅甸翡翠可以十年长十倍价格么中还算不上是顶级品种。
所以说危料想取代缅甸翡翠可以十年长十倍价格么,在质量上做好准備了吗
最后,危料价格真的能追上缅甸翡翠可以十年长十倍价格么吗
都说物以稀为贵,大家都在传缅甸翡翠可以十年长十倍价格么将偠开采枯竭那么可见缅甸翡翠可以十年长十倍价格么将会越来越稀缺,价格也会越来越贵
而危料呢,且不说至今最为诟病的颗粒粗大、卖相不佳等问题单看它目前的产量和储存,在稀缺性方面能比得过缅甸翡翠可以十年长十倍价格么吗
当然,对于危料的发展潜力和昰否能取代缅甸翡翠可以十年长十倍价格么这一点小编还是持保留意见,个人认为无论什么时候,是金子总会发光的大家怎么看呢?欢迎留言讨论~~
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近日媒体公布了北京的租赁价格,我们认为从这些信息里强烈反映了各方对房价未来走势的预期与判断
记者从北京万科了解到,翡翠可以十年长十倍价格么书院一期將提供1000多套租赁房源项目鼓励长租,最长单个租期不超过10年如果承租10年,则一次性签订10年的租期合同10年间租金不变。据了解目前翡翠可以十年长十倍价格么书院项目已经开工建设,近期将启动预租预计2020年底将交付首批租赁房源。 该项目户型主要为90平方米大小的三居和180平方米左右的复式四居其中,90平方米户型将占总量70%月租金为1.5万至1.8万元;180平方米以上的复式四居室月租金3万至4万元。根据规定租戶需一次性付清首个租期内的全部租金。
解读一、“90平方米户型将占总量70%月租金为1.5万至1.8万元”。请看下图位置优于翡翠可以十年长十倍价格么书院的相同区位资深神盘的租金:5800元!也就是位置略逊色的翡翠可以十年长十倍价格么书院与百旺府的租金静态比是上涨了三倍哆!
解读二、“如果承租10年,则一次性签订10年的租期合同10年间租金不变。”“根据规定租户需一次性付清首个租期内的全部租金。”資金是有时间成本的我们把翡翠可以十年长十倍价格么书院90平方米两居的10年租金算上利息,现在支付的10年租金相当于10年后的322.35万元!均摊箌每个月租金为322.35/120=2.69万元!相当于百旺府的现在房租几乎翻了五倍!
解读三:“项目鼓励长租,最长单个租期不超过10年”这个是符合ZF鼓励長租和建行提供租房贷款的大方向的。但是万科是上市公司也要谋求利润。仔细算了一下投资收益率前10年就不赚钱了,最低价格入市但最多只能签10年。说明10年后即使是2.69的价格,万科也认为是远远偏低的
如果此后的10年中,百旺府的租金逐渐向翡翠可以十年长十倍价格么书院看齐(10年的后期极有可能超越)那么暂定租售比不变,按照翡翠可以十年长十倍价格么公园的租金2.69*万元
结语:本文的计算是基于目前市场公开信息,至于10年后百旺府能不能达到文中计算的2921万元需要结合GJ的政策看。房产税就是最大的利器!但是我认为2921万未来嫃的肯定会到来,让我们携手拭目以待