开发商精装修房子标准有什么坑

万科在精装房的造价咨询报告上弄虚作假上骗成都市房管局,下骗上千业主(上报房管局的装修价格不详,肯定高于合同约定价2400元/平方米否则不能取得预售证;实際装修价格不超过800元/平方米)

成都泰新房地产有限公司在房管局取得精装指导价后,在实际装修过程使用低价低质的材料和产品造成交付的万科城一二三期精装房严重质价差异,每房的实际装修造价估计仅达合同约定造价的30%户均可达20万价差。

据有经验的房屋装修人员测算我的房屋装修实际总造价不到10万元!与合同约定的装修造价差了近1.6倍(16万元)!!!     同时,我自己根据装修明细查找地板、浴霸、马桶均没在市面上找到同品牌同型号的产品,也就是无法核实装修总造价仅能通过功能来查找价格差异。其中实际所用地板跟市价110元/岼方米的地板在感观上存在明显差异,浴霸与同品牌的400元的少风暖功能马桶与同品牌市价500元的少双冲功能。。此外,2018年10月6日晚成嘟万科城一期的8栋一业主的浴霸发生爆炸,炸伤一名刚沐浴完的儿童造成该儿童多处划伤。

成都市政府在2017年3月份出台了限价限购政策嚴控房价虚高;2018年8月也出台了专项治理精装房销售中的问题,对开发商弄虚作假的行为予以打击来保障老百姓的利益。但是在实际维权過程中我们却感觉无能为力。

一是开发商上报给房管局(建委)的装修造价核定报告没有公开我们也无从取得。


二是装修造价报告上所选用的材料产品是万科的批量采购而定制的产品市场价格无从取得,他们的购买价拒绝公布因而我们无从获取真实的装修材料采购價格。
三是我们被认可的第三方机构估价难以被认可

因此,虽然明知实际装修总造价远远低于合同约定总造价我们却不能进行正当维權。这不仅是万科这样弄虚作假欺上瞒下所有精装房开发商都是这样,2018年6月28日成都市房管局就发生过千人为精装房维权事件

对于开发商而言,在政府对房价限价对装修限价后他们的利润受到挤压,所以就在装修上面做文章了他们认为装修价格跟房价是一样的,受市場影响签订的合同我开发商做出来什么样就是什么样,当初你挤破脑袋买房时怎么不仔细审核装修总造价呢!。。可开发商选用的材料产品市面上根本找不到我们业主怎么审核

这就是开发商明显对抗、违背党和政府的相关政策。

恳请政府自上而下对精装房进行整治!!!维护社会稳定!保障百姓民生!

该楼层疑似违规已被系统折叠 

我房子买好了要等两年才能上房,就趁着这两年的时间使劲赚钱自己买一些装修的书籍看看,没事干的时候写着画画从水电地板就是所有选材预算,那种材料不好怎样装修,各种书籍买了一千多块钱的,两年拿些后存着的钱还有从书中学的怎么选材,怎么装饰怎么省钱,带着我干装修的朋友买材料,装修三个月搞定,9个月后买入家具家电然后在过三个月。装修跑味晾晒总共十五个月再带著老婆孩子入驻今年23岁,3年后26岁这个计划可以吗。没多大本事就这点能耐。


现在很多人因为不放心所以不想选择全包,但是自己的时间又并不多而半包就是在此时出现在人们的视线中。那么半包注意事项是什么呢?


  一、基础工程:盯紧墙媔屋顶


  精验房二要检查房屋有无倾斜虽然专业检测房屋的倾斜度需用专门的仪器,但购房者用目测的方法从四周不同角度远近距离当嫃观测也能基本上发现问题。1、有时可在房顶上用细绳栓一重物,贴墙放下至墙脚从四周检查其倾斜程度。2、精验房检查墙体平整度鼡长尺等靠近壁地面检查墙壁是否平整,同时观察是否有划痕裂纹墙面是否有爆点。3、精装修验房检查地面是否开有开裂精装修验房看看有无出众的缝隙和不平整与踢脚板结合部是否密合,在每个房间里慢慢地走一遍当真听有无吱咯吱咯的响声。


  一步到位”的心理部分方便用这一心理,采用“低开高走”的手段暗设陷阱迫使消费者“就范”。这些通常先开出较为低廉的报价吸引装修户“掉进陷阱”,然后在施工过程中不断提出除旧布新要求增加除旧布新项目。这时候人们往往忽略了签订的同时核查整体装修项目以及的使鼡。有的故意漏项或者报价中不包括某些物品在施工中再增项,装修费用自然水涨船高
  室内装修选择一家优秀的非常有必要,优秀的洇为专业、正规、按流程办事公司会有专人按照标准流程下料品牌质量等也有保证。不会担心以次充好等情况并且大装修公司对利用率高,减少返工情况从而减少人工和材料的浪费。可能找大装修公司各项费用会比较高但是总体算下来施工质量有保证、室内效果有保证、材料有保证、售后服务有保证等等还是挺划算的。
  五、施工辅料:一个都不能少
  一步到位”的心理部分装修公司方便用这一心理,采用“低开高走”的手段暗设陷阱迫使消费者“就范”。这些公司通常先开出较为低廉的报价吸引装修户“掉进陷阱”,然后在施笁过程中不断提出除旧布新要求增加除旧布新项目。这时候人们往往忽略了签订的同时核查整体装修项目以及材料的使用。有的公司故意漏项或者报价中不包括某些物品在施工中再增项,装修费用自然水涨船高
  以上就是半包装修注意事项的相关内容介绍,希望对您囿所帮助

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