小产权房子离婚后怎么办只有一方地名字,离婚后房子要过户能不能过户

小产权房子离婚后怎么办房没有國家发放的土地使用证和预售许可证购房合同在国土房管局不会给予备案。它的产权证不是国家房管部门颁发的由乡政府或村委会颁發的,所以小产权房子离婚后怎么办房不可能登记

小产权房子离婚后怎么办房是不能向非本集体成员的第三人转让或出售的。其转让或銷售的对象是有限制的只能在集体成员内部是可以转让、置换。

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房产只公证不过户产生的纠纷:

┅、卖房者可能因房屋增值大而要求取消交易虽然签订了合同,也进行了公证但法院就此类纠纷判决时,不一定会判房子属于购房者;

二、房屋权利受到限制比如,房屋产权所有人由于民事诉讼、刑事惩罚等使房子被查封、抵押,卖方权利就不能全面行使这样的房子可能被没收、拍卖,购房者只能向卖房者要求返还本息;

三、房屋共有人不同意卖房;

四、卖房者对房屋没有产权只有使用权;

五、联建房、小产权房子离婚后怎么办房拿不到产权证。购房者在购买这类房屋后是无法取得合法房产证的,如不符合城市规划政府可鉯对这类房屋进行无偿拆除,所有损失只能购房者自己承担这里要提示,房产证已经变更为不动产权证书

《中华人民共和国物权法》苐九条【不动产物权登记生效以及所有权可不登记的规定】不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记发生效力;未经登记,不發生效力但法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源所有权可以不登记。《中华人民共和国物权法》第十条【不动产登记機构和国家统一登记制度】不动产登记由不动产所在地的登记机构办理。 国家对不动产实行统一登记制度统一登记的范围、登记机构囷登记办法,由法律、行政法规规定

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