二次装修，原银行抵押房子贷款说可贷款，房子抵押可以，现又不行。房产证复印件又不退回。要怎么办？

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个问题你肯定是第二套第二个問题是只要你还掉,只贷公积金是可以做套的###1.明显你就已经有了一套房子,怎么不算第套房呢,做贷款就是按第二套来算了。2.可以用公积金,算第②套,公积金利率和套数没有关系,和贷款年限有关系###1/抵押贷款,算二套。2、可以用纯公积金贷款首付三成,税费二套算。###1.不算二套贷款2可鉯用公积金,就是算二套###抵押贷款是属于款和房贷没有关系

房屋抵押贷款用于装修再贷款买房算不算二次房贷

个问题你肯定是第二套。第二個问题是只要你还掉,只贷公积金是可以做套的###1.明显你就已经有了一套房子,怎么不算第套房呢,做贷款就是按第二套来算了2.可以用公积金,算苐二套,公积金利率和套数没有关系,和贷款年限有关系。###1/抵押贷款,算二套2、可以用纯公积金贷款。首付三成,税费二套算###1.不算二套贷款2。鈳以用公积金,就是算二套###抵押贷款是属于款和房贷没有关系

房屋抵押贷款装修怎么划算_

如果你想划算的话就自己买料然后找个包公的。鈈要找那种包工包料的因为材料是比较容易有差价的地方###如果你想划算的话就自己买料，然后找个包公的不要找那种包工包料的，因為材料是比较容易有差价的地方

|房屋贷款|中,装修资金不够,可否申请房屋抵押贷款吗

房屋抵押贷款、个人房子抵押贷款、房产抵押贷款,总称房屋抵押贷款 可以的,房屋贷款中,可以再申请房屋抵押贷款的。如房产内还有银行抵押房子贷款贷款,请提供原贷款合同及一期的银行抵押房子贷款对帐单并提供以下房产抵押贷款申请材料,就可办理房产抵押贷款。###不可以,因为你的房产证已经在抵押贷款中了,不能在做抵押了

噺房如果房本下来就用新房 如果非要用这个做抵押的话 还是找中介公司或者朋友 找个人或者企业###做抵押贷款的话现在只能贷十年,而且利率仩浮百分之20,如果说您非需要钱可以考虑用新房抵押啊###很多银行抵押房子贷款都可以办理抵押贷款的,银行抵押房子贷款主要看的是房屋的评估报告和你个人资质根据你房子情况,评估报告做到15年以里应该是可以的,抵押贷款只能贷到评估值的50%-70%。###一般的情况下还真是不能超过15年,当嘫事无,肯定是有办法解决的不过是要有一定的付出吧###一般做抵押贷款房屋房龄超过10年银行抵押房子贷款就不能办理了,你可以去小点银行抵押房子贷款去问下,同时要是自己不明白可以去找家房屋中介公司帮忙办理,可能会快点!###做抵押贷款 银行抵押房子贷款主要是看评估公司出的評估报告 抵押贷款可以多贷7成你要抵押贷款也可以，就是审批下来的清了上回的贷款房值80万的话差不多能贷30万，具体的

房屋抵押贷款鈳以公积金还款么

可以可以拿买房合同去申请公积金装修###如果你是刚买的房子可以拿你的产权证和合同办理公积金贷款贷出来的钱可以裝修###根据现在的政策的话是不能的###拿买房子的合同直接到公积金管理出去，申请可以提出公积金来，装修就可以了###不可以拿公积金还款因为你做的是抵押贷款，可以拿买方合同提公积金装修

属于款，拿房产证身份证，收入证明拿到你要贷款的银行抵押房子贷款，貸款能贷到市场评估价格的80%以内

办理房屋抵押贷款怎么办理大家来指点一下

想买二套房，缺钱能拿一套房产证贷款吗但一套房也欠了房贷没还清如能怎么办？###办理房产抵押贷款的无论是哪家银行抵押房子贷款首先要求有产权明晰的房产权属证明文件，也就是房产证所以您的这个情况属于不可办理的范围内。您可以等到房产证下来后再办理装修贷款再提供一些其它材料就行。 开始我也不懂和你的凊况类似，问了银行抵押房子贷款的朋友和北京银源新茂那些金融机构的顾问慢慢才了解的。

房屋抵押贷款什么理由可以把贷款全部取絀来听说需要理由才行,比如说装修,花了10万,贷款带了20

刚买的一套商品房,房产证还没办下来,想用房屋抵押贷款装修房子,可以吗

房屋二次抵押贷款:房屋装修资金紧缺,可以办理房屋二次抵押贷款

可以的,不过会扣除目前的债额,###可以,直接到前提你所要二次抵押的房子没有在按揭,那么就直接那房产证到银行抵押房子贷款做纯抵押贷款既可,一般能贷款评估价的70―###可以###可以的,详细的可咨询按揭公司

您的两套房子可以做按揭款,额喥是月供的10-15倍营业执照满1年还可以申请企业款。利率以当地为准不建议做二次抵押贷款。

想在银行抵押房子贷款用房产抵押贷款,评估算不算精装修,

评估现值必须在10万元以上（含）、房龄（指房产已竣工年限）在20年以内（含）的房产才可以作为抵押； 房产由贷款公司的专業评估机构进行评估###银行抵押房子贷款是不看的###银行抵押房子贷款看

在农业银行抵押房子贷款输的房屋贷款,现在可否在其他银行抵押房孓贷款办理装修贷款或二次贷款

昆山专业装修贷款利息6厘 ，正规银行抵押房子贷款贷款二次抵押贷款 利息8厘 用户名###按全国各当地银行抵押房子贷款的规定,你在农业银行抵押房子贷款办理过贷款,要看你贷了多少钱,房子有多少平米,房屋剩余价值有多少,如有剩余价值可以到其他銀行抵押房子贷款办理剩余价值贷款。

中国银行抵押房子贷款装修贷款利率是多少,房屋抵押银行抵押房子贷款贷款利率是多少,会变化吗

中國银行抵押房子贷款自2013年由于中国各大银行抵押房子贷款出现钱荒,放贷力度大大减轻,各大银行抵押房子贷款上调金融机构币存贷款基准利率最新房屋抵押银行抵押房子贷款贷款利率为:1、六个月(含):5.60%2、六个月至一年(含):6.06%3、一至三年(含):6.10%4、三至五年(含):6.45%5、五年以上:6.60% 中国银行抵押房子贷款自2013年由于中国各大银行抵押房子贷款出现钱荒,放贷力度大大减轻,各大银行抵押房子贷款上调金融机构币存贷款基准利率。最新房屋抵押銀行抵押房子贷款贷款利率为:1、六个月(含):5.60%2、六个月至一年(含):6.06%3、一至三年(含):6.10%4、三至五年(含):6.45%5、五年以上:6.60%###1、中国银行抵押房子贷款决定,从2011年2月9日起,上调金融机构币存贷款基准利率0.25个百分点2、中国银行抵押房子贷款决定,自2011年4月6日起上调金融机构币存贷款基准利率。金融机构一年期存贷款基准利率分别上调0.25个百分点,其他各档次存贷款基准利率及个人住房公积金贷款利率相应

中国银行抵押房子贷款装修贷款利率是多少房屋抵押银行抵押房子贷款贷款利率是多少会变化吗

贷款利率是指借款期限内利息数额与本金额的比例以银行抵押房子贷款等金融机构為出借人的借款合同的利率确定，当事人只能在中国银行抵押房子贷款规定的利率上下限的范围内进行协商贷款利，则借款期限后借款方还款金额提高反之，则降低贷款利率是借款合同双方当事人计算借款利息的主要依据，贷款利率条款是借款合同的主要条款以银荇抵押房子贷款等金融机构为出借人的借款合同的利率的确定，当事人只能在中国银行抵押房子贷款规定的利率上下限范围内进行协商洳果当事人约定的贷款利于中国银行抵押房子贷款规定利率的上限，则超出部分无效；如果当事人约定的利率低于中国银行抵押房子贷款規定的利率下限应当以中国银行抵押房子贷款规定的利率为准。此外如果贷款人违反了中国银行抵押房子贷款规定，在计收利息之外收取任何其他费用的应当由中国银行抵押房子贷款进行处罚。

买房贷款抵押什么有谁知道吗近有谁在装修吗

不同的地方有不同的政策,建議去当地房管局咨询届时也可以向相关工作人员问以下需要什么手续等经济适用房是具有社会保障性质的商品住宅,具有经济性和适用性嘚特点。如果资金比较紧张的时候如何解决换言之,经济适用房可以贷款吗经济适用房贷款方式是如何作的呢本文将为你解答上述疑问经濟适用房可以贷款,作过程基本与商品房的个人购房贷款作方式相同。一般情况经济适用房贷款方式有四种,分别为抵押贷款、质押贷款,保证貸款和抵押质押加保证贷款当前采用较多的是以所购的经济适用住房房产作为抵押物的抵押贷款方式。

买了朋友的二手房,没有过户,房主叒拿去做了二次抵押贷款,现在房主二次贷款还不上,银行抵押房子贷款要把房子起诉保

银行抵押房子贷款提出保全的,你可以提交相应的已经購买房子的证据向法院提出书面的异议###银行抵押房子贷款有优先受偿权的.

抵押贷款20万用于装修能否贷得了

可以,当时贷款四十万是你母亲簽的字,与你现在贷的没关系,抵押的是产权证,你去签字就行了 可以，当时贷款四十万是你母亲签的字与你现在贷的没关系，抵押的是产权證你去签字就行了

个人抵押循环贷款,用房屋抵押装修房屋,银行抵押房子贷款审批下来将资金打入装修公司,装饰公司需要承担什么责任和風

希望你能找个踏实点的地方做这个事情,没办法,因为银行抵押房子贷款审批是要走正规流程的是双方同意才可以打过去的,所以打到谁那里嘟是合法的。###没有风险,批贷下来的时候跟业主去把批贷下来的款项里属于装修费用的款项划入装修公司账户就可以!###不会有什么风险的!只要夶家一起去吧合同签了就可以了###装修公司不用承担责任

提示借贷有风险选择需谨慎

办悝房屋二次抵押贷款的方式有两种：

第一、直接在原贷款行办理，不过必须已经按时足额偿还贷款本息一定期限且信用记录良好；

第二、找正规担保公司垫资结清贷款，然后办理解除抵押手续再用该房屋作抵押办理贷款。

办理房屋二次抵押需要满足以下6个条件：

1、用於办理二次抵押的房屋必须是现房；

2、该房产抵押登记已办妥，且办理银行抵押房子贷款是房屋的抵押权人；

3、房屋已办理保险且保险單正本由银行抵押房子贷款执管；

4、该房产具有可二次抵押额度房子贷款的余额小于现在房价的七成；

5、借款人具有完全民事行为能力收叺稳定信用良好；

6、该房产应为市场发展潜力较大的优质住房和商业用房。

办理房屋二次抵押的贷款流程如下：

1、借款人向银行抵押房子貸款提交二次抵押贷款的相关资料并提出申请贷款申请；

2、银行抵押房子贷款受理借款人的申请，并指定专业评估机构对抵押物进行评估；

3、银行抵押房子贷款审核借款人提交的二次抵押资料并办理相关手续；

4、如果银行抵押房子贷款的审核通过，借款人便可委托担保公司办理原有贷款的垫资解押手续；

5、原有的贷款解押手续办理完毕后借款人需重新办理新的抵押登记手续；

6、手续办理完毕，银行抵押房子贷款发放贷款借款人重新还款。

并非所有房屋都能办理二次抵押还需满足以下两个基本要求：

1、必须是现房，且具有较大的市場发展潜力；

2、房龄在20年以内

贷款期限上，则根据贷款的具体用途来确定：用于个人消费类贷款期限最长不超过5年，用于个人经营类貸款期限最长不超过3年，并且贷款到期日不超过第一次抵押贷款的到期日而贷款利率是在中国人民银行抵押房子贷款规定的同档次商業贷款利率的基础上浮动。

这种情况是可以再次申请贷款的一般来说，这种行为就称为房产二押但是具体能不能申请通过，就要结合個人的情况（与借款人的年龄、还款能力、薪资水平等都相关）

房抵贷，就是指借款人以自然人名下的房产（住房、*两用房）作抵押姠银行抵押房子贷款申请一次性或循环使用的消费或经营用途的人民币贷款。“房抵贷”其实很早以前就有且很多银行抵押房子贷款都囿这项业务，只是在具体限制上有差异有的银行抵押房子贷款只接受按揭还清的房产，而有的银行抵押房子贷款则可接受未结清贷款的房产

无论是“房抵贷”还是“有房就贷”都存在风险。尽管“房抵贷”此前就被规定资金不能用于购房但事实却是，已有相当一部分“房抵贷”资金通过“创新”受托支付手段流入楼市而“有房就贷”也有可能如此，即便需要申请人填写相关材料且银行抵押房子贷款会进行审核，但在房价大涨的利益驱动下总归会出现“上有政策、下有对策”的情况。

对借款人来说如果将这两种方式贷来的资金鼡于购房，无异于配资炒股风险不言而喻。一旦房价下跌在杠杆放大的情况下，购房者的房产市值将大幅缩水如果资金不够充裕，呮能追加抵押或减少贷款否则就会被强行“平仓”，届时真的是后悔都来不及了借款人应谨慎对待。

由于《通知》中对于购买首套自住房的借款人贷款比例和贷款利率都有比较明确的规定：购买首套自住房且套型建筑面积90平方米以下的借款人执行20%的贷款最低首付款比唎规定；对购买首套自住房且套型建筑面积90平方米以上的借款人，继续执行30%的贷款最低首付款比例规定

而首套自住房的贷款利率按照同期贷款基准利率的85折来计算，这一政策也没有改变因此对于首次置业的购房者来说，几乎没有受到调控政策的影响

贷款未还清之前，房主对房屋就无法享有完整的处置权

首先要将现在的房贷还清，然后再办理抵押贷款还款之后，就拿到了房产的物权就可以进行二佽贷款了。如果现有资金不足可以找垫资公司借款垫资先还银行抵押房子贷款贷款，然后等到再次办理抵押贷款后将钱还给垫资公司。

三、二次抵押贷款办理条件：

1、用于办理二次抵押的房屋必须是现房；

2、该房产抵押登记已办妥且办理银行抵押房子贷款是房屋的抵押权人；

3、房屋已办理保险，且保险单正本由银行抵押房子贷款执管；

4、该房产具有可二次抵押额度房子贷款的余额小于现在房价的七成；

5、借款人具有完全民事行为能力收入稳定信用良好；

6、该房产应为市场发展潜力较大的优质住房和商业用房

一、房屋二次抵押贷款的額度

1、贷款额度=房屋价值*抵押率-原贷款的本金余额；

2、房屋价值以房屋的原购买价和二次抵押时的评估价相比较，取两者中的低者以住房抵押的二次贷款抵押率最高不超过70%；以商业用房抵押的二次贷款抵押率最高不超过50%。

二、房屋二次抵押贷款的期限

二次抵押贷款的期限昰依据贷款用途而定的如果是用于个人消费类贷款期限最长不得超过5年，如果是用于个人经营类贷款期限最长不得超过3年并且贷款到期日不超过第一次抵押贷款的到期日。

这个得根据实际情况而定具体如下：

1、如果借贷人的房产正处于按揭还款中在贷款还未还清之前昰不能再将该房产用于抵押贷款的，因为借贷人在办理按揭贷款中房产证是已经抵押给银行抵押房子贷款的，在贷款未还清前房产是屬于银行抵押房子贷款的，在没有房产证的情况下借贷人是无法将该房产办理抵押登记手续的，也因此不能办理抵押贷款

2、不过，如果借贷人还款能力较强并且具有稳定的工作和收入，个人信用良好的话也是可以再次向银行抵押房子贷款申请信用贷款的，通常贷款額度在借贷人月收入的5-10倍左右不过，根据有关规定银行抵押房子贷款要求借贷人的原月还款额度加上现月还款额度的总和不得超过家庭总收入的50%，如果借贷人负债率过高想要再次申请贷款就会比较困难，具体情况还需借贷人结合自身实际情况来考虑

3、此外，如果借貸人无法向银行抵押房子贷款再次申请贷款的话不妨尝试通过民间贷款机构来再次办理贷款，相对银行抵押房子贷款贷款来说民间贷款机构要求较为宽松，只要借贷人具有足够的还款能力基本都是能申请贷款的。

办理二次抵押贷款所需证件

主要依据各地区建委的具体偠求通常仅需要申请人的房产证（房地产权证或房屋所有权证、土地使用权证或购房合同和发票）、身份证明文件（居民身份证、军官證等）。根据用款时间以及各区县办理他项权利证的时间一般情况下，领取他项权利证当天即可放款

各银行抵押房子贷款对抵押房产嘚规定不尽相同，对房产的建成年代及所在区域会有相应的要求比如对95年以前的房产，或一些远郊区县的房产限制较多贷款成数较少。但对房产没有关于房龄、地域方面的限制几乎能做抵押登记的房产，都可以根据当时市场同类出售房产的价格做出比较合理的评估這样贷款人可以获得相对银行抵押房子贷款高的贷款成数。

找家担保公司银行抵押房子贷款可推荐；签署按揭代办协议及垫资协议；

银荇抵押房子贷款面签，签署抵押贷款合同预约原贷款银行抵押房子贷款提前还款；

批贷后给你垫资还款原来抵押的解除；作抵押，银行抵押房子贷款放款

收费：未还银行抵押房子贷款金额的1%--2%

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