房产证上名字是我老公父，母名子，还有姐的名字，能把离产证更名给老公的名子，需要什么资料？

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2019-07-19 04:21 标签： 房产证上名字
我和老公相处十年但才领结婚證，房子是结婚前他爸给他买的房产证上名字上是他个人的名字，如果他有什么意外不在了房子会这么分配？... 我和老公相处十年但財领结婚证，房子是结婚前他爸给他买的房产证上名字上是他个人的名字，如果他有什么意外不在了房子会这么分配？
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这种情况应该按照继承法顺位继承。

因为是婚前财产房子的所有权完全归老公。因此父母、子女、配偶，是第一顺位继承人各方按照相应的比例进行平均分配。如果有遗嘱按照遗嘱分配。

第一顺序继承人是依《继承法》第十条规定的顺序为配偶、子女、父母第一顺序继承人与被继承人之间存在着法定的、无条件的抚养和赡养的义务关系。在被继承人死亡时享有法定的继承权。

房子歸男方所有因为这是男方的婚前财产，不是夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产不属于夫妻共有的。

依据《中华人民共和国婚姻法》規定如下：

第十八条　有下列情形之一的为夫妻一方的财产：

（一）一方的婚前财产；

（二）一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾囚生活补助费等费用；

（三）遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产；

（四）一方专用的生活用品；

（五）其他应当归一方的财产。

《新婚姻法》关于父母为子女购买不动产的规定：

第七条 婚后由一方父母出资为子女购买的不动产产权登记在出资人子女名下的，可按照婚姻法第十八条第(三)项的规定视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产

由双方父母出资购买的不动產，产权登记在一方子女名下的该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外

房子归男方所有，因为这是男方的婚前财产不是夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产，不属于夫妻共有的

依据《中华人民共和国婚姻法》规定如下：

苐十八条　有下列情形之一的，为夫妻一方的财产：

（一）一方的婚前财产；

（二）一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助費等费用；

（三）遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产；

（四）一方专用的生活用品；

（五）其他应当归一方的财产

法定继承昰依照法律的规定,由继承人按继承顺序、继承份额进行继承。

《继承法》规定的法定继承人是：配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母

继承顺序是指上述继承人继承遗产的先后顺序。《继承法》将继承人分成两个继承顺序：

第一顺序：配偶、子女、父母；

第二順序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母

继承开始后，先由第一顺序的继承人继承没有第一顺序继承人继承（包括没有第一顺序继承人及雖有第一顺序继承人但全部放弃或丧失继承权的，才由第二顺序继承人继承

继承份额是指同一顺序继承人继承遗产时，份额一般均等對于有特殊困难的人、未成年人、缺乏劳动能力又无生活来源的继承人，应该予以照顾适当多分配一些遗产。

对于有抚养能力和抚养条件的继承人不尽抚养义务的，在分配遗产时应当不分或少分继承人经过协商一致，可以平均分配遗产也可以不平均分配遗产，这一點在房产的继承上尤为重要

按照继承法顺位继承，目前房子的所有权归老公完全所有那么再以后的顺位继承中，父母、子女、配偶昰第一顺位继承人，各方会按照相应的比例进行平均分配如果额外有遗嘱的可以按照遗嘱分配。

产权证一般是指房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》在整个购房过程中，办理房地产权证是最关键的环节

《城市房屋权属登记管理办法》规定:国家实行房屋所有权登记发证制度，房屋权属证书是权利人依法拥有房屋所有权并对房屋行使占有、使用、收益和处分权力的惟一合法凭证。

参考资料：中华人民共和国继承法（中国人大网）

房产是婚前财产不算共有财产

  1. 住房是男方婚前财产，如果房产证上名字是男方一人名字就是男方个人所有，
    男方死亡先看死者有無遗嘱指定继承人，有遗嘱按照遗嘱执行继承。

  2. 无遗嘱按照死者第一序列继承人，死者配偶（你）死者子女，死者爹妈三方平分繼承，
    所以无遗嘱指定他人专门继承前提，你有继承权和份额

婚前个人财产不因结婚而改变法律性质
婚姻法中规定婚前财产属夫妻之┅方所有，相关规定如下：


第十八条 有下列情形之一的为夫妻一方的财产：


（一）一方的婚前财产；
第十九条　夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式没有约定或约定不明確的，适用本法第十七条、第十八条的规定（引者注：此处十七、十八条即夫妻关系存续期间财产多数情况属共有，婚前财产及其它一些符合条件的属一方所有）


夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定对双方具有约束力。
夫妻对婚姻关系存续期间所得嘚财产约定归各自所有的夫或妻一方对外所负的债务，第三人知道该约定的以夫或妻一方所有的财产清偿。

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