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据【家在】网友@沙井湾湾爆料沙井万丰大钟岗及大洋田片区城市更新在今日(7月28日)股东会议投票。

这是继沙井海岸城拟扩容万丰大朗山城市更新项目确定由海岸集團操盘后,又两个沙井万丰片区大型旧改


股东大会今天举行,沙盘图曝光

网友猜测的操盘开发商,据了解为旭生集团。

在旭生集团給万丰股东的一封信中旭生集团展示了旧改效果图。

大钟岗工业区及大洋田工业区(新桥万丰项目)的改造方向:

为以产业引领、产业融合为理念以更新统筹、一体化营城为开发模式,打造满足工业、新型产业、居住、商业、教育、生态等功能为一体的城市副中心

(圖片来源:家在深圳网友@沙井湾湾)

小编在地图上标注了一下沙井海岸城旧改、大朗山旧改(拟扩容海岸城)、大钟岗旧改及大洋田旧改嘚位置,发现以11号线为沿线的塘尾站→马安山站将形成一片旧改大城,未来这一片或将旧改成新住宅片区

一、沙井海岸城项目扩容 :占地约25万平海岸城+约70万平万丰大朗山旧改或一体?

5月30日家在深圳网友@边远松岗爆料,万丰社区大朗山片区城市更新项目于6月15日通过股东玳表大会对《关于万丰社区大朗山片区城市更新项目的议案》进行表决

6月14日,家在深圳网友@沙井湾湾直播《关于万丰社区大朗山片区城市更新项目的议案》6月15日投票表决的帖子中表示股东已经投票通过,万丰社区大朗山片区城市更新项目将由海岸集团操盘

而与之前的沙井海岸城项目相同,皆委托深圳市海岸新城投资有限公司(股东为海岸集团)作为申报主体

项目包括大朗山片区,万丈浦片区98工业區,新丰苑住宅区西岸花园,西埔园大钟山工业区,庙坑岗区拆除占地面积70万平方。

这也证实了之前沙井海岸城扩容的传言万丰夶朗山旧改片区旧改由海岸城操盘,到时如两项目一起规划开发将成形近百万平的占地,开发规模空前扩大随之吸引力也必将进一步提高。

占地近百万平建成后有多大?大家可以脑补一下!龙华壹成中心项目占地50万平建面达206万平,这个已经是深圳目前在售最大的项目了

以下是万丰社区大朗山片区城市更新项目的沙盘图:

(图片来源:家在深圳网友@沙井湾湾)

二、占地约25万平的海岸城旧改

沙井海岸城项目(沙井万丰南山工业区及万丈埔工业区片区旧改),位于深圳市宝安区沙井中心地区南依沙井南环路,北靠公园南路东临新丰苑小区,西至万安路

于2016年3月10日发布意愿公示,后于2016年9月7日被列入《2016年深圳市城市更新单元计划第四批计划》 申报主体为深圳市海岸新城投资有限公司2017年2月14日该更新单元规划(草案)已经过宝安区城市更新业务会审议,予以公开展示

项目拟拆除用地面积㎡,开发建设用哋面积㎡计容积率建筑面积804900㎡。

其中住宅570000㎡(含保障性住房14250㎡),商业143880㎡产业研发用房42000㎡(含创新型产业用房5040㎡),产业配套用房16000㎡(含配套宿舍11000㎡、配套商业500㎡)公共配套设施33020㎡,另规划地下商业20000㎡地下设置公共充电站1100㎡。

项目规划建设为集住宅商业,产业研发等多种业态为一体的产业综合体

25万平海岸城地块效果图

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