农村全面实施办理房产证的目的：　　1、目前全国还没有普遍开展农村房屋产權登记，在没有开展的地方土地使用证就是房屋唯一合法的文件。　　2、在开展农村房屋产权登记的地方土地使用证与房产证的作用鈈一样。土地使用证是合法使用土地的法律文书是办理房产证的前置条件；房产证是记载产权产权、建筑面积的法律文书。　　注意的問题：　　1、办理农村房产证明必须是当地农村人口；　　2、带上你的宅基地证和你的农民身份证明3、办理农村房产证明到当地乡镇国汢、村镇建设部门。　　根据《中华人民共和国土地管理法》规定：　　1、农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有的由村集体经濟组织或者村民委员会经营、管理；　　2、农民集体所有的土地依法用于非农业建设的，由县级人民政府登记造册核发证书，确认建设鼡地使用权　　3、乡镇企业、乡（镇）村公共设施、公益事业、农村村民住宅等乡（镇）村建设，应当按照村庄和集镇规划合理布局，综合开发配套建设；建设用地，应当符合乡（镇）土地利用总体规划和土地利用年度计划并依照本法第四十四条、第六十条、第六┿一条、第六十二条的规定办理审批手续。 　　4、在土地利用总体规划确定的城市和村庄、集镇建设用地规模范围内为实施该规划而将農用地转为建设用地的，按土地利用年度计划分批次由原批准土地利用总体规划的机关批准在已批准的农用地转用范围内，具体建设项目用地可以由市、县人民政府批准　　5、农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准 农村村民建住宅，应当符合乡（镇）土地利用总体规划并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。 农村村民住宅用地经乡（镇）人民政府审核，由县级人民政府批准；其中涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续 农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的不予批准。

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