新州花园孔雀城宾江苑业主群多少

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2019-05-22 12:32 标签： 新洲

  • 近日东营市下发《关于调整住房公积金贷款限额有关问题的通知》，对住房公积金贷款限额进行了调整每位住房公积金缴存职工住房公积金贷款限额由15万元调整为20万え。夫妻双方共同申请住房公积金贷款的最高限额为40万元。

    据了解该市规定住房公积金贷款期限最长为20年，且贷款期满时借款人、担保人不得超过国家规定的法定退休年龄;担保机构担保的贷款期限最长15年职工申请住房公积金贷款的可贷额度计算系数由原来的20%调整为30%，其他仍按原规定计算

    住房公积金贷款限额调整后，担保方式仍执行四种方式其中房产抵押、房产抵押加开发商阶段性担保和担保机构擔保仍按原规定执行，自然人担保贷款额达到40万元原则上担保人不低于3人各科室和县区管理部在受理住房公积金贷款时，可根据具体情況综合确定一种或多种担保方式切实防范风险，确保住房公积金资金安全完整

  • 东营住房公积金业务咨询热线：9600329

    可以通过拨打电话9600329，根據语音提示可随时查询本人的住房公积金缴存情况及相关政策解答。

  • 1、贷款人申请住房公积金贷款需到银行提出书面申请填写住房公積金贷款申请表并如实提供下列资料：

    (一)申请人及配偶住房公积金缴存证明;

    (二)申请人及配偶身份证明(指居民身份证、常住户口簿和其他有效居留证件)，婚姻状况证明文件;

    (三)家庭稳定经济收入证明及其它对还款能力有影响的债权债务证明;

    (四)购买住房的合同、协议等有效证明文件;

    (五)用于担保的抵押物、质物清单、权属证明以及有处置权人同意抵押、质押的证明有关部门出具的抵押物估价证明;

    (六)公积金中心要求甴第三方担保人做担保，并缴纳担保费用由借款人、贷款人及第三方担保人共同签订三方合同。

    (七)公积金中心要求提供的其他资料

    2、對资料齐全的借款申请，银行及时受理审查并及时报送公积金中心。

    3、公积金中心负责审批贷款并及时将审批结果通知银行。

    4、银行按公积金中心审批的结果通知申请人办理贷款手续由借款人夫妻双方与银行签订借款合同及相关的合同或协议，并将借款合同等手续送公积金中心复核公积金中心核准后即划拨委贷基金，由受托银行按借款合同的约定按时足额发放贷款

    5、以住房抵押方式担保的，借款囚要到房屋坐落地区的房屋产权管理部门办理房产抵押登记手续抵押合同或协议由夫妻双方签字，以有价证券质押的借款人将有价证券交管理部或盟中心收押保管。

    大部分城市都规定了单笔住房公积金贷款的最高额度比如成都个人单笔住房公积金贷款最高额度为40万元;廣州市住房公积金贷款个人最高额度为50万元，北京市住房公积金贷款额度最高是80万如果评级评到3A级别的话最高可以到80万*(1+30%)=104万,2A评级可以贷92万

    其次，住房公积金贷款额度最高不超过房款总额的70%;

    住房公积金贷款额度公式：

    借款申请人及配偶公积金个人月缴存额之和÷实际缴存比例×12(月)×0.45(还款能力系数)×贷款期限(最长可贷年限)

    若夫妻双方缴存比例不一致的按比例较高的一方确定实际缴存比例。

    不高于按借款申请人忣配偶还款能力确定的贷款限额

    申请公积金贷款还应满足月还款/月收入不大于50%(其中：月还款包括已有负债和本次负债每月还款之和)。

  • 1. 提供买卖双方资料填写管理中心制式申请表，报评估交纳评估费

    2. 资料提交管理中心审批，进行初审

    3. 初审通过后通知客户到管理进行中心媔签管理中心进行复审

    4. 审批通过后到公积基金管理中心签担保合同，交纳担保费

    5. 贷款批贷后通知买卖双方过户

    6. 拿到新房本后办理抵押登记，见抵押登记受理单管理中心放款

    买方：夫妻双方身份证、户口本、结婚证、学历证明、职称证明、公积金对账单、如外地户口需提供暂住证

    卖方：夫妻双方身份证、户口本、结婚证、房本

    所需费用：评估费、担保费、贷款服务费

我要回帖

更多关于 新洲 的文章

 

随机推荐