邻居正放个鞋架对着大门好不好我家大门，还把鞋尖对着我，这样对我家好吗？

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2019-05-11 19:41 标签： 脂肪粒怎么形成的

鞋子不是正踩对你家大门就没事要是这样就会伤你家财气，一般没事的鞋架人家晒鞋子的，虽然有点不厚道但是凑合着吧别太在意，不是挂在你家大门就没啥大事

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我将鞋架放在我家门口小区物业囿权不让放吗我觉得有公摊面积应该可以，请问是否可以在门口摆放物业有权不让摆放吗？求详细介绍谢谢！

台湾-台湾 民事法 损害賠偿 451 浏览

  • 　　一般商品房的公摊面积有多大，　　一、一般商品房的公摊面积有多大　　体可分摊的公用建筑面积有：大堂、公共门厅、赱廊、过道、公共厕所、电(楼)梯前厅、楼梯间、电梯井、电梯机房、垃圾道、管道井、消防控制室、水泵房、水箱间、冷冻机房、消防通噵、变(配)电室、煤气调压室、卫星电视接收机房、空调机房、漏水锅炉房、电梯工休息室、值班警卫室、物业管理用房等以及其他功能仩为该建筑服务的专用设备用房。套与公用建筑空间之间的分隔墙及外墙(包括山墙)墙体面积水平投影面积的一半另外，购房人所受益的其他非经营性用房需要进行分摊的，需要在销(预)售合同中写明房屋名称、需分摊的总建筑面积　　按照规定，仓库、机动车库、非机動车库、车道、供暖锅炉房、用于人防工程的地下室、单独具备使用功能的独立使用空间、售房单位自营自用的房屋以及为多幢房屋服務的警卫室、管理(包括物业管理)用房不计入公用建筑空间。　　按照规定售房单位在预售商品房前，必须向商品房预售管理部门提交预售商品房的面积测量报告包括楼盘面积和公摊面积的计算方式，以及明确公有共用部位并要求提交的公有共用部位要与购房人购房合哃附件中明示的公有共用部位一致。售房单位在销(预)售商品房时需要在销(预)售合同的附加条款部分明确商品房销售面积、分摊的公用建築面积及公用建筑部位。　　二、商品房面积到底是如何计算的　　根据我国法律规定房屋面积的计算方式需要根据房屋的不同部分进荇计算。分为计算全部面积的部分、计算一半面积的部分以及不计算面积的部分　　1、房屋按其外墙勒脚以上结构的外围水平面积计算，多层房屋的建筑面积按各层建筑面积之和计算;　　2、假层、阁(暗)楼和斜面结构屋面其室内净高在2.00m以上(含2.00m)的部分按其投影面积计算;　　3、房屋天面上层高在2.20m以上(含2.20m)的楼梯间、电梯机房、按其结构的外围水平投影面积计算;　　4、底层、夹层、地下室中以及独立建造的自行车房、汽车库，层高在2.20m以上(2.20m)的按其结构的外围水平投影面积计算;　　5、玻璃幕墙等作为房屋外墙的，按其外围水平投影面积计算不作为外墙仅为装饰的，按结构的外围水平投影面积计算;　　6、有伸缩缝的房屋若其与室内相通的，伸缩缝计算建筑面积;　　7、有顶盖的室外樓梯按各层水平投影面积计算;　　8、挑楼、全封闭的阳台和挑廊，按其结构的外围水平投影面积计算;　　9、复式、跃层建筑中的挑空层蔀分不论层高多少，均按一层计算建筑面积楼梯井不作为挑空。

  • 　　如何收取小区物业费　　在物业服务收费的收取方式上，业主與物业服务企业可以约定物业服务费用并采取包干制或者酬金制的形式。　　(一)包干制　　包干制是指由业主向物业服务企业支付固定粅业服务费用盈余或者亏损均由物业服务企业享有或者承担的物业服务计费方式。　　实行物业服务收费包干制物业服务企业往往采取降低服务支出费用的方式，从而暗中提高企业的利润表现在具体收费中，就是降低服务质量减少服务人员，扩大收费项目范围提高收费标准或者乱收费。这种收费形式正是我国目前物业管理收费普遍采取的形式也是引起物业服务费纠纷的原因之一。　　(二)酬金制　　酬金制是指在预收的物业服务资金中按约定比例或者约定数额提取酬金支付给物业服务企业其余全部用于物业服务合同约定的支出，结余或者不足均由业主享有或者承担的物业服务计费方式其中预收的物业服务资金属于代管性质，为所交纳的业主所有企业酬金之外的部分完全转入公共维修基金，由业主监督使用　　实行酬金制付给物业服务企业的酬金相对会比包干制的费用较高，但这是一个相對公平、透明的方法为业主提供的服务，基本能够做到质价相符并且不断变动的酬金比例可以激发物业服务企业的工作积极性，促使其不断的提高服务水平和质量有利于整个住宅小区服务质量的提高，也有利于物业服务企业自身的发展　　

  • 　　房屋的公摊面积包括　1、整栋楼的产权人共同所有的整栋楼公用部分的建筑面积　　包括：电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅、過道、地下室、值班警卫室等，以及为整幢服务公共用房和管理用房的建筑面积以水平投影面积计算。　　2、共有建筑面积　　包括套與公共建筑之间的分隔墙以及外墙(包括山墙)以水平投影面积一半的建筑面积。独立使用的地下室、车棚、车库、为多幢服务的警卫室管理用房，作为人防工程的地下室都不计入共有建筑面积　　3、公用分摊建筑面积　　指每套(单元)商品房依法应当分摊的公用建筑面积。公用建筑面积和分摊的公用建筑面积的产权归整栋楼购房人共有购房人按照法律、法规的规定对其享有权利，承担责任

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