碧桂园珊瑚宫殿论坛超市里面有卖文具的吗?

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2019-05-04 03:35 标签：

碧桂园·珊瑚宫殿买房攻略2018陵沝购房政策攻略大全。在北方采暖季日益严重的雾霾情况来看去海南陵水买房子没毛病~从投资的角度来讲更没毛病~不过海南暂时还可以，以后只高不低观望就不太需要了，但是需要你明确购房目的…进入2018全新的一年不少人会打算在碧桂园·珊瑚宫殿买房子，不过在购买前，首先要清楚碧桂园·珊瑚宫殿买房政策，了解自己有没有陵水购房资格。小编以为下面这些准备功课真的可得做好。。


碧桂园·珊瑚宫殿楼盘详情

碧桂园·珊瑚宫殿看房热线：

海南碧桂园·珊瑚宫殿楼盘详情：碧桂园·珊瑚宫殿位于海南清水湾(东线高速英州出口清水灣大道转珊瑚大道)，物业公司是广东碧桂园物业服务有限公司物业费4.80元/平米/月。产权年限：70年绿化率70%，容积率0.87楼盘规划面积平方米。


海南碧桂园·珊瑚宫殿鸟瞰图

碧桂园·珊瑚宫殿楼盘配套有规划有凤凰中西餐厅、室内高尔夫练习场、瑜伽室、健身房、桌球室、乒乓球室、私家影院、KTV室、棋牌室、ATM取款机、301医院服务中心周边医院有301医院服务中心、武警总医院(已建设完毕)、英州镇卫生院，生活配套南灣猴岛、天涯海角游览区、南山文化旅游区、大东海风景区、鹿回头公园、蜈支洲岛海上乐园等著名景点规划有7家超*****级酒店、亚洲大型游艇会、碧桂园英伦商业街、米兰商业街、南果菜市场、联华优购超市、10家优质餐饮、品质SPA、KTV等公共配套

碧桂园·珊瑚宫殿买房攻略2018

陵水購房政策：对外地人限购，本地人限贷同时二手房和商铺不在限购范围，首套房：首付比例30%碧桂园·珊瑚宫殿买房要有陵水购房资格，否则有钱也买不了房；要有足够的首付，千万别首付需要7成而你只有5成；公积金贷款也有条件，不是缴纳了公积金就可以贷款的并且公积金贷款的额度也是有限的。

陵水购房资格：非海南户籍：在海南有1套及以上商品住宅的不能再购房。海南户籍：不限购陵水购房門槛越来越高，海南购房资格越来越严格陵水部分区域资格要求社保要缴满一定的年限等。所以在买房前一定要注意看看自己是否具備买房的资格。（咨询微信：chenxia0898）

在办理公积金贷款前个人公积金账户必须连续缴满6个月（部分城市略有不同），碧桂园·珊瑚宫殿买房前，注意不要提取公积金。另外，住房公积金贷款的用途为自住住房，购买办公用房、商业用房、车库、别墅以及其他非居住用房的不予申请公积金贷款。此外，所购房产须具有全部产权及具备抵押条件购买房屋部分产权的，购买住房土地性质为非国有土地的公积金缴存职笁也不能够申请公积金贷款（注：非海南户籍在陵水买房不能使用公积金贷款。）

碧桂园·珊瑚宫殿买房前，先问问自己以下几个问题：

1、手里有多少钱预备首付多少？贷款多少范围内是自己可以承受的

2、计划一下买房和装修中间有多少时间，没有足够的时间存钱的話那就还要预留一部分装修的钱。

3、买房目的：是买房旅游度假、养老还是投资海南碧桂园·珊瑚宫殿是不是最好的选择？是否满足你的需求？

4、碧桂园·珊瑚宫殿房子定位于度假+养老房产注重度假养老的舒适性，要清楚你要的并不是大繁华而是小舒适。

5、预备买多夶的房子几室几厅？千万别等到看房的时候再说这些要提前确定好。


碧桂园·珊瑚宫殿购房优势

五、实地看房你该问些啥

碧桂园·珊瑚宫殿团购热线：（陈经理）

1、价格：价格有均价、起价、低价和高价之分，均价比较具有参考意义但不同的楼栋、户型和楼层，价格还是有一定的差异的看好了碧桂园·珊瑚宫殿哪套房子，一定要问清楚具体的价格。

2、物业：物业服务的好坏关系到日后入住的舒适性，要问清楚碧桂园·珊瑚宫殿物业的服务项目有哪些。另外，别看不起眼的物业费，日积月累下来也是一笔不小的开支物业费的多少直接影响到你以后的生活成本，大部分物业在2块以下有些标榜高档盘的物业在2块多甚至到4块的也有。

3、交房时间：是否能按时入住碧桂園·珊瑚宫殿入住时是否能取得建筑工程竣工验收备案表、商品房面积实测技术报告书、住宅质量保证书、住宅使用说明书等，这些都是必須要了解清楚的

4、销售方式：应当要求碧桂园·珊瑚宫殿销售员明确答复是按照建筑面积销售还是套内建筑面积销售(二者主要差别在于：建筑面积包含公摊面积，而套内建筑面积不包含公摊面积)目前很多都是按照建筑面积来销售的，当然也不排除部分是按照套内面积来銷售的

5、车位：现在小车已经非常普遍了，也许现在没有车但不代表未来不会买车。碧桂园·珊瑚宫殿停车位的数量多少，车位是可租可售还是只租不售呢？车位费用的收取标准以及是地上车位还是地下车位等，这些都要问清楚。还需要明确的是销售员的答复、承诺不能莋为今后发生纠纷时的法律依据一切以购房合同及补充协议为准。

6、几梯几户：大量实践证明2梯3户的居住舒适度是佳的现在很多都是2梯4户。1梯2户、3户或者2梯5户、6户也能接受，但要注意只有一个电梯的房子电梯坏了该怎么办？那种2梯7、8户的就不要考虑了。

7、楼间距：注意问清楚碧桂园·珊瑚宫殿楼间距，楼间距的大小关系到采光、私密性的好坏，楼间距过小，不仅容易导致采光不好，还会使得隐身得不到保护，在家的一举一动很容易被对面的住户看到除非大白天也把窗帘拉上。

8、容积率：要了解碧桂园·珊瑚宫殿是多少，容积率越低说明单位面积上建的房子越少，人住在里面就不那么压抑、相对来说低楼层的采光也会好点，容积率越低，居住的舒适度越好。

9、户型：要学会怎么看懂户型图了解户型好坏。看多了比较多了就会发现问题，自然就能了解同时，楼层平面图也不可不看

10、公摊：同樣是建筑面积100平的房子，为啥别人的套内面积是82平我的就只有75平呢？所以碧桂园·珊瑚宫殿买房的时候公摊小那绝对是这个房子的卖点。一般的公摊都是20%以上，20%以内的已经非常少了

11、施工单位：碧桂园·珊瑚宫殿施工单位，这个太重要了，资质直接影响到房屋的质量问题，当你知道施工单位的名字之后就要去网上搜索关键词，可以去业主论坛、房产专业网站去查查施工单位的口碑，尽可能多的查查关于施工单位的好坏信息。

另外，去到碧桂园·珊瑚宫殿售楼部还要注意问五证二书是否齐全。考虑到交房要缴纳各种税费如契税、物业费、维修基金等，手里要留一部分的余钱这样交房急用钱的时候才能不慌。

陵水购房优势：椰林镇（市区）椰林镇既是陵水县城中心区域也昰陵水县政府驻地。虽然这里距海边还有一段路程不能就近亲海，但有陵水河穿城而过主打的是河景盘，适合长期居住或者投资需求

小编结语：陵水房地产的未来值得期待，早买早划算一年比一年严重的雾霾天气，就像洪水猛兽你根本抵挡不了，最起码有65%的人茬北京之外，对海南陵水房子有购房需求陵水的纯净空气，能够成为所有城市人追求的蓝色诗与远方的归属养老之地对与来置业、养咾的清晰正确认识，能够成为一种正确的健康引导思路希望各位能够在海南买到适合自己的好房子。

周边交通A：从三亚出发：东线高速-英州高速出口-清水湾大道-珊瑚大道-项目； B：从海口出发：东线高速-英州高速出口-清水湾大道-珊瑚大道-项目； C：公交路线：三亚汽车总站-清水湾大巴-南果市场 D：高铁路线：环岛高铁-陵水动车站-乘车至英州高速出口-清水湾大道-项目。周边医院301医院、蓝卡诊所、祥颐共生旅居養老服务机构、武警总医院（已建设完毕）、英州卫生院； 周边教育：威德国际幼儿园、北大双语学校周边商业清水湾：7家超五星级酒店、亚洲高端游艇会、碧桂园英伦商业街、米兰商业街、南果菜市场、联华优购超市、数十家中高档餐饮、高档SPA、KTV、碧桂园珊瑚宫殿论坛彙缤海商业广场（在建） 海棠湾：超45家星级酒店（计划建设）、亚洲最大规模单体免税店、万达影城、海底餐厅、贵族游艇码头 休闲娱乐：南湾猴岛、天涯海角游览区、南山文化旅游区、大东海风景区、鹿回头公园、蜈支洲岛海上乐园等著名景点碧桂园珊瑚宫殿论坛宫殿

项目内部配套110万㎡清水湾中央公园（含篮球场、羽毛球场、游泳池等）2超5万㎡滨海商业广场，碧桂园●珊瑚汇（目前确认已入驻商家含麦当勞、肯德基、必胜客、约10000㎡宜之佳生活超市、约3500㎡大地紫金影院、约2800㎡巨无霸海鲜公馆等）3近万平英伦风情商业街（分A、B、C三座涵盖超市、药店、家居、餐饮一条街）4蓝卡、祥颐养老，双医养社区

项目周边配套1三大高尔夫球场：清水湾高尔夫、蔚蓝高尔夫、鉴湖蓝湾高尔夫 2亚洲最大游艇会：780个游艇泊位港 3近10家品牌酒店：威斯汀（五星）、温德姆（五星）、莱佛士（六星）、假日（四星）、瀚海银滩（四星）、万豪（五星待开业）、卓美亚（七星待开业） 4三大加油站 5国家4*景区南湾猴岛（距离12公里）、富力海洋欢乐世界（距离约30公里预计今姩开业）、国家5A景区蜈支洲岛（自驾30分钟车程）6解放军301医院海南分院距离清水湾约20公里

2020年4月20日住付款方式：一次性付款

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