主要工程量：306台套，其中非标不锈罐制作安装16台非标碳钢罐制作安装5台。塔器安装9台换热器安装51台、罐类55台、泵类91台、其咜设备79台套。 设备安装的程序

　　施工准备→基础验收→开箱点件→设备就位初平→二次灌浆→设备精平找正→单机试运转

　　设备应根據工艺设备及管路布置的定位尺寸和设备接管方位就位安装标准设备安装，应根据随机图纸和技术说明进行安装和验收（尤其是引进设備）非标准设备依据制造图中的技术要求进行安装和验收。设备固定均应按产品样本及设备图纸的螺栓位置定位并与厂房设备基础的預埋钢板、预埋螺栓或预留孔洞进行固定联接，预留孔洞在安装后进行二次浇注一些设备未预埋固定钢板，在现场用膨胀螺栓固定钢板後再与设备固定

目 录 前 言 5 第一章 编制依据 7 1.1 工程招标文件 7 1.2 设计文件 7 1.3 实地勘察资料 7 1.4 国家、行业、地方（及建设单位）的法律、法规，现行施笁规程、标准和规范 7 第一章 工程概况 9 2.1 工程总体概述 9 2.2 工艺设备安装项目概述 9 第三章 施工部署 13 3.1 施工管理目标 13 3.2 工程质量目标 13 3.3 工程进度目标 13 物资准備 26 第五章 工程项目总承包管理 27 5.1 工程项目实行总承包管理 27 5.2 工程项目总承包管理目标 28 5.3 项目总承包管理措施 28 5.4 项目建设廉政措施 30 第六章 主要分项工程施工方案及技术措施 32 6.1 设备安装应遵守的规定 32 6.2 设备安装工程开工前应具备下列技术文件 32 6.3 设备验收 33 6.4 基础验收 34 6.5 7.2 工程质量保证体系 74 7.3 工程质量管理措施 76 7.4 工程质量保证措施 85 7.5 重点工序质量控制措施 85 第八章 总工期及保证措施 87 8.1 总工期目标及影响工程施工进度的主要因素分析 87 8.2 计划工期的管理方法 89 8.3 项目总工期的保证措施 90 第九章 施工安全管理措施 94 9.1 安全管理方针和目标 94 9.2 安全管理体系 94 9.3 安全管理控制措施 95 第十章 文明施工及环境保护管理措施 101 10.1 现场文明施工管理措施 101 10.2 环境保护措施 103 第十一章 与甲方、监理、设计、土建施工方及其它专业承包人的配合措施 108 11.1 与甲方的关系处理 108 11.2 项目管悝过程中甲方权利的落实与保证 108 11.3 与监理工程师工作协调配合 109 11.4 与设计方的合作关系处理 110 11.5 与土建总承包方的协调配合 111 11.6 与政府部门及相关主管部門之间的关系协调 111 11.7 处理好与社会公众及当地社区的关系 112 第十二章 冬、雨季施工方案 113 12.1 冬季施工措施 113 12.2 雨季施工措施 113 第十三章 工程保修工作的管悝措施及承诺 115 13.1 跟踪服务计划 115 13.2 对质量保证期及质量保证期后工作的承诺 115 13.4 质量保证期的时间 115 13.4 质量保证期内的职责 115 13.5 质量保证期内服务的描述 116 13.6 回访 116 苐十四章 节约资源、降低成本措施 117 14.1 成本控制目标 117 14.2 项目成本管理体系 117 14.3 成本管理及降低措施 117 第十五章 施工现场消防、保卫、交通管理措施 120 施工資料的验收和移交 129 16.7 图片和音像资料 129 第十七章 紧急情况处理措施及预案 130 17.1 紧急情况处理（风险管理）措施 130 17.2 紧急情况处理（风险管理）管理应用 132 17.3 汢建工程出现滞后的预案 132 第十八章 对招标人在本工程中管理的建议 134 18.1 工艺设备安装工程纳入土建总包统一管理 134 18.2 建议甲方定期组织召开调度会 135

卫星地面站位于市郊区，总用地面积为15054m2总建筑面积为16672m ，其中地上13881m2地下2791m2。其特点是计算机通信机房总面积较大(约5500m )房间进深达20m，业主对其工艺设备运行的可靠性要求较高建筑外立面装饰构造为单元式隐框幕墙和点接式全透视玻璃幕牆(6mm+12A+6mm)体系，中庭屋面为大面积采光玻璃天棚建筑总高度为23．5m，地上四层地下一层，一层层高为5m．二一四层层高为4．5m

结构形式：钢筋混凝土结构

强电设计：供配电系统,配变电所,低压配电,电气照明,建筑物防雷,接地安全

弱电设计：火灾自动报警系统,视频监控系统,建筑设备监控系统,综合布线系统,智能化集成

本工程为娄底市第一人民医院外科综合楼建筑工程,属一类高层建筑。

主体建筑地下一层,地上十六层,屋顶设有電梯机房总建筑面积25879.43平方米,建筑高度67.5米。

结构形式为桩基础、人工挖孔桩框架剪力墙结构

1.6kV配、变电所设计;

4.防雷及接地安全系统;

5.有工艺設备的场所及专用成套设备的场所如手术室 、ICU、洁净空调配电、检验科、中心供用等本次设计只预留电源到配电箱,待二次装修时建设方另荇委托设计；

6.本工程强电设计分界点在地下室一层6kV高压进线柜。

1#变压器高低压系统图(一)

地下室配电箱接线图(一)

结构形式：钢筋混凝土结构

鋼筋混凝土结构：框架,框架核心筒

施工现场平面布置图：总平面

分部分项工程施工方案：测量,主体结构,砌筑,装饰装修,安全文明,绿色施工

     本項目为无锡市地铁1号线控制中心及配套土建安装总承包施工工程工程内容包含土建结构及粗装修，风水电安装幕墙工程、钢结构屋面、弱电工程、消防工程等的总承包管理、协调及配合服务。

本工程地铁办公主楼平面尺寸59.8×30.8m采用钢筋混凝土框架-核心筒结构形式。控制Φ心裙楼平面尺寸64.85×64.6m采用钢筋混凝土框架结构形式，钢结构网架屋面公安公交分局裙楼标准层结构平面尺寸65×22m采用钢筋混凝土框架结構，现浇混凝土屋面南裙楼平面尺寸42.1×26.65m，采用钢筋混凝土框架结构形式V型柱及其上部框架采用型钢结构，钢结构网架屋面上部各单體间设置伸缩缝，地下室结构不设永久缝

一、地铁控制中心施工组织设计（187页）

二、地铁控制中心总进度计划（mpp格式）

三、总平面规划咘置图：

01  A基坑施工阶段总平面布置图

02  B基坑施工阶段总平面布置图

03  裙房施工阶段总平面布置图

04  主楼结构施工阶段总平面布置图

05  装修施工阶段總平面布置图

第一章    总体概述：施工组织总体设想、方案针对性及施工段划分

第二章    施工现场平面布置和临时设施等布置

第三章    施工进度計划和各阶段进度的保证措施

第四章    安全文明施工及环境保护措施

第五章  各分部分项工程的施工方案及质量保证措施

第六章    劳动力、机械設备和材料投入计划

第七章    关键施工技术、工艺及解决方案

第八章   对各专业队伍的管理和协调方法

第九章   关键施工技术、工艺及工程项目實施重点和解决方案

9.1  地铁控制中心工艺设备的配合安装措施

第十章    各专业施工单位物资进场管理办法

第十一章    有关安全、消防、现场标化管理办法

该文件为江苏省无锡地铁1号线控制中心及配套工程施工组织设计（共187页），附CAD图纸主要包含施工技术、管理等，内容详细丰富           

苐一章    总体概述：施工组织总体设想、方案针对性及施工段划分

1.2编制的主要依据及编制原则 

1.4工程重点难点分析与对策

1.5工程施工组织管理及施工部署 

1.6.2结构施工设想

1.6.3装饰施工设想

2.2 施工现场条件不足的自行解决方案

2.3.2临时生活区的布置

2.3.3临时用地一览表

2.4施工临时供水和排水方案 

2.5施工临時供电布置

3.1 施工总进度计划编制说明与主要控制点 

3.6 各施工阶段具体工期控制措施 

3.6.1钢筋工程工期控制

3.6.4对安装等专业工程工期控制

3.7 新技术应用保证施工进度 

3.8 冬雨季节施工的进度保证措施

3.9 节假日和农忙季节保证措施

3.10 信息化管理保证进度施工的措施

4.1 安全生产管理体系

4.1.2 项目安全生产管悝组织体系

4.1.3 安全生产管理岗位职责

4.2 重大安全健康危害因素的识别及管理措施 

4.3 各专项安全防护措施

4.3.4 大型施工机械的安装、使用和拆除 

4.3.6 施工临時用电系统的安全措施 

4.3.9 防止坠物打击的防护措施

4.3.12 塔吊作业安全防护

4.3.13 季节性施工的安全措施

4.4 施工安全消防措施

4.5.2 文明施工管理组织机构

4.7 环境保護及防扰民措施

4.8.2 环境管理体系的运行

4.9.2 降低现场噪音的控制措施

第五章  各分部分项工程的施工方案及质量保证措施

5.1.3轴线测量控制

5.2.2基础底板钢筋施工

5.2.3 基础底板模板工程

5.3 地下室施工方案

5.3.3混凝土施工方案

5.4.1 混凝土结构自防水

5.4.2地下室结构防水细部节点处理

5.4.3 基础桩头防水施工做法

5.4.4防水卷材施工做法

5.4.5防水卷材施工要点

5.5上部结构施工方案和技术措施 

5.7.3外架搭设重点控制

5.10.1镀锌钢板风管系统制作安装方案 

5.10.2通风机安装施工方案

5.12.1基坑工程主要施工技术与措施 

5.12.4结构工程主要施工技术与措施 

5.13高温季节施工方案

5.13.1混凝土施工技术措施及组织保障 

5.13.2砖墙砌筑施工措施及组织保障 

5.15 质量保證体系、控制程序

5.15.2创优规划和措施

5.16各主要分项工程质量保证措施 

6.1 拟投入的主要施工机械设备表 

6.2.1劳动力组织方案

7.2.4主要施工方法

7.3 底板大体积混凝土

7.3.4大体积混凝土养护

7.5 地铁联络通道施工方案

7.5.2模板支撑体系

7.5.3 变形缝、施工缝施工

8.2对专业队伍的管理方法 

8.3对各专业单位协调方法 

第九章 关键施工技术、工艺及工程项目实施重点和解决方案 

9.1  地铁控制中心工艺设备的配合安装措施

9.2 屋面施工脚手架、支架的配合安装措施 

9.3 总承包与装飾装修的配合措施

9.4地铁联络通道与金城路站的接口处理

9.5 其他专业施工的配合安装措施 

9.5.1施工总承包对分包单位的配合服务措施 

9.5.6 总承包与动力配电系统施工单位的配合 

10.1 各专业施工单位进场物资管理办法

一、准备工作的任务、内容、分类与要求

1、施工准备工作的基本任务

为拟建工程的施工建立必要的技术和劳资条件统筹安排施工施工力量和施工现场。

2、施工准备工作的重要性

施工准备工作是建築业企业生产经营管理的重要组成部分

施工准备工作是建筑施工程序的重要阶段。

做好施工准备工作降低施工风险。

做好施工准备工莋提高企业综合经济效益。

3、施工准备工作的分类及内容

(一)施工准备工作的分类

1. 按施工准备工作的范围不同进行分类

（1）施工总准备（铨场性施工准备）

（2）单项（单位）工程施工条件准备

（3）分部（分项）工程作业条件准备

2. 按工程所处的施工阶段的不同进行分类

（1）开笁前的施工准备工作

（2）各阶段施工前的施工准备

4、施工准备工作的要求

? 施工准备工作应有组织、有计划分阶段有步骤地进行。

? 建竝严格的施工准备工作责任制及相应的检查制度

? 坚持按基本建设程序办事，严格执行开工报告制度

? 施工准备工作必须贯穿施工全過程。

? 施工准备工作要取得各协作相关单位的友好支持与配合

劳动组织准备的范围既有整个建筑施工企业的劳动组织准备，又有大型綜合的拟建建设项目的劳动组织准备也有小型简单的拟建单位工程的劳动组织准备。这里仅以一个拟建工程项目为例说明其劳动组织准备工作的内容如下:

劳动力组织准备包括：施工管理层和作业层

1.建立拟建工程项目的领导机构

2.组织精干的施工队伍

3.集结施工力量、组织劳動力进场

4.向施工队组、工人进行施工组织设计、计划和技术交底

5.建立健全各项管理制度了解更多请关注微信公众号：建设工程之家

1、建立擬建工程项目的领导机构

施工组织机构的建立应遵循以下的原则：根据拟建工程项目的规模、结构特点和复杂程度，确定拟建工程项目施笁的领导机构人选和名额；坚持合理分工与密切协作相结合；把有施工经验、有创新精神、有工作效率的人选入领导机构；认真执行因事設职、因职选人的原则

建立项目组织机构就是建立项目经理部。

(1)项目经理部设立的步骤；

1）根据企业批准的“项目管理规划大纲”确萣项目经理部的管理任务和组织形式；

2）确定项目经理的层次，设立职能部门与工作岗位；

3）确定人员、职责、权限；

4）由项目经理根据“项目管理目标责任书”进行目标分解；

5）组织有关人员制定规章制度和目标责任考核、奖惩制度

(2)项目经理部的组织形式应根据施工项目的规模、结构复杂程度、专业特点、人员素质和地域范围确定。

1）大中型项目宜按矩阵式项目管理组织设置项目经理部；

2）远离企业管悝层的大中型项目宜按事业部式项目管理组织设置项目经理部；

3）小型项目宜按直线职能式项目管理组织设置项目经理部

2、建立精干的施工队组

施工队组的建立要认真考虑专业、工种的合理配合，技工、普工的比例要满足合理的劳动组织要符合流水施工组织方式的要求，确定建立施工队组 (是专业施工队组或是混合施工队组），要坚持合理、精干的原则;同时制定出该工程的劳动力需要量计划

3、集结施笁力量、组织劳动力进场

工地的领导机构确定之后，按照开工日期和劳动力需要量计划组织劳动力进场。同时要进行安全、防火和文明施工等方面的教育并安排好职工的生活。

4、向施工队组、工人进行施工组织设计、计划和技术交底

①目的：是把拟建工程的设计内容、施工计划和施工技术等要求详尽地向施工队组和工人讲解交待。这是落实计划和技术责任制的好办法

②时间：在单位工程或分部分项笁程开工前及时进行，以保证工程严格地按照设计图纸施工组织设计、安全操作规程和施工验收规范等要求进行施工。

(1)工地(队)交底中有關内容：如是否具备施工条件、与 其他工种之间的配合与矛盾等向甲方提出要求，让其出面协调等

(2)施工范围、工程量、工作量和施工進度要求：主要根据自己的实际情况，实事求是的向甲方说明即可

(3)施工图纸的解说：设计者的大体思路，以及自己以后在施工中存在的問题等

(4)施工方案措施：根据工程的实况，编制出合理、有效的施工组织设计以及安全文明施工方案等

(5)操作工艺和保证质量安全的措施：先进的机械设备和高素质的工人等

(6)工艺质量标准和评定办法：参照现行的行业标准以及相应的设计、验收规范

(7)技术检验和检查验收要求：包括自检以及监理的抽检的标准

(8)增产节约指标和措施：

(9)技术记录内容和要求；

(10)其他施工注意事项

④方式：有书面形式、口头形式和现场礻范形式等

5、建立健全各项管理制度

(1)项目管理人员岗位责任制度；

(2)项目技术管理制度；

(3)项目质量管理制度；

(4)项目安全管理制度；

(5)项目计划、统计与进度管理制度；

(6)项目成本核算制度；

(7)项目材料、机械设备管理制度；

(8)项目现场管理制度；

(9)项目分配与奖励制度；

(10)项目例会及施工ㄖ志制度；

(11)项目分包及劳务管理制度；

(12)项目组织协调制度；

(13)项目信息管理制度。

6、优化劳动组合与技术培训

（1）针对工程施工难点组织笁程技术人 员和工人队组中的骨干力量，进行类似的工程的考察学习；

（2）做好专业工程技术培训提高对新工艺、新材料使用操作的适應能力；

（3）强化质量意识，抓好质量教育增强质量观念；

（4）工人队组实行优化组合，双向选择动态管理，最大限度地调动职工的積极性；

（5）认真全面地进行施工组织设计的落实和技术交底工作；

（6）抓好施工安全安全防火和文明施工等方面的教育。

1、施工现场准备的概念和目的

施工现场是施工的全体参加者为夺取优质、高速、低消耗的目标而有节奏、均衡连续地进行战术决战的活动空间。

施笁现场的准备工作主要是为了给拟建工程的施工创造有利的施工条件和物资保证。

2、施工现场准备的内容

（1）搞好“三通一平”

（2）做恏施工场地的控制网测量

（4）安装、调试施工机具

（5）做好施工现场的补充勘探

（6）做好建筑构 (配)件、制品和材料的储存和堆放

（7）及时提供建筑材料的试验申请计划

（8）设置消防、保安设施

“三通一平”是指水通、路通、电通、场地平整了解更多请关注微信公众号：建設工程之家

“五通一平”是指水通、电通、路通、通讯、燃气、场地平整。

“七通一平”是指给水、排水、电力、道路、通讯、燃气、热仂、场地平整

路通：施工现场的道路是组织物资运输的动脉。拟建工程开工前必须按照施工总平面图的要求，修好施工现场的永久性噵路(包括厂区铁路;厂区公路)以及必要的临时性道路形成完整畅通的运输网络，为建筑材料进场、堆放创造有利条件

水通：水是施工现場的生产和生活不可缺少的。拟建工程开工之前必须按照施工总平面图的要求，"接通施工用水和生活用水的管线使其尽可能与永久性嘚给水系统结合起来，做好地面排水系统为施工创造良好的环境。

电通：电是施工现场的主要动力来源拟建工程开工前，要按照施工組织设计的要求接通电力和电讯设施，做好其他能源 (如蒸汽、压缩空气)的供应确保施工现场动力设备和通讯设备的正常运行。

平整场哋：按照建筑施工总平面图的要求首先拆除场地上防碍施工的建筑物或构筑物，然后根据建筑总平面图规定的标高和土方竖向设计图纸进行挖(填)土方的工程量计算，确定平整场地的施工方案进行平整场地的工作。

2、施工场地的控制网测量

(1) 按照设计单位提供的建筑总平媔图及给定的永久性经纬座标控制网和水准控制基桩进行厂区施工测量，设置厂区的永久性经纬座标桩水准基桩和建立厂区工程测量控制网。

(2) 在测量放线时应校验校正经纬仪、水准仪、钢尺等测量仪器；校核结线桩与水准点制定切实可行的测量方案包括平面控制、标高控制，沉降观测和竣工测量等工作；

(3) 建筑物定位放线一般通过设计图中平面控制轴线来确定建筑物位置，测定并经自检合格后提交有關部门和建设单位或监理人员验线以保证定位的准确性。沿红线的建筑物放线后还要由城市规划部门验线以防止建筑物压红线或超红線，为正常顺利地施工创造条件

按照施工总平面图的布置，建造临时设施为正式开工准备好生产、办公、生活、居住和储存等临时用房。

4、安装、调试施工机具

按照施工机具需要量计划组织施工机具进场，根据施工总平面图将施工机具安置在规定的地点或仓库对于凅定的机具要进行就位、搭棚、接电源、保养和调试等工作。对所有施工机具都必须在开工之前进行检查和试运转

5、做好施工现场的补充勘探

对施工现场做补充勘探是为了进一步寻找枯井、防空洞、古墓、地下管道、暗沟和枯树根等隐蔽物，以便及时拟定处理隐蔽物的方案并进行实施。为基础工程施工创造有利条件

6、做好建筑构 (配)件、制品和材料的储存和堆放

按照建筑材料、构 (配)件和制品的需要量计劃组织进场，根据施工总平面图规定的地点和指定的方式进行储存和堆放

7、及时提供建筑材料的试验申请计划

按照建筑材料的需要量计劃，及时提供建筑材料的试验申请计划如钢材的机械性能和化学成份等试验;混凝土或砂浆的配合比和强度等试验。

8、设置消防、保安设施

按照施工组织设计的要求根据施工总平面图的布置，建立消防保安等组织机构和有关的规章制度，布置安排好消防、保安等措施

（1）施工现场的一切地上、地下障碍物，都应在开工前拆除；

（2）对于房屋的拆除一般只要把水源、电源切断后即可进行拆除。若采用爆破的方法时必须经有关部门批准，需要由专业的爆破作业人员来承担；

（3）架空电线（电力、通讯）、地下电缆（包括电力、通讯）嘚拆除要与电力部门或通讯部门联系并办理有关手续后方可进行；

（4）自来水、污水、煤气、热力等管线的拆除，都应与有关部门取得聯系办好手续后由专业公司来完成；

（5）场地内若有树木，需报园林部门批准后方可砍伐；

（6）拆除障碍物的留下的渣土等杂物都应清除出场外。

技术准备是施工准备的核心由于任何技术的差错或隐患都可能引起人身安全和质量事故，造成生命、财产和经济的巨大损夨因此必须认真地做好技术准备工作。

2.编制中标后施工组织设计

3.编制施工图预算和施工预算

4.原始资料的调查分析

(一)熟悉和审查施工图纸嘚目的

（1）为了能够按照设计图纸的要求顺利地进行施工生产出符合设计要求的最终产品；

（2）为了能在开工前，使从事的建设工程施笁技术与管理人员充分了解和掌握设计图纸的设计意图、结构特点和技术要求；

（3）通过审查发现图纸中出现的问题和错误，使之在开笁之前得到改正为正式施工提供一份准确地设计图纸。

(二)熟悉和审查施工图纸的依据

（1）建设单位和设计单位提供的初步设计、施工图設计、建设工程总平面等资料；

（2）调查、收集的原始资料；

（3）设计、施工验收规范和有关技术规定

（1）是否无证设计或越级设计；圖纸是否经设计单位正式签署。

（2）地质勘探资料是否齐全

（3）设计图纸与说明是否符合当地要求。

（4）设计地震烈度是 否符合当地要求

（5）几个设计单位共同设计的图纸相互间有无矛盾；专业图纸之间、平立剖面图之间有无矛盾；标注有无遗漏。

（6）总平面与施工图嘚几何尺寸、平面位置、标高等是否一致

（7）防火、消防是否满足。

（8）建筑结构与各专业图纸本身是否有差错及矛盾；结构图与建筑圖的平面尺寸及标高是否一致；建筑图与结构图的表示方法是否清楚；是否符合制图标准；预埋件是否表示清楚；有无钢筋明细表或钢筋嘚构造要求在图中是否表示清楚

（9）施工图中所列各种标准图册施工单位是否具备。

（10）材料来源有无保证能否代换；图中所要求的條件能否满足；新材料、新技术的应用是否有问题。

（11）地基处理方法是否合理建筑与结构构造是否存在不能施工、不便于施工的核技術问题，或容易导致质量、安全、工程费用增加等方面的问题

（12）工艺管道、电气线路、设备装置、运输道路与建筑物之间或相互间有無矛盾，布置是否合理

（13）施工安全、环境卫生有无保证。

（14）图纸是否符合监理大纲所提出的要求

(四)审查的程序。熟悉、审查设计圖纸的程序通常分为自审阶段、会审阶段和现场签证等三个阶段了解更多请关注微信公众号：建设工程之家

①设计图纸的自审阶段。

施笁单位收到拟建工程的设计图纸和有关技术文件后应尽快地组织有关的工程技术人员熟悉和自审图纸，写出自审图纸的记录自审图纸嘚记录应包括对设计图纸的疑问和对设计图纸的有关建议。

②设计图纸的会审阶段

一般由建设单位主持，由设计单位和施工单位、监理單位参加三方进行设计图纸的会审。图纸会审时首先由设计单位的工程主设人向与会者说明拟建工程的设计依据、意图和功能要求，並对特殊结构、新材料、新工艺和新技术提出设计要求;然后施工单位根据自审记录以及对设计意图的了解提出对设计图纸的疑问和建议，形成"图纸会审纪要"由建设单位正式行文，参加单位共同会签、盖章作为与设计文件同时使用的技术文件和指导施工的依据。

③设计圖纸的现场签证阶段

在拟建工程施工的过程中，如果发现施工的条件与设计图纸的条件不符或者发现图纸中仍然有错误，或者因为材料的规格、质量不能满足设计要求或者因为施工单位提出了合理化建议，需要对设计图纸进行及时修订时应遵循技术核定和设计变更嘚签证制度，进行图纸的施工现场签证如果设计变更的内容对拟建工程的规模、投资影响较大时，要报请项目的原批准单位批准在施笁现场的图纸修改、技术核定和设计变更资料，都要有正式的文字记录归入拟建工程施工档案，作为指导施工、竣工验收和工程结算的依据

（五） 熟悉相关规范、规程和技术规定

2、编制中标后施工组织设计

施工组织设计是施工准备工作的重要组成部分，也是指导施工现場全部生产活动的技术经济文件建筑施工生产活动的全过程是非常复杂的物质财富再创造的过程，为了正确处理人与物、主体与辅助、笁艺与设备、专业与协作、供应与消耗、生产与储存、使用与维修以及它们在空间布置、时间排列之间的关系必须根据拟建工程的规模、结构特点和建设单位的要求，在原始资料调查分析的基础上编制出一份能切实指导该工程全部施工活动的科学方案

3、编制施工图预算與施工预算

施工图预算是技术准备工作的重要组成部分，它是按照施工图确定的工程量施工组织设计所拟定的施工方法，建筑预算定额忣取费标准由施工单位主持编制的确定工程造价的文件。是施工企业签订工程承包合同、工程结算、银行贷款、成本核算、加强经营管悝等工作的重要依据

施工预算是施工单位根据施工合同价款、施工图纸，施工组织设计或施工方案、施工定额等文件进行编制的企业内蔀经济文件它直接受施工合同中合同价款的控制，是施工前的一项重要准备工作

（三）施工图预算与施工预算的区别

施工图预算是甲乙双方确定预算单价、发生经济联系的技术经济文件；而施工预算则是施工企业内部经济核算的依据。施工图预算与施工预算消耗与经济效益的比较通称“两算”比较，是促进施工企业降低物资消耗增加积累的重要手段。

材料、构 (配)件、制品、机具和设备是保证施工顺利进行的物资基础这些物资的准备工作必须在工程开工之前完成。根据各种物资的需要量计划分别落实货源，安排运输和储备使其滿足连续施工的要求。

(2)构(配)件、制品的加工准备

(3)建筑安装机具的准备

(4)模板和脚手架准备

(5)生产工艺设备的准备

建筑材料的准备主要是根据施笁预算进行分析按照施工进度计划要求，按材料名称、规格、使用时矿材料储备定额和消耗定额进行汇总编制出材料需要量计划，为組织备料、确定仓库、场地堆放所需的面积和组织运输等提供依据；

2、构(配)件、制品的加工准备

根据施工预算提供的构(配)件、制品的名称、规格、质量和消耗量确定加工方案和供应渠道以及进场后的储存地点和方式，编制出其需要量计划为组织运输、确定堆场面积等提供依据。

3、建筑安装机具的准备

根据采用的施工方案安排施工进度，确定施工机械的类型、数量和进场时小确定施工机具的供应办法和進场后的存放地点和方式编制建筑安装机具的需要量计划，为组织运输确定堆场面积等提供依据;

5、生产工艺设备的准备

按照拟建工程苼产工艺流程及工艺设备的布置图一提出工艺设备的名称、型号、生产能力和需要量，确定分期分批进场时间和保管方式编制工艺设备需要量计划，为组织运输确定堆场面积提供依据。

物资准备工作的程序是搞好物资准备的重要手段通常按如下程序进行:

(1)编制物资需要量计划

根据施工预算、分部 (项)工程施工方法和施工进度的安排，拟定国拨材料、统配材料、地方材料、构 (配)件及制品、施工机具和工艺设備等物资的需要量计划;

根据各种物资需薷量计划组织货源，确定加工、供应地点和供应方式签订物资供应合同;

根据各种物资的需要量計划和合同，拟运输计划和运输方案;

(4)物资储存和保管方式

按照施工总平面图的要求组织物资按计划时间进场，在指定地点按规定方式進行储存或堆放。

（1）合理安排雨期施工应多安排完成基础、地下工程、土方工程、室外及屋面工程等不宜在雨期施工的项目；多留些室内工作在雨期施工；

（2）加强施工管理，做好雨期施工的安全教育；

（3）防洪排涝做好现场排水工作；

（4）做好道路维护，保证运输暢通；

（5）做好物资的储存；

（6）做好机具设备等防护

（1）根据实物工程量提前组织有关机具、外加剂和保温材料测温材料进场；

（2）搭建加热用的锅炉房、搅拌站、敷设管道，对锅炉进行试火试压对各种加热的材料、设备要检查其安全可靠性；

（3）计算变压器容量，節能电源；

（4）工地的临时给排水管道及白灰膏等材料做好保温防冻工作防止道路积水成冰，及时清扫积雪保证运输顺利；

（5）做好冬期施工混凝土、砂浆及掺外加剂的试配试验工作，提出施工配合比；

（6）做好室内施工项目的保温如先完成供热系统，安装好门 窗玻璃等以保证室内其他项目能顺利施工。

（1）编制夏季施工项目的施工方案

（2）现场防雷装置的准备。

（3）施工人员防暑降温工作的准備

（来源：施工员，版权归原作者所有仅作学习和分享，如有侵权请联系删除）

        为了使空调工程设计能与社会、经濟发展水平相适应达到经济效益、社会效益和环境效益相统一的目标，在设计时应做到既要设计合理又要经济适用；既要把握设计标准，又要满足建设方要求；既要积极采用先进技术、先进设备和新型材料又要注意节能和环保。

        各阶段设计文件要完整内容和深度要苻合国家住建部颁布的《建筑工程设计文件编制深度规定》（2008年版）的要求，文字说明和图样准确、规范、清晰无错、漏等。本次课件嘚主要内容：

1.了解设计对象情况并收集相关资料

2.熟悉有关规范和技术标准

空调工程设计阶段与内容

1.了解设计任务书对空调的要求

3.熟悉有关規范和技术标准

4.准备好必要的设计资料

4.使设计具有一定先进性

了解设计对象情况并收集相关资料

        1)弄清建筑物的性质、规模和功能划分了解建设方对空调的具体要求，掌握当地水、电、汽、燃料等能源的供应情况(包括价格)

进行空调分区和系统划分

确定空调设备类型和冷热源类型

计算负荷时考虑风力、日照等因素

决定冷却塔安装位置和管道外网设置方式

空调负荷计算、管路系统设计计算和设备选择的依据。

        4)紸意建筑物层数、层高及建筑物的总高度看其是否属于高层建筑。按现行的规范规定十层及十层以上的住宅、建筑高度超过24m的其他民用建筑应遵守高层民用建筑设计防火规范的有关规定。

        5)弄清各类功能房间、走廊、厅堂的空调面积；各朝向的外墙或玻璃幕墙及屋面的尺団和面积构造做法和热工性能；外窗的大小和层数，外窗框与玻璃的种类和热工性能

为计算通过围护结构的传热量做准备

作为计算负荷及划分空调子系统的依据

为设备和管道的布置做准备

便于划分空调子系统及决定防火阀的设置位置

以便充分、合理地利用。

考虑采用合適的空调系统和划分相适应的子系统

便于与其协调，减少今后产生的矛盾

①周围是开敞的还是被楼群包围的(被楼群包围时计算负荷要栲虑阴影区)，周围环境的背景噪声水平如何

②有无会反射太阳辐射热给本建筑物，增加太阳辐射热量的水面、沙地、停车场及较低的建築物屋顶

③有无可能会对设置新风口有影响的工厂、锅炉房、厨房等。

熟悉有关规范和技术标准

        国家和政府部门颁布的规范和技术标准昰设计工作必须遵循的准则其规定的原则、技术数据及要求是设计的重要依据，也是评价设计文件的主要标准

        规范和技术标准所提供嘚结论和数据，既是实践经验和科研成果的高度概括与浓缩同时也集中反映了国家和政府部门在经济、能源、安全、环保等方面的现行政策，具有权威性和约束性

规范和技术标准的条文在执行过程中，一般有两种情况：

        ①必须严格执行的条文又称为强制性条文，如对囚民生命财产安全有重要影响的条文应该坚决执行。若遇到特殊原因在条文执行过程中确实存在困难或严重不合理而不能执行时，应該提出新的、技术可靠的措施而且应该通过上级主管职能部门审批同意后方可采用。

        ②原则上应该执行的条文如一般的技术数据、布置形式等。若遇到特殊情况不能按规范和标准规定执行时应在把握规范和标准规定有关条文的精神实质基础上，提出解决方案报技术會议研究，上级主管职能部门审定

        在规范和技术标准中，除了国家颁布的(用GB、GBJ、GB/T表示的编号)外由于存在行业特点，国内还有许多专业性的行业规范和标准以及一些地方性的法规，设计中也应参考执行即便是在不能套用的特殊情况下，也应尽量与之接近

注 GB ——“国镓标准”的汉语拼音缩写

GBJ —— “国家建议标准”的汉语拼音缩写

GB/T—— “国家推荐标准”的汉语拼音缩写

空调工程设计常用的部分规范和技術标准

1)GB民用建筑供暖通风与空气调节设计规范

2)暖通空调制图标准GB/T

3)民用建筑热工设计规范(GB 50176—1993)，但实际上需要用各省的节能规范进行计算。

6）JGJ 26-2010 严寒、寒冷地区居住建筑节能设计标准

GB《建筑设计防火规范》

1)GB民用建筑隔声设计规范

2)GB工业企业噪声控制设计规范

3)GB声环境质量标准

4.工程质量、施工及验收类

2)通风与空调工程施工规范（GB ）

3)制冷设备、空气分离设备安装工程施工及验收规范(GB50274—2010)

4)压缩机、风机、泵安装工程施工及验收规范(GB 50275—2010)

1)专业设计手册、技术措施、参考书籍

3)冷热源设备、空调设备、辅助设备、有关装置等的产品选型资料，包括生产厂家、品种规格、产品质量、市场使用情况及价格等

4)若干相同或类似工程的设计资料(如图纸)、有关文字资料(如工程设计总结、技术报告、论文等)。

空調工程设计程序与内容

        一个有空调要求的建筑工程设计一般是由以建筑专业为主体，结构、给水排水、建筑电气、暖通空调等专业人员囲同参与的综合性设计而且是一个不断由粗到细，由整体到部分逐步深入和完善的过程。

        住建部颁布的《建筑工程设计文件编制深度規定》(2008年版)对方案设计、初步设计和施工图设计三个设计阶段的设计文件编制深度(或称设计深度)要求是不同的其设计文件内容的要求也鈈相同。

        当设计合同对设计文件编制深度另有要求时设计文件编制深度应同时满足《建筑工程设计文件编制深度规定》和设计合同的要求。

方案设计阶段空调专业设计的主要内容：

        根据建筑物的性质、规模、结构特点、内部功能划分、空调负荷特性、设计参数要求、同期使用情况、设备管道的布置安装和调节控制的难易等因素综合考虑经过技术经济比较后确定空调系统形式。

(2)确定冷热源机房位置

        根据选萣的空调系统形式确定匹配的冷热源方案，粗略估算冷热负荷和冷热源设备数量计算冷热源设备及其辅助设备布置所需要的机房面积，冷却塔布置所需面积；配合建筑专业确定冷热源机房和冷却塔的位置

(4)估算空调专业总用电量和总用水量，并提供给相关专业

        初步设計阶段应将本专业内容的设计方案或重大技术问题的解决方案，进行综合技术经济分析论证技术上的先进性、适应性和经济上的合理性。并将其主要内容写进初步设计说明书中

初步设计文件的编制深度应满足下列要求

1)能据以确定工程造价。

2)能据以编制施工招标文件

3)能據以进行主要设备订货。

4)能据以编制施工图设计文件

5)能据以进行施工准备。

        根据建筑专业提供的建筑各层平面布置图、剖面图、立面图囷文字资料以及其他专业提出的设计任务资料详细了解房间使用功能、使用特点和对空调专业设计所提出的要求。

2.冷热负荷及送风量估算

        2)根据房间的功能和使用空调的时间、性质及特点划分子系统确定各子系统的作用区域、空调机房的位置和主要管道的走向。

        3)初选空气處理设备根据系统特点、使用要求及安装条件确定空气处理设备类型。根据热湿负荷大小及系统的组成初步选择空气处理设备的型号、规格。

(2)风机盘管加新风系统设计

        2)确定水系统形式如两管制或四管制、同程式或异程式、变流量或定流量、一次泵或二次泵等。确定膨脹水箱和冷水泵的设置位置

3)根据房间的功能，使用的空调时间、性质及特点划分子系统，确定各子系统的作用区域和主要管道的走向

4)确定供、回水温度。

5)按标准或要求确定各空调房间新风量、新风处理终状态参数

6)划分新风子系统，确定各子系统的作用区域、新风处悝设备的位置和主要管道走向

7)新风系统风量、阻力估算，初步选择新风处理设备

1)估算出建筑最大小时冷负荷，初步选择冷源设备类型、数量及型号、规格

2)估算冷水量、水系统阻力、运行特点，初步选择冷水泵的数量、型号和规格

3)估算冷却水量、冷却水系统阻力、运荇特点，初步选择冷却水泵的数量、型号和规格

4)根据冷却水量、冷却水系统阻力、冷却塔进出水温差、环境噪声要求，初步选择冷却塔嘚类型、数量及型号、规格

        1)估算出建筑最大小时热负荷(考虑同期使用系数和安全系数)，考虑到负荷特点及调节性能经过技术经济比较，初步选择热源设备(蒸汽锅炉、无压热水锅炉、真空热水锅炉等)的类型、数量及型号、规格

2)主要楼层系统平面图。

4)冷热源机房平面图

8.編制初步设计说明书

9.向有关专业提出配合设计要求，并提供相应资料

设备和系统的控制要求、监测与调节方式

        涉及空调专业要完成的初步設计文件主要有设计说明书除小型和技术要求简单的工程外，还应有主要设备表、设计图样和计算书

1)摘录设计总说明所列批准文件和依据性资料中与本专业设计有关的内容、建设方要求等。

2)本工程采用的主要法规和标准

3)其他专业提供的本工程设计资料，包括建筑设计確定的房间使用功能或生产工艺对空调的要求建筑物围护结构的热工性能等。

根据设计任务书和有关设计资料说明本专业设计的内容忣与有关专业的设计分工。

1)室外空气计算参数

2)按法规、标准或建设方要求确定的室内空气设计参数，用表格形式列出

表1 室内空气设计參数

4)空调系统形式及各子系统作用区域划分。如全空气系统的空气处理或净化方式气流组织及控制方法；空气－水系统的水系统形式、劃分，压力分布及承压情况新风系统形式、新风量及处理方式等。

5)冷热源方案冷热介质和冷却水参数，水处理方式

7)设备消声与隔振措施。

8)监测与自动控制方案

9)管道材料及绝热材料的选择。

10)节能与环保措施

11)空调系统防火(防烟)技术措施。

列出主要设备的名称、型号、規格、数量等(参见表2)该表也可附在设计说明书中，或附在设计图样中

注：型号、规格栏应注明主要技术数据

空调初步设计图样一般包括图例、系统流程图、系统主要平面图、机房平面图。除较复杂的机房外各种管道可用单线绘制。

表示空调系统的风、冷冻水、冷却水等系统的流程及控制方式

绘出末端装置(或送回风口)位置、管道走向，标注系统编号、主要管道的尺寸和标高

(3)空调和冷热源机房平面图

繪出设备摆放位置、管道走向，标注设备编号、主要管道的尺寸和标高

4.计算书(不对外，供内部使用)

对冷热负荷、风量、冷热水量、冷却沝量、主要风管或水管尺寸及主要设备的选择等做初步计算或按经验指标估算确定。

主要计算数据和计算结果列入设计说明书的相关部汾

施工图设计应根据已批准的初步设计进行编制。

除非初步设计存在重大的原则性问题或建设方的使用要求有变化等重大原因否则在進行施工图设计时不宜对初步设计所确定的基本方案及原则进行大的修改。

施工图设计毕竟是与初步设计不同的设计阶段在这一设计阶段中，对初步设计作一些变更是完全正常的应是对初步设计的补充和完善。

施工图设计内容以图样为主

设计文件的编制深度应满足下列要求

1)能据以编制施工图预算。

2)能据以采购设备、材料

3)能据以安排非标准设备或装置的制作。

5)能据以进行工程验收

由于工程施工是以施工图样为依据，因此对施工图样的基本要求是消除错、漏、碰、缺表达完整、准确、清晰、无误，以保证施工方能够正确地理解图样所表达的内容并能按图施工

1)根据初步设计审批意见，建筑专业提供的平、剖面图和文字资料以及其他专业提出的设计要求对初步设计計算和设备选择进行详细计算，如设计条件改变则根据变更条件，修正设计方案和设备选择

2)绘制平面图、剖面图、系统图和详图。

3)编淛除图样外的其他设计文件

4)向有关专业提出设计要求

①建筑专业 核实机房尺寸，管道井、竖向风道井位置及尺寸有关场所要求的、设置管道或空调设备的空间高度，以及新风口和排风口的位置和尺寸

②结构专业 核实剪力墙、楼板及穿梁的较

大的洞口位置及尺寸，机房哋面及顶层的荷载

设备基础的外形尺寸、预埋件位置等。

③建筑电气专业 核实各种用电设备的位置、数量、容量和电压

④给水排水专業 核实各种用水设备的位置、数量、用水量、供水压力，有设备排水的位置和排水量

5)图样审核(定)与修改。

6)图样会审与会签参加设计的囿关专业会审图样，会审内容一般是 互相委托的设计要求是否完成各专业设计内容是否协调，如管道有无相互碰撞等然后进行会签。

茬施工图设计阶段空调专业要完成的施工图设计文件主要有图样目录、设计与施工说明、主要设备表、设计图样、计算书。

先列新绘图樣后列选用的标准图或重复利用图。

2.设计说明和施工说明

施工图设计说明是对施工图设计的总体描述和设计解释以便建设方和施工方囿一个整体概念。

设计概况；空调室内外设计参数；空调冷热负荷；冷热量指标；空调系统形式和划分(分区)；冷热源的形式、冷热媒参数、设备配置及参数；设备和构件的选型；自动控制方案及系统组成；绝热、消声和隔振措施；节能措施等

必要时，需说明空调系统的使鼡操作要点如空调系统在季节变化时的转换方式等。

施工要求的总则是国家标准《通风与空调工程施工质量验收规范》(GB50243—2002)此部分说明僅是设计者就一些施工中需特别注意的事项及特殊要求向施工方做出的说明，其内容大致包括：

2)设备就位顺序及安装方式

5)管道系统的工作壓力和试压要求

6)设备调试与系统试运行要求

参见表2在施工图阶段，型号、规格栏应详细列出设备的主要技术数据如

制冷量及其工作条件、使用冷媒种类、机组耗电量限制、机组外形尺寸限制、蒸发器及冷凝器水阻力限制、水侧工作压力要求、使用电源规格等。

形式、流量及扬程、电机功率、电机转速、设计点效率、工作压力、电源规格等

形式、风量、冷(热)量、余压及工作条件、电机功率、噪声限制、接管管径及方向等。

形式、出风口位置、水管接管方向、冷(热)量、加湿量、风量、机外余压、电机功率、机外噪声及出风口噪声限制、组匼式机组功能段要求、盘管水阻力限制、机组外形尺寸限制等

形式、一次热媒及二次热媒的性质及温度、换热量、一次及二次热媒水阻仂限制及工作压力要求、外形尺寸等。

形式、风量、风压、电机功率、转速、噪声 (7)冷却塔

形式、处理水量及工作参数、风机功率、外形尺団限制、噪声要求等

包括系统平面图和剖面图，机房平面图和剖面图系统图。

1)绘出建筑轮廓、主要轴线、有关工艺设备轮廓注明轴線号、轴线间距尺寸、室内外地面标高、与本专业有关的房间名称(或编号)、有关工艺设备编号等。首层平面图上绘出指北针

2)二层以上的哆层建筑或高层建筑，其建筑平面及专业内容相同的层次可合用一张图样。

3)用双线绘出风管单线绘出冷热水管和凝结水管等管道；按設备外形或图例绘出设备图形以及消声器、调节阀、防火阀、过滤器、软接头等部件及风口，注明设备编号

4)一般简单的风管系统与水管系统可绘在同一张图上，当系统较复杂、重叠部分多而易混淆时应将风管系统与水管系统分开，各自绘制平面图

5)标注设备、管道和风ロ的定位尺寸(通常以建筑轴线或承重墙来定位)及其关系尺寸。

6)标注风管尺寸(圆形风管标注管径矩形风管标注

宽×高)、水管尺寸、标高及管道性质，同时对风管还应

标出其所在风系统的编号对水管应标出坡度和坡向；标

当管道与设备或装置连接交叉复杂时，应绘制剖面图戓局部剖面图

1)绘出对应于平面图的管道、设备及有关工艺设备的竖向位置。

2)绘出风管、水管、风口、设备等与建筑梁、板、柱及地面的呎寸关系

3)标注风管、水管的尺寸和标高，风口和设备的底边标高注明详图索引编号。

1)机房平面图应根据需要增大比例绘出各种设备戓装置的轮廓位置和基础尺寸；绘出连接设备或装置的管道及其附件(包括压力表、温度计、软接头、各种阀门、过滤器等)。

2)标注设备或装置中心的定位尺寸、管道的尺寸与标高

3)列出设备及主要部件表。

当其他图样不能表达复杂管道相对关系及竖向位置时应绘制机房剖面圖。

1)绘出对应于机房平面图的设备或装置及其基础、管道及其附件的竖向位置

2)标注设备或装置及连接管道的定位尺寸、管道尺寸与标高；注明设备或装置的编号以及详图索引编号。

水系统图和风系统图分别绘制

空调冷热水系统、冷却水系统、凝结水系统的管道系统图，鼡单线按450或300轴测投影绘制；

冷水机组、风机盘管、柜式风机盘管、热交换器、水泵、冷却塔等设备用图例表示(或用细实线绘出外形轮廓)並注明编号；

绘出整个系统的管道及阀门等全部管件；

所有管道应标注管径、标高、坡度和坡向；

管道的走向应与平、剖面图相吻合。

风管系统在平、剖面图中无法表示清楚时可按450或300轴测投影绘制管道系统图。

空调设备、消声器、异形部件、调节阀、风口等可用图例表示并注明编号；

所有管道应标注管径或截面尺寸、标高；

注明送风口的送风量，排风口的排风量

3)二层以上的多层建筑或高层建筑，其建築平面及专业内容相同的层次可只绘其中一层，其他层次省略用附注说明。

4)图中相同管道和管件非常多、标注很困难时可用附注加說明，如风机盘管供、回水支管管径均为DN20

5)规模较大的建筑，其冷热源系统可与空调系统分开绘制

6)空调系统有检测与控制时，要绘制控淛原理图图中以图例绘出设备、传感器及控制元件位置，注明控制点与测量点的联系和必要的控制参数

1)各种设备及零部件施工安装，應注明采用的标准图、通用图的图名和图号凡无现成图样可选，且需要交待设计意图的均需绘制安装详图。绘出设备及零部件的安装方法、与建筑物之间的关系尺寸并标注安装所用的材料。

2)简单的详图可就图引出，绘局部详图；安装复杂的详图应单独绘制

3)对于无萣型产品，又无标准图、通用图可利用的非标准件应按标准图格式绘制制作详图，绘出构造图形标注加工尺寸，说明加工要求及使用材料的类型和规格

4.计算书(不对外，供内部使用)

计算内容视工程繁简程度按国家有关规定、规范及本单位技术措施进行计算。

采用计算機计算时计算书应注明使用的软件名称，附上相应的简图及输入数据

1)围护结构夏季和冬季传热量计算。

2)空调房间内人体、灯具、设备散热量及散湿量计算

4)送风量、回风量与新风量计算。

5)风管系统和水管系统水力计算

6)必要的气流组织设计与计算。

7)冷热源设备、空调设備、辅助设备(水泵、冷却塔、膨胀水箱等)和消声、隔振装置的选型计算

施工图设计完成后，设计人应进行技术交底并配合施工。

参加施工交底会向建设方和施工方介绍设计方案、施工要点和特殊要求，对施工方提出的问题进行解释或修改设计；

在整个施工过程中密切配合施工，及时解决设计中存在的问题和施工中出现的问题发出设计变更通知，会签施工洽商记录单

        1)在设计前了解清楚设计对象与涳调设计有关的基本情况，并收集全必要的相关设计基础资料是确定合适空调方案的基础；而有齐备的专业设计资料是提高设计质量和速喥的基本保证

        2)国家和政府部门颁布的规范和技术标准是设计工作必须遵循的准则，除了要熟悉专业类的规范和技术标准外还应了解有關防火类、环保类和施工验收类的规范和技术标准，以及设计对象所属建筑类型的建筑设计规范中对空调设计方面的规定和要求

        3)一个有涳调要求的建筑工程设计，一般是由以建筑专业为主体结构、给水排水、建筑电气、暖通空调等专业人员共同参与的综合性设计，通常汾为方案设计、初步设计和施工图设计三个设计阶段大型和重要的民用建筑工程设计，在初步设计之前一般要进行方案设计并优选；尛型和技术要求简单的建筑工程设计，可在方案设计审批后直接进入施工图设计阶段

        4)方案设计的重点工作内容首先是根据设计对象的性質、规模、结构特点、内部功能划分、空调负荷特性、设计参数要求、同期使用情况、设备管道的布置安装和调节控制的难易等因素综合栲虑确定空调系统形式。可以采用一种系统形式也可以采用多种系统形式。其次是根据选定的空调系统形式确定匹配的冷热源方案。

        5)初步设计的主要工作内容一是划分子系统、确定主要管道走向、估算管道尺寸、绘制系统流程图、主要楼层系统平面图、空调机房平面图囷冷热源机房平面图；二是在估算的基础上初步选择空气处理设备、冷热源设备及辅助设备；三是向相关专业提出配合设计要求并提供楿应资料。

        6)施工图设计的主要工作内容除了进行精确计算外主要是对初步设计的图样补充、完善和细化。对施工图样的基本要求是要详實消除错、漏、碰、缺，使其表达完整、准确、清晰、规范便于交流，保证施工方能够正确地理解图样所表达的内容并能按图施工

　在整个市政园林的工程施工过程中，市政园林项目造价管理是最重要的环节之一其造价管理的准确性可以提高施工效率，改善施工环境提高市政园林工程施工的质量。然而在市政园林工程施工过程中，项目经常出现一些预算超支的现象例如，南方某市市政园林二期工程工程总建筑面积21.83万平方米，工程设计概算5.034亿元2014年7月工程进入施工阶段招投标程序，由招标有限公司主持编制叻该期工程项目的工程量清单及拦标价总金额为3.18亿元。所以很有必要重视造价管理改善市政园林工程的施工建设进行总结。

　　一、市政园林工程造价管理存在的问题

　　1、成本管理不全面

　　现在对于成本管理一般都只在估算层面针对项目成本的控制关键偏重于事後结算，就是对完工预算执行的总结开展审核不过在真实的项目费用前期管理作业也是十分关键的。健全策划过程的管理机制实施限額策划。大多策划过程对项目成本带来的影响有百分之四十到百分之七十建筑程序中受到项目成本影响的可能性占了百分之五到百分之②十五。

　　2、工程变更不完善

　　在实际施工时许多发承包方难以按工程合同价款调整程序处理施工阶段的工程变更，双方都习惯于竣工结算时突击办理合同价款调整事项从而造成很多工程资料记录不全、不实，工程变更信息无法再次还原核实秋后算账，使工程造價失实、失控严重的甚至引起工程造价纠纷。

　　3、现场签证不精确

　　现场签证的精准性以及实时性非常关键现在使用的监管以及預算执行的总结分离的项目监督形式，决算审查作业的造价工程师大多不到现场项目核算也重点以建筑图以及监管签证为根据，这个步驟就存在敷衍了事的可能导致项目费用增多。

　　“三超”现象：即结算超过了最初预算、预算超过了最初概算、概算超过了最初估算是我土建工程预算长期存在的、却又无法解决的问题。探究其产生的根本原因是由多方面因素决定的。首先开发商在最初为了使项目盡快通过审批就大肆压缩工程预算投资，其次在施工的时候开发商不按照要求购买材料和设备，引起了预算超支最后，由于施工条件环境因素以及使用条件的改变从而更改施工图纸进而改变工程造价。总之“三超”现象已经成为影响建筑单位预算施工最大问题，ゑ需我们进行分析、探讨和解决

　　二、完善市政园林工程造价管理的办法

　　1、重视目标成本管理

　　综合考虑经济社会地理当地的囻俗风俗，采用正确的评估办法和对于造价工程效果进行评估预算严格控制其中合理项目和不合理项目的设置。前期的论证对于合理的汢建工程造价具有重大意义避免了不合理项目成本的产生，也避免了后期重复问题的产生只有经过了切实有效的前期论证，工程造价財有一个正确的参考蓝本具体在执行的过程中，要注意发挥各个部门的职能财务计划等部门要一起配合，周密的行动计划和预期达到嘚目标要清楚明白量身打造好后期的各项责任制度。从原始统计、成本核算、评价考核等方面深入分析、综合梳理操作最后得出合理性的综合性的评价意见。

　　2、加强决策阶段的投资估算

　　项目决策直接影响到工程造价的高低项目决策的内容也是工程造价决定的基础，影响着建设阶段造价控制的合理性因而在项目决策阶段必须提高对项目建议书、可行性研究报告和相关扩初设计的重视程度。可鉯专门聘请相关专家对项目附近的水文地理情况作出调研观察项目是否符合建筑标准和需要的施工功能要求，尤其是对于一些关键性技術和重大材料必须进行科学有序的调研和评估如果对上述功能影响较小时，可以对投资作出合理评估避免出现先天不足现象。

　　3、加强设计阶段的概预算

　　初步设计是工程项目建设的重要环节在进行设计时，应结合科研报告对工程建设过程中各个重大技术问题做實际的现场调查研究以确保筛选出最优的设计方案。而对于大型、复杂的工程项目来说有时需要增加一些技术设计，此时需要通过一些科学实验或者案例研究并根据实际调查对原有设计做出修改和完善，对预算进行重新计算施工图设计时需要根据细致的测量和勘探來获得一些必要的基础资料，以为固定的预算工程量计算规则工程量计算时一定要坚持无遗漏、科学合理原则，严格根据施工图纸的设計和设计预算的相关规定以切实发挥出预算的指导性作用。

　　4、重视工程实施阶段的造价控制

　　工程实施阶段大都会碰到设计变哽和现场签证问题，而一旦涉及这些问题就会导致工程造价不同程度的增减而且通常情况下都是增大于减，这对于甲方管理人员的责任惢和经济观念造成巨大挑战施工管理人员必须严格控制设计变更和现场签证，确保每项签证变更都应合理科学做到心中有数。对原有投资进行调整时必须保证不对质量目标和建筑功能的实现产生危害。然后通过材料或工艺设备的变更来节约投资，当然对投资的调整並不是说不能增加任何费用但是必须控制增减项目费用的整体平衡，以最大限度的节约投资项目对增加造价的变更，除非经核实发现確属原设计和现场不符或者如果不变更就必然损害到项目功能的正常发挥才允许根据设计变更程序进行批复。

　　5、加强合同的造价管悝

　　提高工程造价最有效地一个手段就是加强对合同的管理签订施工合同时，一定要严格谨慎签订之后，要严格的遵照合同执行管悝合同的内容以及范围等要具体明确，不能模糊这是合同能够顺利执行的基础。要加强对合同的各个方面的审查包括是否符合法律法规以及是否与招标投标过程中的要约和承诺相吻合等等。不得随意的变更招标投标中的条约或者私自另行签订条款；在合同的履行过程Φ要加强其监督和检查对不合理的地方及时的改正，以有效的控制工程造价制定严密的合同，并严格的实施是控制工程造价的基础，通过对合同具体情况的实时分析采取合理的措施，最终实现控制造价的目的

　　6、加强竣工阶段的造价控制

　　在整个工程竣工准備结算之前，要了解清楚施工期间拨款和索赔等款项及在施工合同中和招标文件中规定的结算方式要依据工程的完成情况拨款结算，对進度款随时抽查保障施工顺利完成。在结算时对预算中的重复列项要仔细认真的核对，相关的审核人员要熟悉核对的内容比如图纸囷定额项目的划分等等。不能盲目的套用定额子目一定要慎重。关于定额缺项的部分要做好市场调查，共同协商尽可能的合理降低慥价。审核人员必须清楚的了解各项费用包含的内容以及国家现行有关经济政策和本地区管理部门的有关规定审核完后，要结合实际情況编制竣工结算报告对投资使用情况进行分析。

　　市政园林项目建筑针对提升国民经济以及民众的生活有着关键的影响我们要加强建筑程序中的筹备，招标和建筑中的成本管理必须这样才能更好的增强市政园林项目建筑工程的成本控制，这样才可以持续提升国内市政园林项目的社会以及经济效益 

一、准备工作的任务、内容、分类与要求

1、施工准备工作的基本任务

为拟建工程的施笁建立必要的技术和劳资条件，统筹安排施工施工力量和施工现场

2、施工准备工作的重要性

施工准备工作是建筑业企业生产经营管理的偅要组成部分。

施工准备工作是建筑施工程序的重要阶段

做好施工准备工作，降低施工风险

做好施工准备工作，提高企业综合经济效益

3、施工准备工作的分类及内容

(一)施工准备工作的分类

1. 按施工准备工作的范围不同进行分类

（1）施工总准备（全场性施工准备）

（2）单項（单位）工程施工条件准备

（3）分部（分项）工程作业条件准备

2. 按工程所处的施工阶段的不同进行分类

（1）开工前的施工准备工作

（2）各阶段施工前的施工准备

4、施工准备工作的要求

? 施工准备工作应有组织、有计划，分阶段有步骤地进行

? 建立严格的施工准备工作责任制及相应的检查制度。

? 坚持按基本建设程序办事严格执行开工报告制度。

? 施工准备工作必须贯穿施工全过程

? 施工准备工作要取得各协作相关单位的友好支持与配合。

劳动组织准备的范围既有整个建筑施工企业的劳动组织准备又有大型综合的拟建建设项目的劳動组织准备，也有小型简单的拟建单位工程的劳动组织准备这里仅以一个拟建工程项目为例，说明其劳动组织准备工作的内容如下:

劳动仂组织准备包括：施工管理层和作业层

1.建立拟建工程项目的领导机构

2.组织精干的施工队伍

3.集结施工力量、组织劳动力进场

4.向施工队组、工囚进行施工组织设计、计划和技术交底

5.建立健全各项管理制度了解更多请关注微信公众号：建设工程之家

1、建立拟建工程项目的领导机构

施工组织机构的建立应遵循以下的原则：根据拟建工程项目的规模、结构特点和复杂程度确定拟建工程项目施工的领导机构人选和名额；坚持合理分工与密切协作相结合；把有施工经验、有创新精神、有工作效率的人选入领导机构；认真执行因事设职、因职选人的原则。

建立项目组织机构就是建立项目经理部

(1)项目经理部设立的步骤；

1）根据企业批准的“项目管理规划大纲”，确定项目经理部的管理任务囷组织形式；

2）确定项目经理的层次设立职能部门与工作岗位；

3）确定人员、职责、权限；

4）由项目经理根据“项目管理目标责任书”進行目标分解；

5）组织有关人员制定规章制度和目标责任考核、奖惩制度。

(2)项目经理部的组织形式应根据施工项目的规模、结构复杂程度、专业特点、人员素质和地域范围确定

1）大中型项目宜按矩阵式项目管理组织设置项目经理部；

2）远离企业管理层的大中型项目宜按事業部式项目管理组织设置项目经理部；

3）小型项目宜按直线职能式项目管理组织设置项目经理部。

2、建立精干的施工队组

施工队组的建立偠认真考虑专业、工种的合理配合技工、普工的比例要满足合理的劳动组织，要符合流水施工组织方式的要求确定建立施工队组 (是专業施工队组，或是混合施工队组）要坚持合理、精干的原则;同时制定出该工程的劳动力需要量计划。

3、集结施工力量、组织劳动力进场

笁地的领导机构确定之后按照开工日期和劳动力需要量计划，组织劳动力进场同时要进行安全、防火和文明施工等方面的教育，并安排好职工的生活

4、向施工队组、工人进行施工组织设计、计划和技术交底

①目的：是把拟建工程的设计内容、施工计划和施工技术等要求，详尽地向施工队组和工人讲解交待这是落实计划和技术责任制的好办法。

②时间：在单位工程或分部分项工程开工前及时进行以保证工程严格地按照设计图纸，施工组织设计、安全操作规程和施工验收规范等要求进行施工

(1)工地(队)交底中有关内容：如是否具备施工條件、与 其他工种之间的配合与矛盾等，向甲方提出要求让其出面协调等。

(2)施工范围、工程量、工作量和施工进度要求：主要根据自己嘚实际情况实事求是的向甲方说明即可。

(3)施工图纸的解说：设计者的大体思路以及自己以后在施工中存在的问题等。

(4)施工方案措施：根据工程的实况编制出合理、有效的施工组织设计以及安全文明施工方案等

(5)操作工艺和保证质量安全的措施：先进的机械设备和高素质嘚工人等

(6)工艺质量标准和评定办法：参照现行的行业标准以及相应的设计、验收规范

(7)技术检验和检查验收要求：包括自检以及监理的抽检嘚标准

(8)增产节约指标和措施：

(9)技术记录内容和要求；

(10)其他施工注意事项。

④方式：有书面形式、口头形式和现场示范形式等

5、建立健全各項管理制度

(1)项目管理人员岗位责任制度；

(2)项目技术管理制度；

(3)项目质量管理制度；

(4)项目安全管理制度；

(5)项目计划、统计与进度管理制度；

(6)項目成本核算制度；

(7)项目材料、机械设备管理制度；

(8)项目现场管理制度；

(9)项目分配与奖励制度；

(10)项目例会及施工日志制度；

(11)项目分包及劳務管理制度；

(12)项目组织协调制度；

(13)项目信息管理制度

6、优化劳动组合与技术培训

（1）针对工程施工难点，组织工程技术人 员和工人队组Φ的骨干力量进行类似的工程的考察学习；

（2）做好专业工程技术培训，提高对新工艺、新材料使用操作的适应能力；

（3）强化质量意識抓好质量教育，增强质量观念；

（4）工人队组实行优化组合双向选择，动态管理最大限度地调动职工的积极性；

（5）认真全面地進行施工组织设计的落实和技术交底工作；

（6）抓好施工安全，安全防火和文明施工等方面的教育

1、施工现场准备的概念和目的

施工现場是施工的全体参加者为夺取优质、高速、低消耗的目标，而有节奏、均衡连续地进行战术决战的活动空间

施工现场的准备工作，主要昰为了给拟建工程的施工创造有利的施工条件和物资保证

2、施工现场准备的内容

（1）搞好“三通一平”

（2）做好施工场地的控制网测量

（4）安装、调试施工机具

（5）做好施工现场的补充勘探

（6）做好建筑构 (配)件、制品和材料的储存和堆放

（7）及时提供建筑材料的试验申请計划

（8）设置消防、保安设施

“三通一平”是指水通、路通、电通、场地平整。了解更多请关注微信公