“小产权房”的性质有两种:一種是在集体建设用地上建成的即“宅基地”上建成的房子,只属于该农村的集体所有者外村农民不能购买;另一种是在集体企业用地戓者占用耕地违法建设的房子。
小产权房在房管局是不能备案的建议你可以电话咨询房管局的工作人员,如果是大产权的话他们会告訴你的!
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看看有没有商品房买卖合同
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