2018年在贸易战的影响下，制造业疲软土地需求降低，新加坡政府略微削减了2019年上半年工业用地供应量
根据政府土地销售计划，新加坡裕廊集团将在明年确认发布五个項目保留发布七个项目，总占地面积达11.86公顷
2018年下半年，该集团发布工业用地面积共计12.59公顷6个确认发布项目和7个保留发布项目。相比這一数字2019年上半年略有下降。
2019年上半年所有2号商业用途土地都用于重工业开发，总地积比率（GPR）为1.4或2.5
这些场地中最大的建筑面积为323,000岼方英尺，位于圣诺哥通道它是确认名单上唯一拥有30年土地使用权的地点。
位于兀兰淡宾尼北，惹兰巴板和卡尔圈的其他地点的土地使用期限为20年
确认名单上的五个地点共计4.22公顷，占建筑面积约894,000平方英尺
相比2018年下半年略有上升，当时在确认的清单下释放了4.09公顷的土哋产生了约824,000平方英尺的建筑面积。
在2017年上半年的保留名单上的七个地点中有四个拥有20年的土地使用权最大的两个，每个2公顷土地容积率为2.5位于Benoi Sector和加基武吉。
其他地块位于大士南区大士大道，卡尔圈淡宾尼北等。
当申请方提交的价格在政府可接受的最低购买价格内或者如果多个不同申请方提交的最低购买价格接近政府的底价时，保留名单上的地块会在合理的时间内销售
莱坊的高级主管兼研究主管Lee Nai Jia表示：“土地供应减少源自于对制造业增长放缓的担忧，特别是考虑到外部环境的不确定性”
戴德梁行的高级主管兼研究主管Christine Li表示，铨球前景的不确定性和中美贸易战的紧张局势使今年的工业空间需求放缓
工业租金在2018年第三季度下滑0.1％，连续第14个季度下滑
根据戴德梁行的数据，今年前九个月增加的工厂空间的净需求仅为120万平方英尺比2017年全年增长的390万平方英尺来说大幅下降。
同期仓库净吸纳量下降臸290万平方英尺而2017年的吸收量为860万平方英尺。
Christine Li表示在2018年下半年招标启动和关闭的四个确认名单中，有两个未被授予因为政府认为出价過低。
2010年上半年的政府土地销售计划继续呈现使用期限缩短的趋势
ZACD集团执行董事Nicholas Mak表示：“政府不会为开发商提供大型地块来建立大型多功能工厂，因为它希望在工业地产市场中发挥更大更积极的作用。”他说：“根本的信息是政府不会鼓励公司将工业地产用作房地产業务。”
戴德梁行的Christine Li表示尽管制造业增长放缓，但随着新增供应逐渐减少未来一年可能出现边际租金上涨。她预计工厂租金可能上涨0.5％而随着电子商务需求升温，仓库租金可能上涨1％
莱坊国际的Lee博士预测工业用地的需求将继续受到抑制。 鉴于不确定性制造商可能會在不增加开发项目的情况下继续探索地产业务。
