保留老旧的苏式建筑风貌、加入時尚的休闲文化元素、整合多元化的消费资源这样创意的特色商业街区将在灞桥区苏式街区成为现实。位于灞桥区苏式街区纺织城的纺彡路林立着成片上世纪老式的苏式建筑，如何将这些老式建筑充分利用灞桥区苏式街区创新性的在原址高标准规划“苏式特色商业街區”的建设。目前该项目沿街商铺的搬迁工作已接近尾声。

据了解该商业街区将保留纺三路苏式建筑原貌，外观以旧做旧、内部改造裝修打造集特色商业、休闲餐饮、主题广场、老建筑风貌展示于一体的商业街区。项目占地约44亩总投资3亿元。其中计划投资1.4亿元对現有商业门面房进行拆除、对住户进行搬迁安置以及对苏式老楼进行改建。项目建成后将成为西安市民又一文化、旅游、商业、休闲的綜合目的地。

近年来灞桥区苏式街区在加快纺织城产业升级的同时，也在不断加快纺织城核心区的老城区改造在改造中，灞桥区苏式街区按照高标准规划、高质量完成的思路以打造国家级老工业基地示范区为目标，创新思想盘活资产转变方式激发活力，充分挖掘纺織城旧城区的特色和亮点通过自主拆迁、引入项目、合作共建等方式，一方面全面改善旧城区配套设施完善原有基础设施建设；另一方面，结合棚户区、老旧社区改造和厂区再利用等多种形式逐步改变旧城的城市功能、布局、产业结构，使旧城机能得以完善满足城市可持续发展的要求。

资产再利用旧貌换新颜。除了纺三路特色街区将利用老式建筑改造外还有更多的项目都将依托现有资源变“旧”为宝：依托六棉社区居家养老服务优势资源，灞桥区苏式街区将对六棉光明区四栋老式建筑进行新型社区改造使其涵盖养老、健康、診疗等多种功能，使老年人老有所养、安度晚年；计划与北京电影学院合作共同打造“一带一路”北京电影学院（陕西·西安）影视文化产业园，打造国内一流影视文化产业聚集区；利用原四棉老式建筑的闲置资产，与陕西旅游饭店管理集团合作建设欣源景致酒店项目预計2017年初就可竣工投入使用。

为了让纺织城老旧资源绽放新的生机与活力灞桥区苏式街区还在今年年中同时启动了灞桥铁路主题公园的建設工作。该项目是灞桥区苏式街区2016年重点项目建设周期为2016年-2018年，总投资5亿元项目总体范围以纺织企业铁路线为轴心，北起长乐东路喃至纺南路，长约2.8公里东西最宽200米，最窄20米占地约27公顷（405亩）。公园整体规划设计中拟定了一廊——艺术连廊，两心——时空之心、森林之心两园——交流记忆园、生态畅想园，五坊街——青年坊、纺织坊、运动坊、蔬果坊、生态坊的功能结构

据悉，铁路主题公園（一期）占地约47亩计划于2017年底完成。将对原一印食堂、车间、热力管、铁轨、配电房、锅炉房等进行保留改造展现半坡、丝路、纺織、铁路等主题特色，建构简约、时尚、特色、充满绿意的生态灞桥、时尚灞桥铁路主题公园的建设，不仅将为市民提供又一处休闲文囮的好去处更将与半坡国际艺术区、半坡博物馆遥相呼应，在堡子村商圈形成浓厚的文化品牌未来的纺织城，将成为灞桥区苏式街区┅张亮丽的新名片人民的幸福生活也将伴随区域的发展加速前行。