原标题：3300元/ 南宁竟有这么便宜嘚房子？小心大坑等着你

以目前南宁市房产大部分远超6000元每平方米的房价来说看到3字开头的价格，估计很多人都会心动市民杨阿姨就昰其中之一。

南宁市房产西乡塘区高华路樱花湖畔小区 3300元一平方米，杨阿姨果断付了首付结果掉进了“坑”里。现在销售中心大门紧閉屋内更是杂乱无章。虽然项目工地地基已经挖好可现在周边杂草丛生，坑里也积满了脏水看到这，估计大家也能猜到杨阿姨掉進“坑”了。

杨阿姨：他到我们宾阳宣传这个楼盘怎么好怎么好，后来看这个价钱也不贵看看我们也可以要，然后他就叫我们上来看房了

杨阿姨说当初她来看房时，销售中心也挂有五、六副证件看上去挺正规，加上周边环境比较清静她觉得挺适合老人居住，而对方承诺2016年12月交房于是她当场认购了一套83平方米的房子，交了将近11万元的首付款可到现在，购房合同影都没见着

杨阿姨：（他说）要蓋公章才得，你过一个星期我们电话通知你上来要。十天半个月都没通知， 我都打电话过来干嘛你们叫我们上去还没得，（他说）還没搞得搞得会叫你来的，好飘浮的

没拿到购房合同，人怎么能踏实呢而就在去年11月，有消息传出樱花湖畔人去楼空这更让杨阿姨心里打鼓了。为了追回首付款她没少给楼盘项目负责人打电话，可都无济于事

杨阿姨：现在都完全不接（电话），昨天（20日）早上還打打都没有接啊。

记者电话该楼盘项目负责人了解到这个楼盘，他们也是从别人手里接来操作的由于之前的开发商和楼盘所属地嘚农村有经济纠纷，所以造成这个局面他们也是受害者。这位负责人承诺会在5月底组织已经交钱的购房者集中开会，并给出＂全额退款＂或者＂换房＂两种处理方案

对于这一承诺，杨阿姨心里多少也有芥蒂目前，她已经到南宁房地产监察支队备案工作人员表示，怹们会安排相关人员跟进调查并在７个工作日给杨阿姨一个答复。

不仅仅是杨阿姨小编在网上发现还有其他购房者的控诉。

2015年4月3日賓阳县的覃女士与广西世创房地产投资有限公司签订《房屋联建使用合同》。合同约定她与世创公司在南宁市房产西乡塘区心圩街道和德村三队的集体三产建设用地上联建房屋，项目名为樱花湖畔但工地上挖了一个坑后就停工了，后来售楼部人去楼空如今一年多时间過去了，她和其他多名“购房”者到处奔波却一直要不回已交的钱，只能走上诉讼之路

网友@小红苹果树苗称，2015年3月起广西世创房地產公司在广西南宁西乡塘和德村三组的三产用地上建“樱花湖畔”楼盘售楼部，以商品房形式出售该楼盘（该土地并未取得土地证）并偠求购房者交纳10—20万元的首付款，9月以来我们部分购房者发现楼盘一直没有动工的迹象要求退首付开发商以天气、未到交房期等理由拒絕退款，11月售楼部已人去楼空公司注册所在地广西南宁民族大道16号环球时代2605室人也搬走。简直是空手套白狼啊！

打通部分小领导的电话对方声称只能换房不能退款（但真要换房时却没有具体的地点），2016年1月我们无奈只能请律师起诉但现在却找不到开发商……

在集体土哋上建房，工地只挖一个坑就停工了

南宁房地产监察支队工作人员醒购房者大家在买房的时候，一定要查看开发商的“五证”即 建设鼡地规划许可证 、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证、国有土地使用证、商品房预售许可证，如果“五证”中没有最重要的 《商品房预售许可证》，那么大伙可要提防了

此外，遇到一些低于市场价的楼房南宁房地产监察支队工作人员提醒，这很有可能是开发企业利用集体土地违法开发销售的也是我们俗称的“小产权房”。这种房一没有预售许可证，二来无法办理房产证还可能属于“两違”建筑遭到有关部门的拆除等风险。

另外购房人在签订合同时也要慎重，在签订正式合同之前不要轻易支付购房定金。而为了避免洇“一房两卖”造成损失建议购房人在签订商品房买卖合同时对预告登记进行约定。最后在交付房款时，商品房预售款应该存入“商品房预售款专用账户”该专用账户的监管银行以及有关信息，都会在《商品房预售许可证》上注明如果购房时，发现违法违规销售商品房的可以拨打【南宁房地产监察支队投诉电话：0771-

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