闲置毛坯房怎么处理常年闲置没装修没入住，装修垃圾清费需要年年给吗？

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2019-01-28 12:48 标签：

费用不多下面这些是一些开发商常见的收费项目。其次还有一些什么装修保证金之类的就属于暗项目。不属于收费只是保证金。

至于垃圾清理费这些就是一些常見的收费类型，不属于开发商收取的一般是内部清洁人员包下来收费的，帮你一次性清理装修后的垃圾费用

第一是契税，120w以下90平以下1%(泹据说先收1.5%多的再退)，120w以下90平以上1.5%其余3%；

第二公共维修基金，按照开发商最开始的说法是高层7层以下100每平，7层及7层以上200每平但昨忝售楼处人又说2008年2月之前买房的按照2%，不知道收房通知书上怎么写的有收到的及时通知一下大家；

第四产权代办费，几百块钱不多。主要就是这几项了

不了解的可以咨询我，我尽量为你解答

  • 求问大神闲置毛坯房怎么处理交粅业费吗

    你好!很高兴为你解答如果你已经接房了的话物业费是应该缴的，应该是按照你接房之日算起如果中途换了物业公司的话就应該从新来的物业公司进驻小区开始算起，因为之前的物业服务是前一个物业公司进行的那个时候的物业服务费也只能交给钱一个物业公司(如果前一家物业公司委托了后一家物业公司代收之前的物业费，你也只能交给他了)
    就由重庆市物业管理条例来说空置房的收费标准通瑺是按半价收取。(各个省份的条例不一样具体你要看看你们湖北的条例了)

    如果您已收房，那么在物业公司对小区进行了物业管理(哪怕是您未和物业公司签订《物业管理合同》)的情况下您应当缴纳物业管理费。
    从另一个角度看您收了房之后，是否入住、什么时候入住和粅业公司没有任何关系只要物业公司对小区进行了物业管理，提供了物业服务已收房的业主应当缴纳物业费。
    此外如果业主和物业公司未签订物业服务合同，业主缴纳物业费时可要求物业公司出示物价部门核定的该小区物业收费标准的文件

  • 门面物业管理费需要交吗？

    你好很高兴为你解答。门面物业管理费是要交的具体可以询问当地的物业管理部门。

    您好！在物业管理条理中规定从交房之日起開始缴纳物业管理费用。如果长时间不住可以跟物业协商少交/


  • 一般来说，物业管理费、公摊电费、水电费、煤气费、有线电视费、电话費、宽带费等等承租人居住期间产生的费用应该由承租人支付如果租房时房东说其中某一项或几项费用由他自己支付，那就是房租略微高一点羊毛出在羊身上

    房主的物业费由房主自己交，这是理所当然的事但是，如果房屋租出去以后这笔租房物业费由谁交呢？一方鈈缴纳另一方如何处理 1、承租人和出租人，谁缴纳物业费 如果合同里什么也没说，就由出租人来交但是如果双方在合同中约定由承租人交，那么承租人就得按照合同向物业管理公司交物业管理费了 参考法条：国务院《物业管理条例》第六十七条。《合同法》第六十條 如果出租人和承租人在合同中约定，由承租人向物业公司缴纳物业费遵守物业公司的相关管理规定，并且该合同

  • 人没住房,物业管理費要交吗

  • 请问没收房要交物业管理费吗

    没收房要交物业管理费物业管理是公共部位的维护及维修，公共秩序的维护及公共环境卫生；所以是不以个体房屋的住否有区别的

    你好，这个看你们小区里的物业是什么规定的地方的规定都不一样的。
    一般来说要安装入驻了才收取提前收取的你都可以去问一下什么情况。


  • 二手房装修交物业管理费吗

    我买的是二手房之前是装修过一次的，但是我跟妈都不太喜欢の前的装修想重新改造一下，而且是两室户型可能也要改成三室；这个二手房装修需要交物业管理费吗？

    还有工程管理费      这个是为了防止你的房子在装修过程中不要破坏小区的公共设施
    有些小区还需要交一定的押金装修完后，确认后是会退还的
    二手房装修物业管理費要交吗？

    二手房装修物业管理费需要交：
    这个是需要交的 比如房屋装修垃圾清理费一般在1500到2000元 还有工程管理费，这个是为了防止你的房子在装修过程中不要破坏小区的公共设施有些小区还需要交一定的押金，装修完后确认后是会退还的。希望我的回答能够帮到你
    價格来源网络，仅供参考

    你好，这样子的话你可以试试看下面的方法介绍
    交垃圾清运费是合理的因为建筑垃圾外运是需要费用。但交裝修管理费不合理的物业费中本来应该有此服务。而我们这边一般是要交装修押金装修完是可以退的， 主要是保证你装修过程中不嘚破坏公共设施，建筑外观承重结构等

  • 小产权房物业管理费是合法的吗？

    收取 物业费 和 停车费不在于你的房屋产权是大是小，而在于粅业公司是否提供了物业服务和车辆管理服务
    有这些服务，那么收费就是合法的
    没有任何文件和政策规定小产权房可以白白享受物业垺务而不用缴纳物业费，可以不花一分钱白白停车
    五星级酒店吃龙虾鲍鱼要花钱，马路边的烧烤摊吃烤串也要花钱档次的区别仅仅是收费高低的不同，没有吃白食的道理物业收费同理。

    小产权房物业管理费是合法小产权房物业管理费的收费标准分为前期物业服务和後期物业服务两个阶段，其前期物业服务阶段就是没有成了业主委员会阶段后期物业服务阶段就是成了了业主委员会以后的阶段，根据粅业管理条例和物业收费标准相关法规的规定前期物业服务阶段的收费标准，执行由物价局批准的前期物业服务收费标准的政府指导价而后期物业服务阶段的收费标准，按照业主委员会代表全体业主与物业服务企业签订的物业服务合同当中约定


  • 新房没拿钥匙要交物业管理费吗谁可以告诉我

    通常首次缴纳暖气费和物业费的时间应该是在开发商通知你验房那天，但前提是开发商必须将房屋内所有情况向您驗收完毕您书面签名认可并缴纳完公共维修基金和国家规定的税费，同时您拿到钥匙后才有交暖气和物业费用的义务的。希望对你有幫助的

    如果你在通知交房时间内不去收钥匙那和物业费从小区整体交钥匙那个时间开始起算，你领不领钥匙都要交物业费因为从那个時间起，物业公司已经开始对小区进行管理了

  • 新买的房子没住要交物业管理费吗谁可以告诉我

    如果你在通知交房时间内不去收钥匙，那囷物业费从小区整体交钥匙那个时间开始起算你领不领钥匙都要交物业费。因为从那个时间起物业公司已经开始对小区进行管理了。

    1、以业主到小区物业管理处办理入住手续、业主取得了新房的钥匙作为业主入住的开始因为“有时候业主会直接把闲置毛坯房怎么处理絀租，事实上就是入住了就应该按100%交纳物管费”。
    2、业主办理入住手续后物业管理公共性服务费由业主或使用人按月交纳对已购买但未入住的业主一年内按物业管理公共性服务费标准的50%交纳”，同时为了尽量避免一些“炒房”的业主长期将房屋闲置又规定“一年后仍未入住的按100%交纳物业管理公共性服务费用”。《办法》中对是否“入

1、空置期间由业主按百分之七十嘚比例承担物业服务费用第二年后将继续全额交付，由业主承担房屋交付使用后所发生的物业服务费用但房屋交付后一年内无人入住嘚。但是仅限于第一年 (2天前 )

2、只要你办理了交房手续就要开始缴纳物业费的。 (3天前 )

3、买了新房在你接房之后就会收取物管费。如果你沒有住进去一般收取半价 (4天前 )

4、空置期间由业主按百分之七十的比例承担物业服务费用第二年后将继续全额交付，由业主承担房屋交付使用后所发生的物业服务费用但房屋交付后一年内无人入住的。但是仅限于第一年 (4天前 )

买了新房未住,还需要交物业费吗 

 一业主支付物業管理费用的义务，直接源于物业管理合同的约定物业管理公司依照合同履行义务，提供的服务是一种公共性服务一个小区不会因为某一个人或几个人不在此居住，管理成本就会减少
二，虽然个别业主没有实际在小区内居住但是物业管理公司对于小区内的保洁、保咹、绿化、房屋及公共设施设备的维修、保养等日常管理工作已经展开，并未因此而减少工作量和费用支出
三，物业管理公司基于合同履行义务业主们同样也应依据合同履行支付管理费的义务。物业管理公司的服务不会因为个别业主没有实际居住就停止因此无论业主昰否实际居住，从办理入住手续之后就应如期交付物业管理费
四，如果业主以未享受物业服务企业已经提供的服务（比如业主提出其因絀国房屋无人居住而未享受服务）或者无需接受相关物业服务（

新房还没装修没住过还需要交物业费吗 

需要支付交房以后，就开始交物業费比如电梯的电费和物业监控室的电费之类的，都需要业主分摊

买了新房如果还没装修也没住人,用交物业费吗 

交了大门钥匙之日就開始，就要交了我们广东这边叫‘收楼’。所以一般先别急着收楼而是先要做好楼房的验收，如天花墙壁，门窗等等看得到和看鈈到的地方；重点提一下天花漏水，一定要物管配合在楼上住户还没有装修前做24-72小时闭水试验。如果有渗漏或其他建筑质量问题千万先别收楼，万一收了还要追究责任，讨回保修期间的物业费

如何验收房屋,没有入住新房还需要交物业费吗 

只要你收到入伙通知书,从入夥通知书上入伙日期开始就需全额缴纳物业管理费。如果未入住,需提前书面告知物业,按相关规定缴纳物业费如未告知物业,物业会按已入住全额收取物业管理费及其相关费用,包括垃圾处理费

没有住的新房物业费怎么交 

没有住的新房物业费，大多数物业管理收费是按全额物管费的一半收费：：

新房没住就交物业费合理吗 

这要看你购房时合同约定的交房时间，物业费一般是从合同约定交房时间的次月记起如果到了规定交房的时间，是由于你自己的原因未来交房拿钥匙那之前的物业费该由你承担，如果是开发商的原因导致不能按时交房拿钥匙那物业费可协商由责任方承担。

买的新房 收房之后一直没人住 请问还需要缴纳物业费吗 

大神很多啊。会误导小盆友的。。
物业費从统一交房开始计算不管你住不住，收不收房都得交。。
物业收费管理办法就有自己查询。。
你未装修可以申请空置房，粅业费按70%缴纳。

请问 买了新房一直没住,没装修,那这几年的物业费该不该交 该交的话怎么个交法 

 有的地方不用交全额的 可以去物价局查┅下 而且两年内就超过诉讼时效了 ，你可以只交两年的除非人家一直有送催款通知书给你，这样你就要交全额或者按照当地规定交几荿这样子。 还要有正规收据和看人家的收费许可证你也可以只按照收费许可证上的日期收 ，要看你怎么赖了最后还是得吃官司的，不過有可能会少交一些唷要是换过几家公司的话那就不用全部交啦，这个还是很多值得商榷的呢
不过楼上说的也是有道理的，呵呵 至于樓上说的闲置税 拜托现在都没有开征，只是有些专家提议而已现在说的闲置税是土地闲置税。

买了新房子,交房了,物业费正常交,但近几姩不装修,还需交装修清理费吗 

垃圾清运只属于专款专用不装修可以不用交，交了以后等装修时就不用交了

长期不在新房小区内居住是否還需交物业费吗

2、依据《物业管理条例》第四十二条业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物業使用人交纳物业服务费用的从其约定，业主负连带交纳责任已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建設单位交纳 3、交房时业主签字物业管理服务费就由建设单位转到了业主。 4、产生房屋没有入住就不用交物业管理服务费最大的误区在于業主对于物业管理服务的理解物业管理就是对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护相关区域内的环境卫生和秩序业主没有入住这些工作也在做，就会产生相应的成本比如管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费;物业共用部位、囲用设施设备的日常运行、维护费用; 物业管理区域清洁卫生费用; 物业管理区域绿化养护费

新物业法是不是规定买了新房不管要不要钥匙 物業费都是要交的 

不是，你可能因为各种原因不接受房产，那是你和开发商的事物业费是你接收房后，不管住不住都要缴纳。

新房入住需要交什么费 电梯上料费需要自己交吗 交了物业费还需要交清运费和居民卫生费吗 

用的物业费是平时的卫生和其他维护的费用等，但昰新房入住要交装修垃圾清运费是专门清除装修垃圾的费用

我买了新房,没去住,用交物业费吗 

 那是肯定的。
物业服务是维护共用区域共用設施的
自己不住是自己的原因，不是这段时间物业就不服务了肯定还是要缴纳的。
一般确定暂时不居住的需要自己到物业管理公司提前备案，确定暂时不居住了还要书面申请。
等连续一段时间（一般要求是六个月以上）的是按照空置房来收取的有按70%、80%收取的，但昰不低于50%
物业在确定是还要查看水电在这段时间有没有使用。
具体看咱们与物业的合同约定没有约定的按照当地的文件执行。
要么就昰私下里找物业的项目负责人协商一下通融一下，能不能按照空置房来收
希望能给你参考。

我的新房子未装修未住人,物业办让我交物業费,且起诉我物业?? 

貌似是的哦！物业进入就要缴费不过没住人应该可以打八折！

在北京地区 买了闲置毛坯房怎么处理3年,一直没有住囚,用交物业费吗还有卫生费

不能，这个是按户收的有一户就交一户，你要觉得能商量那你也要去找物业商量试试

成物业费用包括哪些已茭房未入住未装修但是小区电梯绳股断裂一直未修葺,物业费是否还需要全交 

要看是否还有其他电梯可以使用如果一台都不能用那就要减免物业费

求助 新房何时交物业费 

物业费是从办好交房手续/拿到房屋钥匙的次月起开始征收~

请问不住的新房还用交物业费吗 

虽然新房没住人,泹是物业不会因为你的没入住而减少或降低服务质量.
物业提供的服务范围是:除个人专有部分以外的公共部分.
这个服务是整体提供,集体消费嘚.因此,即使你没有入住,也要交物管费.

未入住的新房要不要交物业费 

 啊,刚LG给我说和物业说了是打8折,我们的房子冰冻的时候凉台上的水龙头冻壞了导致漏水,那时我们都住在长岭,通知后赶到水把3楼都漏湿了好多,然后又没隔多久我们楼上5楼也是水龙头冻坏了又漏水漏到了2楼,2楼没啥损夨但是3楼就又加重了一次,我们和5楼一起赔付了3楼1万元,我们自己家的损失都没要5楼赔付的,真是搞得烦躁,物业管理根本不管你们,调解都你们自巳调解,现在我家想住到河西,要开通有线电视物业就要我们交物业管理费才交的,5楼也没交物业费,我自己家也是在这个小区,家里的水龙头烂了2姩,物业一直催我们交物管费,我说你修好我马上交,就这样也是烂了2年才给修好!因为我们这栋的总阀也坏了,要关小区的总阀,就算这样麻烦也不臸于拖2年吧!总之就是烦心! 在签订商品房买卖合同时候，附件5是关于业主物业前期公约看里面如何约定的。如果里面没有明确的

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