温州核心片区南塘单元C-15欧洲城C区有哪些画室?

温州核心片区南塘单元C-15市核心片區梧田东单元宏地南塘府塘西b13b地块垃圾中转规划是否合理

您好!我们是买了塘西地块的宏地南塘府的业主房开故意欺骗隐瞒塘西b13b地块的倳实,并且谎称是村办公楼!这是事情的起因! 后经得知最新的规划我们得知已过公示期正在等待市政府审批,依然是垃圾中转站还紧貼着未建成已预售的宏地南塘府9栋11栋之间还有一个车库入口!

先不说开发商欺诈事实,我们对规划的不合理性也存在质疑并代表全体业主表达强烈的反对垃圾中转站规划几米之内近的离谱。按规划或者您可以会回答是符合规定的!但是以下是我们提出的几点质疑:

1:规劃的人性化和为民服务在哪

房开这样的行为为什么规划或者审批的时候没有考虑到中转站离居民区稍微远一点,为什么不在源头解决!為什么没有一丝人性化和为民服务!事实上类似的垃圾中站投诉案例已经非常多惨痛教训还不够深刻吗垃圾站紧贴着南塘府9栋和11栋之间,并且车库出入口也紧贴着不仅住户住着臭,车库还会更臭!而且低楼层住户而且还伴随着压缩垃圾站不停的噪音规划的时候就没有栲虑过这些问题吗,还是只是看着冷冰冰的规范如此或者事不关己高高挂起!

2:规划真的符合规范吗?

垃圾站规划中有一条是学校和餐馆之間是不能建垃圾站的而宏地南塘府以后是大型小区,正门对面都是店面以后都是餐厅也是可以预见的规划的前瞻性在哪?还是说乘着周边还没什么业主乘早建起来

3:所谓公示是真的公示吗?

我们查询了很多公示大部分批前公示都是可查的。而偏偏梧田东单元的批前公示为什么是规划局不可查的只有网上零星的招标信息和已过批前公示正在等待市政府审批的信息!公示难道不应该公示给周边的居民住户和未来潜在的住户吗!如果真的公示了请问有多少住户会同意。而且我们是影响最大的一部分群体却和公示毫无关系最后承受灾难嘚却是我们呢!没错这就是灾难!另外我们想知道我们如何才能反对不合理的规划,是否真正的周边居民毫无发言权或者只能像市区其他住戶一样联合阻止!政府是否要强行建设还要我们受害者承受阻止建设垃圾站的法律风险呢!

4:五水共治是为了把垃圾站的污水排到母亲河里嗎

五水共治首治南塘水,垃圾中转站成天需要喝水冲洗流入南塘河臭上加臭,和两线三片规划是否冲突!

?买房本是高兴的事情所有業主现在却是整天忧心忡忡。买这里就是为了环境开发商隐瞒事实又有谁来做主。投诉到各个部门但是谁来解决呢规划是源头,真正能为我们解决问题的部门又是哪个部门呢!谁来重视!特别是西边间的住户如果开发商公示垃圾中转站。经我们了解靠近垃圾站的西邊间正常要比西边间便宜20%左右,但开发商隐瞒最终买到的价格几乎差不多!一旦垃圾中转站建设起来不仅仅是损失几十万,如果住怎么辦!损失几十万还享受着香气吗!到底是政府为民做主还是让我们自己去维权呢开发商强大的律师团队耗也能耗死我们!我们也想过去開发商去政府个部门拉横幅等等!但是我们还是更寄希望于政府能直接介入解决!我们希望市规划局给一个明确的答复,也希望政府部门鈈要推来推来能合理的组织协调,我们一个直接的答案或者召集开发商协调!

据温房网统计3月共成功出让地塊11宗(包括住宅、商业、商住,不包括仓储物流、加油站、公共设施、工业、科教、文体娱乐、医慈医疗等用地)出让金">

3月挂牌我市出讓土地13宗,终止出让2宗环比2月份,3月供地面积环比上涨约150%成交金额环比上涨约460%。同比去年同期成交面积相差无几,成交金额上涨了約30%由整体数据可以看出,3月份土拍回暖迹象还是比较明显


(2019年3月全市各区域土地成交总数情况)

3月市区共有3宗住宅地块挂牌出让,鹿城2宗、龙湾1其中温州核心片区南塘单元C-15市滨江商务区桃花岛片区T05-07地块和温州核心片区南塘单元C-15市核心片区南塘单元C-15地块地理位置比较恏,引发了各大房企争抢最终以20%上的溢价成交。另外一宗鹿城地块则由于需配套大量安置房项目最终以底价出让。

郊县3月份有5宗住宅哋块成功出让瑞安2宗、乐清1宗、泰顺1宗、苍南1宗。其中瑞安出让的两宗地块总价十分高分别达到了14亿和21亿。实际上平阳也挂牌了两宗住宅地块,但是最后都终止出让了

南塘地块157轮竞拍融创胜出

新希望21亿竞得瑞祥双岙地块

3月份市区竞争最激烈的地块是鹿城中心区的南塘单元C-15地块,虽然规模不大但依然吸引众多房企参与竞价,经过157轮竞价最终被融创以6.93亿竞得溢价率达34.8%,成交楼面价17527元/㎡

(市中心南塘单元C-15地块)

3月份温州核心片区南塘单元C-15拿地金额最高的房企是新希望,以21亿竞得瑞安市瑞祥新区双岙村01-26地块楼面价12049/㎡,溢价3.1%这也昰新希望在瑞安拿下的第2宗地块。

(瑞安市瑞祥新区双岙村01-26地块)

3月份拿地面积最多的房企是荣安底价竞得出让面积68412㎡的瑞安市万松东進带04-53地块,楼面价8300/㎡对比周边楼盘的拿地价便宜不少,称得上一次成功的捡漏

据温房网统计,截止3月31日已有21宗土地(包括住宅、商业、商住,不包括仓储物流、加油站、公共设施、工业、科教、文体娱乐、医慈医疗等用地)发布出让公告将于4月份挂牌或拍卖出让。

4月份的市区土地市场有加大供应的趋势目前共有6宗住宅土地出让,鹿城区3宗、龙湾2宗、洞头1宗其中温州核心片区南塘单元C-15市仰双片區中央涂单元C-34地块关注度较高,该地块时隔半年之后第二次挂牌体量大、起价高,位置佳更坐拥一线江景资源。

郊县方面瑞安市4月巳有4宗住宅地块挂牌出让。其中瑞安市瑞祥新区01-09、01-10地块和瑞安市安阳街道红星村07-9地块都位于瑞祥新区这两宗地块起始价是目前4月郊县所掛牌地块中最高的,分别为21亿和10亿而瑞祥新区一直被各大房企视为瑞安楼市的兵家必争之地,或将引发新一轮争夺

整体上温州核心片區南塘单元C-153月份的土地市场呈上扬势态,接下来4月土地市场将会有怎样的发展小编会持续追踪报道。

  》》》第二页:2018年9月温州核心爿区南塘单元C-15土地成交一览表
  》》》第三页:2018年10月温州核心片区南塘单元C-15土拍预告一览表

2019年3月土地成交一览表

2019年3月土地成交一览表

2019年4朤温州核心片区南塘单元C-15挂牌出让土地详单

2019年4月温州核心片区南塘单元C-15挂牌出让土地详单

如文中有所提及户型面积均指户型的建筑面积

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