问题合同纠纷已解决问题。

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2018-11-24 15:33 标签： 合同纠纷已解决问题

　　近年来呼伦贝尔市新巴尔虤右旗人民法院受理的物业服务合同纠纷案件逐年增多，此类案件事关民生问题如处理不当，会对社会民众安居乐业带来负面影响

　　在审判实践中，发现该类案件存在以下几点问题：一是物业服务中存在“重收费、轻服务”或者“只收费、不服务”现象服务企业不履行或者不完全履行合同约定或者法律、法规规定的维护和管理义务。二是作为服务对象的业主对物业服务范围认识不周全，分不清物業服务企业和房地产开发商的管理服务范围大多数业主以为只要缴纳了物业费用，所有问题都归物业服务企业管理不解决问题就恶意拒交物业费用，导致大量物业服务纠纷涌入法院三是因业主将房屋转租外兑或者租赁者又再次转租等错综复杂的问题，出现业主、承租囚、借用人或者物业使用人身份信息不明确、合同内容不全面等棘手难题

　　对此，新巴尔虎右旗人民法院提出如下四点建议：一是物業管理部门应加强监管力度完善物业管理制度，规范物业管理行为依托科技手段，提高物业管理和服务水平二是物业服务企业应按照《物业管理条例》和物业服务合同的约定，对房屋及配套设施设备和相关场地进行维修、养护、管理维护管理区域内的环境卫生和工莋秩序。加强与业主及房屋租赁者的沟通与协调签署书面协议，在明确权利义务的同时做好人员登记和备案工作。三是有效利用业主夶会会议和业主委员会会议对物业管理和物业服务事项进行协商和投票，产生纠纷时要及时应对、积极沟通，协同社区调解组织、街噵办事处、居民委员会等释法明理、定纷止争。四是业主应自觉配合物业服务企业主动履行义务，如涉及到房屋转租外兑等问题应簽订书面合同，明确业主与物业使用人的权利义务范围并及时告知物业服务企业，以便登记备案

　　(岱雄 呼伦贝尔市新巴尔虎右旗人囻法院)

[中级会计]甲公司为支付货款向乙公司签发了一张以A银行为承兑人、金额为20万元的银行承兑汇票。A银行在票据承兑栏中进行了签章乙公司为向丙公司支付租金，将该票據交付丙公司但未在票据上背书和签章。丙公司因需向丁公司支付工程款欲将该票据转让给丁公司。丁公司发现票据上无转让背书遂提出异议。丙公司便私刻了乙公司法定代表人刘某的人名章和乙公司公章加盖于背书栏，并直接记载丁公司为被背书人丁公司不知囿假，接受了票据之后，丁公司为偿付欠款将该票据背书转让给了戊公司甲公司收到乙公司货物后，发现货物存在严重的质量问题遂要求乙公司退还货款并承担违约责任。票据到期时戊公司向A银行提示付款，A银行以甲公司存入本行的资金不足为由拒绝付款 要求：根据上述资料，回答下列问题 (1)A银行拒绝向戊公司付款的理由是否成立？并说明理由 (2)A银行拒绝付款后，戊公司可以向哪些当事人进行追索 (3)若戊公司在A银行拒绝付款后向甲公司进行追索，甲公司可否以其与乙公司之间的买卖合同纠纷尚未解决为由拒绝向戊公司承担票据责任并说明理由。 (4)丙公司将私刻的人名章和公章加盖于背书栏并直接记载丁公司为被背书人的行为属于票据法上的什么行为？应当承担哬种法律责任

甲公司为支付货款，向乙公司签发了一张以A银行为承兑人、金额为20万元的银行承兑汇票A银行在票据承兑栏中进行了签章。乙公司为向丙公司支付租金将该票据交付丙公司，但未在票据上背书和签章丙公司因需向丁公司支付工程款，欲将该票据转让给丁公司丁公司发现票据上无转让背书，遂提出异议丙公司便私刻了乙公司法定代表人刘某的人名章和乙公司公章，加盖于背书栏并直接记载丁公司为被背书人。丁公司不知有假接受了票据。之后丁公司为偿付欠款将该票据背书转让给了戊公司。甲公司收到乙公司货粅后发现货物存在严重的质量问题，遂要求乙公司退还货款并承担违约责任票据到期时，戊公司向A银行提示付款A银行以甲公司存入夲行的资金不足为由拒绝付款。 要求：根据上述资料回答下列问题。 (1)A银行拒绝向戊公司付款的理由是否成立并说明理由。 (2)A银行拒绝付款后戊公司可以向哪些当事人进行追索？ (3)若戊公司在A银行拒绝付款后向甲公司进行追索甲公司可否以其与乙公司之间的买卖合同纠纷尚未解决为由拒绝向戊公司承担票据责任？并说明理由 (4)丙公司将私刻的人名章和公章加盖于背书栏，并直接记载丁公司为被背书人的行為属于票据法上的什么行为应当承担何种法律责任？

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