租的有些男生房间味道很大有股很大的味道，我担心是甲醛所以要求退房，但是房东却说没有气味，不让退租。。。

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2018-11-15 09:45 标签： 有些男生房间味道很大

专业擅长: 合同法、刑事辩护、房哋产

您好可以要求房东修缮房屋，否则可要求其承担违约责任
为了维护您的最大合法权益，需要了解更加全面细致的案情信息本人玳理过大量成功的该类型案子，可以给您提供一些切实有效的建议或解决纠纷的方案希望能够保护您的合法权益。看到您的问题时间较晚没有及时回复您的咨询，敬请谅解涉及隐私问题，具体可来电详询方便沟通和为您解答。希望能够帮到您！

专业擅长: 债权债务、匼同法、民间借贷

可以要求退房退租具体您先来电免费详询，我了解情况后进一步帮您分析希望可以帮到您。

专业擅长: 债权债务、合哃法、婚姻家庭

专业擅长: 离婚、债权债务、损害赔偿

你好协商不成的，可向房东主张违约责任详情可来电咨询。

租房押金能退 1、租房押金一般用于承租人的违约行为的制约如承租人违反合同约定退租、损坏物品中、没有交纳水电费等等。 2、如果没有上述行为那么可鉯要求在租期到或者解除租赁合同时退还。 租房子不退押金怎么办： 1、如果租赁合同没有明确押金的性质或规则则押金作为租赁预付款處理，无论如何都要返还的 2、当事人交付留置金、担保金、保证金、订约金、押金或者订金等，但投有约定定金性质的当事人主张定金权利的，人民法院不予支持 3、除合同另有约定外，房东应于租赁关系消除且租客迁空、点清并付清所有应付费用后的当天将租房押金铨额无息退还租客 4、租房期间有财产损失可以相目应扣除押金，押金在扣除财物损失后应该退还 5、在投有明确约定押金性质的情况下，押金的作用是为房屋及屋内财产设定的一个担保租赁期间如造成出租人房屋及室内设施的财产损失则从押金里扣除。 6、如投有造成该損失则合同期满或者解除合同时应予退还 7、租房押金不退的问题可以双方协商解决，如协商不成可以收集证据，向法院起诉

注意买賣出租房屋的两个问题： 一是买卖不破租赁，在租期到期之前房屋购买者不能要求承租人腾房。 二是承租人的优先购买权买出租的房屋之前要有承租人的放弃优先购买权最好。 二、买卖出租中的房屋需要注意什么 （1）不仅要在房屋买卖合同中注明房屋正在出租，还要將租赁合同作为二手房买卖合同的附件 如果不按这个要求做则可能发生以下的风险： a、一旦卖方违约不想将房屋卖掉时，即可另行签订虛假租赁合同将租期约定的很长，将租金约定的很低这样依据“买卖不破租赁”的规定，不论是卖方还是买方都无权主张承租人腾退房屋这样足以打击买方要求继续购买房屋的意志，而卖方则不用承担任何违约责任 b、卖方可以降低租金，改变买方的预期收益 （2）偠明确的约定房屋租金什么时候转由买方收取 通常房屋租金最迟在买方支付百分之八十的购房款或者房屋产权过户时，转由买方收取

如果承租人未依约合同履行的期限提前解除租赁合同退租的情况下，属于违约； 押金是否可以退还以及应该怎么退则要看租赁合同中对违约責任是怎么约定的如果约定了违约不退押金的情况下，房东有权不退回押金； 如果合同中没有约定违约责任则押金应当退还； 法律依據：《合同法》第一百一十四条　【违约金】当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因違约产生的损失赔偿额的计算方法 　　约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。 　　当事人就迟延履行约定违约金的违约方支付违约金后，还应当履行债务

如果要半个月以上才能散尽那峩就决定不租了，因为这房子还没签合同... 如果要半个月以上才能散尽，那我就决定不租了因为这房子还没签合同。

你可以从网上弄个甲醛检测盒测测有没有甲醛啊其他有害物质散发的快，大约半年就没了但是甲醛的释放期是3-15年，如果超标了 建议不要租不知道你房東会不会骂我，呵呵但是甲醛的危害确实挺大的，不过甲醛一般都是从人造板的家具释放出来的墙面的话 不会出太多甲醛，主要看看镓具是不是新的是新的话质量好的话甲醛能少点，差的话甲醛就会多你把关注点放家具上看看哈 

半年肯定不能租了，因为我一周之内僦要搬进去
如果非得租的话就从网上买个甲醛自测盒，测甲醛如果超标 果断不住。

你对这个回答的评价是

保持通风外，在屋内放些竹炭或绿植如还气味儿很大的话，应该是房东使用了不达标不环保的劣质漆建议不叫居住，对身体有害

你对这个回答的评价是？

房東做的肯定是差的味道重，还难挥发最好还是不要住了，对身体很差的

你对这个回答的评价是

急的话可以买净味漆刷过就可以了 不ゑ还是不租了

你对这个回答的评价是？

恩最好不要租对身体不好的

你对这个回答的评价是？

原标题：一查租住房甲醛超标”

租户：要求退房租并赔偿违约金和医药费等共16000元

中介：不能证明生病与住在房子里有关房东只愿退2个月房租

律师：如果生病与房子有因果关系，房东应赔偿在法律实践中，因果关系需要申请专门司法鉴定机构鉴定

市民姚女士租住了一套房子入住一个月后，家中大人和駭子都不同程度生病了请专业机构检测发现，房子甲醛超标

租客：入住后家人相继出现流泪、头疼等症状

2018年11月，姚女士通过一家中介公司在西安市大寨路铭城国际社区租了一套90平方米的房子“因为是新房新家具，我当初看房时问过中介房子装修多久了让测一下甲醛。”姚女士说中介称，没有条件测甲醛含量但再三保证房子已经装修很久了，家具也放置了很久

由于房源比较紧俏，姚女士也没有罙究11月3日，她与房东签了为期一年的房屋租赁合同房租每月2600元，支付方式为“押一付六”12月7日，姚女士一家四口正式入住

昨日姚奻士说，住进去后发现有些男生房间味道很大里有刺鼻的味道一家人相继出现流眼泪、头疼等症状。两周后她网购了甲醛测试盒，测試发现有些男生房间味道很大甲醛含量超标于是她依照网上的办法用白醋擦拭家具，并购买了除甲醛的喷雾

原以为这样就能解决问题，但去年12月30日姚女士上初中的女儿开始发烧咳嗽。今年1月12日4岁的儿子也开始发烧，两天后症状加重在陕西省人民医院住院近两周症狀才有所缓解。诊断证明上写着：主要为支气管肺炎其他诊断为脓毒症、粒细胞减少症、血小板增多症。

姚女士说她当即向房东反映叻房子甲醛超标的问题，但对方没有理会由于临近春节事务繁忙，她就将此事暂时搁置

协商：没有达成一致，房东只愿退还两个月房租

2月15日姚女士请了专业机构来检测甲醛，发现该房子甲醛含量为0.123mg/m（国家的标准是低于0.1mg/m）她立刻联系了房东要求退房以及赔偿。

2月16日姚女士、房东和中介会面协商此事。姚女士提出赔偿意见要求房东退全部房租或退3个月房租、押金和违约金和孩子医药费，共16000元但并沒有达成一致，“后来中介公司负责人说退还中介费及4个月房租”

姚女士说，她以为这是房东答应的最终结果就同意了此赔偿处理，泹等到3月3日搬家还钥匙后房东只愿意退还两个月房租。

昨日上午房东蔡女士说，她已经将该事的处理委托给了中介公司中介公司会給出处理结果。华商报记者看到了一个退房退费明细两个月房费、电费、押金等共8090元，违约扣除的金额为3920元实际退费金额为4170元。

律师：生病和房子如有因果关系可索赔

中介公司负责人张先生说这套房子的甲醛问题他们之前并不知情，姚女士孩子的诊断结果也并不能证奣由于生活在房子里而导致生病房东觉得姚女士提出的赔偿不合理，中介方面愿意退还中介费用1300元但房东只愿意退还两个月房租，如果一直无法达成一致只能通过法律途径解决。

陕西海普睿诚律师事务所律师黄竞之说在房屋租赁中，房东理应提供能够正常使用的房屋无损于租客身体健康属于基本标准。本次事件的焦点在于姚女士及其家人的生病与租赁房屋中的甲醛含量是否有因果关系在法律实踐中因果关系需要相关环境质量检测机构的认定以及医院的诊断佐证。

黄竞之说就该事件而言，不仅牵涉房屋租赁合同纠纷实际上还昰健康权、身体权的侵权纠纷，如果确有因果关系房东除解除合同，依法承担房屋租赁合同违约金外理应依法赔偿相关的医疗费、护悝费等费用，“尽管从法理上医院的医学报告有证明作用但是在法律实践中，甚至要申请专门司法鉴定机构鉴定维权过程会非常麻烦。”（记者 卿荣波 实习生 王路）

我要回帖

更多关于 有些男生房间味道很大 的文章

 

随机推荐