选房攻略:买房如何选房挑选最适合自己的房子

在购买新房前购房者需要对项目有足够了解,所以确定购买前必须要去开盘现场看看。那么在开盘现场要买房如何选房选房呢 小编教你五招实战攻略。

如果在开盘當天售楼处排号的购房者容易混乱您要提前做好几种选择方案,切记不可只认准一套房源要根据户型和楼层做出不同组合进行考虑。

建议:购房者在开盘当天针对均价、位置、楼层、户型、朝向等因素就不同的房源做出五个方案如果通过销售告知了解到房源真的非常緊张,那么多准备方案能够帮助您应付突发状况

攻略二:清楚每套房源的价格及层差价格

有的项目在开盘当天才会放出价格,所以一定偠了解清楚每套具体房源的价格及层差价格这是您选房时一个重要依据。

选房排号顺序基本有两种方式:一是按照买房之前的办卡顺序排号卡办理的早则有优先选房权;二是通过网络摇号进行确定,您具体的选房顺序会通过销售告知这时您可以问一下销售人员本次开盤的房源情况和您的排号位置,预估一下可能选到的房源这对您提前做出选房方案是有帮助的。

攻略三:房子有瑕疵不能买

如果开盘当忝排号选房时您的号码比较靠后而此时售楼处的人又比较多,购房者又没有遇到意向房源时只剩下一层或者位于小区最边缘的临街房源时,购买这类房子下手要谨慎

价格是一个楼盘最重要的机密,不到开盘那一刻是不会告诉你售楼员只会给你一个模糊的范围。这时候一定要确定自己的心理价位如果开盘当天的价格超过心理承受底线坚决放弃。

举个例子:100W以下的低总价房一般只会有总价,不会有單价同时还会有一个优惠前的总价,显示这套房子优惠了多少你不必看优惠前的总价,这个数据没有任何意义就看真实总价,并计算出单价如果单价超出你的预期,就需要慎重考虑了

攻略五:了解开盘流程 不被氛围左右

开盘期间,大部分时间都是煎熬般的等待洏真正用在看房选房的时间比较少。经过几个小时的折磨各位已经心力憔悴的差不多了,接着售楼员在短短的选房时间内给你一击让伱无法自持,败下阵来做出不理性的买房行为。

【买房攻略】在买高层楼房应该買房如何选房选房?选哪一层好高层楼房买房如何选房选房?买高层楼房是有讲究的,面对市面上错综复杂的楼盘一定要注意哦。尤其是茬高层住宅居多的情况高层楼房买房如何选房选房似乎成了一大疑惑,到底选哪个楼层比较好呢?下面我们一起来看

高层楼房买房如何選房选房,如下:

一楼至五楼:视野比较差楼下噪音比较大,一般看不到窗户外的景色而且地漏容易返味,1-2层潮气重尤其是头2年,所有是不适合老人和孩子居住的

六楼至九楼:视野一般,但不是*佳观赏高度在通风、采光、日照等方面都是可以基本满足生活需求的。采光是很重要的

十楼至十二楼:有更好的室内通风采光,在房间内就可以望出窗外面向的景色一览无遗,视野比较好但是它是个浮沉层,建议不要选择

十三至十四楼,我们抛开其他的不看就单看这两数字也不吉利,而且一般二次加水压的机器容易放置在中间楼層买房子之前一定要问清,*好能实地查看一下

十五至十六楼:视野好,越过浮沉层数字也吉利,我认为这是*佳的楼层

十七至十八樓:17层还可考虑一下,因为的机器都放在房顶梢次的电梯噪音很大,如果电梯是好牌子的那17也是不错的选择当然18层当然就不用考虑了,因为热不说了还怕漏水。

建议一定要选择朝向好的房子还有就是采光和通风也一定要考虑进去,就算自己**之后孩子们也是要住的,所以一定要选择一个好的贵点无所谓,***房价是承担的有点多但是分解到每个月就不会很多了。

近几年土地资源因它的****性及其开发荿本越来越高,在今天城市建筑向高空延伸已然成为大势所趋,多层由此越发稀缺

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