炒房怎么炒炒你麻痹！害的我买不起房！

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2018-10-04 23:50 标签： 炒房怎么炒

2018年，对于刚需者来说，请你一定要买房。为什么呢？因为，现在限价啊！

没看到某某楼盘集中开盘后，上千人认筹，而且是现金。为什么？因为现房价格比二手房低，价格倒挂，谁不去买？中国家庭有没有钱，在这个时候就看出来了。一家人齐心协力，买到就是赚到。

既然有了限价，说明房价实际上涨空间仍存，无论是炒房炒出来的，还是城市配套设施进步，生活质量改善，楼市目前的坚挺因为有着不可名状的背书，这个背书基本可以理解为：稳住、不暴跌、不大跌，允许小幅适度回踩。

另外，对于炒房者卖不掉，其实不存在的。你看他们还敢把价格放低，价格一放，彻底崩盘。所以，大家都绷着，这种博弈会一直存在，等待着新的接盘者出现。

如果你是刚需，是改善性住房需求的话，那么，应该出手买房。特别是你未来生活的城市，一定要买。

目前，有些人选择租房住，看看再说，考虑到生活成本、租售比等，买房的钱用来理财更划算。其中，终极目标来看的话，理财无非为了改善生活质量，住着有其居，优其所，国人长期的思想观念是一致的。试问，一个家庭长期租房，其理财、家庭关系、未来子女教育都面临较多问题，毕竟我们还没有达到租房过就行这样的普遍意识。特别是身边人人有房、人人要房的情况下。事实上，对于目前保障房、廉租房等情况，很大部分是解决丧失劳动力、底收入水平，以及刚刚参加工作的年轻人的住房问题，未来，市场化的房地产很难回到单位分房、政府给房的时代。当前，一些城市出现了抢人大战，抢的是人才，也抢的是消费，抢的是购买力。

当然，有的地方由于过度开发，已经出现鬼城这样的情况，但这些地方不存在刚需的问题，如果你在一二线城市，还是买吧。不买就愈加不敢买。

很多人觉得作为一个房地产长效机制的攻坚年来说，2018年买房不是明智的选择。但是老J觉得越是对于楼市加紧调控就越能说明政策上对楼市其实是保护的。既然重点要保护起来，就说明希望楼市在今后的时间里可以继续保持现在的撞状态不断的发展下去。

同时，对于一些限购地区的刚需来说，可以进行合同更名的二手期房也是不错的选择。相对买不到房来说，将过户费等成本转嫁到更名的费用中去也是可以的。而且，对于二手房来说，很多也是没人居住的空置房产，所以选购这些房子也是可以保证自己买到的是新房。

所以，不论我们如何购房，其实房子都是我们需要的商品。买晚了一定会造成购房成本的上升，因此，早早考虑买房还是很不错的。

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最近空军一直都在说，炒房不行了，炒房要赔本了，到时候就是一地鸡毛，我们有些购房者就认为以后房子随便你住，随便你买，不要钱，但是事实上真的是这样吗？今天权威媒体报道一个数据，这个北京二手房房价两位数下降，看标题很吸引人呀，两位数，开什么玩笑，实际上呢？涨幅两位下降，大概是多少呢？13%，那么北京现在二手房数据是多少呢？官方统计是59000多，这个价格有多少刚需可以承受呢？我们在来看这三个方面

第一，目前所有分析基本可以说持有房价下降比较统一观点，就是三线和四线城市，几乎没有多少言论说一线城市或者强一线城市房价长远是下降的，也就是三线和四线城市房价会很低，但是没有一线城市和强一线城市，我们现在买房难，房价是是在三线和四线城市吗？不是，我们目前说的刚需买房难，房价高，基本都是有充足人口支撑城市，很多购房者都在说，我以后回老家去多好，我不买房，但是呢？我们现在很多在外地打拼的呀，基本可以说一年有超过300多天都在外地，只有区区1个月到2个月在自己家，而且这个时间跨度很长，基本是10年20年，那么在这个情况下，房子买到哪儿呢？买到老家吗？或者不是买房，租房，如果都是这个观点，小编觉得也不用谈房价了，我们应该讨论租金高不高的问题了

第二，现在对于三线和四线程分析，房价上涨观点主要两个点，第一个跟风的炒房，第二个是棚改，然后提及到一个很重要点，那就是现在三线和四线城市二手房非常多，而且还很空，价格也不新房便宜，问题就出现这里，这么多的房子，难道还不够吗？为什么我们刚需依然认为房价很高，买不起房呢?我们购房者有想过这个问题吗？问题出现在哪儿呢？很简单，现在买不起房，房价高是在大城市买不起房，如果我们大城市很多刚需一族选择回老家，那么房价还会高吗？肯定不会了，还有指标也可以充分说明这个问题，现在在说房价高，买不起房是占据大多数，而不是少数，这说明什么呢？说明人口聚集度在不断的增长，那么回到今天小编标题，炒房绝望了，刚需买不起，炒房卖不掉，那么这说明，炒房卖不掉是三线和四线城市，刚需买不起的，是大城市，这两者之间有什么关系呢？有什么联系呢？毫无联系的

第三，现在我们楼市在进行很多大手术，比如说土地供应改变，租赁同权普及，提倡居有所权到居有所居，那么这对于我们现在无房一族而言是有利还是无利呢？在这个态势之下，是对于有房一族有利，还是无房一族有利呢？相信很多刚需不陌生，往上也有关于房哥，房姐的报道，但是很多刚需关注只是房哥，房姐房子套数有多少，很少有刚需去关注他房子所处于城市和区域是在哪儿呢？是在大城市还是在小城市吗？小编统计相关媒体报道，房哥，房姐基本房子位置都是大城市，而并非小城市，那么在回到小编今天标题，炒房绝望了，是炒房绝望了，这是毫无疑问，但是我们刚需呢？更绝望，利率上浮直接加大购房成本，刚需不得不选择延长自己租房期，那么在支付力下降情况下，刚需距离买房路更为遥远，当然去年很多保障房出炉，但是这能满足多少我们的刚需购房者一族呢？而且之前可以说很多媒体都在纷纷的报道，北京4万多保障房流拍，为什么呢？很多专家学者都分析过，但是小编认为问题关键还是出在价格上40000多保障房明显高于刚需承受力，这才问题关键所在

所以，小编认为炒房绝望这不假，在去年史上最为严格调整之下，可以说炒房就已经成为历史了，但是现在我们不得不面临一个很严峻事实，那就是刚需买房难的问题，依然没有解决，不管租赁同权也好，还是保障房也好，尤其是后者数量太少了，根本无法满足我们刚需一族的，国外可以说不管土地还是房产税都有，但是买房难问题依然存在，美国，日本是很多刚需常常提及，人家房产税，人家收益高等等之类的，日本还是崩盘过的，我们空军总在说当年日本，我们购房者在说人家土地永久权，但是没人关注人家买房难还是不难的问题，总是认为美国和日本房子随便买，但为何，日本和美国年轻一代依然如同我们一样在抱怨高房价，在抱怨买房难的这个问题呢？这是值得深思的一个问题，所以小编觉得炒房绝望了，无房一族更绝望,因此，小编认为对于刚需而言如果有能力，尤其是在大城市的买房刚需，尽早上车为好

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