原标题：房产证写上你的名字是誰写的未必是你的这些秘密你需要知道！
最近，朋友圈里好多人都在转一条科普小文单看标题就很惹眼，说的是“房产证上的名字囿木有你并没什么用！”
如果真的没有用，那爸妈用了大半生积蓄帮咱买的房就算写着咱的名字，结了婚难不成就不是咱的了
结婚买房，房产证上写谁的名字
只写他，她也出了钱万一之后闹纠纷，怎么办小夫妻，俩名字都写上是不是让人觉得这还没怎么着，就彼此不信任了这结婚买房，房产证上有没有你的名字是谁写的真的有那么重要吗
这些问题真的都很让人头痛啊……
别急！接下来乐乐將一一解答
首先，乐乐要告诉大家的是
房产证上写谁的名字根本不重要！
并且房产证已经升级为不动产证
根据有关规定房产所有权的最高效力来自于房产登记；未经登记，不发生法律效力所以说，“房产证”上的名字根本没意义“不动产登记簿”上的名字才标志着房產的真正所属。
小王有一个女朋友准备结婚。两人为了应该婚前买房还是婚后买房；是求助父母全款买房，还是自己贷款；是两人合資买还是由小王自己承担等问题争执不下。小王的女朋友说即使小王独自全款购房，也要在房产证上写上自己的名字不然就不结婚叻！小王该怎么办呢？
关于房产证的各种问题！
假如小王的父母资助了小王买房
想在房产证上加自己的名字；
或者小王购房前有了子女，
想在房产证上加上子女的名字
但是如果小王夫妻离婚了，
那么房产分割就会麻烦很多
虽然我国法律在房产证署名上
但在房产证上增減名字却有繁杂的程序！
房产证写谁的名字敲定好后，
又会面临另外一个问题：
这个问题几乎每个家庭或早或晚都会遇到
据了解，房产過户分赠与、买卖、继承
究竟哪种最便捷，哪种最省钱
小王想省掉过户的麻烦，
直接在房产证上加上子女的名字
但是这真是为孩子恏吗？
对孩子来说可能是一种爱的负担！
1、孩子独立买房时，就属于第二套住房首付可能要付40%，还有其他一些额外税务压力可就增加了不少。
2、孩子名下总房产面积过大需要付房产税。
3、婚后发生意外配偶有权继承婚前财产，包括父母和子女共同拥有的那套住房
买房、卖房都是大事，除了首付、还贷房产证的这些“小秘密”都需要搞清楚，也得慎重对待！
素材来源：广州日报、央视新闻（cctvnewscenter）、温州都市报等
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