北京曝光 黑中介黑中介怎么曝光。大家看看 就这个女的

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2018-09-26 14:34 标签： 北京曝光 黑中介

本报讯（记者 曹政）市住建委执法大队近日会同市工商执法部门，与朝阳区房管局组成联合检查组，对朝阳重点区域开展了房屋租赁市场专项执法检查。根据检查情况，昨晚市住建委再度曝光24家“黑中介”。

根据群众举报线索，联合检查组昨日赴朝阳区泰福苑小区等地进行执法检查，发现北京金晟嘉业房地产经纪有限公司、北京平安置地房地产经纪有限公司存在违规租赁、未备案从事房屋租赁业务等违法违规行为，检查组立即现场关停。同时，对朝阳区房管局摸排发现、投诉较多的两家中介机构进行了突击检查，发现北京万嘉盛世房地产经纪有限公司、北京东升置地房地产经纪有限公司存在违规租赁、异地经营等违法违规行为。当检查组到达其位于常营民族家园的实际经营地时，发现两家中介机构已经搬离，朝阳区房管局还将继续对其追踪查处。

此外，根据投诉线索，朝阳区房管局对重点区域进行了排查，发现有24家中介机构存在违规租赁、未备案且未在注册地经营等行为，并予以曝光。

今年以来，朝阳区房管局加大对房地产经纪机构的巡查执法力度，共计对2家中介机构暂停网签资格，对115家违规中介机构注销备案，对28家中介机构立案查处。近期，朝阳区房管局还将深入社区开展房屋租赁政策宣讲活动，选取群众投诉集中的社区作为宣传点，向居民宣讲租赁政策法律法规，让出租人及承租人了解非正规房屋租赁的风险，引导百姓选择正规中介，营造良好的房屋租赁市场环境。

市住建委相关负责人表示，下一步，各区房管部门将充分发挥属地职能，持续保持执法高压态势，严厉打击本地区扰乱租赁市场秩序、损害群众利益的行为。市住建委也将继续联合市工商、税务、公安等有关部门，在全市集中开展房屋租赁市场专项整治，严厉打击房地产中介机构参与哄抬房租、欺行霸市、操纵房屋租赁市场等违法违规行为，加大处罚力度，对相关违法违规行为形成有力震慑。检查发现克扣租金押金、未在注册地经营的，工商部门将进行立案调查，情节严重的将列入失信名单；发现恐吓、威胁、强迫交易等涉黑涉恶问题，公安机关将严厉查处。

被曝光的24家中介机构

●北京中基伟业房地产经纪有限公司

●北京旺家房地产经纪有限公司

●北京永晟嘉业房地产经纪有限公司

●北京中兴嘉业房地产经纪有限公司

●北京晟源伟业房地产经纪有限公司

●北京选择置地房地产经纪有限公司

●北京诚润万家房地产经纪有限公司

●北京金成铭不动产经纪有限公司

●北京京源伟业房地产经纪有限公司

●北京新建嘉业房地产经纪有限公司

●北京聚巢房地产经纪有限公司

●北京万通置地房地产经纪有限公司

●北京亿家置地房地产经纪有限责任公司

●北京京盛伟业房地产经纪有限公司

●北京邦家伟业房地产经纪有限公司

●万兴伟业（北京）投资管理有限公司

●北京居福房地产经纪有限公司

●北京鑫万家房地产经纪有限公司

●北京德铭嘉业房地产经纪有限公司

●北京金朝伟业房地产经纪有限公司

●滕凯达（北京）房地产经纪有限公司

●北京祥安房地产经纪有限公司

●北京中野置地房地产经纪有限公司

●北京仁和益家房地产经纪有限公司


对于买卖房而言,2%中介费还真不是一笔小的额外开支,北京1000万的房子,中介费就得20万,可怕! 很多中介表示,中介费也有协商的余地,毕竟像北上广有的房单价几千万的,中介费少一点也是赚得。但是这个时候,记得一定要将中介费白纸黑字地写下来,并要求中介盖章!否则,到时候中介反...

北京市住建委日前会同市公安局、市工商局、市非紧急救助服务中心等部门，开通了12345打击"黑中介"投诉举报热线。

针对近期12345打击"黑中介"举报热线接到的投诉线索，就美澳、金华爱家等12家房地产经纪公司克扣租金、押金、打隔断出租、提前清退租户等问题，市区两级住建、公安、工商等部门联合行动，集中约谈，提出四项要求:

一是安排专人第一时间联系投诉人，完成押金退款事宜;

二是梳理在途的合同，主动回访，满足客户合理需求;

三是加强公司人员管理教育，依法依规经营，杜绝出现新增投诉举报;

四是不得违规哄抬房租价格。

相关部门对涉嫌存在违法违规问题的北京昊园恒业房地产经纪有限公司、北京自如生活资产管理有限公司、北京中恒建业房地产经纪有限公司等23家中介机构进行查处。

据介绍，群众投诉举报的问题主要集中在:

哄抬房租、无照经营、不退押金、打隔断群租、转租他人、强制贷款付租金、对委托出租房不予维修、采取软暴力威胁租房人等8类问题。

北京市住建委相关负责人介绍，对于群众举报的线索，市区两级主管部门加大查处力度，对存在违法违规行为的企业予以严厉打击并公开曝光。下一步，各部门将加大惩处力度，予以高限处罚，实施联合惩戒。

此外，北京市住建委执法部门会同市工商局、市发展改革委、市税务局、市银监局等部门组成两个联合检查组，对自如、相寓两家住房租赁企业进行现场执法。

通过检查营业执照、抽查租赁合同、比对系统数据、查询资金往来、核查租收价差等情况，严控垄断房源、哄抬房租行为，确保住房租赁企业遵守公开承诺，维护租赁市场秩序。

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本文摘要：北京华商瑞鑫投资有限公司曝光北京喜乐家地产经纪黑中介威胁坑人 时间： 12:08 文章来源：优品热文网 点击次数： 北京华商瑞鑫投资有限公司曝光北京喜乐家地产经纪黑中介威胁坑人市住建委网签数据显示，1月份上半月，北京市二手住宅成交7940套，环 北京华商瑞鑫投资有限公司曝光北京喜乐家地产经纪黑中介威胁坑人 时间： 12:08 文章来源：优品热文网 点击次数： 北京华商瑞鑫投资有限公司曝光北京喜乐家地产经纪黑中介威胁坑人市住建委网签数据显示，1月份上半月，北京市二手住宅成交7940套，环比增长6.6%，同比增长360.3%。机构统计数据显示，上半月二手房成交均价为24627元/平米，环比基本持平。

据中介业内人物讲，近期北京二手房成交有所放大，是很多前期扛着不降价的业主，急于脱手，较大幅度降价的原因，最多有20%的幅度，中介门店对外挂牌从来是不会降的，他们只会对有意向的客户面对面或电话推荐并要求保密，中介是维持二手房价的中坚力量，所以他们都是喊涨。今年房地产利益集团机会统一步调采取缩量供应，保价诱多的心理博弈销售来抗衡买房人的悲观情绪。

数月以来，看了不少二手房，见了不少房中介，中了不少计，伤了不少心。是可忍孰不可忍，这就把我亲历的中介骗术来一小结，以备买房朋友们不时之需：

其实，中介的陷阱无处不在，花样迭出。哪怕你刚刚产生买房的念头，小心，你可能已经被骗了。

买房之前的骗术：虚假广告诱你上钩

也许你在报纸、杂志或网站上看到无数次“物美价廉”的好房子，别急，这不是真的。一旦你傻呵呵的打电话过去，对方确定一定以及肯定会饱含遗憾的告诉你：那套房子太抢手，已经卖掉了。你可千万别当真心怀沮丧，不是你运气不好，其实是中介太奸，哪里有什么天下掉馅饼般的好房子？纯粹是他们拍脑袋胡编的，为的是引诱你打电话来，然后向你卖别的房子。

该事实是一个中介亲口对我说的，当然，他当时的目的是为了反驳我们看中的某广告的一套房子，为了让我们深信他的话，不惜现身说法。无所不用其极的敬业可见一斑。

且不说这种虚假广告给买房人造成的时间、精力、电话费等等损失，仅从事件的性质来看就是典型的欺骗。而这正是当前北京中介的主打特征：从虚假广告开始，他们“俺把你来蒙”的事业在轰轰烈烈的进行着。

防骗招数：不要相信中介所作的广告，要么自己去中意的小区里贴条，要么寻找个人交易的网站。当然，残酷的现实是房源基本被中介垄断，如果你急切的想找房子，只能先去中介那里看了。或者指望政府对二手房源统一监管，建立一个公平、公开的规范体系，不过这个目前还不靠谱。

看房时的骗术（一）：价格万变，死不认帐的记忆大考验

中介一旦联系上你，在跟你谈房子情况时已经开始骗你了。首当其冲的就是价格。

第一次，中介打电话时告诉我房价是40万，可当我兴冲冲看完房子后再问他价格时，他说42万。当我提出质疑时，中介就使出了举世无双[最新消息 价格 户型 点评]惊世骇俗的颠倒黑白的绝世武功：“不可能，我电话里明明跟您说的就是42万，我记得非常清楚。”“您可能记错了吧？我绝对说的是这个价格。”“我真的没有说过40万，我以人格担保，您说我多报那两万有什么意思呢？不值当的。”

看着他真诚的面孔和急切表白的眼神，一时间我真以为自己糊涂了。据说，李静(李静博客,李静,李静说吧)的保姆就是这样忽悠李静的，抓住人不自信的心理弱点，强行扭曲事实。

第二次，另外一家女中介，电话报价说44万，第二天看房时居然又说是45万。接着，第一次的闹剧又可笑的上演了。如果说第一次上当是我被他们的深切告白侃蒙了，稀里糊涂的被洗脑，以为真是自己记错了。但这一次我却记得真真切切，因为打电话时我还和朋友议论过价格。

正是这一次，让我彻底看清楚了中介的骗子嘴脸。我不再辩论，但不会再信任他们。这里我要提醒大家，千万对自己的记忆力有信心，不要被中介的花言巧语忽悠。中介朋友们，你们抱怨的偏见，但这不正是你们自行种下的恶果吗？若要人不知，除非己莫为，身子不正，影子不歪才怪。报应。

防骗招数：每次让中介把房子的价格等信息完整的发到你的手机里，既方便区分不同的中介、房源，也有利于今后对质。

看房时的骗术（二）：处心积虑让买卖不透明

按理说，中介应该是让买卖双方省心省力的服务机构。可如今这些中介处心积虑的阻止买卖双方见面，不断制造麻烦――为了吃差价。通常，如果业主已搬走，中介就会从业主那里搞到钥匙，美其名曰替房东省事，实际上是为了单方面糊弄买主，要高价。

我每次看房，十之八九看不到房东，北京某庞大中介机构的人员甚至跟我说要先交钱、签完合同才能见房东。“双方一见面很容易谈崩了，一谈崩，咱们谁都捞不着好。”其实是你们吃不着差价了吧？我暗想。再说，买卖双方原本应该透明交易，怎么可能见面就谈崩了呢？对于这个质疑，中介天南海北扯了半天也没说明白。总之一句话，不交钱甭想见房主。

当然，如果房东还没搬走，双方见面不可避免，中介就只好想别的办法阻止双方交流价格了。通常，他们会在你见房东前神秘兮兮或者语重心长的说：“见了面千万千万不要谈价格，否则房东会以为你很看好房子，以后就不好侃价了。”这样拙劣的说辞他们还有很多。

所以，买房的人们千万别太单纯或者面薄，中介黑的很，你根本不必拿他们的话当真。一位资深买房高手告诉我，对中介千万不能心软，否则不仅不是行善积德，而且是羊入虎口助纣为虐！

防骗招数：捂紧钱包，坚决的告诉中介，不见房主不交钱。见到房主一定要问明白价钱，别不好意思。你要想，一个不好意思，多少血汗钱可就搭进去了。如果中介就是不让见房主，那就只好自己想办法联系了。

看房时的骗术（三）：变害为利推“存货”

北京的二手房不算少，但真正的好房子不多。所以当前中介手头的房源几乎都是楼层、朝向、年代都不怎么样的房子，要价还奇高。那么中介是怎么推销这些“存货”呢？接触多了，我终于明白其中些许玄机，那就是避重就轻、变害为利、报喜不报忧。例如：

旧职工宿舍的“好处”：单位好！管理好！居民素质高！

而事实是，房子旧、单位倒闭或者临近倒闭、没有物业只有个看门老大爷、有钱人早搬走了只留下杂七杂八的租户……

年代老、房体旧的“好处”：质量可靠不用愁。

事实是：八九十年代的房子多数格局不合理，线路老化、管道生锈阻塞、墙体开裂、墙漆剥落……

一层、顶层的“好处”是：方便老人，视野开阔

北京华商瑞鑫投资有限公司曝光北京喜乐家地产经纪黑中介威胁坑人

事实是：一楼脏，采光差、不安全、毫无隐私可言；顶层易漏雨、冬冷夏热、走楼梯不便……

当然，任何房子总有优缺点，但在中介这里所有的房子只存在优点，他们尤其不可能告诉你这间房子的致命缺点。此外，中介最常用的借口还有“小区太好，房源紧缺，房主极少出手”：物以稀为贵，贵就贵的合理！

防骗招数：以挑剔的眼光选房子，以宽容的心态住房子。买之前精挑细选，住起来才能舒适方便，切不可着了中介的道，随随便便就定下来。真住进去才发现问题，哭都来不及。

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