买房买到腰线层不小心买到了腰线层下层

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2018-09-23 13:28 标签： 买房买到腰线层

这种情况从主体上没有一点影响，只是采光与落地窗相比稍微差一点。
因为外墙有腰线设计而出现的窗台，在现实中很多见：楼房外观的设计的需要，有的位置需要增加带状、竖式幕墙或带窗装饰效果，导致某些房间受一定的采光影响，但在结构上与其他住房没有什么区别。从安全角度来说，其实更安全——为落地窗的用户，也必须使用护栏来做保护。时间久了，玻璃还有损毁的可能。在高层建筑，损坏、更换玻璃也是一大糗事。所以不是落地窗不能说是一个坏事！
高层外窗（尤其是落地窗）一定做好保护，为孩童安全考虑周全。落地窗在使用钢化玻璃的前提下，一定做好不锈钢或其他材质的护栏，护栏高度不能低于1.1米。作为高层的外窗窗台不能低于0.9米。低于0.9米的窗台要做保护栏，保护栏净高度不能低于0.9米。根据人体工程学原理，栏杆垂直净距应

冬天不是装修的旺季，小有弊端，但是综合来说，任何季节装修都有利弊，冬季装修只要装我冬季装修的注意事项，一样可以打造出完美的家。 说说冬季装修注意事项: 第一，冬季装修之地板铺装，冬季安装要特别注意留出适当的施工缝隙，地板四周应有2毫米左右的伸缩缝，否则日后易发生起鼓、悬空现象。在采暖季节，若遇到暖气漏水、木地板上有积水时必须及时擦干净，不能直接让阳光暴晒或用电炉烘烤，以免干燥过快，地板开裂。为防止变形，可将墙两边的地板拆开，让潮气散完后，再安装。 第二，冬季装修之注意温度适当。控制好室温，一般室内温度在24小时之内不要低于5摄氏度，冬季寒冷，工人在执行在挥发性的工程项目会不注意开窗，这样很容易造成危险，这点一定要注意，安全第一。 第三，冬季装修之材料勿“采暖”。冬季装修，注意不要把

本人研究风水和灵学多年，你的问题我给你三个建议，第一:你租的房子一定要没有出过事情，一定要看人租。第二:因为你们是租的单间，所以任何方向也皆可，关键是要你们的单间采光好，床要坐北朝南，卧室门不要朝着厕所和厨房，其它的卧室看上去舒服就行。第三:相信自己的第一感觉，通常那是你们的气场所在。希望能帮助你，我佛慈悲。

以家庭为单位，如果是首次购房，可以贷到房屋评估价的70%(评估价一般比市场价低。例如：首套房屋市场价格是200万，评估价180万，那最高可以 贷180万的70%，就是126万，剩余的房款200万-126万=74万是作为首付的)，利率打折(基准利率的85%);
注意：商业贷款既认房又认贷：既看家庭名下有没有房产，也看之前有没有过贷款记录。即使是有过房产已经出售，或者有过房贷已经还清，都算记录(例如： 曾经有过一套住宅房产，已经出售;或者曾经有过一套住宅房产，而且有贷款，并且贷款已经还清，房子已经出售给别人，现在名下没有房子，都算一次记录，您再 通过商业贷款买房时，就算二套了)。
以家庭为单位，如果是首次购房，可以贷到房屋评估价的80%(90平米以内，超过90平米是70%)。

买房不仅要看地理位置，还要看楼层、楼间距等，需要考虑的也有很多，去年朋友花了120万在合肥买了80平米的房子，还很骄傲的邀请我去看看，一直说自己赚大了！原来他买的是腰线层，看着户型还不错，但是现在很多人买房都会避开这一层的呀！果然一年不到的时间，就天天跟我诉苦，说自家窗下天天一堆垃圾堆在那，简直臭死人，搞得窗户都不敢开！

由于每栋楼层数不相同，所以一般腰线层位于楼层的底部、中部或是顶部，大多情况下多出现在底部和中部。腰线层存在最主要的就是起到外观装饰作用。在楼层上设计腰线层，可以让整个楼层在外观上看起来更加有层次，提升整栋楼层的档次。

买房买到腰线层好不好呢？

首先买房买到腰线层也是有一定好处的：

从腰线层使用的材料上来说，一般腰线会使用类似挤塑板的eps材料，由于这种材料的特殊属性，于是具有一定的保温隔热作用，所以相对来说，如果买到腰线层，隔音、保温效果还是不错的。

此外腰线层就是窗台外面向外延伸大约50厘米或是窗户下面大约有1米高的墙面。如果家里的有小孩或是老人的话，这样的腰线层还能起到一定的保护作用。

但从长远来讲，腰线层房也有很多坏处：

首先最大的坏处就是影响室内的采光。窗边、阳台边厚厚的一层腰线凸现出来，就会对阳光有一定的阻挡，所以在买房的时候一定要注意楼层是否在腰线层。

此外腰线层凸出的面积实际上并没有增加使用面积，反而增加了清洁面积，清洁难度也大大提高了。刮风下雨或是下雪，腰线层上就会布满脏物或是楼上掉落的乱七八糟的东西，清洁起来特费劲。

所以综合以上，小编提醒大家买房前一定要注意楼层是否位于腰线层，为了后期居住起来更加舒适、方便，建议大家最好不要购买腰线层房屋。

装修价格不被坑就来算一算

在买房的时候，很多人被置业顾问一忽悠，买到了腰线层的楼盘。腰线层的是个问题，很多人都想把这个腰线层阳台改成，让室内更加明亮。那么腰线层阳台怎么改？2018阳台改落地窗价格多少钱？下面一起来看看吧。

一、腰线层阳台怎么改落地窗

窗台比较宽的话，可以使用，再多做一层塑钢窗，放置玻璃破碎伤到人。而且多做一层塑钢窗能防尘，能保温，但价格比较贵。如果您想再做一层窗户，要在没有安装大理石窗台之前就确定下来，否则大理石都要拆除。

按窗户的宽度做70厘米高，使用白钢材料，因为能防腐蚀，防生锈，平常还能够晾晒衣服。要选厚一些材质的白钢，不然很容易变形，白钢护栏一般选用价格在150元/平米的就可以。

二、2018阳台改落地窗价格

1、一般常见的家用落地窗价格是在100元每平方米，好一些的价格则是200-300/平米。

2、落地窗，款式：垂直帘，风格：现代，报价：55元/平米；

3、落地窗，壁厚：1.6mm长度：6000m，材质：195，外径：20*40mm，报价：50元/平米；

4、一般阳台窗的标准承高是2米4左右，为安全考虑，建议上边做60-70公分宽的固定玻璃，下边做无框落地阳台窗，比较美观，能完全开启，无框阳台窗的价格一般在300-1000元不等。

5、要是铝镁的话，价格在220元/平米。看装什么样的窗户了，要是阳台的建议用断热型材，中空玻璃的话，价格在540元/平米。普通型材现在在240元/平米。

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