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河源单身公寓有什么好的楼盘推荐~我手头有10万块~能买吗~
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河源客天下房子怎么样 客天下*置业值不值
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按Ctrl+Enter发送装修出租房 莫陷入三误区
来源：和讯网&&&& 20:36:11&&&&
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　　装修出租房屋是一项投资。出租房的水电、瓷砖等不易改动的硬装修应该一步到位，但一些细节还得细细盘算，才能花得最少挣得最多。
　　误区一
　　装修越好租金越高
　　梁先生每次经过房产中介的玻璃橱窗时，总看到某精装现房租金高达几千元的海报。“广告里精装修出租房租得高价，说明装修程度决定租金。”梁先生认为，租金会随着装修的水平而水涨船高。
　　半年前梁先生投资的一套小户型，最近就要装修出租了。为了能获得较高的租金，他按照自己居住的水准装修，除了各种硬装一步到位之外，连家电都是新买的。梁先生的标价是每个月1200元，但一直无人问津。他一打听，该小区同样户型的房子，无论装修得怎么样，月租金都是900元左右。最后，梁先生只好将价格压到950元/月，才把房子租出去。
　　事实上，装修档次的高低不是影响租金的唯一因素。近日，记者走访了南宁鲁班路一些小区的出租屋，发现同样是三室两厅的三套房子，在一个新小区内，有一套房子家电7成新，硬装也漂亮，租金为2300元/月；而另外一套装修相对差些，家电偏旧，价格却可以租到2600元/月，原因是它是江景房，而同一路段一套10年的老三房，电器陈旧，却租到3000元/月，原因是面积更大，且离学校菜市都很近。
　　房产中介覃先生对记者说，现在的出租屋都配有基本硬装、家具和家电，否则很难找租户。同一个小区内，除非是装修得特别好、家电很高档的，价格才有明显的提升，否则价格不会相差多少。不过业主的运气和租户的偏好，也会使装得一般的房子租出较高价格。
　　误区二
　　装瓷砖比铺木地板划得来
　　“房间铺高档木地板的话，万一租户不爱惜，弄脏了，磨损了，破相了，到时候自己再住进去，我可不乐意。宁愿装瓷砖了。”肖先生当初装修的时候，就是这样想的。
　　现在，肖先生收回了房子，搬了进去。但是心里却是后悔不迭，觉得房间是冰冷的瓷砖，一点亲近感都没有，他多希望房间里铺的是木地板，脚感好，光着脚踩上去还很舒适。现在要是改造的话，要把一平方米成本近200元、价格不菲的瓷砖全部破坏掉，打掉坚固的砂石层，才能重新再铺木地板，损失大，又很麻烦。
　　某家装公司设计师廖海江点评道，事实上，有些业主不知道，木地板是可以完整地拆掉，再重新铺的。消费者大可以在房屋出租时期，使用一些每平方米几十元的普通复合地板，等到过几年自己住进去的时候，再铺上高档的实木地板享用也未尝不可。
　　误区三
　　实木柜子比板材柜更耐用
　　4年前，刘先生的新房装修，他并不打算把房子长租给别人，打算几年以后自己搬进去住。购买出租房的衣柜时，刘先生思来想去，最终还是决定买实木柜。“实木柜子毕竟是木头做的，多少应该比板材耐用吧，待到我住进去的时候，应该还保存完好。”
　　由于先租后住，刘先生舍不得买好的，一个高两米的五门松木大衣柜，才1600元，刘先生心里乐开了花。但是，待到前年刘先生搬进去住时，就傻了眼了，原来松木的木头不是一整块的，而是拼接的，由于工艺不佳，干燥不到位，木头经历了干湿两季之后，出现了爆裂，连螺丝都撑不住，加钉板材也很困难，摇摇欲坠。后来，刘先生只好把柜子拆了换新。
　　某家装公司设计师廖海江表示，由于现在的板式家具工艺比以前更为完善，其实是相当耐用的，且一些板式家具价格相对实木便宜，所以，一些用于出租的房间里，配置板式家具是最具性价比的选择。(记者
03-16 10:17
03-16 09:44
03-16 09:35
03-16 09:14
03-16 09:01
【河源优家网讯】所有的“石材”！全了！你认识多少？一起来看看吧。这算史上最全石材图谱了…
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&&&&客天下是广东鸿艺集团有限公司旗下品牌，2004年开始开发2000公顷以旅游为主的梅州客天下旅游产业园，现已投入40亿，已经成为梅州旅游新地标，其婚庆文化和客家文化产业打造已登峰造极，成为了广东省客家文化宣传名片。
二、客天下.河源生态旅游价值
项目位于东江湖畔的广东客家之乡绿谷，拥有&温泉之都&美誉的河源，地里位置优越，背靠白水晶 ，周边环绕桂山、万绿湖、镜花缘成为10公里河源旅游玉带。
三、交通情况
1、公路： 项目通过长深高速、广河高速、广惠高速与深、莞、广、惠形成90分钟旅游辐射生活圈，距离惠州45分钟
2、高铁：...客天下水晶温泉国际旅游度假区
&&&&客天下是广东鸿艺集团有限公司旗下品牌，2004年开始开发2000公顷以旅游为主的梅州客天下旅游产业园，现已投入40亿，已经成为梅州旅游新地标，其婚庆文化和客家文化产业打造已登峰造极，成为了广东省客家文化宣传名片。
二、客天下.河源生态旅游价值
项目位于东江湖畔的广东客家之乡绿谷，拥有&温泉之都&美誉的河源，地里位置优越，背靠白水晶 ，周边环绕桂山、万绿湖、镜花缘成为10公里河源旅游玉带。
三、交通情况
1、公路： 项目通过长深高速、广河高速、广惠高速与深、莞、广、惠形成90分钟旅游辐射生活圈，距离惠州45分钟
2、高铁：项目与深赣高铁车程5分钟
四、项目概况
项目占地2000亩，计划投资50亿，2017年春节前投入资金比例约85%，以5A景区为标准建设，将广东客天下客家小镇、婚庆产业、农电商产业等成熟产业模式植入，形成集生态旅游、现代农林业、休闲度假、养老养生、会务培训、文化体验、科普教育等多功能于一体的产业和再造基地。
恐龙文化产业园：中国侏罗纪，已旅游科普为主，已定位南中国恐龙文化主题青少年科普活 动基地和
水晶温泉养生产业园：天然白水晶山氡温泉，13个天然泉眼，有见循环泵和加热泵的可奖励500万。
氡温泉：活化细胞，回春逆龄温泉
客家文化小镇产业园：客家文化小镇，以客家舞蹈表演生活文化展示为主
婚庆文化产业园：打造幸福九号别墅婚庆殿堂、浪漫婚庆花海、浪漫爱情岛、婚庆摄影基地、婚庆宴会中心等
生态农林休闲产业园：发展2000余亩果园，打造立体农林经济，再造林种养殖，有石斛小镇、岭南水乡、生态蜂场、，休闲农庄等景点
休闲养生度假产业园：
1、面向小学开：办夏令营、冬令营、科普基地，寓教于乐，寓学于游，打造南中国最具吸引力的多元科普城
2、面向都市企业：开办拓展培训基地、汽车营基地、企业培训基地
3、面向商娱：千人会议厅、咖啡厅、主体宴会厅、康体中心、温泉SPA
五、产品：
公寓（酒店标准收楼）：48-90平米，总价50万居多精装带家私；10年100%返租；10年免物管费；每年30天免租入住.
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