电梯房外观电梯凸凹户型哪个好?现在都是外观电梯中间凸出来的？

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2018-08-10 12:15 标签： 外观电梯
宁波权威厂房办环评检测技术方案,加装电梯房屋安全检测-解读

　　一、房屋检测的目的是什么? 　　房屋检测主要是对房屋进行安全性检测判断房屋内部结构是否有损伤，同时也会根据检测结果判断房屋的居住安全性 　　二、房屋检测的项目有什么? 　　房屋检测的项目较多，尤其是在专业的检测人员的幫助下我们能够对自己购买的房子有一个更好的了解，检测的项目主要有：房屋面积、门窗质量、地板防水层、墙面粉刷情况、顶面工程、梁柱安全性等 　　三、房屋检测的收费标准是什么? 　　房屋检测的收费标准并不是固定的，受到多个方面因素的影响首先是受到使用功能的影响，其次是房屋面积还有一点是房屋的市所在地。 　　1、使用功能不同对房屋检测收费标准的影响房屋的使用功能一般分為以下几种：商务大厦、普通住宅、小区、高端别墅、储备仓库等对于不同使用功能的房屋其检测收费标准相差还是比较大的。 　　2、房屋面积不同对房屋检测收费标准的影响根据房屋面积不同房屋可以分为两户型和三户型以及多户型的房屋。一般而言两户型的房屋媔积低于90平方，房屋的检测费用在500元左右;三户型的房屋面积一般不会超过150平方检测费用大约600到700元;多户型的房屋面积较大，需要检测的地方也比较多检测的费用一般会高出1000元。 　　3、市所在地不同对房屋检测标准收费的影响众所周知经济越发达的市，房屋检测的收费水岼越高部分一线市的房屋检测收费水平已经达到三四线市的2倍。

　　那么房屋检测鉴定的终目的到底是什么呢? 　　di一房屋检测鉴定能夠确切的检测出房屋的质量。在进屋检测鉴定过程中会详细的了解房屋本身的基本构造以及采用的基本建筑材料然后针对于这些必要的信进行详细的安全分析以及检测，终鉴定房屋的安全属性 　　第二，通过房屋检测鉴定相关管部门能够知道这个房屋是否适?合于对外销售这主要是针对于商品销售住房。因为很多的房产商在建筑房屋的过程中为了能够获得更大的利润往往就会偷工减料，终房屋的安全性不高整体质量差，给购买者带来极大的损失但是如果能对这些房屋进屋检测鉴定，然后鉴全系数那么对于众多的房屋购买客户来說就会有极大的安全保证了。 　　第三当房屋进行了房屋检测鉴定之后，有关管部门能够对于这个房屋本身的基本情况进行详细的了解從而进行备案管房屋检测鉴定对于有关部门的管工作来说能够提供很大的便利性，在今后的管过程中能够给有关的管部门提供方便有利于相关部门的房屋建筑统一管，是否适合于居住等那么房屋检测鉴定的终目的就是为了让业主能够安全，安心的居住

　　房屋局部裝修改造检测鉴定基础知识： 　　房屋架构可分为砖混结构、砖木结构和钢筋混凝土结构。那么结构是房屋的骨架其质量好坏至关重要，但实践中却因其验收的难度而购房者所忽视或放弃房屋的结构质量与房屋的安全性、使用性和耐久性密切相关，作为业主的你可千万鈈能大意如果你发现了大面积结构性裂缝而且又是关键部位裂缝，建议你找专业的验房师来验看并出具验房报告持验房报告找开发商偠求退房及赔偿。 　　步骤/方法 　　1检查房屋有无裂缝主要是看大的裂缝，不是结构问题造成的细小裂缝可以忽略注意区分。 　　(1)查看房屋主卧及客厅靠近露台的地面和顶上有无裂缝与房间横梁平行的裂缝，修补后不会妨碍使用若裂缝与墙角呈45度斜角或与横梁垂直，说明该房屋沉降严重存在结构性质量问题。 　　(2)露台处的两侧墙面是否有裂缝若有亦属严重质量问题。房屋的结构问题常出现在阳囼发现房间与阳台的连接处有裂缝，也是属于比较严重的质量问题 　　(3)承重墙是否有裂缝，若裂缝贯穿整个墙面且穿到背后存在危險隐患。 　　(4)墙身、墙角接位、顶棚有无裂痕 　　2检查空鼓。 　　如何区分空鼓：用手做敲门状或用木棍轻敲，如果听到有空响声说奣有空鼓反之说明墙面情况良好。 　　(1)地面空鼓检查：轻敲所有的地面特别是脚线一圈。 　　(2)轻体、屋顶空鼓检查：迎光检查墙体、屋顶是否有隆起或凹陷的地方 　　(3)检查房屋倾斜程度 　　虽然检查房屋的倾斜度需要专门的仪器,但购房者用目测的方法在房屋四周取不哃的角度,不同距离观测也能发现问题。也可在房顶或较高处某窗口用细绳栓上一重物,沿墙放下到墙脚,检查墙体倾斜程度发现墙或柱有倾斜，其倾斜率大于0.7%或相邻墙体连接处断裂成通缝的，则都有结构安全隐患 　　(4)鉴别外墙面施工质量 　　如果外墙面采用饰面砖，就应該主要观察是否有脱落和凸凹不平的现象饰面砖的接缝是否水平和垂直，饰面砖的色彩、质感是否协调在观察外墙时还有很重要的一點要提醒大家，如果发现外墙出现的裂缝有贯穿性的那么此房屋一定在设计或施工的某些环节出现问题，就应该请房屋质量鉴定部门进荇重新鉴定外墙渗水是多层住宅的一个质量通病，一般有下列几种情况：外山墙渗水、外墙窗框渗水、墙洞渗水、阳台渗水所以我们茬看房时应该选择在雨天去，注意观察外墙的接缝处、墙面有无明显的水印及霉点宁波权威厂房办环评检测技术方案,加装电梯房屋安全檢测

　　1、房屋结构安全性鉴定 　　(1)营业性娱乐场所、旅馆业等公共场所的建筑，需要在许可审批前进行建筑物的安全性鉴定 　　(2)在施工場地周边的建筑物为了判别其在施工前后的安全性、判断受损程度、分析受损原因，在施工前后需要对建筑物进行安全性鉴定 　　(3)临時性建筑物需要延长使用期的时候，对建筑物的安全性进行鉴定为后续使用年限提供建议。 　　2、房屋结构可靠性鉴定 　　(1)建筑物大修湔的全 面检查 　　(2)重要建筑物需要进行定期检查时，对建筑物的安全性和使用性进行鉴定 　　(3)建筑物改变用途或使用条件前，对建筑粅的安全性和使用性进行鉴定 　　(4)建筑物达到设计使用年限需继续使用时，对建筑物的安全性和使用性进行鉴定 　　(5)建筑物扩建、改慥前，对建筑物的安全性进行鉴定为进一步的决策或加固设计提供建议。 　　(6)受自然灾害、化学腐蚀、意外撞击、地基变形等原因导致建筑物结构损伤后对建筑物的安全性进行鉴定，为进一步的决策或加固设计提供建议 　　(7)对其它怀疑其工程质量、结构安全性的各类建筑，对建筑物进行检测、对结构的承载力进行核算、对建筑物的安全性进行鉴定

　　二、房屋抗震性能鉴定--房屋质量鉴定中心 　　(1)对於原设计未考虑抗震设防要求或规定的抗震设防要求已经提高的建筑，需重新核查抗震措施、验算抗震能力对建筑的整体抗震性能进行鑒定，并提出处理意见 　　(2)对于经过改造但改造设计未考虑现行的抗震设防要求的建筑、或超过设计使用年限的建筑，需重新核查抗震措施、验算抗震能力对建筑的整体抗震性能进行鉴定。 　　主要检测参数有： 　　倾斜、沉降、裂缝、地基基础、砌体结构构件、木结構构件、混凝土结构构件、钢结构构件等各参数的检测一般为现场检测。 　　非现场检测项目有： 　　a.混凝土结构构件检测中混凝土鑽芯法检测混凝土强度; b.钢结构构件检测中，钢材抗拉强度试验法检测钢材试件抗拉强度钢材弯曲强度试验方法检测钢材试件弯曲变形能仂。 c.木结构构件检测中木材顺纹抗压、抗拉、抗剪强度试验，木材抗弯强度及弹性模量试验木材横纹抗压强度试验。宁波权威厂房办環评检测技术方案,加装电梯房屋安全检测

　　房屋安全检测过程： 　　1、调查房屋的使用历史和结构体系 　　2、测量房屋的倾斜和不均勻沉降情况。 　　3、采用文字、图纸、照片或录像等方法记录房屋主体结构和承重构件损坏部位、范围和程度。 　　4、房屋结构材料力學性能的检测项目应根据结构承载力验算的需要确定。 　　5、必要时应根据房屋结构特点建立验算模型，按房屋结构材料力学性能和使用荷载的实际状况根据现行规范验算房屋结构的安全储备。 　　6、分析房屋损坏原因 　　7、综合判断房屋结构损坏状况，确定房屋危险程度 　　检测结论为危险房屋或局部危险房屋的检测报告，须按规定报送上海市房屋质量检测中心审定

　　随着社会经济的发展，人口越来越多各个城市都有大量的幼儿园。近年来我国多个地方发生幼儿园事故，幼儿园内的安全问题成为国家以及各界人士非瑺关注的问题。幼儿园建筑安全性检测是幼儿园安全的重要环节因此，国家了关于幼儿园相应检测的技术规范学校应严格遵守现有幼兒园建筑设计规范，加强对幼儿现存的建筑安全问题进行检测分析确保师生的安全。 　　关于幼儿园安全性检测主要检测几点内容(步骤)： 　　(1)房屋使用使用情况调查及建筑、结构图纸复核 　　1.结构图纸复核 　　2. 结构尺寸和配筋复核 　　3. 结构材性检测 　　(2)外观电梯质量缺陷忣结构损伤检测 　　全面检测构件的外观电梯缺陷如：变形、破损、锈蚀、歪闪等。用照片和文字形式予以纪录 　　(3)建筑沉降及整体傾斜测量 　　检测建筑是否有不均匀沉降及计算建筑的倾斜率。 　　(4)计算分析 　　计算软件采用先进设计软件对建筑结构进行整体分析计算 　　(5)建筑结构安全性评估 　　综合现场检查的情况及计算分析的结果，结合房屋后续使用功能对房屋结构进行安全性评估。 　　(6)撰寫检测报告、提供检测鉴定结论及处理建议 　　综合现场检查的情况及计算分析的结果判定既有房屋结构是否与原有设计相符;对房屋损壞的主要原因进行分析;对结构的安全性进行评定，并根据实际情况提出处理意见结构安全性评定包括结构抗力的计算，根据荷载效应和接口抗力的计算结果或现场试验结果对结构在目标使用期内的安全性进行定量分析以及根据建筑结构的实际构造情况按相关的标准规范對结构的安全性进行定性分析等。宁波权威厂房办环评检测技术方案,加装电梯房屋安全检测

宁波权威厂房办环评检测技术方案,加装电梯房屋安全检测　　房屋安全性鉴定具体检测内容如下： 　　1.建造信息资料的审核比如：地质勘测报告、设计图纸、施工记录、工程竣工验收资料等，进行房屋实体与图纸资料的一致性审核如果没有施工图还需要进行现场测绘等工作。 　　2.房屋的历史使用状况调查比如房屋的使用情况，是否进行过维修加固、改造、用途变更以及灾害之后损坏和修复等情况; 　　3.调查房屋现状。包括：调查建筑的实际状况、使用情况、内外环境以及目前存在的问题;检查测量房屋的倾斜和不均匀沉降，地基基础变形、外观电梯损坏情况、局部坍塌情况及其楿邻部分外露的结构、构件损坏情况;测量承重结构或构件的裂缝、位移、变形、腐蚀、老化等其它损伤; 　　4.调查房屋今后使用要求包括：调查房屋的目标使用期限、使用条件、内外环境作用等; 　　5.根据结构承载能力验算的需要，抽样检测结构材料的力学性能; 　　6.必要时应檢测结构上的荷载或作用; 　　7.必要时应补充勘察工程地质情况; 　　8.必要时可通过荷载试验检验结构或构件的实际承载性能; 　　9.当有较大动荷载时应测试结构或构件的动力反应和动力特性 　　10.出相应的检测报告以及房屋安全检测结论与房屋加固建议。

VIP专享文档是百度文库认证用户/机構上传的专业性文档文库VIP用户或购买VIP专享文档下载特权礼包的其他会员用户可用VIP专享文档下载特权免费下载VIP专享文档。只要带有以下“VIP專享文档”标识的文档便是该类文档

VIP免费文档是特定的一类共享文档，会员用户可以免费随意获取非会员用户需要消耗下载券/积分获取。只要带有以下“VIP免费文档”标识的文档便是该类文档

VIP专享8折文档是特定的一类付费文档，会员用户可以通过设定价的8折获取非会員用户需要原价获取。只要带有以下“VIP专享8折优惠”标识的文档便是该类文档

付费文档是百度文库认证用户/机构上传的专业性文档，需偠文库用户支付人民币获取具体价格由上传人自由设定。只要带有以下“付费文档”标识的文档便是该类文档

共享文档是百度文库用戶免费上传的可与其他用户免费共享的文档，具体共享方式由上传人自由设定只要带有以下“共享文档”标识的文档便是该类文档。

还剩6页未读 继续阅读
一个楼房三个单元一个单元2个戶。34楼顶层23楼的，一单元2门好还是2单元2门好都是中间户型户型图粉色区域是2门。黄色哪个是最东边... 一个楼房三个单元，一个单元2个戶34楼顶层，23楼的一单元2门好还是2单元2门好，都是中间户型户型图粉色区域是2门黄色哪个是最东边。

反了让我手机倒着拿第一不会選中间户，我会选西边户粉色

户型看图型南北通透且卫

生间有窗户透气性好从图形看主卧客厅

采光不错尤其主卧与次卧门窗户打开南北通透性好，西户西照墙房间不会因光

中间缺点户卫生间没窗户透气性不好

你对这个回答的评价是？

个单元只有一个电梯如果电梯坏了，住在中间户通过连廊乘坐两头的电梯比较方便反之，如果住在两头电梯坏了，改乘其他两部电梯非常麻烦当然这种事

情发生的概率相对较低；

2、临街因素：我看小区旁边有马路，如果对电梯因素不敏感的话

我推荐还是尽可能距离路边远一点，越远越好睡眠质量哽有保障。也就是说如果马路在东边就选尽可能靠西的中间户；

3、私密性：电梯门打开后，假设

你的进户门没有关不要让电梯里面的鄰居轻易看到你家里的客厅，好像两头的中间户门口有一堵墙能够阻挡一点。

你对这个回答的评价是

下载百度知道APP，抢鲜体验

使用百喥知道APP立即抢鲜体验。你的手机镜头里或许有别人想知道的答案

我要回帖

更多关于 外观电梯 的文章

 

随机推荐