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总价承包是什么意思
起始楼面价7575.46元/㎡!唐家又挂拍共有产权用地!起始楼面价7575.46元/㎡!唐家又挂拍共有产权用地!新浪乐居百家号日,高新区挂拍珠国土储2018-12建设用地,这是时隔半月之后,唐家又一共有产权住宅地挂拍。地块信息起始总价:1.7亿起始楼面价:7575.46元/㎡最高限价总价:2.5亿最高限价楼面价:11140.38元/㎡地块位置:高新区唐乐路北侧土地用途:二类居住宗地面积:9895.29㎡计容积率面积:22440.88㎡土地出让年限:住宅70年;商业40年地块用地位置示意图据了解,该地块东侧为共乐园,西侧为唐家湾全民健身广场,北侧为港湾大道和港湾1号,南侧为唐家市场。拍卖要求 上述地块所建共有产权住房配售对象为高新区主园区内主导产业企业工作,且符合《珠海高新区产业人才共有产权住房管理实施办法(试行)(修订)》规定条件的人才,配售对象核准工作由高新区管委会负责。人才住房由竞得人建成后无偿移交给高新区管委会,产权归高新区管委会。共有产权住房的产权由个人与住房管理单位按份共有,个人持70%份额产权,住房管理单位持30%份额产权。个人购买共有产权住房支付住房总价款的70%。当上述地块的最终竞买价格低于最高限价时,报价最高者为竞得人。当上述地块的竞买价格等于或高于最高限价时,转为竞人才住房面积,人才住房面积按增配幅度为50平方米/次进行竞买,配建人才住房建筑面积最多者为竞得人,最高限价为成交价。今年唐家土拍市场非常火热,本次土地挂拍距离上次挂拍仅过半月左右。日,位于科技创新海岸北围片区金业北路南、新湾七路东侧的住宅土地在网上挂拍,当时该地段起拍总价7.17亿元,楼面价约14998元/㎡;最高限价9.56亿元,楼面价约19997元/㎡,宗地面积15935.78㎡。本文由百家号作者上传并发布,百家号仅提供信息发布平台。文章仅代表作者个人观点,不代表百度立场。未经作者许可,不得转载。新浪乐居百家号最近更新:简介:提供专业及时的房产资讯。欢迎访问乐居网作者最新文章相关文章武汉土拍:22宗地块起始总价高达达2241966万元
【武房网 黄丹】进入年底,武汉市土拍市场愈加热闹。根据武汉土地市场信息网显示,12月份将进行3场土拍。除了12月1日的首场土拍外,第二场将会在12月4日进行。第二场土拍将会有22块地块亮相,起始总价高达2241966万元;出让土地面积达㎡;其中多块地块设置出让指导价;土地性质方面除了住宅、商服、工业用地外,还有加油站和文体娱乐用地;出让方式为招标、网上挂牌和现场挂牌的形式。
此次22宗地块中东西湖区5宗、武汉经济开发区4宗、新洲区3宗、武昌区2宗、汉阳区2宗、洪山区1宗、汉南区1宗、江岸区1宗、青山区1宗、黄陂区1宗、东湖高新区1宗。其中东西湖区金银潭大道以北、奥园东路以东的P(号地块为纯住宅地块,环湖中路南、北区一路西P(号地块以及径河街办事处三店中路东、黄狮海南P(号地块为为商住两用型,P(号和P(号为商服用地;汉阳新五里地区P(号地块,土地性质为住宅用地了,出让指导价为456839万元,一次报价有效区间120万元;洪山区白沙洲八坦路P(号地块,土地性质为商服住宅两用性质,出让指导价为376499万元,一次报价有效区间000万元;同样位于白沙洲的P(号地块为纯住宅用地出让指导价为38999万元,一次报价有效区间万元。纵观此次土拍,整体而言地块遍布主城区和郊区,整体而言东西湖区和武汉经济开发区居多;在土地性质多样,以住宅和商服为主,加油站、公园绿地为辅。
本次挂牌(包括现场挂牌和网上挂牌)出让的地块中,未限定出让指导价的,按照价高者得原则确定竞得人;限定了出让指导价并设有一次报价区间的,在竞价达到设定的出让指导价后,采取“一次报价”方式确定竞得人;限定了出让指导价但未设定一次报价区间的,在竞价达到设定的出让指导价后,按规划方案评比方式确定竞得人(具体规则详见挂牌文件)。以招标方式出让的地块,按照能够最大限度地满足招标文件中规定的各项综合评价标准者得的原则确定中标人。
限定了出让指导价并设有一次性报价区间的,在竞价达到设定的出让指导价后,采取“现场一次报价”方式确定竞得人;限定了出让指导价但未设定一次性报价区间的,在竞价达到设定的出让指导价后,按规划方案评比方式确定竞得人。对于此次土拍武房网也将持续跟进,地块信息武房网也将在后续阶段进行解读,欢迎大家持续关注“武房网”!
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今日搜狐热点武汉土拍:9宗地,起始总价达104.84亿元武汉土拍:9宗地,起始总价达104.84亿元卑微的梦百家号【武房网讯 黄丹】12月26日,武汉将出让19宗土地,其中,网上挂牌9宗,现场挂牌10宗,出让净用地面积为平方米,起始价共计1048403万元。此次出让地块编号为P(号至157号、159号至172号,其中,新洲占6宗、东湖高新6宗、东西湖4宗,另外,汉南区、洪山区、江汉区各1宗。出让的19宗地块中,除P(号、165号外,另外17宗地均设置出让指导价,其中,限最高楼面价达到万元/平的地块占6宗,分别为:东西湖区的P(号、162号、166号,限最高楼面价约为10576元/平;江岸区澳门路与解放大道交汇处的P(号地块,限最高楼面价10799.9元/平;花山的P(号、168号地块,限最高楼面价11367.3元/平。P(号至157号、159号至162号,其中,有五宗地是通过“先竞后评”的方式出让,分别为新洲区的P(号、155号、156号、157号、160号。当这五宗地竞价达到出让最高价后,按住宅总建筑面积2%幅度竞配建房屋,比例达到20%后按规划方案评比方式确定竞得人,如未达到20%比例,配建比例高的为竞得人,配建房屋须无偿移交给新洲区人民政府用于政府租赁、保障房、还建安置。P(号、160号、163号、164号、167号,五宗地规划配建租赁房。其中P(、168号地块的花山公租房建设均需以武汉光谷保障住房发展有限公司提出的要求为准,单方综合造价为3500元(毛坯),租房开工前设计、审批手续由保障房公司负责完成,竞得人应当积极配合。竞得人须于保障房公司取得并提交公租房项目《建设工程规划许可证》之日起两年内完成项目建设、竣工验收,并将项目无偿移交给保障房公司指定单位营运;在项目建设及竣工验收等过程中产生的全部费用,由竞得人据实承担。自移交之日起5年内,竞得人为该项目提供质保服务,由此产生的费用,由竞得人据实承担。本次挂牌(包括现场挂牌和网上挂牌)出让的地块中,未限定出让指导价的,按照价高者得原则确定竞得人;限定了出让指导价并设有一次报价区间的,在竞价达到设定的出让指导价后,采取“一次报价”方式确定竞得人;限定了出让指导价但未设定一次报价区间的,在竞价达到设定的出让指导价后,按规划方案评比方式确定竞得人(具体规则详见挂牌文件)。以招标方式出让的地块,按照能够最大限度地满足招标文件中规定的各项综合评价标准者得的原则确定中标人。限定了出让指导价并设有一次性报价区间的,在竞价达到设定的出让指导价后,采取“现场一次报价”方式确定竞得人;限定了出让指导价但未设定一次性报价区间的,在竞价达到设定的出让指导价后,按规划方案评比方式确定竞得人。对于此次土拍武房网也将持续跟进,地块信息武房网也将在后续阶段进行解读,欢迎大家持续关注“武房网”!【土拍实况】汉南区东荆街马影河北路北侧的P(号地块,经过104次报价,达到出让指导价40976万元,楼面地价2250.14元/平米,进入评比规划方案环节。新洲区阳逻街万山村的P(号地块,由湖北省建工房地产开发有限公司以78000万元底价竞得,楼面地价3010.93元/平米。位于新洲区阳逻经济开发区的P(号、155号商住用地,因无公司出价,遭遇流拍。本文由百家号作者上传并发布,百家号仅提供信息发布平台。文章仅代表作者个人观点,不代表百度立场。未经作者许可,不得转载。卑微的梦百家号最近更新:简介:趁光阴不老,趁你我不散。作者最新文章相关文章5月8日上海市土拍:以起始价5.93亿出让青...
5月8日上海市土拍:以起始价5.93亿出让青浦区徐泾镇徐乐路西侧A18-05地块
来源:土流网招拍挂整理点击量:1444
& & & 5月8日将在上海市土地交易市场举行一场土拍会,经上海市青浦区人民政府批准,上海市青浦区规划和土地管理局决定定以挂牌方式出让青浦区徐泾镇徐乐路西侧A18-05地块的国有土地使用权。该地块为商办地,出让面积29599㎡(约44亩),容积率2.75,建筑面积81398㎡,起始价5.93亿元,楼面起价7282元/㎡。 地块信息: 青浦区徐泾镇徐乐路西侧A18-05地块东至徐乐路,南至上字头河,西至规划绿地,北至上达河,北边是轨道交通17号徐泾北城站,连接着青浦新城与虹桥。东面是2015年申通地铁&上海轨道交通上盖物业股权投资基金合伙企业(有限合伙)以21.98亿元竞得的青浦区徐泾镇徐盈路西侧地块,楼面价4079.03元/㎡。(备注:1、土地用途:商办。出让年限:商业40年,办公50年。2、地块的出让方式、出让原则和时间安排具体应以本地块出让文件的规定为准。) 地块要求: 1、商业服务业用房建筑面积占计容建筑面积的比例为20%,商务办公用房建筑面积占计容建筑面积的比例为80%,浮动比例不超过计容建筑面积的5%。 2、地上建筑限高办公建筑高度60米,商业建筑高度60米。受让人须在地块内设置一处建筑面积不小于2500平方米的文化创意交流展示中心,建成后权属归土地受让人,由土地受让人负责运营管理。要求与西虹桥商务区内的手工业展示基地达成战略合作关系,并以此为依托,定期进行各类包括文物、古玩、字画、瓷器等的展示及艺术交流活动。 3、民营孵化器,引入商会。且受让人在自持期间内应保证不低于7500平方米建筑面积的办公区域,承载民营孵化器(商会)功能业态要求,权属归受让人所有。/4、商业配套应重点考虑本地块功能定位及周边地块人口,规划等条件,以产城融合为导向,形成服务并吸纳周边人口且具有一定公益性,社会性商业配套。 4、受让人应当自项目规划土地综合验收通过之日起自持建筑面积不低于100%(计16279.51平方米以上)的商业物业不少于20年。/5、受让人应当自项目规划土地综合验收通过之日起自持建筑面积不低于60%(计39070.81平方米以上)的办公物业不少于20年。 徐泾简介: 徐泾镇隶属上海青浦区,位于上海中心城区西郊,与虹桥枢纽中心接壤,是青浦区“一城两翼”战略规划中的东翼地区。2005年,徐泾镇总面积为38.16平方公里,2010年有9个行政村、7个社区。是上海整体开发起步最早的远郊新市镇之一,是青浦区经济和社会发展的龙头乡镇,也是“上海市标兵乡镇”、“上海市综合经济实力十强镇”。徐泾镇是318国道的起始点,有“万里国道第一镇”的美誉。2002年被全国爱卫会授予“国家卫生镇”。
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