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要去签合同了，想知道买房合同注意事项有哪些
我马上上就要签订合同了，我想要请问一下，买房子的话签订合同，这个合同的主要内容包括哪些呢？签订买房合同注意事项有包括哪些呢？主要是我觉得到时候如果开发商拿着我们的首付款跑了，那我如果没有一个屁。话可怎么办呢
提问者：wl1476***时间： 16:09:52地点：2个回答
您好，签买房合同您需要注意的事项是：
一是审查开发商是否具有《》，这表示开发商是否具有《国有土地使用权证》、《规划许可证》、《建设工程施工许可证》等。
二是采用房地产管理部门统一印制的标准房屋买卖合同文本，并按照文本中所列条款认真填写。
三是注意合同条款中双当所填写的内容中权力与义务是否对等。
四是分清房屋暂测和实测面积。
五是房屋买卖的付款方式是否规范，在合同中对付款的数额、期限、方式及违约责任等作出约定。
六是认准交房日期是否确定，将交房日期明白无误地规定为“某年某月某日”并注明开发商企业不能按时交房所需承担的责任。
七是为防止开发企业将已抵押的房产再出售，在签合同时，可到县房管局交易所查询房产是否被抵押。
谢谢您的提问，希望我的回答对你有一定的帮助。
你好，一般房子的买卖的合同，都包括，买卖双方的身份信息，买卖的房子的具体的情况，价款是多少，约定房子什么时候交，小区的基础设施有什么，是怎么约定的，这个是怎样约定的，最后，注意签上双方的名字就可以的了
答：只需要和对方签订买卖合同就可以了，为了保障权利，最好签订合同，该合同的主要内容包...
已帮助： 人
答：您好,根据您所咨询的有关2018购房合同范本如下
编号:____________...
已帮助： 人
答：首先，如果你们双方在买卖合同中约定了违约责任的处理问题，那么就按照你们的约定来处...
已帮助： 人
答：1、首先要确认开发商是否具备“五证”
五证：一是建设用地规划许可证，二是建设工程...
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答：一、买房、签约时应注意：
1、尽可能买现房或准现房。这样可以避免不少风险，如：窗...
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最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠
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回答：你好，网络诈骗九万五千元属于金额巨大，建议尽快委托律师会见。
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回答：行为不合法，可以向上级领导反映情况。
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回答：你好：可以起诉看证据了
回答：你好：可以起诉要求赔偿
回答：你好：看证据了，，，
回答：你好：把要求写清楚，，，
回答：你好，可以直接起诉到法院。
回答：您好！您咨询的法律问题答复如下：对人民法院的判决、裁定有能力执行而拒不执
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当时购房合同上写的多退少补，我找开发商退钱，一直到现在还不退我该怎么办？
我2013年在买的105平方的房子！当时购房合同上写的多退少补，2015年9月房产证办下来了，上面只有100.36平方！我找开发商退钱，一直到现在还不退我该怎么办？
提问者：wl7091***时间： 12:50:03地点：9个回答
您好，您可以起诉，您少收了4.5%的房产，在3%以内的，房地产商应该按价赔给您，多出的1.5%以双倍价格来要求赔偿，总的来说您可以获得6平方的价格赔偿款，
您这种情况，建议请律师介入，这样更加快捷有效，律师也更专业，可以更好的维护您的权益，如有需要，可以转一对一咨询或来电咨询，希望可以帮到您。
你好，开发商是什么态度呢？是有要退钱还是局不退钱给你呢？你手上的购房合同有没有保存完好呢？来电跟我说说合同的具体细节，我处理过很多类似案件，能给你提供帮助，来电咨询免费。
和对方协商也不给个说法吗，如果需要起诉，需要帮助的话，可以详细咨询，根据具体情况可以给出专业的指导和建议，来电免费，希望可以帮到你。
你好！请问开发商不退钱的原因是什么呢？你有没有跟开发商协商过这类的问题呢？你们的合同上具体是怎么对这方面进行规定的？具体的我们需要了解到一些详细的情况，你可以跟我们详细说明一下。
你好，建议你可以找开发商协商解决，然后问问你们小区其他人是不是也是这样？看他们是怎么解决的？如果和开发商协商不成也可以起诉开发商让他让合同办事，如果你方便可以和我一对一咨询或者直接免费来电咨询，希望可以帮助到你。
您好，这个可以起诉对方承担违约责任的，胜算比较大，争议也比较明确，写一份起诉状去法院诉讼就可以的，有什么需要帮助的可以直接来电咨询，我们为您提供指导。
你好，请问开发商是构成了违约吗？具体情况是什么样的？你方便告诉我详情吗？
你好，协商不成，建议起诉处理
您好！可以到法院起诉，具体起诉方案建议来电详情咨询。
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答：甲方姓名(出租方)：_________________　身份证号码：______...
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答：你好，房屋买卖合同书可以参考下面的范本。
出卖人(甲方)：
买受人(乙方)：
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答：你好，如果要写合同变更单，那么可以参考下面的范本。
经双方友好协商，现对双方于X...
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房产纠纷法律知识：买房签合同要注意什么？交了首付又想退款怎么办？
&&&&“购房”是每一个在城市拼搏的劳动者的心愿，但经济在不断的发展，物价在上涨，房价也处于只涨不跌的趋势，唯独工资不涨。因此“首付”就成了很多人购房时的优选了，但不少购房者在交了首付之后，因为各种原因不想购买这套房子了，就想退房。&&&&对于开发商来说，退房肯定会损失到自己的利益。一般情况下是不允许退房的，很多法律意识薄弱的劳动者，就只能每月按时给付尾款。其实，在特定的情况下，是可以退房的，如果退房，能不能要回首付和定金，以及后面的按揭又应该怎么处理呢？这都是大家所关心的问题。一、交了首付之后能退房吗？根据《房地产法》的相关规定，以下4种情况下，购房者有权要求退房。&&&&1、房子套型相差太大在商品房预售的时候，就会有购房者提前根据设计图纸预定了房子。但建设好之后，房子和设计图纸相差甚至，如果合同中没有约定处理方式的，购房者可以选择协商，也可以直接退房，由开发商承担违约责任。&&&&2、面积误差过大购房时会签订一个购房合同，其中会写明房子的面积，如果合同中和产权登记中的房屋面积相差甚大，误差绝对值超过百分之三时，购房者可以直接提出退房。值得注意的是，这种情况下，一般都是合同面积大于产权登记的面积，但也不排除相反的情况。&&&&3、开发商擅自变更规划设计设计图纸已经规划好了，开发商在未经过购房者同意之下，擅自修改变更了设计规划，于情于理都是说不过去的，因此这种情况下，购房者可直接选择退房。&&&&4、商品房质量有问题购买房子肯定是想拥有一个稳定安全的环境，如果交房之后，购房者认为质量不合格的，可委托工程质量检测机构重新核验，确属主体不合格的，购房者有权退房。青原区6800元/平米当前位置:&&
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不能。你现在已经签合同了。钱是拿不回来了，也许还会有个违约金！
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就得承担违约责任,缴纳违约金就可以退款:你跟开发商商量。告诉你个有可能不交违约金的办法能退,能否改底单,你违约了,相当于买家重新和开发商签合同。这样谁都不受损失。合同就是合同。就是你转让你买的这套房
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不能全额退了,有一定的损失。
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