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租房里的电器坏了到底谁负责出钱维修？
陕西－西安&09-20 13:53&&悬赏 0&&发布者:157717…… & 回答:(4)
我租的房子刚住不到7个月，里面的热水器坏了，给房东打电话看怎么处理，房东一接电话就吵起来，说不关他的事，甚至说空调坏了也要他负责吗？说是租房是好的，现在坏了就自己处理，租房合同上只说了人为损坏由我们自己负责，质量问题由房东负责的，现在我想问问这种情况出了质量问题到底该谁负责出钱维修？
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如果是质量问题，由房东负责维修或更换。
房东不讲理，根本就不管，像这种情况我该怎么办呢
可以向法院起诉维权。
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那就维修吧&&这个没约定好
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人气：10514394月份把房子租给了这次的房客。之前一直毛坯出租的。去年给装修了一下。家具家电都配齐了租给前房客。一直没什么麻烦。签了一年后来合租的人要走小伙子9个月就要退我二话没说就给退了。自认是好说话的人！今年4月中旬新房客进来了。合同20号开始签的。一住进去就跟我说洗衣机下水管通了
要我们去换我老公就去给换了。然后上个月又来电话说卫生间灯泡坏了。我又花钱请师傅上门修了。前几天又找我了。说是空调遥控器失灵了……我让她等等我有时间去给他们配！尼玛的！！！刚刚又来信息说热水器坏了没热水！让我明天找人上门修！！我真是无语了！！打电话让她自己找人修…这些东西她进来的时候都是好好的！！现在用坏了全部要我修！！房客表示她是正常使用……可是我的热水器什么的都是去年新买的啊……我们自己家里正常使用用了几年也没问题啊！这里说下
出租房比较大。有100多平。他们至少4到5个人住在里面…用东西想珍惜都难吧……给位说说我应该负责给她修去不～
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发表于：15-06-27 20:48
使用不当应该房客承担。
发表于：15-06-27 21:31
正常的你出，如果证明是对方使用不当房客出
但灯泡坏了你说房客使用不当肯定不占理，实话说有些东西不一定是房客的主观故意。
发表于：15-06-27 21:40
回复 3 楼 @淡若纳兰 : 主要我把房子租给了她。然后她跟她男朋友两个人又带了她妹妹跟她妹妹的男朋友来住。然后她又在网上自己招了一对小情侣来……我不是说她们有意破坏。但是这么多人合租的房子肯定比较乱。而且灯泡坏了他们家这么多男孩可以自己换一下的但是她非要我去换……不管了。实在不行我明天找人去帮她修了然后半年一到请他们走吧……她在网上找的不认识的2租客我都担心死了。怕他们在里面有矛盾什么的又来找我
发表于：15-06-27 21:41
新买的你就叫厂家来修。不然买新的做啥。
海尔热水器保修八年。
不晒熊猫了，晒晒熊猫宝宝~~
发表于：15-06-27 21:42
回复 5 楼 @我打赌你不知道我是谁 : 恩。我家美的的。我明天回去找找发票！
发表于：15-06-27 21:44
以下是引用 第4楼 @珈珈家 的话：
回复 3 楼 @淡若纳兰 : 主要我把房子租给了她。然后她跟她男朋友两个人又带了她妹妹跟她妹妹的男朋友来住。然后她又在网上自己招了一对小情侣来……我不是说她们有意破坏。但是这么多人合租的房子肯定比较乱。而且灯泡坏了他们家这么多男孩可以自己换一下的但是她非要我去换……不管了。实在不行我明天找人去帮她修了然后半年一到请他们走吧……她在网上找的不认识的2租客我都担心死了。怕他们在里面有矛盾什么的又来找我...
租房子的时候要多些经验，一定要在合同中注明会住哪些人，彼此之间的关系，偶尔朋友来一下可以，如果其他情况就是对方违约，你这个条款没有写好，吃亏的是自己。
其实你完全不要装修，就直接毛坯价格租（就是物品使用损坏自行处理），随他们折腾，
发表于：15-06-27 21:49
回复 7 楼 @淡若纳兰 : 这个房子已经毛坯租了6年了。搬走以后一段时间没租出去才装修的。上个房客也没这样……什么东西都自己解决……这个房客我开始看她蛮好说话的就没有跟她定的那么细……哎。算我自己失误吧……我家别处毛坯租出去的真省心。除了缴房租的时候联系一下其他都没什么麻烦的。要是都这样真是带我忙死了。
发表于：15-06-27 22:04
如果大市场买的东西容易坏，热水器坏了人家肯定找你，一修好几百，除非你认账！灯泡找你过份
发表于：15-06-27 22:07
我出租出去的房子，家用电器全是买新的，省事，坏了，直接一个电话打给厂家上门来修，现在空调整机保六年呢，热水器保八年
发表于：15-06-27 22:08
热水器60升的美的，我就买800多，空调也就1599，比旧的也贵不了多少
发表于：15-06-27 22:11
回复 11 楼 @lchjr : 我也是去年买的新的…明天找到发票找厂家吧～
发表于：15-06-27 22:14
回复 9 楼 @小风轻轻吹11 : 灯泡坏了找我的。水管漏了也是找我。楼下五金店买一根就3块钱……
发表于：15-06-27 22:18
不会吧，灯泡坏了，你也跑去修？这个属于易耗品，应该由租房者承担。
我生活得很好，谢谢你们的关心
发表于：15-06-27 22:20
找厂家 应该楼主修 不过房子住人太多 这个之前应该约定好
发表于：15-06-27 22:33
回复 15 楼 @zts : 主要房子比较大。120多。三室两厅。所以她说她和她妹妹合租我是同意的。但是她又找了一对的事她没跟我说。就发了信息跟我老公说了我老公跟她小姑娘也不好说什么……
发表于：15-06-27 22:34
回复 14 楼 @*爱达* : 我也是这么说的……然后她说她不知道怎么修什么的 我想她们外地小孩在南京打工租房也不容易就帮帮莱……
发表于：15-06-27 23:01
租之前合同写好，哪里这么烦，看样刚开始做房东
发表于：15-06-27 23:33
回复 18 楼 @不玩手机 : 没有找中介。所以没有签那么详细的合同…做房东几年…关键之前租给一家人几年都没动…
发表于：15-06-28 08:30
直接打电话到厂家，报修一下，就可以了
发表于：15-06-28 08:31
下次在合同上写清楚，交付的时候所有家用电器完好无损，如后期出现问题，自行负责
发表于：15-06-28 08:32
不管怎么坏的，都是租客修，除非是大毛病或者质量问题。
发表于：15-06-28 08:33
如果你找不到发票，确定是新买的，你就打电话和厂家说，发票找不到了，按照机器的出厂日期去算，也是免费修的哦
发表于：15-06-28 08:45
回复 23 楼 @lchjr : 好的～谢谢！！一回起床先回去先发票看看～
发表于：15-06-28 09:25
被系统删除于： 12:32:12
发表于：15-06-28 09:55
我也郁闷。租客住我房子，被盗了，要我赔偿。有这个道理吗？我的一个房间没有装空调，租客自己装，然后过来找我付款。我都气死了。
发表于：15-06-28 18:31
回复 26 楼 @joye一一 : 被偷关你什么事啊………搞笑了！！！我更无语……中午跟人约好明天上门给她修。人家刚刚一个电话来说问题不大。暂时又不要修了。要修的时候再找我……你说还是磨人……
发表于：15-06-28 20:03
&&[第2版 06-28 20:03]
1、出租房一般谢绝合租，合同中注明最多居住人数，不合租，不用于商业用途，限家庭居住使用等等
2、电器保修期内的，出租时发票复印件给房客，有问题自己打电话叫厂家维修
3、保修期外，正常使用故障的，房客自己找厂家售后维修，收据保留，你报销。
4、一般小问题，什么遥控器，灯泡这种，房客自己处理
啥坏了自己跟着跑，谁有时间力气
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葵瓜子长了个瓜子脸
向日葵长了个圆盘脸
发表于：15-06-28 20:06
&&[第2版 06-28 20:06]
以下是引用 第26楼 @joye一一 的话：
我也郁闷。租客住我房子，被盗了，要我赔偿。有这个道理吗？我的一个房间没有装空调，租客自己装，然后过来找我付款。我都气死了。...
你管他呢，空调事先征得你同意报销的，可以，没证的你同意要你钱，要么协商，走的时候按旧的适当给一点，不同意的话你喊他走的时候自己拆走。被偷了还找你赔，搞笑呢
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发表于：15-06-28 20:07
当时合同应该注明谁承担责任。。。
发表于：15-06-28 20:22
回复 28 楼 @葵瓜子她娘 : 是的呢～下次她再找我我是不会理她的了～～这次给她解决好就要跟她说明了！
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租房期间电器坏了,应该谁负责维修
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二手房经纪人
你啊！你用壞的！！
房天下知识为您分享了一条干货
如是租房者人为损坏由租房者赔偿,自然损坏应由房东负责。
房东负责修,如果是你使用不当,那你负责修
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租房家电维修(电器老化)责任在谁
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租房有哪些维修责任,房屋修缮责任,承租人装修改变房屋构造后的返修责任。 []
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如果合同制订的模糊，不知你是否是通过中介租住？是就可以找中介协商，不是就只能与房主再协商了。或者你再以租房名义咨询一下中介相关情况作参考？毕竟他们经验要丰富的多。
一般是签合同前要约定的，如果没有可以找房东商量一人一半。是在不行那也没办法，自认倒霉。赶快搬走。
《合同法》第218条规定：承租人按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损耗的，不承担损害赔偿责任。不承担损害赔偿责任的理由是：对这种合理的损耗，承租人已经支付了对价，这种对价已经包含在租金之中了。第221条：承租人在租赁物需要维修时可以要求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延长租期。
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