未接房，先维权，鲁能城中央公馆，一个买了就后悔的楼盘！
未接房，先维权，鲁能城中央公馆，一个买了就后悔的楼盘！
如果你在重庆，如果你在看房，请你先看看下面这篇来自鲁能城中央公馆全体业主的血泪辛酸史。一城双名校，巴蜀小学，重庆八中，本以为我们为家里的娃安排好了一切。然而就在签合同两个月后，鲁能大变脸，巴蜀小学悄然变身为某待定的优质小学，请问这样的鲁能，说好的巴蜀小学说没就没，我们还能相信真的是优质小学吗？说好的八中划片区不限名额悄然变成了每户两个指标。然而鲁能的置业顾问仍然还在信誓旦旦地说二期有读八中的指标！？鲁能城中央公馆全体业主目前已经踏上漫漫维权路，我们做好了持久战的准备，也做好了请专业律师的准备，我们将会就鲁能虚假宣传，欺诈销售集体上诉和维权。这样的维权，势必会耗费大量的精力，影响正常的生活，此文旨在提醒拿着手机的你不要再被这样的无良商家蒙骗，鲁能城二期不能再买，鲁能城二期不能再买，鲁能城二期不能再买！！！这样的鲁能诚信何在，你还放心把血汗钱交给这样的鲁能地产吗？！
确有其事，黑心鲁能，学区房变指标房，还我巴蜀小学，还我孩子未来！必须顶
我是买的二期，今天确定不能读八中了哈，希望后面的众生不要怀着读八中的心态买这破房子了哈。如果是自住就OK
100多万的叠拼修出了还建房的感觉，也是醉了，房间小得只能摆张床
诺大的开发商，竟然要靠谎言来卖房，销售公司为尚锋，尚锋是鲁能自己的销售公司，他们所有销售虚假推销，骗你没商量。我定的二期。上周末，约了几个朋友去他家销售中心去维权。大家应该团结起来，强烈扺制不正当商业行为，维护自己的合法权益，建立Q群微信群，团结才有力量，打一场集体保卫战！
@ty_老崔216
10:52:00诺大的开发商，竟然要靠谎言来卖房，销售公司为尚锋，尚锋是鲁能自己的销售公司，他们所有销售虚假推销，骗你没商量。我定的二期。上周末，约了几个朋友去他家销售中心去维权。大家应该团结起来，强烈扺制不正当商业行为，维护自己的合法权益，建立Q群微信群，团结才有力量，打一场集体保卫战！-----------------------------是泰山7号吗？
怎么不能读呢？我还准备去看呢
你好，我是今天准备去签二期合同，再次读文件才发现是重庆八中管理的初中学校就没敢签，请楼主赐教或者有木有相关的qq群？感谢
科城路一楼盘几百户业主，买房两三年后被开发商恶意告上法庭！
这鲁能太坏了，茶园鲁
鲁能房子真心不好，我朋友买的领秀城，房子漏水，各种房屋问题，本以为买来新房，结果买来大堆烦心事
楼主 你胆子真肥 敢买鲁能的房子
买了的现在笑吧，那片都涨成1万5,6000啦！！！！！
大家还在看小编再探鲁能城，看看有什么新馆子！小编再探鲁能城，看看有什么新馆子！小卖部的眼睛百家号回顾2017下半年新开的人气商圈要是排名的话，第一个就是鲁能城，然后是津南永旺，接下来才是神马南开大悦城、社会山之类的.........前段时间小编再探鲁能城，看看有什么新变化没！小编特别说明：鲁能城商圈楼上和负一层都分布有各类美食店铺。不过楼上位置和负一层分布的店铺数量不同。所以为了让大家不跑冤枉路，这个美食合集里鲁能城美食的部分按照楼层排列。建议选好餐厅后，再前往餐厅所在楼层。鲁能城是水上公园地区首个大型人气商圈。坐地铁3号线天塔站B出口出站即可。1楼美食西村叔叔的甜品店这家是西式甜品店，颜值蛮高的。口味还不错。地址：鲁能城购物中心1F电话：022-人均：41元星巴克这是时尚吃货都喜欢的咖啡店，一杯30来块左右。逛街累了歇个脚蛮好。地址：鲁能城购物中心1FB1楼美食9色烤肉这家韩式烤肉店比较有创意，各种肉食因为纹理和口味不同，都事先用各种调料腌制过。味道很多，选择性也多。地址：鲁能购物中心B1电话：022-人均：86元丸龟制面他家的乌冬面十分好吃，柔软劲道，乌冬面很粗但是却渗透了汤汁的味道。很爽口。地址：鲁能城地下一层B1F-B45电话：022-人均：33元帕斯库奇Caffe Pascucci这家咖啡店环境很文艺，适合喜欢时尚的吃货光临。个人觉得还有点欧美范儿。地址：水上公园东路鲁能购物中心B1F-A25号电话：022-人均：33元娜娜家·Nana’s restaurant娜娜家是西餐里人均稍贵的餐馆。不过环境很文艺，餐品也很时尚。即使不吃正餐，喝个下午茶也是好的。地址：鲁能城购物中心BIF-A21/22号电话：022-人均：98元许小树の小铺时尚麻辣烫餐厅要说哪家最有名。要数许小树了。虽然是快餐但是人气很高。地址：鲁能城购物中心B1F-B06人均：30元百味记小郡肝罐罐串串香这家新开的串串香馆子，锅底味道特别好。喜欢吃辣的吃货们会喜欢的。不过每串份量不多噢。地址：天塔道鲁能城B1F电话：022-人均：66元六乃喜风味小吃餐厅这是一家四川小吃店。口味还可以，关键价位不高。路过歇脚非常适合。地址：鲁能城B1A-39电话：022-原麦山丘现场烘焙讲究全麦谷物的原麦山丘。是喜欢吃烘焙面包的吃货必选的买包店。高中低价位都有哒。地址：鲁能城B1F人均：28元缺茶 LACKTEA这家的茶饮人气很高，口味也确实不错。人均不高，很实惠。地址：鲁能城B1F-B28电话：022-人均：20元莫西米亚冰淇淋这家冰激凌目测非常好吃的样纸，而且颜值很高。价位不贵，可以尝试拔草一次喽。地址：鲁能城B1F-B34人均：25元泡馍坊泡馍是陕西小吃里必尝的特色美食之一。这家就是陕西口味的小吃馆子，如果是两个人逛街又不想花太多时间吃饭，那就拔草这家好了。地址：鲁能城B1-B44(麦当劳)电话：022-人均：33元花蒲甜品这家甜品的颜值很高，非常有仙气儿。而且即便是功底深厚的小仙女也会被他家甜品的颜值，迷的不要不要的。颇有点法式甜品的格调。地址：鲁能城一楼电话：022-卡若蘭法式西点这家的蛋糕灰常美腻，而且画风真心都很味美。色调都很清淡，类似法式甜品的调调。这种风格估计喜欢下午茶的仙女们一定会喜欢的。地址：鲁能城B1电能小镇小火车旁猫山王榴莲甜品蛋糕猫山王榴莲千层是多少吃货的最爱？小编也是榴莲控。所以，要是馋了千万别忍着，来这家尝一下吧。地址：鲁能城B1-B26号(电能小镇内)电话：022-人均：38元季香隆巫山烤鱼这家烤鱼是个新店，价位不贵。口味也是大众能接受的。如果你去鲁能城时很多馆子排队，那就可以试试这家。地址：鲁能城地下广场电能小镇(食美汇旁)电话：琛哥茶餐室香港小吃店里就数琛哥最有名。而且他家的各种小吃确实味道不错。感觉价位稍微有点贵。不过偶尔尝一次也是可以的。地址：鲁能城B1F-B38人均：16元七辛客担担面这家面馆不大，担担面等各种川味面食做的不错。吃面是节省时间的好方法。急着逛街就吃碗面吧。地址：鲁能城B1F-A56b(呷哺呷哺旁)人均：35元汉堡王西式快餐里汉堡王的汉堡是份量比较大的。他家的薯条也很粗，而且表皮微脆里面很软。吃完了在接着逛呀。地址：鲁能城购物中心B1F-A区36号电话：022-呷哺呷哺平价小火锅的典范就是他家了。各种锅底自由选择。食材也很便宜，两个人80来块钱就能吃的很好。地址：鲁能城购物中心B1F电话：人均：45元奇乐奇乐韩式料理的品牌里奇乐奇乐是非常有品质的一家。价位不是很贵，喜欢韩料的仙女们都很喜欢他家。地址：鲁能城负一层电能小镇内(近超市)电话：022-冒儿哥冒菜这家的麻辣烫人均不高。口味方面小编觉得还是可以的。地址：鲁能城B1F-A56a电话：022-人均：32元DQ冰淇淋DQ冰激凌不必赘述了吧？味道还是不错的。地址：鲁能城B1层-B32号手摇茶手摇茶喝过的人不多，他家的门牌不是很显眼。如果你有兴趣可以去尝试一次。地址：鲁能城B1层-B32号花椒麻椒·酸菜鱼酸菜鱼是比较下饭的菜。吃着过瘾，而且价格不高。很实惠。地址：鲁能购物中心负一层寿司印象这家是回转寿司，六元一盘，份量很良心，一般两个人100元能吃撑。地址：鲁能城购物中心电话：022-人均：50元法颂法颂面包味道还是非常不错的。只是这些年名气一直不是很大。不过这不影响喜欢他的吃货去拔草。地址：鲁能购物中心B1-A28电话：022-莓逗这家新兴的莓果鲜榨饮品品牌，是几个非常有想法的年轻人开创的。不论是杯子的图案还是各种口味的鲜果饮品，都是年轻人喜欢的。他家的主要特色就是选用大兴安岭地区的天然莓子，现场鲜榨，冷热饮都有。地址：鲁能购物中心B1层电话：人均：18元茶太良品茶太良品是是饮品里的老牌子了。他家的红豆抹茶非常推荐噢。地址：鲁能购物中心B1F-B27优布劳这是一家精酿啤酒的酒庄。喜欢喝两口儿的人适合来这里坐坐。地址：鲁能购物中心B1F-B09-14a&d炒酸奶这家的炒酸奶颜值不低。味道也还不错。边逛街边吃还是蛮方便的。地址：鲁能购物中心来伊份这家卖零食的小店铺品种很多。非常干净，可以顺便带一份回家吃。地址：鲁能城B1层过桥缘米线米线小吃有时比一碗面吃着更舒服。吃米线不会发胖，而且汤汁有各种味道。热乎乎的吃一碗蛮爽的。地址：鲁能购物中心B1F-A53电话：022-人均：35元必胜客吃披萨如果没有其他的偏爱，那就来必胜客吧。味道还是不错的，而且服务很好。地址：鲁能中心B1F电话：022-4楼美食比格比萨比格比萨是快餐里小有名气的。而且他家的比萨趁热吃非常不错。面饼很薄，芝士给的也多。地址：鲁能城购物中心4F-20电话：022-人均：59元鹿港小镇喜欢江浙菜的话那就来鹿港小镇吃一顿吧。不过价位会稍微偏高。但是环境和服务都非常不错。地址：鲁能城购物中心4F-19电话：人均：99元captainpop美式爆谷爆米花这家美式爆谷爆米花是无油汽爆的技术。先把原料无油汽爆成洁白的米花，然后在经过二次裹糖。每种不同的口味，二次裹糖时温度都不一样。全程不使用一滴油。这种技术制作出的爆米花口味好，无残渣，而且不像传统的爆米花那样会焦糊。他家的彩虹、海苔、抹茶口味人气都很高。地址：鲁能城四楼中岛旁电话：5楼美食Thonglor通罗主打东南亚菜的通罗是鲁能城的新店之一。目测也是首次入津的品牌。口味还有待吃货们验证。地址：天塔道鲁能城购物中心5F-10/11/12电话：022-人均96元鲜果时间鲜果时间的超大杯饮品还是蛮受欢迎的。足足一升的份量，而且很便宜。鲜果榨汁无添加。地址：卫津南路鲁能城5F501人均13元黑龙茶这家茶饮喝过的人不多，小编也是第一次尝试。感觉还可以，茶的味道很正。地址：水上公园北道鲁能城5层人均13元北李妈妈菜北李妈妈菜不论开到哪个商圈都是人气餐厅。排队是难免的，想吃就去排队吧。地址：水上公园东路鲁能城购物中心五楼电话：人均64元外婆家外婆家的价格很实惠，所以排队的人会很多。要是等不了就去负一层吃小馆子吧。地址：水上东路绿荫广场1号2号鲁能城5F-05商铺电话：022-人均61元醉麻辣这家据说是天后王菲很喜欢的小吃馆子。主打川味麻辣小吃。他家的菜卖相很好。看了就有食欲。地址：水上公园东路鲁能购物中心5F-06、07电话：022-2132166拾肆號巷子想吃正宗的四川小吃可以来这家。他家的老坛酸菜鱼非常推荐，人均也不高。地址：天塔道与水上公园东路交口的东北侧鲁能购物中心电话：022-人均76元蓉李记成都小吃品牌蓉李记是菜式很精致的餐厅。如果吃不惯川味美食的那种麻辣，那就来尝尝这家。地址：水上公园东路绿荫广场1~2号鲁能城购物中心5楼电话：人均37元尚渔味时尚烤鱼尚渔味是全国连锁的时尚烤鱼餐厅。一鱼两吃，一条鱼可以做两种味道。价位不高很实惠。地址：天塔道与水上公园东路交口的东北侧鲁能购物中心(水上公园)电话：022-人均78元十八道褶天津包子这家传统津味包子餐厅，不仅主打的各种馅料的包子好吃。他家包子包的也很走心。细数一下果然很多褶儿。地址：鲁能城购物中心人均45元KIKOS淇蔻冰淇淋这家的冰激凌颜值很高，造型简单抢眼。一个简单的冰激凌球就能吸引小仙女的目光。地址：水上公园东路鲁能城购物中心5F-02电话：鲜芋仙下午茶和吃甜品，鲜芋仙都是比较好的选择。价位适中而且量大。不信你去尝尝啊。地址：水上公园东路天塔道鲁能城购物中心5F-04电话：022-人均23元二人锅韩式二人锅一直都是情侣逛街首选的韩料馆之一。口味还是不错的，就是量可能不会很大。饭量大的小仙女慎选哦。地址：水上公园东路与水上公园北道交叉口南150米5F-03电话：022-人均59元米斯特披萨米斯特的比萨和传统快餐比萨的口味不一样。他家招牌的金牌土豆就与众不同，而且很好吃的说。地址：水上公园东路绿荫广场2号鲁能城购物中心5楼08、09号电话：022-人均70元吃饭皇帝大这可能是天津唯一一家土家族口味的餐厅了。首次入津调足了吃货们的胃口。目测人均到时不高，口味不知道津城吃货是不是喜欢呢？地址：水上公园北道鲁能购物中心电话：022-人均56元七番地日料的馆子里七番地也是名气不小的。品质自然不会差。如果你最近荷包还算宽裕可以去尝尝。地址：天塔道鲁能城5F-16电话：022-人均136元6楼美食i转角津城饮品品牌里i转角是众所周知的大品牌。他家的鲜果茶也是很有人气的。鲜果茶有热饮噢。地址：鲁能城六楼三个和尚烀烀鱼这家是新品牌的烤鱼餐厅。看起来很有食欲，而且人均不高。吃过的小伙伴们可以谈谈心得哈。地址：水上公园东路鲁能城购物中心6F-02电话：022-人均25元秘苑·烤肉盒子这家的烤肉是放在一个透明的玻璃巷子里烤制的。形式很有意思，也能清晰的看到食物的颜色，掌握火候也方便。地址：鲁能城购物中心6F人均：90元绿色庄园吃韩式烤肉可以来绿色庄园。因为是老牌餐厅了，所以很多人都知道他家。地址：鲁能城购物广场6楼电话：022-憶她春饼吃春饼这家是可以选择的。不过目测属于快餐的形式，人均很低。地址：鲁能城购物中心6楼电话：人均：33元真牛哇香辣汽锅蛙这家的汽锅牛蛙很好吃，牛蛙食材非常新鲜，服务员会亲自为顾客放调味料。牛蛙控们有救了。地址：鲁能购物中心6F-14-15电话：022-人均：79元黑凤梨花粤楼黑凤梨是小有名气的港式餐厅。其他分店就有一大批铁杆粉，这家在鲁能城的新店相信也不会让食客失望。而且他家的人均也是很良心的。地址：鲁能购物中心6楼电话：022-人均：70元简坐这家融合系的网红餐厅非常适合年轻人光顾。因为装修很有格调，菜式也非常漂亮讨喜。人均不贵，很多人都喜欢他家。地址：鲁能购物中心6楼电话：022-人均：81元港芝悦TeaVB港式奶茶这家港式茶餐厅高度还原了香港当地茶餐厅的模式和口味。不仅正宗，人均还超低。简直就是月光族的救星。地址：鲁能购物中心6楼(靠近海底捞)电话：人均：19元鲁能城的餐厅你比较钟爱哪家呢？本文由百家号作者上传并发布，百家号仅提供信息发布平台。文章仅代表作者个人观点，不代表百度立场。未经作者许可，不得转载。小卖部的眼睛百家号最近更新：简介:青春太好，怎么安放都觉得浪费相关文章迟迟不开盘的鲁能城 到底隐藏啥玄机？
2014年，鲁能溢价87.3%，以9350元/平方米的楼面价竞得成华区跳蹬河槐树店路26号地块。业界以为抢得地王的鲁能从此就能走上了一条一拍成名、备受关注的道路。但，与大家的期待不同，鲁能拿地之后并未立刻投入项目打造而是开始了长达一年半的沉默。
成华区跳蹬河槐树店路26号
2015年9月，项目终于宣布定名鲁能城，鲁能品牌代言人贝克汉姆的帅照也开始席卷成都各大公交站点和广告牌。与此同时，鲁能城官方微信也宣传鲁能城体验中心将在2015年10月亮相了。结果，说要和李伯伯踢球的小贝去了海南岛，鲁能城的惊艳亮相也成为一纸空谈……直到现在，鲁能城何时开盘亮相依旧杳无音讯。
是有苦说不出，还是一切尽在掌握中？迟迟不开盘的鲁能城到底隐藏着怎样的玄机？
玄机一：鲁能出了问题？
关于2015年10月鲁能未能开盘亮相，坊间传言这一结果与鲁能城更换整个团队有直接关系。
据此流言，许多人甚至开始怀疑，鲁能城进度缓慢是不是因为鲁能地产出了问题。
资料显示，截至2014年，鲁能就已经拥有超过1000万平方米土地储备。今年鲁能集团已经在天津、济南、福州、重庆、南京、文昌等城市收进土地，总面积62.31万平方米。
从拿地情况来说，鲁能地产扩张计划有条不紊，并未出现任何不妥。
亿翰智库于上月31日发布的数据显示，在《2016年第一季度中国典型房企销售业绩排行榜》中，鲁能地产以总销售额126.5亿元的成绩，跻身全国房企第15位；在《2016年第一季度中国典型房企销售面积排行榜》中，鲁能地产以一季度总销售面积97万平方米的成绩排第16位。数据显示，2016年度鲁能制定的超过400亿的业绩目标目标已经被完成30%以上。
2016年第一季度，鲁能地产以总销售额126.5亿元的成绩，跻身全国房企第15位
2016年第一季度，鲁能地产总销售面积97万平方米，跻身全国房企第16位
至此，外界对鲁能地产是否正常运营的猜测不言自明。
玄机二：鲁能城项目出了问题？
在鲁能地产运营正常的情况下，鲁能城一直被捂着，难道是鲁能城产品出现了什么毛病？
为了一探究竟，小编选择前往鲁能城实地考察。
鲁能城生活广场已呈现
鲁能城周边配备的生活广场、网球场、锻炼场所等配套已经完工；鲁能城住宅部分--“鲁能公馆”一区也已经修建了10多层，项目主体已经基本呈现。
“鲁能公馆”一区也已经修建了10多层
据了解，鲁能城住宅的容积率为2.5，楼间距最大为180米，中庭中设有运动、绿地等类型公园，呈现的效果堪比许多改善型项目。
鲁能城销售中心工作人员称，目前排号产品面积51-94平米不等，均为2梯6户29层。该工作人员表示，虽然目前具体价格还没有出来，但“如果心理价位不到10000，建议不要考虑鲁能城的产品”。
虽然具体价格还不明确，但当天到访的看房者中选择排号的人不在少数。
日，鲁能地产鲁能公馆系列产品——天津鲁能公馆再次开盘，销售额达到12亿。几个其他城市的鲁能公馆的社会评价也不错。基本上，鲁能城在产品打造上所下的功夫市场还是能判断的。
玄机三：片区难支撑单价10000+？
鲁能城位于槐树店区域，该区域截至目前还没有大型生活配套,周边多安置房和老旧厂区,整体品相较差。
数据显示，槐树店区域土地总体呈现数量少、溢价率低的特点,土地市场并不火热。槐树店区域较少的土地供应,致使区域内房地产开发量和在售项目并不多。小编走访发现，片区内在售住宅项目主要是刚需楼盘，均价介于左右。
区域内商业项目较为匮乏。截至目前,区域内尚无大型商业呈现,少量的社区底商和沿街商铺规划较为零散。克而瑞张文迪曾表示,“人流量大,但居住人群并未集中,且区域环境相对较差,现在较难打造大型商业,但未来发展起来了定能支撑大型商业。”
在鲁能城排完号的一位女士，还打算去华润二十四城看看。距离鲁能城5分钟车程左右的华润二十四城，位于万年场板块，惠后均价9000多。该名女士表示，虽然鲁能城不错，但自己对鲁能城周边的环境不太满意，“在周边好起来之前，我总不能一直不出小区吧”。
透过以上分析，我们不难看出，鲁能当年从拿地王到产品规划、施工等都在按部就班地运作中，该项目之所以呈现目前之迟迟不开盘的状况，成都知名房产评论人樊小兵分析认为，鲁能城从拿地到动工再到开盘的动作几乎都慢半拍，也可能是鲁能城方面有意为之。
樊小兵认为，从目前呈现的产品格局来看，鲁能城应该是用了“改善型”的产品来匹配片区的刚需型消费需求，所以其把单价的心理预期也定格在了10000+，但项目周边当下所呈现的商业、教育等综合配套却完全不能与之匹配，鲁能方面之所以迟迟不开盘也是寄望“争取更多的时间换取价格溢价空间”，毕竟该项目的成本价都在万元以上，但现实是否已无情地扇了该项目一耳光，直到今天该片区依然未有憧憬中的新品相。
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今日搜狐热点成都买新房套路多，中海熙苑、鲁能城、首创天禧68，哪个最合适？【成都买房吧】_百度贴吧
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成都买新房套路多，中海熙苑、鲁能城、首创天禧68，哪个最合适？
说到买房，唉。不感叹了，说正事。第一次买房，小白首付预算60-80万需求：90-120平套三均可以根据我的需求，看了东西南方向11个楼盘，筛选出中海熙苑、鲁能城、首创天禧68这三个作备选，不过今天回来发现好像漏了一些盘，比如信和御龙山。今天在论坛看见，有个网友买了中海熙苑的房子被强制加价和强卖车位，刚好这个楼盘也是我备选之一，所以想让懂房地产的朋友帮我参考下，对于这三个楼盘，我作了详细的分析。鲁能城性质：精装修，个人装修成本预计每平米4000元位置：成华跳蹬河槐树店路26号(成洛大道与中环路交汇处)方位：东三环内侧，离万年场不远目前1期已售卖完毕，3月底开盘售卖2期，预计均价1.7万107平套三户型：总价182万，最低首付三成54.6万，月供预计6761元，首付80万，月供5413元该楼盘优点：大开发商，小区内部环境好，未来可能增值空间大该楼盘缺点：价格稍贵，目前楼盘周围环境恶劣，无配套首创天禧68性质：清水房位置：成华区二环路东一段(距离桃蹊路口站30米)方位：建设路附近，二环高架桥边边上目前仅售77平套二户型，均价1.5万预计本月底下月初会有97平套三户型和127平套四户型开盘售卖，97平套三户型：总价155.2万，均价1.6万，首付三成最低46.56万，月供5675元，首付80万，月供3991元127平套四户型：总价203.2万，均价1.6万，首付三成最低60.96万，月供7549元，首付80万，月供6538元该楼盘优点：城区繁华地段，交通便利，配套成熟，房价稳定该楼盘缺点：价格稍贵中海熙苑注：中海的销售给我说，3月14日前购房可享受94折后再减一万元现金的优惠，以下总价为惠后价。性质：装修房，个人预计装修成本每平米3000元位置：武侯区果盛路10号方位：挨着西三环路边边上99平套三户型：总价140万，单价1.414万，最低首付三成42万，月供5200元，首付80万，月供3184元115平套三户型：总价170.4万，单价1.4818万，最低首付三成51.12万，月供4776元该楼盘优点：价格便宜、送装修、地理位置属于成都城区该楼盘缺点：楼盘周围是城中村，人文环境脏乱差、挨着铁路线、没有绿化、交通不便利出门需开车。价格比排行：1.中海、2.鲁能城、3.首创居住环境及配套：1.首创、2.鲁能城、3.中海升值空间：1.鲁能城、2.首创、3.中海百家争鸣，大家都说说吧~感谢各位！
首创和中海吧
奥园和蓝光公园悦庭看过没
我觉得蓝光公园悦庭不错，挨到奥园的
ICC和港汇看过没有 ？
怎么说呢。奥园蓝光真的对比鲁能差。鲁能好一些。
没去看仁恒置地，绿地也不错呀 你看的盘也算不上多好吧?
我只能说一般。鲁能城周边啥都没得，16000以上，凭啥子，楼主有那个预算可以买三环外边点，买个车子了，大面有个洋房，13000，一梯两户，9层，环境很好，品质好，比住在三环内挤刚需好，花了100多万挤在一起，不值得
本来今天原计划去看新希望锦悦楠庭和信和御龙山，结果前者现在卖完了，要买就等5月开新盘；后者销售中心老是不接电话，PASS了。说下今天去看的四个盘。1.金房大榕湾地点：金融城板块只剩2楼，97平，最低总价150万或140万。这房子哪儿都满意，就是后面一条成昆铁路，据说一天十趟，晚上还鸣笛，不知道是不是真的。为什么总价有区别呢，这个房子有点复杂，据销售说，目前剩下的2楼是开发商抵给施工方的，合同价是105万，施工方现在想变现，可以把这份合同卖给我。意思就是施工方把购买权让给我，但我需要给施工方现金45万或35万（具体好多要看施工方胃口）。因为第一次买房，我个人对这件事持怀疑态度，想请各位帮我参谋参谋，如果购买这个房子，如何来规避风险。2.成华奥园广场最大92平，总体感觉都不行，户型图都没拿就撤了。3.蓝光公园悦庭还没开盘，3月23号开盘，看中了101和120两个户型，销售说预售价13800元。其实这个楼盘就在奥园广场对面，两者配套完全一致，价格也一致，不过奥园送半装修（只有刷墙和地板，有点奇葩），蓝光是清水。4.恒大中央广场只有40年产权的公寓在售卖，PASS。总的来说，今天意向最大的就是金房大榕湾，其次蓝光公园悦庭。
中海卖的是2梯2户板楼，中海118户型最值得买
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现在市内不管什么野鸡楼盘都是疯长
楼主我也打算买鲁能，应该后期房价涨得快
我只想说鲁能城不值这个价格
鲁能城那附近还有个蓝光雍锦阁，楼主您也可以看看，精装
小李在沙发上看电视，老婆抱着一大瓶可乐过来让小李帮拧开，拧了半天没拧开，老婆一脸嫌弃：我去找隔壁王大哥帮忙！过了几分钟，听见老婆在叫：用力，用力啊！小李顿时笑了，老王不也拧半天没拧开吗！
楼主最后买哪了
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保存至快速回贴鲁能城开业都快一周啦，资深的小吃货都去拔草了吗？鲁能城开业都快一周啦，资深的小吃货都去拔草了吗？百度旅行-画册百家号开业折扣巨给力！ 排队人超多挤到爆！ 如果你错过了第一波福利，没关系！ 小编给你送第二波超惊喜的福利来咯！ ↓ ↓ ↓ ↓ ↓ 黑凤梨花粤楼鲁能城新店开业 折扣持续停不下来！！ *折扣不包含海鲜、酒水饮料。此折扣不与店内其他优惠同享。 *该活动仅限黑凤梨花粤楼鲁能城店！ 黑凤梨花粤楼(鲁能城店) 地址： 卫津南路鲁能购物中心6楼 进门像是穿越进古时候大户人家的庭院，雕栏画栋、荷叶金鱼、小桥流水、花草鸟笼、还有发着点点暖光的灯笼，细致到灯笼上的画都美轮美奂，精致到鸟笼里的“鸟”都栩栩如生。 店里还有不同风格的包间，有素雅简约风，也有古典大气风。 屋顶上大片的绿植把整个环境烘托的更加清新。餐厅中还设有一处戏台，小编猜想会不会有粤剧的出演。和常见的茶餐厅不同，黑凤梨花粤楼，是要将更加传统正宗的粤式茶楼文化，和更加闲适悠然的感觉带给大家。 正点的不只有环境 餐点的味道更是极其正宗 北极贝鲜虾饺 茶 楼里必点的大概就是虾饺了吧，如此吹弹可破的皮，可不是擀出来的，这种用刀碾压出来的虾饺皮，才是最传统的手艺，也十分考验厨师的功力。这样蒸出来的虾饺才能晶莹剔透。这么大的虾仁，一只虾饺里面至少有3只！特调的汤汁搭配北极贝，和虾饺相得益彰！ 蟹子明虾烧麦 烧麦超级考验点心师傅的功底啦！颜值很高，玲珑剔透的超大一只虾肉顶在上面，能吃出来的新鲜，口感Q弹嫩滑。烧麦皮皮薄劲道，不仅是虾肉，连內馅都很弹牙！ 百酱蒸凤爪 一口下去就是满满的胶原蛋白哦！凤爪轻轻吮吸就能脱骨，酥烂却不是软趴趴的，胶质依然很有嚼劲，滑口之后是满嘴的浓香，酱香浓郁。确实是老味道~ 上汤鲜竹卷 尊重传统，却不默守陈规；继承传统的情怀、最原始的工艺，但又敢于创新！一般的餐厅都是发财鲜竹卷或鲍汁鲜竹卷，但上汤这种做法，黑凤梨还是天津独家。入口感觉食材都鲜活了起来~汤清，味浓，腐皮入口滑嫩，鲜美异常。 烧味四拼 治愈强迫症！爱吃烧腊又担心每样都点就太多的小吃货，这道菜有没有拯救你，4种不同的烧味你都能吃到啦！黑凤梨的烧腊师父都是广东来的专业大厨，无论是从火候的掌握上还是酱汁的调配上，都可以说是炉火纯青了， 怪不得味道这么美好！ 腊味煲仔饭 黑凤梨用最最原始的无釉砂锅，最少煲25分钟以上。腊肠腊肉都是广东空运过来，既保证了传统的味道，又保证了新鲜的品质。煲仔饭做出来还会有香脆的锅巴，这可是检验煲仔饭正不正的一项重要标准！很多客人都专门为了他家的煲仔饭来，就算是耐心的等上一个小时都不为过！ 红米脆皮鲜虾肠粉 在天津，能够把这道肠粉做的好吃的，真的是没有多少！ 虾肉很大只，内料十足，外脆里嫩，一口下去层次感十足！搭配独家秘制的酱汁，味道不仅独特，还能解腻。颜值高不说，口味也正宗。 冰火菠萝油 菠萝包外层表面的脆皮，是菠萝包的灵魂，一定要趁热吃。酥皮要做得香脆甜美，也是用刀碾压出来的，而包身则是绵软才好吃。这也十分考验师傅的手法~刚出炉的菠萝包夹上冰镇的黄油，一瞬间冰火交融，两种极致的口感在口中碰撞，是绝对的享受~ 还记得那些年被恒隆店排队支配的恐惧吗？ 所以小编温馨提示，一定要提前去哦！~ ↓ ↓ ↓ ↓ 黑凤梨茶餐厅(恒隆广场店) 地址： 兴安路166号恒隆广场4层 品尝地道的广东美食 领略传统的茶楼文化 黑凤梨花粤楼还原老字号茶楼，带你忆起旧时光 文丨anqi 图丨anqi 本文由[天津美食]出品 1、 2、 3、 4、 本文由百家号作者上传并发布，百家号仅提供信息发布平台。文章仅代表作者个人观点，不代表百度立场。未经作者许可，不得转载。百度旅行-画册百家号最近更新：简介:一起寻找世界，认识自己作者最新文章相关文章