买精装房好还是毛胚房好，为什么？_百度知道
买精装房好还是毛胚房好，为什么？
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一、毛坯房：毛坯房又称为“初装修房”，这样的房子大多屋内只有门框没有门，墙面地面仅做基础处理而未做表面处理。而屋外全部外饰面，包括阳台、雨罩的外饰面应按设计文件完成装修工程。　　优势：　　1、房屋总价较低，相对能减轻购房者的经济压力；　　2、不会因为精装修部分出现质量问题而和开发商发生纠纷；　　3、购房者可以根据自己的经济实力和个人喜好来装修。　　劣势：　　1、使购房者因为找装修公司装修而消耗大量的时间和精力；　　2、可能会因为装修市场的不规范而发生纠纷；　　3、装修可能会在相当长时间内给邻居带来干扰。二、精装房：简单来说，精装房就是指经过精致装修的房屋，和“普装、平装、简装”等是对立的。　　优势：　　1、买房入住等待时间短；　　2、统一装修避免了装修困扰，节省装修时间；　　3、便于出租或转让。　　劣势：　　1、价格一般价高；　　2、可能因为装修质量问题和开发商发生纠纷；　　3、若装修效果不满意，要再改装非常麻烦，也更为耗时耗力。
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各有优缺点吧：精装修的房子不用操心装修，可以立马入住，但是现在中国如果不是大的开发商还是要担心下精装房的装修质量，缺点就是没有啥个性，可能不是自己喜欢的风格装饰；毛胚房首先一个就是要操心装修的事情了，但是可以想装啥样装啥样，还可以兼顾环保，可能价钱方面也比精装房便宜，但是装修下来价格可能就持平了！！自住又不太介意风格的可以买精装房，不然就买毛胚房；租住的话买毛胚房随便装修下就好了；投资的话当然买毛胚房咯！！
我认为买毛胚房较好，自己可以根据个人喜好来装修。
个人认为毛坯房好，因为可以查缺补漏。不用担心安全问题。还可以按照的想法做格局。
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买房到底是买精装房还是毛胚房，入住之后才知道坑，万万别再犯错
买房到底是买精装房还是毛胚房，入住之后才知道坑，万万别再犯错
买房到底是买精装房还是毛胚房，入住之后才知道坑，万万别再犯错随着社会的发展，时代的变迁，生活的优越，人们生活越来越富裕，过得也越来越好，所以走出农村，扎根城市。就成为了好多农村人尤其是我们这些农村孩子的愿望，毕竟现在农村的发展前景不如城市，城市的发展前景一片大好，趁着年轻到城市里打拼几天，为了父母以及子女多多赚钱，让他们脱离苦海，能够过上幸福的日子。随着生活的越来越来，很多人也选择在大城市里买一套自己的房子，至于买什么样的房子，以及在哪里买，怎么样装修，我们都是新手，没有什么经验，真的是摸不着头脑，因为这个缘故，有的朋友喜欢买已经装修9完毕，拎包入住的精装房，但是有的朋友还是喜欢自己来装修咱们自己的房子，所以就选择购买毛坯房，但是毛坯房和精装房哪个更好呢，下面我就来跟大家介绍介绍。针对这一个问题，我咨询了很多的朋友，也上网查询了一下，得出了下面的评论，首先啊，精装房就是你可以拎包入住的，房屋基本上都是隔半年才出售的，所以大家不必担心会有什么问题，空气绝对是没问题的，一般的精装房都是开发商统一设计的，一起建造的，设计也是符合我们的要求，绝对的豪华与气派，看着舒心，住着放心，但是我们同样也要清楚，有利同样有弊，虽然房屋装的不错，周围绿化也是做得很好，但是我们不了解房屋的质量，以及它的构造，使用了什么材料等等，这些我们都不清楚，所以就怕会有安全隐患，希望大家能够了解。相对于精装房而言，毛坯房就没有这些问题了，我们清楚自己家里的房子的构建结构，材料，以及所建造的材料和器材，我们不会担心房子的安全问题，但是这样的房子却需要我们花费时间和精力，如果我们急需一个住房的话还是选择精装房为好，但是如果我们有时间和精力，不去自己慢慢装修，装修一个自己喜欢的能够舒适的房子。现在的很多年轻人都喜欢自己来装饰自己的家里，这样可以展示自己的风格，但是当你在设计时，也会有很多的不方便，材料的使用，以及施工时的噪音，都是一些麻烦，我们在购买材料的时候我非常的麻烦，因为我们不了解，所以我们需要自习的查询与考察，避免买到那些质量恶劣的房子。无论最后我们选择什么样的房子，都希望大家都能够生活愉快。
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买房子究竟是买毛坯房还是精装修，我给你明确答案
买房子，挑毛坯房还是精装修，这是很多置业者都需要认真面对的问题，或者你也看过很多相关理由推荐，或者什么各有千秋。但在我这里，我只会告诉你：
能买精装修就坚决不买毛坯房！
对，无论你是纯消费的房子，还是纯投资房子，还是消费兼投资的房子。只要你是在广佛地区内，能买得起精装修，就别随便碰毛坯房。是的，就是这样坚决！
很多人选择时候拼死对比两者优势和劣势，纠结精装修能否保证质量，毛坯房平民化有个性化无限想像的装潢空间。但是这都不重要，重要的是，你要确保你的居住及置换过程中尽可能的舒适顺利，次重要的是，你可以把十几万甚至上百万的装修款项用了房贷贷款，不用占用资金又享受了国家的房贷利率福利。
所以你就可以思考，既然精装修普遍有益置业者，那开发商为什么还会盖个毛坯房？
一切因为成本！这是开发商衡量得失的决定。
盖毛坯房，是在哪些地段比较多？什么类型房子比较多？
毛坯房集中在三四线城市，这些一二线外围地域很大情况会选择毛坯房发售。因为这里的房子，不缺地，面积普遍会比较大，都是大户型为主。开发商如果按照大户型的装修标准来做的话，那个成本支出高，这样子不划算。附加值不能有效体现在房价上（除非是狂热期），因此偏远地方的房子，大户型基本上都是毛坯发售。
大户型尚且如此，那么小户型呢？小户型毛坯发售比例仍旧是三四线城市高于一二线城市。但不论你选择了哪里的小户型毛坯房，都要恭喜你了。小户型房子一般都是高层，n梯多户，小小一栋楼，不小心估计都有二三百户。收楼后的未来至少五年，处身在你上下左右的邻居，都会不停断地让装修的噪音来回折腾。而你小区花园，装修废料随意乱放，安全隐患不说，舒适度大打折扣。而电梯等公共配套磨损加剧，物业管理成本增加，保安积怨，又容易造成小区印象减分。
这都直接指向一个不利的结果，这样的房子无论是放租还是出售，都会掉价不少，严重影响下家接盘。买房子虽说是深思熟虑，但更多是视觉听觉的冲动消费，除非你是稀缺土地上的具有强势发展预期的房子。那么，你只能期待全小区都装修完毕不再余音绕梁三日声声曼的那一天了。
而精装修的房子呢，又是什么情况？
近年来呢，精装修的房子比较流行，特别是在一二线城市。当然也有毛坯发售的，这一类一二线区域开发商选择毛坯发售，更多是基于对产品的个性需求考虑。呵呵，这是官方话，其实也是成本问题。
对于具有更大投资属性的一二线房子，精装修更是最佳选择。综合起上述毛坯房弊端的逆向思考，退一步说，即使给你开发商承诺的同样价格装修标准，你也未必做得比开发商更好更省。开发商装修所用的材料都是大批量订购，工程队专业操盘。私人装修在价格和工钱方面是毫无优势的，而且装修后质保方面你也不好直接找物业负责吧？不小心弄到下层邻居天花板，卫生间下水道，这个责任你想过怎么处理吗？
总结，无论是从居住舒适度，还是置换买卖中，精装修房都是最佳选择。一手业主自住图的是舒适，二手买家图的就是一个完善的不麻烦的家。即使你自己已经简单装修，但若果邻居都还是在装修，每天轰隆隆电钻敲打声。你作为二手买家，你会优先考虑吗？而你作为投资者，又怎能卖出好价？买房时到底是毛坯房划算，还是精装房更划算，算的再精还吃了亏买房时到底是毛坯房划算，还是精装房更划算，算的再精还吃了亏家居装修大全百家号买房时到底是毛坯房划算，还是精装房更划算，算的再精还吃了亏作者：肖雅投稿日期：4月27号它在买房子的时候应该都会遇到一种情况，就是这样的房子，大致分为两种，一种是毛坯房，就是精装房，这样的房子在购买的时候，我们是可以自由选择的，对于毛坯房说的，因为它没有经过住户的装修，所以说价格相对来说是比较便宜的，对于经常外出，虽然价格稍微贵了一点，但是我们直接可以拎包入住，那么很多朋友就会有疑问，到底在选择的时候是选择毛坯房比较好，还是选择精装房比较好？首先我们来具体的了解一下精装房的具体情况，对于精装房来说，那开发商在盖完了房子以后，就会对这个房子进行初步的装修，那么装修完了以后，大致会在房子释放有毒气体，半年以后才会进行出售，所以说，当我们买到精装房的时候，就可以直接住进去了，不用再担心有毒气体的危害。上面讲到的是精装房所带来的优点，但是精装房也存在着各种各样的缺点，比如说，开发商在选择装修材料的时候，因为我没有直接自己过目，所以说我们不知道它们选择了哪种类型的材料，不知道这种材料里面的有毒气体是否是超标的，再就是如果选择精装房的话，一整栋楼里面的装修风格都是基本相似的，因为它们在装修的时候，肯定不能说是每一个房子都按照自己的想法来进行独特的设计，所以说大体的格局都是一样的，所以说了也就不存在着什么特殊性的问题，再就是很多朋友，喜欢自己装修自己的房子，选择精装房的话，可能装修出来的样式不符合自己的要求，这种问题也是存在的。而对于毛坯房来说，它是直接将盖好的房子卖给我们，没有经过任何的装修，那么我们在买了这种房子以后，是需要花费自己的时间来进行装修的，它所存在的缺点就是，首先我们要浪费自己的时间来进行装修，是从原材料开始选择，包括装修工人进行装修过程中的监工，都是需要我们自己来进行负责的，是非常浪费时间的，而且我们现在很多人在装修的时候没有过多的经验，那么如果选择了毛坯房的话，可能在这个探索的过程中，是会遇到各种各样的问题的。但是它的优点就是我们可以将房子设计成自己想要的任何样式，再就是这种房子选择完了以后，我们可以自己从原材料进行着手，在选择原材料的时候，就可以选择安全环保的材料，那么选择这种材料以后我们用上以后自己也会更加的放心。对于这两种类型的房子，可以说是各自有各自的优缺点，那么大家在选择的时候，就要根据自己的实际情况来进行选择了。本文由百家号作者上传并发布，百家号仅提供信息发布平台。文章仅代表作者个人观点，不代表百度立场。未经作者许可，不得转载。家居装修大全百家号最近更新：简介:家居装修大全官方帐号，家居领域原创作者！作者最新文章相关文章我马上要买房了。大家觉得是精装修好呢。还是毛坯的好的呢！！！为什么的！求高人指点_百度知道
我马上要买房了。大家觉得是精装修好呢。还是毛坯的好的呢！！！为什么的！求高人指点
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如果你的时间很宽松，那就买毛胚房，自己买材料请人装修，这样有利于控制成本，而且可以满足自己的设计要求。如果整天上班没时间照应，那就买精装房，这样省事省心。只是在装修上花的钱多不少，也无法满足个性化需求。
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不管如何精装修，总会有不让自己满意的地方的，毕竟这个不是自己设计的，而且精装修你还不知道用的材料质量怎么样，很多都是以次充好的，不过如果你米很紧张的话，倒是可以考虑下精装修，不过房子么都是自己住的，还是毛坯，自己参与装修好，一个有保障，另一个有成就感……
要看性价比如何，有些房企不愿意降价销售，给个精装修来吸引客户，如果你本人懂得装修，又有很多时间与精力来进行装修管理，可以买毛胚，如果你不懂装修，建议先去参观一下你要买的精装修楼盘，如果有正在装修的房间，进去参观一下，找个懂行的帮你看看。所以各有利弊
自己或者有熟人会搞买毛坯，否则买精装。
毛胚的好，自己装修
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