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本帖最后由 大口心一 于
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地段？配套？价格？环境？户型？房子的风格？或者其他……个人觉得，如果是年轻人，除了关注价格，还有就是配套了，尤其是交通，大家都是上班族，交通很重要。配套也蛮重要的，买东西不方便最闹心了。如果是老人的话，就要看中医疗配套了，当然，环境也相当重要！但是当家里有一个需要上学的儿童，那么学区房
你是否还记得你第一次买房时情形吗？当时你都出于哪些考虑买下房子？现在是否有买方打算会考虑什么因素呢？
今日话题:买房需慎重&&说说你考虑的因素有哪些
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楼主说的我都会考虑到呀&&价格应该是首位
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哪能只看几方面，得全方面看哈
所以买房真的是一件大事儿呀
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对于我们普通人群来讲，买房真的是大事儿了
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户型和环境 再就是配套了
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但是现在的房子没那么齐全 你讲究了地段&&环境不一定怎么样
比如说市中心的房子 环境都一般啊
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但是现在的房子没那么齐全 你讲究了地段&&环境不一定怎么样
比如说市中心的房子 环境都一般啊
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现在我们幼升小主要是看配套呀 主要是学校 为了买个学区房容易么
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现在我们幼升小主要是看配套呀 主要是学校 为了买个学区房容易么
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一切都以经济基础为前提
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房价、户型、朝向、面积、幼儿园、小学、初中等，还有周边配套设施是否齐全，离上班的地方是否近，是否节省时间，这个我先子啊最看重了
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还是先考虑价格吧
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还是先考虑价格吧
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【今日话题】买房，你最看重什么因素？
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近年来，摧毁叔身边大部分的朋友步入了“适婚年龄”的阶段，有对象的小伙伴把婚期提上日程；没有的对象的，频频被拉去相亲。在适婚的年纪，父母们除了张罗儿女们的婚姻大事外，还操心着为他们置办婚房。这不，摧毁叔的朋友小V还没找到女朋友，他的父亲已经为他张罗着购置婚房，小V也是忙活了一段时间，去选择地段，自己设计装修;朋友卷卷也在为着新房奔波，徘徊各大相中楼盘之间，奔走相问朋友们有没有楼盘推荐;高中舍友也在谋划着以后的小房子如何设计才温馨舒适……如此说来，买房也是一件耗费心神的事儿，要按照自己的需求去考虑去筛选。这不，在各种看房的浪潮中翻滚，早些日子看中的房子，等你决定入手的时候可能已经涨价了，真是心理素质差一点都不行啊~~~今天我们聊聊——买房，你最看重什么因素？【看重位置】@老方投资的话考虑因素：地段、超市、地铁、交通、配套，离地铁站越近就越好。自住的话考虑因素：环境、配套、交通。@养金毛的小师弟我喜欢有大大阳台，所以一开始的时候看中了某楼盘97平米的户型，因为他的双阳台自己很喜欢，也就认筹了。认筹之后仔细想了下，现在租的地方买下来更加实惠。首先是区域位置好，老婆从公司到家里步行只需要五分钟，我想总得有个人离家里近一点吧!其次是价格的对比，现在房子的面积比之前相中的大了50平米，却便宜了近50万，最后选择了现在这套房子。其实，除了阳台是小一点外，其他方面还是很舒服的。题外话：“那你是宠妻狂魔吗?”——来自摧毁叔的八卦。“也不算吧!就是觉得她这么远跟我来这里，不想让她太辛苦!”@浪花一朵朵作为一枚没车的上班族，首先得考虑地段，希望交通便利，方便上下班!目前来说，二手房的价格是考虑的范围，但是如果交通便利，价格不错的新房，还是会优先考虑的。@吖喵考虑因素依次为：城市、地段、户型、开发商，以及价格。@春雨洗过大地本人是深圳人，早几年在凤岗买了一套房，当时选择在凤岗买房是因为深圳限购了，而凤岗这小区的位置是极好的，毗邻深圳，交通路线可以说是四通八达。当初买这套房是为了投资，但是现在我也没打算出售。一方面是因为这里的小区比深圳很多小区都要大，花园也比较好;另外一方面是，卖了的话我就失去了在东莞买房的资格了。@松湖州首先是地段，其次户型向南，采光要好，还有升值空间。@国服亚瑟2013年在沙田入手了一套房子作为投资，当时大概单价是8000元。选这个地方买房，是相中了这里的自然环境，毗邻江边，旁边就有幼儿园，小学，还有初中。地段也很不错，临近港口大道。美中不足的是，医疗相对就差一点。前一段时间听说了，现在那房子的单价已经涨到17000元了。@ simon zhou1. 地理位置2. 楼栋位置3. 楼层朝向，周围噪音光照影响4. 品牌价格物业管理@自在地理位置，开发商/物业，交通。【价格为先】@懒虫一条第一， 考虑价格问题。首付是否能承担，接下来的日子能否供得起。第二， 周边配套，是否满足我70%的理想。这理想就是周边有没有公园、超市、医院、学校等等。如果满足了超市、医院、地铁口，还是会作为考虑的范围。第三， 考虑未来发展的潜力。其实这点跟第二点一同考虑的。@毛毛小姐姐价格、位置、未来发展潜力、有条件的话再选择开发商。现在入手的房子，我第一考虑到的是价格。接着是位置，虽然这个位置目前很一般，但是离地铁站近，骑共享单车很快就到了，旁边就有水果市场，还有几个房企挨着，还是会沾光的，通过他们来提升自己房子的价格。@喂喂喂现在我买不买得起，这房子未来会不会升值，附近有没有超市、车站、小学和医院。去上班需不需要转车啊，停车方不方便，绿化建设如何，离爸妈家远不远!【看重教育资源】@加油帅哥1. 学位房。当初把小孩接到这边来是因为他要上小学了，随即就考虑到了买房的问题。2. 光线好。光线好的房子白天不需要开灯，光线足得明亮让我觉得很舒服。3. 不用装修的房子。考虑到买了房就没预算装修，所以直接入住是考虑的因素之一。今年6月中旬就按上述因素买了房，用了两个礼拜搞卫生，月底就住进去了。@小灰儿买房的三大重点：教育、医疗、交通。我个人认为第一是小孩，所以首先考虑的是教育问题，以幼儿园和小学为主。除此之外，房子户型得是100到120平，三房或者四房。【看重户型】@请叫我汪老师首先，要紧凑型户型，适合一家三口居住的，朝南，中层的，安静点的;接着是地段，最好是靠近地铁口，方便上下班。【与众不同的因素】@viko隔壁邻居是不是帅哥。@蠢家的先森心情、地段、钱、户型。听了那么多网友选房的看法，房产界小白的摧毁叔犹如醍醐灌顶，选房还有那么大的学问哦!从总体上看，大家都会看重房子的地段、交通、配套、是否升值。在刚通地铁不久的东莞，许多购房者已经开始注重房子是否临近地铁口，以此作为是否购入的一项标准。哪里有这种楼盘呢！？请大家持续关注我们，不久的将来，或有新的一期《看房日子》，带大家看遍东莞“笋盘”。
本文来源：网易东莞
责任编辑：周萃蕙_DG02
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3秒自动关闭窗口[摘要] 买房是一件大工程，价格、区位、户型等等要考虑的要素非常之多，但是每个人在购房时却有不同的侧重点。个人喜好、性格、职业，乃至性别都是影响购房者置业的关键
买房是一件复杂的大工程，价格、区位、户型等等要考虑的要素非常之多，但是每个人却都有自己不同的侧重点。近日记者做了一个街头调查，发现个人喜好、性格、职业，乃至性别都是影响购房者置业的关键。
房价影响：价格是选房硬门槛 有钱一族多倾向市内四区
“房价”是记者在采访过程中听到的最频繁的词汇，也是置业者们最关心的要素。先抛开个人喜好不谈，“房价”似乎是一个硬性门槛，“首先房价控制在自己的支付范围之内，才有资格谈其他方面，否则买都买不起，说再多也是白搭。”被访者徐先生如是说。
徐先生是记者众多采访对象中一个典型的代表，其他受访者的想法也大抵如此，在现实面前，“房价”的确是不容回避的最大影响要素。而且，这一道门槛的设置，直接影响了买房区位的选择，经济实力较高的受访者表示，他们买房会选择在市内四区，而且尽量往沿海一带靠，实在不济，就去李沧。而经济实力弱一些的受访者则表示，他们只能把目光投在城阳、黄岛一带。
但这样的结论也不是绝对的。经过调查，记者发现也有不少有钱一族宁可选择郊区，在他们看来，郊区的宁静和安逸是市区所欠缺的。“住在郊区，环境好，心情也好，市区太拥挤，出门不是楼就是车，一点生活情调都没有。”闫小姐是个“郊区拥护者”，她早已厌倦了市区的拥堵生活，“如今交通很方便，就算住在郊区，也不会耽误在市区上班。”
同样，经济实力较差的一些购房者，也有一部分“非市区不买”。由于看重市区的繁华，他们愿意节衣缩食在市区选择一个小户型房源，甚至不惜是二手房，也坚决要留在主城区。
性格影响：外向型看重客厅 内向型看重厨房卧室
如果把“房价”这个硬门槛排除，就会发现购房者在选择时，也会深受自身性格的影响。
“如果房子的总面积固定，我更希望客厅的比例大一些，因为我比较喜欢玩，经常请朋友同事到家里来做客，客厅小的话，根本玩不high。”李小姐是个大大咧咧的女孩，性格外向，喜欢交友，在她看来，客厅太小简直是一件“不能忍的事情”，“卧室和厨房可以小一点嘛，这个无所谓，卧室只要能放张床就好了，至于厨房，我又很少做饭，空间大了反而浪费。”
记者发现类似于李小姐这样的年轻人，都会把客厅放在一个很重要的位置上，反之，则更加看重厨房和卧室。周小姐就是一个典型的代表，与记者接触过程中，她表现得极为腼腆，按照她的想法，她更想把厨房和卧室好好装修一下。“厨房是制造美味的地方，如果这个区域不舒心，恐怕做出来的食物也不好吃。”周小姐笑言，“而且卧室是人待得最久的地方，所以这里也很重要。卧室宽敞明亮，看会书都会觉得惬意。”
此外，职业也是影响选房的关键因素，拿徐先生来说，他是个厨师，所以对于厨房他就情有独钟，“在后厨干久了，习惯了挥着膀子炒菜的感觉，要是厨房太小，根本就施展不开，所以我将来买房，首先要看厨房大不大。”做律师的张先生则对记者表示，他更钟情一间安静的书房，“最好是离客厅远一些，越安静越好。”
性别影响：男人看重实用 女人看重浪漫
除了性格和职业，性别也起着非常重要的作用，男人和女人在选房时，有着极大的差别，这是记者在采访前未曾料想的。
首先，男人更加看重户型图，女人则喜欢看样板间。被访者刘先生表示，一张户型图就能从整体上看清房子的结构，户型设计的优缺点也能一眼看透，而样板间则容易迷惑人的视觉。但是他这一观点则遭到了林女士的反对，按照她的观点，样板间能更直观地看到房子：装修后的样子，而户型图太抽象化、平面化。为此，林女士还举了个例子：“上次我去一个样板间看房子，发现人家在洗手间专门设计了一个放洗衣机的区域，特别方便，当时我就被这个设计所折服，你想想，要是光看户型图能看到这些细节吗？”
此外，在对待周边环境上，男女也有很大分歧。大部分男性受访者认为，他们在购房时更愿意听到这样的描述：某某知名品牌小学即将进驻、哪一条大道即将开通、不远处规划建设某某大型商业配套...总的来说，他们更加看重房子未来的升值空间。而大部分女性受访者则看重房子周边现有的东西，比如周边有没有大型超市，有没有可购物的商场等。
从性别对购房影响的角度来看，这是个可以互补的要素，毕竟男人和女人思考问题的方式不同，所以难免各有疏漏，将男人的重实用和女人的重浪漫相结合，便能够查缺补漏，双重保障了。
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