3K分享收藏文章被以下专栏收录知道了也没什么用的东西XD在工地搬砖有多辛苦？ - 知乎有问题，上知乎。知乎作为中文互联网最大的知识分享平台，以「知识连接一切」为愿景，致力于构建一个人人都可以便捷接入的知识分享网络，让人们便捷地与世界分享知识、经验和见解，发现更大的世界。357被浏览<strong class="NumberBoard-itemValue" title="1,524分享邀请回答19032 条评论分享收藏感谢收起11265 条评论分享收藏感谢收起常年在工地工作是什么体验？ - 知乎有问题，上知乎。知乎作为中文互联网最大的知识分享平台，以「知识连接一切」为愿景，致力于构建一个人人都可以便捷接入的知识分享网络，让人们便捷地与世界分享知识、经验和见解，发现更大的世界。<strong class="NumberBoard-itemValue" title="被浏览<strong class="NumberBoard-itemValue" title="6,549分享邀请回答1.3K496 条评论分享收藏感谢收起290149 条评论分享收藏感谢收起家里欠债几百万，感觉很绝望怎么办？ - 知乎有问题，上知乎。知乎作为中文互联网最大的知识分享平台，以「知识连接一切」为愿景，致力于构建一个人人都可以便捷接入的知识分享网络，让人们便捷地与世界分享知识、经验和见解，发现更大的世界。562被浏览<strong class="NumberBoard-itemValue" title="7,931分享邀请回答90113 条评论分享收藏感谢收起3032 条评论分享收藏感谢收起删除历史记录
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真的不是装！这位大佬告诉你：千万不要买别墅！住了20年，越住越失望
作者：之家哥
摘要：网贷之家小编根据舆情频道的相关数据，精心整理的关于《真的不是装！这位大佬告诉你：千万不要买别墅！住了20年，越住越失望》的相关文章10篇，希望对您的投资理财能有帮助。
《真的不是装！这位大佬告诉你：千万不要买别墅！住了20年，越住越失望》 精选一今日微信公号推荐：观察（微信号：topetf）撰文丨手哥本文转自“地产操盘手”，ID：real-dichan已获授权，欢迎关注。原标题：别墅100年发展史2000年前，如果说私人别墅，那就是秦始皇的阿房宫，可惜被穷人闹革命，给烧了个光。再也不见……阿房宫赋中描述的景象，只留下今人的无限遐想。1000年前，如果说私人别墅，王维的辋川别业是代表作。行到水穷处，坐看云起时。他在这么个地方建造别墅，不仅风景好而且意境妙。后人尊李白为诗仙，王维为诗佛，苏东坡说王维的作品是“诗中有画，画中有诗”。我想，这也有赖于王维有一个诗意地栖居地。在他的诗中，经常不经意“炫耀”，比如鸟鸣山更幽，蝉噪林逾静，明月松间照，清泉石上流……王维是官员，有修养，有佛相，能写诗，品位好，有高端社交圈子，上通庙堂，下接江湖……这真是当下完美的中国超级别墅用户素描啊。可是当下，有这样的用户，却没有辋川别业的可建设用地了。500年前，如果说私人别墅，精华浓缩在江南园林中。私家园林兴盛，苏杭区域作为鱼米之乡，藏富于民，也有隐退的官员归乡收心，将胸中沟壑寄情于山水园林，给后人留下了拙政园、留园、狮子林等几百座江南私家园林。园林，是中国人的桃花源。这时候的私人别墅，就是古代园林大师掇山理水的作品，经过时代的变迁，有些矗立不朽，有些成为传说。要成为作品，一要是大师手笔，这体现在用心和功力。二要有更好的用材，这体现在稀缺和名贵。三要禁得起时间考验，有穿越时代的美感。比如叠山大师张南垣，给明朝不少家族做过私家园林，存世的上海豫园据说也是经手过张南垣的设置。好料比如进贡朝廷的花石纲，就是被米芾评价为“瘦、漏、皱、透”的太湖石。几经朝代更迭，在中国存留的可称为作品的私家园林别墅并不多。在一衣带水的东瀛，一些微景观的做法存留延续下来，成为禅意的枯山水做法。一块石头就是一座山，一片白沙，就是一片大海，整体就是茫茫宇宙，让园林更叠上了一层哲学意味。500年前，地球另一端的欧洲正处于中世纪时期，达芬奇、拉斐尔、米开朗基罗文艺复兴三杰领衔，开启文化的，绘画，雕刻，音乐……建筑也是其中重要的一支，体现在教堂，广场的城市规划以及精神建筑的落成。在意大利，人们用小料石来铺设米兰大教堂的广场，用更大的石头雕刻出圣母像、大卫、维纳斯，成为不朽的艺术品。欧洲人用规整的锡耶纳金石材作为梵蒂冈大教堂的建筑用材，成为百年建筑，让后人瞻仰，感受上帝之光。东西方文明在这时出现了同期的辉煌，无论是文明还是居住。在西方，意大利的帕拉迪欧十字圆厅，是家族秩序的体现。在东方，中国院子的三进厅堂五进院落，也是中国礼序的外现。有恒产者有恒心。百年建筑对应百年基业。作家刘震云在今年北大国发院毕业典礼上说，东西方文化对比，甚至体现在行道树的选择上，在西方，道旁都是法桐等成长缓慢的树，而在中国，大多是杨树等速生树，显现出城市建设者的功利心。东西方历史阶段不同，500年来，朝代更迭王朝变换，难有陈定做好城市建设的中国案例。100年来，华夏大地虽屡遭侵袭，积贫积弱，但在租界等区域，比如天津的五大道，青岛的八大关，厦门的鼓浪屿，都留下了万国风情建筑群，这些是百年来私家别墅的代表作。在一些特殊区域也有近代别墅的遗作，比如在北京有**住过的西山双清别墅，在南京有建于四方城东小红山的美龄宫，在上海，在庐山，在莫干山，都有名人私家别墅。经过离乱沉沦的70年后，真正进入到中国私家别墅的兴盛期。近三十年来，有一些公认的别墅区，是绕不过去的经典。比如上海的联洋、碧云国际社区，是华洋糅合的国际别墅区，比如广州的二沙岛别墅区，有中国一代开国领袖的居所，比如北京的中央别墅区，是最早最知名的首都私家别墅区。手哥也曾盘点过中国十大别墅区。以北京为例，在过去二三十年中，不同阶段有不同的别墅代表作。最早的丽宫、力高王府是2000年前的代表作，那时候的别墅，香港开发商奠定了别墅基调：低密度，欧式立面，大房子，加上商业广场的配套，以及国际学校，满足居住以及教育需求。2010年，龙湖的斯卡纳风格别墅成为阶段代表作，别墅有了风格，建筑有了风情，居住多了阳光的味道。2015年，以泰禾引领的院子系风席卷全国，新中式成为中国别墅的新语言。抱鼓石，铜制宫灯，门廊定制匾额，府门规制……随着时代发展，家庭结构变化，市场更迭，出现了更多更符合阶段需求的别墅形态和代表作。距离产生别墅。别墅区应与城市保持适宜的距离，区隔都市的繁闹和喧哗，只要有通畅的交通，可以便捷切换城市生活足矣。成功者住别墅，拉家带口。别墅区应该是家人家族能够团聚欢乐的所在，满足了男女老少的生活需要，容得下一家人的兴趣爱好。孩子养狗，奶奶种花，爷爷钓鱼，爸爸打球，妈妈闺蜜趴体，所以要有花园，有球场，有河湖，有私密空间，也有公共会所。住别墅，要趁早。有位住过别墅20年经历的董事长告诉手哥，住别墅的也就20年，不要等到孩子出国，父母老去再住，更早让家人一起享受天伦之乐，齐家团圆。具有别墅消费力的人应当更早的去选合适的家人欢场。但是当下的别墅都是毛坯，别墅装修期大约需要4-5年，中间还有调整，真正使用周期更加缩短。这位具有20年别墅居住经历，10年前就购置亿元别墅的董事长给手哥列举了他住别墅的“痛苦”。手哥理出了6条“痛”点，或者叫做6杯“苦”水。第一杯：装修之痛“居住别墅期就是20年，装修花去四五年。等到自家别墅装修好了，孩子也大了，出国留学去了。老人老了，需要就近医院。为了兼顾事业和家业，他又住回了城里面。深层挖掘下，这其实是别墅的毛坯与精装修之争，到底是毛坯自己装修好，还是购置像国外一样的成品别墅？当下，中国基本上没有合适的或者合格的成品别墅。一方面是具有高端别墅装修经验的企业太少，精装公寓已经在诸多项目推广，但是精装别墅没有一家。更别说精装别墅专家。一方面是企业都在赶进度追指标，根本等不到别墅装修好就要回款，急功近利。三是没有能够满足高端用户需求的人把关精装标准，除非具有别墅居住经验的老总亲自做设计师，做装修工。第二杯：花园之痛“别墅花园在地下层，跟客厅层分开，去花园，好比下地狱这其实说的是别墅规划中的分层布局法则，大多数别墅为了有更多的面积（实质是降低成本，体现更具有性价比），挖地下，做双首层，难免把花园层放低半层，乃至一层。这样就切割了客厅与花园的连接。没有了开门见山、开门见喜的愉悦，只能开门见墙。解决方案也有，就是重塑垂直功能空间。让花园就是花园，让地上部分就是阳光的，客厅，卧室，餐厅……让地下功能就是合理的，让车库在地下，设备间在地下。在指镣铐里，如何舞动出亮点？难，难，难。除非有容积率低于1的别墅用地。更难，更难，更难。第三杯：采光之痛“房间像集体宿舍，就是个三层的塔楼南北不通透，采光不太好这位大哥说当下别墅就是鸡肋，别墅的外形，里面户型功能空间还不如公寓，要么是按照“目”字型设计，要么“九宫格”设置，归结起来，就是宿舍式别墅，塔楼式别墅。怎么能解决这样的“痛点”呢？需要在规划上动脑子。大部分设计师没有别墅居住经验，他们按照强排方案，尽量满足容积率，多出面积。在功能舒适度方面考虑极少。最舒服的别墅布局应该遵循皿字平面法则，视采光为别墅居室的灵魂，让每一房间能够有光，有风，享受自然。在皿字平面法则外，别墅规划还要遵循功能空间法则，即尊重每一位家庭成员，甚至包括服务人员，保姆、司机等，他们的房间也要有光无噪音，跟设备间有区隔等，做到平衡均好，这涉及到整体平面以及家庭功能规划，不是常规房企的设计图纸，要有生活体验，别墅居住经验，还有人性的专业能力。第四杯：工地之痛“再好的别墅区，不经过10年沉淀都是装修工地，这家装完那家装邻居家有头有脸，我们家灰头土脸。物业管不了，持续10年了还有不断的装修，二次装修。装修影响社区品质，更影响居者生活品质。也有潜在的安全隐患，比如施工人员混杂，比如装修车辆穿梭，比如装修材料堆积，孩子不能安全的在社区里玩，老人要适度避让车辆……说起来是个综合管理问题，涉及到业主，物业，开发商。如果综合解决方案，还是精装别墅社区。第五杯：花园之痛“别墅送花园四五个，每个面积10像补丁一样在房子四周我去看别墅，销售告诉我，有四五个花园，入户花园、侧花园、地下庭院、前花园、后花园，我一看每个十几平米，啥都不能做，全都切碎了。别墅美其名曰有中庭，我在美国，在欧洲，从没有见到这样的创新高端别墅。第六杯：车位之痛“几千万别墅只有2个车位，我家3辆车，朋友来了车停社区外目前北京几千万，上亿元的别墅大多数是2个车位，三个车位的都少。自家的车停不开，朋友来了只能停社区外，走进来，太没面子了。跟手哥聊完，这位大哥又无奈地“痛苦”了一回，住了20年别墅，对别墅越来越失望。上帝说要有光，于是有了光。我拿出1亿，2亿元，甚至10个亿想买一套像样的精装别墅。可是全北京没有。于是，他想给像他一样有别墅阅历的董事长建造满足真实需求，不再痛苦的别墅。在5年前，他拍下了京承高速11出口一块地，容积率是0.6，可以造233栋纯独栋别墅，他要做顶级精装别墅，可有4-8个车位，最大有近1000大花园，他亲自设计，只为让“董事长不再痛苦”。他起了个案名，叫做XX庄园。友情推荐ETF观察（微信号：topetf）很多人嘴边都挂着一句话“赚了指数不赚钱”，既然这样不如直接，又赚指数又赚钱呢！。关注ETF观察，学习最好的投基知识。微信号：topetf。漫步我们是一群爱好者！长按下面二维码，即可直接关注我们！《真的不是装！这位大佬告诉你：千万不要买别墅！住了20年，越住越失望》 精选二墨尔本，连续7年蝉联“全球最宜居城市”榜首，受到海内外士的热捧。过去40余年，澳洲房价基本稳健上涨，墨尔本房市更是持续繁荣，异常火爆。在众多物业类型中，别墅以较好的居住舒适度、巨大的增值潜力成为热点，加上澳洲房屋永久产权，“买地建别墅”被视为实现财富保值升值的极佳方式。墨尔本别墅中位价年涨13.8%，“买房建别墅”流行对于典型的澳洲人来说，三卧室的房子、两个孩子、两辆汽车是标配，此外，澳洲人喜欢户外运动和一定的私人空间。因此，在住所的选择上，能满足澳洲人家庭居住需求的，别墅是首选。许多海外买家购置澳洲房产，也偏向于永久产权、带车位和私家花园的别墅，这样一来，不仅能更好地享受最地道的澳式生活，也能享受土地升值。墨尔本寸土寸金，低密度的别墅产品更是稀缺，由于市场需求旺盛，墨尔本的别墅热度高居不下，价格水涨船高。根据CoreLogic的最新房价报告显示，今年8月份，墨尔本别墅的中位价约为81万澳元，在截至日的过去一年中，墨尔本别墅的价格上涨了13.8%，涨幅领先全澳。在澳洲拥有一块属于自己的地皮，建造别墅，做“大地主”，被视为人生一大美事。因而，“买地建别墅”模式也成为了一种普遍的购房方式，买家选好心仪的地块之后，交由建筑商去建造别墅，装修完成后再交付给买家。众所周知，只有拥有极具升值潜力的土地，才能稳坐头等舱。作为全球最宜居城市，墨尔本的土地价值之高，不言而喻。据澳洲房地产服务机构Red 23统计，今年3月份，墨尔本建房地皮（平均420平米左右），中位价每天暴涨300澳元（每月暴涨9000澳元），已经达到了258,000澳元。这意味着，今年前3个月，墨尔本地皮价格整体上涨了8%，比同一时期房价的涨幅整整高出了一倍。投资别墅优势多，墨尔本西区成为热门区域在澳洲购置一套别墅，即可拥有土地永久使用权、世代承袭、居住体验好、且升值潜力大，可谓自住投资两相宜。据了解，近年来澳洲可供开发住宅用地骤减，房屋批建程序十分严格，加上墨尔本人口增速全澳第一，住房需求旺盛，别墅价格高位上涨。入手一套别墅，获取高额稳健的投资回报，轻而易举。而“买地建别墅”更是优势多多，如仅按土地价值来交印花税，低；物业管理费少、不可预料维护风险低、租客相对稳定；二次开发相对自由等。海外房产服务权威机构澳信Ausin资深专家指出，投资墨尔本别墅要着重考虑项目的地段、交通和学校，此外，还要特别关注市政规划，一般来说，**重磅规划区都是价值高地，房屋较大。纵观整个墨尔本，墨尔本西区是难能可贵的投资佳地。澳信Ausin资深房产分析，相对而言，目前墨尔本西区的房价仍处于洼地，但该地区是**重点规划区域，基础设施建设正在加速升级，如**投资55亿澳元拓宽西门隧道，还计划在墨尔本西区East Werribee建成全球顶级的大学城——澳洲教育城等，这些因素将成为房价上涨的催化剂，在房价大涨之前购入墨尔本西区房产，日后必能坐享可观的。本周末（9月9日），澳信Ausin将在全国各大城市举办“大型海外精品房产展”高端展会，为财富人士甄选墨尔本西区优质房产项目！展会将独家首发墨尔本市中心30km范围内稀缺超大型土地别墅项目——Elpis、Bridgefield、Williams landing，价格亲民，升值潜力大。据了解，Elpis距离墨尔本市中心仅约21公里，是墨尔本西部最新的大型规划住宅社区之一，项目设计融合了美丽的自然风光，且毗邻墨尔本大学（Werribee校区）等高等学府；Bridgefield选址墨尔本西部新兴社区Rockbank，其专注打造高品质植物园以及公共绿地，由专业园艺巨头Wes Fleming of the famed Fleming’s Nurseries精心设计；耗资11.5亿澳元、高标准设计的Williams Landing，距离市中心仅约19公里，是墨尔本拥有完整总规划的社区之一，房源极其抢手。届时，在展会现场，资深的专家将为财富人士分析墨尔本别墅市场的最新趋势、买地建房流程、海外房产投资等相关问题，干货满满，不容错过！预订展会席位，欢迎拨打400-160-1616，澳信恭候您的莅临！大型海外精品房产展北京（9月9日）：财富金融中心3001-04上海（9月9日）：外滩中心49层广州（9月9日）：高德置地冬广场G座深圳（9月9日）：卓越时代广场42楼南京（9月9日）：金陵饭店亚太商务楼37B无锡（9月9日）：恒隆广场办公楼4804长沙（9月9日）：万达总部国际C3座1706合肥（9月9日）：新地中心A幢写字楼1303天津（9月9日）：香格里拉大酒店1楼 大堂吧成都（9月9日）：国际金融中心IFS1号办公楼2502苏州（9月9日）：工业园区晋合广场2号1503免责声明：本文仅代表企业观点，与华商网无关。其原创性以及文中陈述文字和内容未经本站证实，对本文以及其中全部或者部分内容、文字的真实性、完整性、及时性本站不作任何保证或承诺，请读者仅作参考，并请自行核实相关内容。相关热词搜索：《真的不是装！这位大佬告诉你：千万不要买别墅！住了20年，越住越失望》 精选三今年上半年，泰禾厦门院子千万级别墅销售成交金额达11亿，荣膺厦门楼市上半年别墅类销冠。继连续3年获得厦门楼市别墅类销冠之后，在这次群雄逐鹿的年中大考中，泰禾厦门院子又一次交出了完美的答卷。“习惯性”销冠是如何做到的.就让小编为您来一一揭秘。因素一：绝版院墅，成就传世典藏价值目前，厦门已不再批复别墅用地，泰禾厦门院子约13万平方米的别墅占地，与中式文化的精髓紧密融合，形成厦门大规模绝版新中式院落别墅群，使产品具有领先性和传承收藏价值，一直备受瞩目。因素二：豪宅血脉，当之无愧厦门顶豪泰禾秉承“文化筑居中国”的品牌理念，深研中式古典建筑，传承院居人文底蕴，十年深耕，终得院子系精髓。其中泰禾中国院子更是连续3年入选“亚洲十大超级豪宅”。厦门院子一脉相承了泰禾院子系的深厚底蕴，为中国新中式院落别墅的又一大作。因素三：出则繁华，坐拥成熟资源配套泰禾厦门院子兼备繁华配套和出众品质，通过三维立体交通便捷衔接厦门岛内，依托厦门城市墅区，为高净值人士打造宜居品质的生活方式。因素四：产品独创，国风再现盛世藏院泰禾厦门院子整体设计借鉴北京紫禁城和福州三坊七巷，规划三院五巷八坊，贯彻“中式手法、现代演绎”理念，形成特有的“新而不洋、中而不古”建筑风格。因素五：风藏水聚，纳山海万象之气泰禾厦门院子背靠厦门天竺山，面朝马銮湾，背有靠山，前有明堂。古语云：气乘则风散，界水而止。界水之地就是明堂，可以风藏水聚，河流环绕院子而过，视为“玉带环腰”的上佳格局，在此建造街道巷坊、朱门阔院、亭台楼阁更让人心神共鸣。因素六：巨匠天工，细节筑就非凡品质从静街深巷，到树木高墙，再到门庭赫奕;从院门、门房、影壁，到庭院、花木，再进入室内，厦门院子皆力求融入中国文化元素，承袭传统工匠技艺，打造极具厚重而鲜活的文化记忆，匾额、铜灯、抱鼓石、照壁……众多细节筑就院子工法的非凡品质。因素七：院落情节，寻回真正的乡愁在国内的豪宅市场，置业者对别墅的追求，更多的是对中国人院落情节的回应，泰禾厦门院子让中国人在院子里见悟中国，寻回真正的“乡愁”。因素八：金牌物管，成就尊崇居家体验泰禾物业依托国际高端服务认证机构“”，秉承“一生极致服务，缔造院落生活”的服务理念，通过对生活的细心洞察，为业主整合“食、购、娱、医”优势配套资源，完美诠释了泰禾的品牌实力。泰禾厦门院子传世藏品楼王现已震撼面世，作为厦门院子的顶尖淬炼之作，这十二席楼王具有不可复制的至尊典藏品质，诚邀各界精英细品这一新中式院墅集大成者的鸿院风范。《真的不是装！这位大佬告诉你：千万不要买别墅！住了20年，越住越失望》 精选四今年上半年，泰禾厦门院子千万级别墅销售成交金额达11亿，荣膺厦门楼市上半年别墅类销冠。继连续3年获得厦门楼市别墅类销冠之后，在这次群雄逐鹿的年中大考中，泰禾厦门院子又一次交出了完美的答卷。“习惯性”销冠是如何做到的.就让小编为您来一一揭秘。因素一：绝版院墅，成就传世典藏价值目前，厦门已不再批复别墅用地，泰禾厦门院子约13万平方米的别墅占地，与中式文化的精髓紧密融合，形成厦门大规模绝版新中式院落别墅群，使产品具有领先性和传承收藏价值，一直备受瞩目。因素二：豪宅血脉，当之无愧厦门顶豪泰禾秉承“文化筑居中国”的品牌理念，深研中式古典建筑，传承院居人文底蕴，十年深耕，终得院子系精髓。其中泰禾中国院子更是连续3年入选“亚洲十大超级豪宅”。厦门院子一脉相承了泰禾院子系的深厚底蕴，为中国新中式院落别墅的又一大作。因素三：出则繁华，坐拥成熟资源配套泰禾厦门院子兼备繁华配套和出众品质，通过三维立体交通便捷衔接厦门岛内，依托厦门城市墅区，为高净值人士打造宜居品质的生活方式。因素四：产品独创，国风再现盛世藏院泰禾厦门院子整体设计借鉴北京紫禁城和福州三坊七巷，规划三院五巷八坊，贯彻“中式手法、现代演绎”理念，形成特有的“新而不洋、中而不古”建筑风格。因素五：风藏水聚，纳山海万象之气泰禾厦门院子背靠厦门天竺山，面朝马銮湾，背有靠山，前有明堂。古语云：气乘则风散，界水而止。界水之地就是明堂，可以风藏水聚，河流环绕院子而过，视为“玉带环腰”的上佳格局，在此建造街道巷坊、朱门阔院、亭台楼阁更让人心神共鸣。因素六：巨匠天工，细节筑就非凡品质从静街深巷，到树木高墙，再到门庭赫奕;从院门、门房、影壁，到庭院、花木，再进入室内，厦门院子皆力求融入中国文化元素，承袭传统工匠技艺，打造极具厚重而鲜活的文化记忆，匾额、铜灯、抱鼓石、照壁……众多细节筑就院子工法的非凡品质。因素七：院落情节，寻回真正的乡愁在国内的豪宅市场，置业者对别墅的追求，更多的是对中国人院落情节的回应，泰禾厦门院子让中国人在院子里见悟中国，寻回真正的“乡愁”。因素八：金牌物管，成就尊崇居家体验泰禾物业依托国际高端服务认证机构“金钥匙”，秉承“一生极致服务，缔造院落生活”的服务理念，通过对生活的细心洞察，为业主整合“食、购、娱、医”优势配套资源，完美诠释了泰禾的品牌实力。泰禾厦门院子传世藏品楼王现已震撼面世，作为厦门院子的顶尖淬炼之作，这十二席楼王具有不可复制的至尊典藏品质，诚邀各界精英细品这一新中式院墅集大成者的鸿院风范。《真的不是装！这位大佬告诉你：千万不要买别墅！住了20年，越住越失望》 精选五从首开龙湖天琅热销看京城改善置业的市场现状与供需失衡金融公司就职的肖女士，度过了自己觉得特别不可理喻的一天：想花钱，还不一定花得出去。肖女士家住南城，因为去年生育政策放开后，生了老二，开始对目前居住的房子面积不满起来，于是在周围寻思起换个大的房子来。在她的锁定范围内，首开龙湖天琅是最理想的选择。上周末，她从置业顾问那得到消息，因为蓄客量是超过可售量的，所以要低调的先开一波，得到消息的肖女士，一早起来就匆匆赶往售楼处。“我的置业代表叫我越早来排队越好，不只是能选到喜欢的楼栋的问题，去晚了排队都一定轮的上。我开始想哪有这么夸张。随着后来人越来越多，到晚上开的时候，我才知道，真的，现在北京这个楼市，原来你有钱，也不一定花得出去的。”就在近期，首开龙湖天琅进行了一次低调的开盘，这位肖女士，经历了漫长的等待，终于在夜里9点，拿到了令自己踏实的认购书。据内部消息得知，这次天琅的动作十分迅速，蓄客时间仅有短短的两周不到，然而在开盘当天推售房源全部售罄。截至目前，天琅2017年开盘两次，总销售额超过15亿元。究竟是什么原因，让购房者在楼市如此拘谨与矜持的局面下还能如此火热，不妨我们来理性地分析一番，相信对接下来的购房者们也会有一些正面的指导与启发。购房者数十小时等待，就怕错过即永失首开龙湖天琅开盘当晚，但有很多购房客户一大早就已经在售楼处门口等待了。我们有对现场的购房者进行采访，大多数购房者都属于改善型置业的家庭结构，二胎了或者有经济条件和购房条件了要把父母接来一起住，所以现在市内的两居室完全满足不了这个需求了，再加上都有一个别墅梦，正巧天琅的位置、周边配套、产品的设计、龙湖出品以及合适的价位，让他们举得这样一个“好机会”基本上以后不会再出现了，因此很多购房者都带着志在必得的心态希望当天能定下心怡的别墅，这样一家人的生活也就踏实了。市场供需不平衡，造就了“僧多粥少”的尴尬局面此次天琅开盘后，我们了解到一些内部的数据：本次天琅成交客户的分布发生了明显变化：去年刚入市时，客户主要为周边地缘性客户，集中于长安街以南，然而这次，客户竟然扩散到了西直门、金融街、望京，几乎遍及全城。这种现象的背后其实反映了楼市和客户需求的变化，全市普遍的地供应量，带来了需求的囤积式增长，比如地缘性客户在客户成交结构中占比变少了，因为新项目少，客户要改善新房必须全北京找项目，只要有新盘入市便大量追捧的局面一再发生。因此购房的区域性选择开始扩大，以致达到了“有就买”的局面。再比如客户衡量房产价值，不再以内环作为唯一维度，因为相对于内环的拥堵、破旧，交通便利、绿化丰富、配套齐全、有**战略性新兴区域更受客户青睐。因此，天琅所坐落的区位和产品的独特价值，也进一步坚定了购房者的信心。在这一点上，无容置疑。南城发展迅猛，已经成为置业者首要考虑的区域之一从2009年开始**执行城南行动计划，投资3960亿建设南城。今年4月，中央**制定了“雄安新区”的千年发展大计，作为北京和雄安的正中过渡地带，南城正在迎接新的未来。除此之外，南城的规划红利也正在逐步兑现，比如首都第二机场，一期主体结构已经呈现出来了，再比如京台高速，2016年底已建成通车，从南五环驶往三环只需要10分钟，并且京台高速向南连通到新机场，比如北京最大的湿地公园—南海子公园，7月即将开园。之所以目前大多数购房者开始转变对南城的印象，也是因为南城近几年的变化确实突飞猛进，**对南城的巨资投入，在产业、配套、设施等硬件上带来了明显的改善，意味着南城无论从出行、购物、教育、医疗、生活等诸多方面的品质都得到了极大地提升，作为土地价值洼地以及宜居的生活环境，很多购房者对此已经有所倾心。天琅正处在南城整个发展带的核心板块，既承载了北京原有的城市中心的属性，又可以享受北京向南发展的，由别墅匠造者首开龙湖打造的纯别墅群落，是五环城墅中难得的佳作，也是客户改善居住的首选。五环城市别墅 首开龙湖出品 王墅加推北京楼市在历经了“930”之后，已经进入了一个限购、限贷、限价的“三限”低供应量时代。新房供应少，别墅更罕见，2014年—2017年别墅的土地供应主要集中在六环外，五环内别墅的未来供应为0，这就意味着，未来再也买不到具有城市属性的别墅。天琅的出现，已经让五环没有别墅的历史打破，那些渴望改善别墅置业的购房者如饥似渴。然而真正到了选购的时候，人们还是会回归理性的，看总价、看品质、看品牌都成为了购房过程里不可缺少的因素。当下的限价政策让楼市进入“窗口期”难得的出手大好时机，而天琅还是龙湖在南城的第一个别墅作品，产品设计及品质非常出色。很多当天成交的购房者都表示：北京在售同级别楼盘本来就少，基本上都看过了，最后性价比和产品品质认为最理想的还是天琅。据悉，天琅继这次开盘后，还将最新推出叠拼楼王产品，坐落于天琅社区主景观的核心位置，与高量级双拼楼座为邻，能够饱赏天琅精致匠作的整座园子的皇家乾园八景，背山面水，鲜氧与美景一并纳入生活。不仅坐落位置景观视野开阔，户型功能空间也极为舒适，配置了私家电梯、独立入户，保证了全家庭子孙三代的私密舒适生活。五环城市别墅，别墅专家龙湖打造，让生活一步到位，是高端改善型置业者的难得之。《真的不是装！这位大佬告诉你：千万不要买别墅！住了20年，越住越失望》 精选六从首开龙湖天琅热销看京城改善置业的市场现状与供需失衡金融公司就职的肖女士，度过了自己觉得特别不可理喻的一天：想花钱，还不一定花得出去。肖女士家住南城，因为去年生育政策放开后，生了老二，开始对目前居住的房子面积不满起来，于是在周围寻思起换个大的房子来。在她的锁定范围内，首开龙湖天琅是最理想的选择。上周末，她从置业顾问那得到消息，因为蓄客量是超过可售量的，所以要低调的先开一波，得到消息的肖女士，一早起来就匆匆赶往售楼处。“我的置业代表叫我越早来排队越好，不只是能选到喜欢的楼栋的问题，去晚了排队都一定轮的上。我开始想哪有这么夸张。随着后来人越来越多，到晚上开的时候，我才知道，真的，现在北京这个楼市，原来你有钱，也不一定花得出去的。”就在近期，首开龙湖天琅进行了一次低调的开盘，这位肖女士，经历了漫长的等待，终于在夜里9点，拿到了令自己踏实的认购书。据内部消息得知，这次天琅的动作十分迅速，蓄客时间仅有短短的两周不到，然而在开盘当天推售房源全部售罄。截至目前，天琅2017年开盘两次，总销售额超过15亿元。究竟是什么原因，让购房者在楼市如此拘谨与矜持的局面下还能如此火热，不妨我们来理性地分析一番，相信对接下来的购房者们也会有一些正面的指导与启发。购房者数十小时等待，就怕错过即永失首开龙湖天琅开盘当晚，但有很多购房客户一大早就已经在售楼处门口等待了。我们有对现场的购房者进行采访，大多数购房者都属于改善型置业的家庭结构，二胎了或者有经济条件和购房条件了要把父母接来一起住，所以现在市内的两居室完全满足不了这个需求了，再加上都有一个别墅梦，正巧天琅的位置、周边配套、产品的设计、龙湖出品以及合适的价位，让他们举得这样一个“好机会”基本上以后不会再出现了，因此很多购房者都带着志在必得的心态希望当天能定下心怡的别墅，这样一家人的生活也就踏实了。市场供需不平衡，造就了“僧多粥少”的尴尬局面此次天琅开盘后，我们了解到一些内部的数据：本次天琅成交客户的分布发生了明显变化：去年刚入市时，客户主要为周边地缘性客户，集中于长安街以南，然而这次，客户竟然扩散到了西直门、金融街、望京，几乎遍及全城。这种现象的背后其实反映了楼市和客户需求的变化，全市普遍的地供应量，带来了需求的囤积式增长，比如地缘性客户在客户成交结构中占比变少了，因为新项目少，客户要改善新房必须全北京找项目，只要有新盘入市便大量追捧的局面一再发生。因此购房的区域性选择开始扩大，以致达到了“有就买”的局面。再比如客户衡量房产价值，不再以内环作为唯一维度，因为相对于内环的拥堵、破旧，交通便利、绿化丰富、配套齐全、有**战略性投资的新兴区域更受客户青睐。因此，天琅所坐落的区位和产品的独特价值，也进一步坚定了购房者的信心。在这一点上，无容置疑。南城发展迅猛，已经成为置业者首要考虑的区域之一从2009年开始**执行城南行动计划，投资3960亿建设南城。今年4月，中央**制定了“雄安新区”的千年发展大计，作为北京和雄安的正中过渡地带，南城正在迎接新的未来。除此之外，南城的规划红利也正在逐步兑现，比如首都第二机场，一期主体结构已经呈现出来了，再比如京台高速，2016年底已建成通车，从南五环驶往三环只需要10分钟，并且京台高速向南连通到新机场，比如北京最大的湿地公园—南海子公园，7月即将开园。之所以目前大多数购房者开始转变对南城的印象，也是因为南城近几年的变化确实突飞猛进，**对南城的巨资投入，在产业、配套、设施等硬件上带来了明显的改善，意味着南城无论从出行、购物、教育、医疗、生活等诸多方面的品质都得到了极大地提升，作为土地价值洼地以及宜居的生活环境，很多购房者对此已经有所倾心。天琅正处在南城整个发展带的核心板块，既承载了北京原有的城市中心的属性，又可以享受北京向南发展的城市红利，由别墅匠造者首开龙湖打造的纯别墅群落，是五环城墅中难得的佳作，也是客户改善居住的首选。五环城市别墅 首开龙湖出品 王墅加推北京楼市在历经了“930”之后，已经进入了一个限购、限贷、限价的“三限”低供应量时代。新房供应少，别墅更罕见，2014年—2017年别墅的土地供应主要集中在六环外，五环内别墅的未来供应为0，这就意味着，未来再也买不到具有城市属性的别墅。天琅的出现，已经让五环没有别墅的历史打破，那些渴望改善别墅置业的购房者如饥似渴。然而真正到了选购的时候，人们还是会回归理性的，看总价、看品质、看品牌都成为了购房过程里不可缺少的因素。当下的限价政策让楼市进入“窗口期”难得的出手大好时机，而天琅还是龙湖在南城的第一个别墅作品，产品设计及品质非常出色。很多当天成交的购房者都表示：北京在售同级别楼盘本来就少，基本上都看过了，最后性价比和产品品质认为最理想的还是天琅。据悉，天琅继这次开盘后，还将最新推出叠拼楼王产品，坐落于天琅社区主景观的核心位置，与高量级双拼楼座为邻，能够饱赏天琅精致匠作的整座园子的皇家乾园八景，背山面水，鲜氧与美景一并纳入生活。不仅坐落位置景观视野开阔，户型功能空间也极为舒适，配置了私家电梯、独立入户，保证了全家庭子孙三代的私密舒适生活。五环城市别墅，别墅专家龙湖打造，让生活一步到位，是高端改善型置业者的难得之。《真的不是装！这位大佬告诉你：千万不要买别墅！住了20年，越住越失望》 精选七Matt Mooney是一名美国达拉斯的建筑师，25年前他就梦想有一个集装箱建成的家。现在，他的梦想终于实现了，他用14个集装箱建成的奢华别墅惊艳亮相，引来了无数的赞叹。图为Matt用14个集装箱建成的家。 (来自:什么值得看)这栋集装箱奢华别墅建在达拉斯白石湖畔（White Rock Lake）。Matt说他和妻子最近几年才选定了合适的地点实现自己的梦想，建在这个城市的最高处，人站在别墅的天台上，周围的景色一览无余。 (来自:什么值得看)别墅的总面积为3700平方英尺（约合344平方米），共有三个房间。图为别墅中的客厅和餐厅。 (来自:什么值得看)写在最后：给大家推荐一家3年老平台立即理财拿→(年化收益10%)转载本文请注明来源于安全110：http://www.p2b110.com/news/264238.html分享到：QQ空间新浪微博腾讯微博微信百度贴吧QQ好友window._bd_share_config={"common":{"bdSnsKey":{},"bdText":"我在【网贷安全110】看到这篇经典的文章，有趣-有料-有内涵！你们看看觉得如何？","bdMini":"2","bdMiniList":false,"bdPic":"http://www.p2b110.com/","bdStyle":"1","bdSize":"16"},"share":{"bdSize":16},"image":{"viewList":["qzone","tsina","tqq","wei***","tieba","sqq"],"viewText":"分享到：","viewSize":"24"},"selectShare":{"bdContainerClass":null,"bdSelectMiniList":["qzone","tsina","tqq","wei***","tieba","sqq"]}};with(document)0[(getElementsByTagName('head')[0]||body).appendChild(createElement('script')).src='http://bdimg.share.baidu.com/static/api/js/share.js?v=.js?cdnversion='+~(-new Date()/36e5)];《真的不是装！这位大佬告诉你：千万不要买别墅！住了20年，越住越失望》 精选八进入2018年，海外房产市场持续火热。2月7/10/11日，海外房产服务权威机构澳信Ausin将为财富人士带来澳大利亚、美国、英国、新西兰等热门国家的房产盛宴。尤为值得一提的是，届时，澳信将独家推出墨尔本西北热门别墅Bridgefield。据了解，Bridgefield全新推出的第11C12期独栋别墅，由澳信旗下Oliver-Wolfe Homes建筑，可享受罕见限时优惠。同时，由于该项目邻近澳信位于Williams Landing的零售地产公司，后期租赁管理将十分便利。为什么选择Bridgefield？●选址全球最宜居城市——墨尔本，西北黄金发展区Rockbank，尽享独一无二的度假式优质生活以及长期升值空间！根据CoreLogic的房产报告2014年11月至2017年11月，Rockbank区独栋别墅的年均高达19.39%！●位于墨尔本CBD西北，距离CBD仅约29公里，步行即可到达Rockbank车站，搭乘火车短短30分钟可达墨尔本市区，1分钟即可到达西部高速Western Freeway出口！●咫尺即达35000㎡大型购物中心，社区内拥有丰富齐全的休闲、运动设施，包含泳池、网球场、健身房、休息室、橄榄球场、自行车道、游乐城及公园等！●Bridgefield的花园和公园由屡获殊荣的专业园艺巨头Wes Fleming of the famed Fleming’s Nurseries负责，他也是切尔西花展的金牌设计得主。●总价低至$53万起！现阶段用较为实惠的购房成本，就能享受未来超高的升值潜力！墨尔本别墅中值上涨11.2%据报道，在刚刚过去的2017年第四季度，墨尔本别墅的中位价较上一年同期上涨了11.2%，比上一季度增长了3.2%，已经涨到$903,859！11.3%的年度涨幅把全澳的平均涨幅远远甩在了后面。其中，西北区别墅价格年度涨幅最高，为19%，西区为第二高，达到17.3%。海外房产服务权威机构澳信资深投资专家分析，放眼墨尔本，目前西区、西北区房价相对较低，置业门槛更低。近期，在维州**的印花税减免政策以及对首次购房者的补贴政策的影响下，首次置业者大批涌入房市。西区物业凭借着价格及发展前景等优势吸引了大量买家的加入。他同时提到，目前，正是购入西北区优质土地别墅的绝佳时机。基于墨尔本房产具有永久产权，购买土地别墅，可享受永久产权，世代传承，在墨尔本人口大爆发背景下，土地只会越来越稀缺，土地别墅价格自然水涨船高。如想了解更多墨尔本别墅投资前景，可到访澳信本周“大型海外精品房产展”，免费咨询。大型海外精品房产展青岛（2月7日14：00—18：00）：中铁·青岛中心 A座 1601室无锡（2月11日9：00—18：00）：恒隆广场办公楼4804天津（2月10日14：00—18：00）：香格里拉大酒店1楼 大堂吧《真的不是装！这位大佬告诉你：千万不要买别墅！住了20年，越住越失望》 精选九本文来源：金羊网本文作者：钱杰全世界有很多这样的富豪，人们对他们的名字可谓耳熟能详，甚至如贯耳，如美国的比尔·盖茨、扎克伯格、巴菲特、索罗斯；日本的松下幸之助、孙正义；法国欧莱雅的贝当古；中国内地、中国香港、中国台湾的富豪，我们就更熟悉了。甚至连俄罗斯、印度、墨西哥，我们也听到过的富豪，如俄罗斯首富阿利舍尔·乌斯马诺夫、印度太阳药业老板桑哈维、墨西哥电信大亨卡洛斯·斯利姆·埃卢等。许多国家的富豪，不只是本国民众，甚至全世界的人，都可以通过媒体了解到他们的长相以及生活方式，如乘坐什么型号的私人飞机、驾驶什么牌子的汽车、住在什么模样的宅第里等。由于这些富豪们经常出席各种活动，被媒体大量曝光，成为社会关注的焦点。有些富豪还喜欢当导师，不断进行演说，介绍自己的成功经验，他们的有些言论甚至成为商业经典，被世界上的年轻人喜爱和追逐，享受到了娱乐明星的“待遇”。但是，却有那样一个国家：经济高度发达、制造业处于世界最先进水平、隐形冠军傲视群雄，奇怪的是，很少有人知道这个国家的富豪姓甚名谁。这就是德国。难道这个国家没有富豪吗？当然有，而且不少，但他们的人生态度与世界上许多国家的富豪有很大差异：避免参与各种公众活动，甚至拒绝参加生活在不同层次的老同学聚会，也不对外展示自己的生活方式，尽量做到低调。那么，德国的富豪到底有多低调呢？德国富豪过着“隐身”的日子前几年过世的德国最大零售商阿尔迪兄弟，是德国首富家族，他们共同财富超过400，但是他们的生活完全隐蔽，从来不接受采访，回避任何公众活动，留给世界只有不多的几张照片，让人感到他们似乎只生活在商业传奇之中。德国首富阿尔迪兄弟，他们平日极为低调，绝少在媒体曝光，此为被德媒认同的唯一兄弟照。德国第二富豪、零售店利德的创始人之一迪特·施瓦茨拥有大约170亿欧元的财富，人们至今只闻其名不见其人，仿佛这个世界没有他的存在一样。网上只有他比较年轻时的一张照片，也不知真假。所以，即便他在大街上散步，人们也不知道这就是一位顶级富豪。目前他住在德国南部一个小镇，当地居民和媒体也不知道他到底住在哪栋别墅。他不仅从来不接受采访，甚至还拒收**发的各种奖章和荣誉证书，平时开一辆普通的汽车，穿着极其普通，喜欢和太太去参加音乐会，但从来没被人认出过。这样的例子比比皆是。笔者曾为一位生活在慕尼黑的富豪的住宅提供勘察设计服务，之前我和许多人一样，根本没想到这位富豪就住在普通的街区里。这些街区不设围墙，也没有门卫保安，每栋别墅的前后车道、人行道都是公用的，路人就在富豪的别墅大门前行走。虽然富豪的别墅占地面积颇大，但外观设计与其他别墅相比并不显眼，一般人并不会去留意别墅主人的身份。在别墅大门口的门铃旁，写着五排姓名，让人感觉到在这栋大型别墅里住着五家人。其实，整栋别墅就住着富豪一家。而且，五排姓名都是化名，恰恰没有富豪自己的名字，这个秘密只有当地邮局的投递员明白。如果不走进别墅和它的后花园，只从街道凭外观看别墅，是无法想象它内部特别是后花园是怎样的壮观，它里面包括有天然式游泳池、烧烤场、灌木丛、玫瑰园、小型体育场、大面积草坪和一排竹林等。别墅的保安当然是有的，除了严密的电子防盗系统外，无人知晓的是别墅两侧，还有五名荷枪实弹的保镖全天候轮班保护。别墅内的地下车库，收藏着五辆价值不菲的古董老爷车。但外出时富豪总是自己或让保镖开着不显眼的汽车，而且上下车都在别墅内的车库完成，外人是无法看到的。所以，多年来，周围居民并不知道“富豪就在他们身边”。我为他的别墅进行勘察设计之前，就与他签订了隐私保密协议，内容包括不得公开他全家人的姓名、地址和他提供的一切资料等等，长达两页纸。再举一个例子。有一位德国顶级富豪在他的别墅里举办生日庆祝活动，邀请了二十多位来自全国各地的圈内富豪到家里聚会，尽管这位富豪别墅外的街道亦是开放式的，可是行人见不到来聚会的富豪们泊在门口的豪车。原来，富豪们大多是由自己的司机驾车送来，司机将他们送入别墅后，就驾车离开，在别处等待。待活动结束后，司机再分别前来接他们离开。所以，尽管别墅内有二十多位德国大富豪正在品尝名酒、高谈阔论，但行人在别墅门前就看不到一辆豪车。谁也不知道别墅的墙内住着哪位富豪德国富豪的气质是如何炼成的？富豪们对自己拥有多少财富从不主动对外公布，外界并不知晓他们的真实财富情况。当然，对于那些上市的公司，财富调查机构可以通过等数据来猜测他们的财富情况。但德国“隐形冠军”企业占了世界的一半以上，而且多是家族企业，代代传承，并不上市，虽然这些企业的拥有者身家非凡，但他们往往拒绝一切媒体和调查机构的采访，对自己的财富情况不透露一星半点。曾经有机构曾联系了400个百万富翁，想对他们进行采访，结果，愿意接受采访的不到1%。而那些顶级富豪，就更不愿意接受釆访了。所以，德国富豪的财富调查报告，大多是建立在媒体猜测及相关机构的分析之上，没有一个是权威的。而用常规的“富人生活方式”来识别富豪们的财富，也行不通，因为他们大多并不热衷于劳斯莱斯、法拉利或大型游艇等外露之物。虽然他们也在享受生活、日子过得相当奢华，但他们就这样无声、低调地生活着。然而，他们却非常看重家庭生活的和谐，十分重视对子女的教育。这就是德国富豪们的气质：低调不，奢华有内涵。到底是什么原因让德国富豪如此行事呢？首先，这和社会的整体价值观有关。在经过经济奇迹和拥有深厚文化底蕴的德国，富豪们知道，想得到社会和别人的尊重，凭有钱是不行的，还要靠自身的文化素质和社会责任感。炫富，只会被社会和民众视为低俗和缺乏教养之举，受人鄙视。所以，不仅是富豪，就是那些高收入群体如企业高管等，也不炫富。普通的德国人，更不会在同事之间、朋友圈内去炫耀什么。德国富豪的低调，与他们绝大多数是靠稳扎稳打发家致富有关，一夜暴富的极少，故不容易出现“有钱就任性”的心理。而德国的富二代、富三代甚至富四代们，也深深懂得自己财富的背后凝聚着家族几代人的打拼和努力，自己并没有炫富的资格。此外，德国的富豪极少著书立说传播什么“经典谋略”、“管理法则”及成功学。因为他们明白，自己的经营理念和成功法则都有与众不同之处，往往难以复制，更难以生搬到其他行业。德国富豪对于世界上那些通过著书立说来显摆自己的经营智慧和能力的富豪，往往嗤之以鼻。其实，富豪们和他们后代，也在不断学习，像德国女首富、宝马家族传承人苏珊·科万特，就是从公司的最基层干起，后来靠自己的经营能力和努力，让宝马走出了困境，并创造了产值和利润连创历史新高的佳绩，成为德国工业的一颗明珠。德国第一富婆、宝马传承人曾隐身在宝马工作，竟无人知晓其二，德国社会安稳，福利制度健全，物价稳定，人人可以享受平等的教育和医疗，有效地保障了国民生活的质量。因此，人们不会对财富表现出特别的兴趣，更不会以财富的多少来衡量人生价值和幸福感。对于炫富者，人们绝对不会给予掌声和欢呼。“金钱不是万能的”、“金钱不代表幸福”的口号，确实成了德国民众的共识。所以，人们并不盲目崇拜富豪，更没有人会放弃尊严去巴结有钱人。其三，德国富豪大多具有强烈的社会责任感，他们积极参与公益事业，喜欢进行“不留名”捐赠。受捐机构经常会收到隐身富豪的巨额捐款。每当收到这样的捐款，受捐机构往往会委托银行倒汇一欧分给捐款人，以传达这样的信息：感谢捐款，希望捐款人提供地址和电话，以便开出发票（捐款人可以去报税）。如果捐款人不回复，他们就视作匿名捐款。几年前，美国富豪盖茨和巴菲特发起的富豪捐赠财产行动，在美国获得广泛称赞，然而，德国富豪对此却有质疑和批评，并拒绝跟随他们的步伐捐出财产。他们认为，盖茨和巴菲特的“捐赠誓言”等实在太招摇了，“真正的捐款应不作声张”、“高额捐款不如按时交税”等。本文来源：金羊网本文编辑：李思阳推荐阅读：自愿加班有没有加班费？网友吵翻了，你怎么看？莎普爱思主动全面停播滴眼液广告！食药监要对其复审了银行多给1600元，储户霸气拒绝退钱，凭啥退钱？版权说明：如转载涉及版权等问题，请发送消息至公众号后台与我们联系，我们将在第一时间处理！投稿及商务合作请联系：wujian1@staff.sina.com.cn《真的不是装！这位大佬告诉你：千万不要买别墅！住了20年，越住越失望》 精选十来源：金羊网 作者：钱杰全世界有很多这样的富豪，人们对他们的名字可谓耳熟能详，甚至如雷贯耳，如美国的比尔·盖茨、扎克伯格、巴菲特、索罗斯；日本的松下幸之助、孙正义；法国欧莱雅的贝当古；中国内地、中国香港、中国台湾的富豪，我们就更熟悉了。甚至连俄罗斯、印度、墨西哥，我们也听到过响当当的富豪，如俄罗斯首富阿利舍尔·乌斯马诺夫、印度太阳药业老板桑哈维、墨西哥电信大亨卡洛斯·斯利姆·埃卢等。许多国家的富豪，不只是本国民众，甚至全世界的人，都可以通过媒体了解到他们的长相以及生活方式，如乘坐什么型号的私人飞机、驾驶什么牌子的汽车、住在什么模样的宅第里等。由于这些富豪们经常出席各种活动，被媒体大量曝光，成为社会关注的焦点。有些富豪还喜欢当导师，不断进行演说，介绍自己的成功经验，他们的有些言论甚至成为商业经典，被世界上的年轻人喜爱和追逐，享受到了娱乐明星的“待遇”。但是，却有那样一个国家：经济高度发达、制造业处于世界最先进水平、隐形冠军傲视群雄，奇怪的是，很少有人知道这个国家的富豪姓甚名谁。这就是德国。难道这个国家没有富豪吗？当然有，而且不少，但他们的人生态度与世界上许多国家的富豪有很大差异：避免参与各种公众活动，甚至拒绝参加生活在不同层次的老同学聚会，也不对外展示自己的生活方式，尽量做到低调。那么，德国的富豪到底有多低调呢？德国富豪过着“隐身”的日子前几年过世的德国最大零售商阿尔迪兄弟，是德国首富家族，他们共同财富超过400亿欧元，但是他们的生活完全隐蔽，从来不接受采访，回避任何公众活动，留给世界只有不多的几张照片，让人感到他们似乎只生活在商业传奇之中。德国首富阿尔迪兄弟，他们平日极为低调，绝少在媒体曝光，此为被德媒认同的唯一兄弟照。德国第二富豪、零售店利德的创始人之一迪特·施瓦茨拥有大约170亿欧元的财富，人们至今只闻其名不见其人，仿佛这个世界没有他的存在一样。网上只有他比较年轻时的一张照片，也不知真假。所以，即便他在大街上散步，人们也不知道这就是一位顶级富豪。目前他住在德国南部一个小镇，当地居民和媒体也不知道他到底住在哪栋别墅。他不仅从来不接受采访，甚至还拒收**发的各种奖章和荣誉证书，平时开一辆普通的汽车，穿着极其普通，喜欢和太太去参加音乐会，但从来没被人认出过。这样的例子比比皆是。笔者曾为一位生活在慕尼黑的富豪的住宅提供勘察设计服务，之前我和许多人一样，根本没想到这位富豪就住在普通的街区里。这些街区不设围墙，也没有门卫保安，每栋别墅的前后车道、人行道都是公用的，路人就在富豪的别墅大门前行走。虽然富豪的别墅占地面积颇大，但外观设计与其他别墅相比并不显眼，一般人并不会去留意别墅主人的身份。在别墅大门口的门铃旁，写着五排姓名，让人感觉到在这栋大型别墅里住着五家人。其实，整栋别墅就住着富豪一家。而且，五排姓名都是化名，恰恰没有富豪自己的名字，这个秘密只有当地邮局的投递员明白。如果不走进别墅和它的后花园，只从街道凭外观看别墅，是无法想象它内部特别是后花园是怎样的壮观，它里面包括有天然式游泳池、烧烤场、灌木丛、玫瑰园、小型体育场、大面积草坪和一排竹林等。别墅的保安当然是有的，除了严密的电子防盗系统外，无人知晓的是别墅两侧，还有五名荷枪实弹的保镖全天候轮班保护。别墅内的地下车库，收藏着五辆价值不菲的古董老爷车。但外出时富豪总是自己或让保镖开着不显眼的汽车，而且上下车都在别墅内的车库完成，外人是无法看到的。所以，多年来，周围居民并不知道“富豪就在他们身边”。我为他的别墅进行勘察设计之前，就与他签订了隐私保密协议，内容包括不得公开他全家人的姓名、地址和他提供的一切资料等等，长达两页纸。再举一个例子。有一位德国顶级富豪在他的别墅里举办生日庆祝活动，邀请了二十多位来自全国各地的圈内富豪到家里聚会，尽管这位富豪别墅外的街道亦是开放式的，可是行人见不到来聚会的富豪们泊在门口的豪车。原来，富豪们大多是由自己的司机驾车送来，司机将他们送入别墅后，就驾车离开，在别处等待。待活动结束后，司机再分别前来接他们离开。所以，尽管别墅内有二十多位德国大富豪正在品尝名酒、高谈阔论，但行人在别墅门前就看不到一辆豪车。谁也不知道别墅的墙内住着哪位富豪德国富豪的气质是如何炼成的？富豪们对自己拥有多少财富从不主动对外公布，外界并不知晓他们的真实财富情况。当然，对于那些上市的公司，财富调查机构可以通过股权分配等数据来猜测他们的财富情况。但德国“隐形冠军”企业占了世界的一半以上，而且多是家族企业，代代传承，并不上市，虽然这些企业的拥有者身家非凡，但他们往往拒绝一切媒体和调查机构的采访，对自己的财富情况不透露一星半点。曾经有机构曾联系了400个百万富翁，想对他们进行采访，结果，愿意接受采访的不到1%。而那些顶级富豪，就更不愿意接受釆访了。所以，德国富豪的财富调查报告，大多是建立在媒体猜测及相关机构的分析之上，没有一个是权威的。而用常规的“富人生活方式”来识别富豪们的财富，也行不通，因为他们大多并不热衷于劳斯莱斯、法拉利或大型游艇等外露之物。虽然他们也在享受生活、日子过得相当奢华，但他们就这样无声、低调地生活着。然而，他们却非常看重家庭生活的和谐，十分重视对子女的教育。这就是德国富豪们的气质：低调不张扬，奢华有内涵。到底是什么原因让德国富豪如此行事呢？首先，这和社会的整体价值观有关。在经过经济奇迹和拥有深厚文化底蕴的德国，富豪们知道，想得到社会和别人的尊重，凭有钱是不行的，还要靠自身的文化素质和社会责任感。炫富，只会被社会和民众视为低俗和缺乏教养之举，受人鄙视。所以，不仅是富豪，就是那些高收入群体如企业高管等，也不炫富。普通的德国人，更不会在同事之间、朋友圈内去炫耀什么。德国富豪的低调，与他们绝大多数是靠稳扎稳打发家致富有关，一夜暴富的极少，故不容易出现“有钱就任性”的心理。而德国的富二代、富三代甚至富四代们，也深深懂得自己财富的背后凝聚着家族几代人的打拼和努力，自己并没有炫富的资格。此外，德国的富豪极少著书立说传播什么“经典谋略”、“管理法则”及成功学。因为他们明白，自己的经营理念和成功法则都有与众不同之处，往往难以复制，更难以生搬到其他行业。德国富豪对于世界上那些通过著书立说来显摆自己的经营智慧和能力的富豪，往往嗤之以鼻。其实，富豪们和他们后代，也在不断学习，像德国女首富、宝马家族传承人苏珊·科万特，就是从公司的最基层干起，后来靠自己的经营能力和努力，让宝马走出了困境，并创造了产值和利润连创历史新高的佳绩，成为德国工业的一颗明珠。德国第一富婆、宝马传承人曾隐身在宝马工作，竟无人知晓其二，德国社会安稳，福利制度健全，物价稳定，人人可以享受平等的教育和医疗，有效地保障了国民生活的质量。因此，人们不会对财富表现出特别的兴趣，更不会以财富的多少来衡量人生价值和幸福感。对于炫富者，人们绝对不会给予掌声和欢呼。“金钱不是万能的”、“金钱不代表幸福”的口号，确实成了德国民众的共识。所以，人们并不盲目崇拜富豪，更没有人会放弃尊严去巴结有钱人。其三，德国富豪大多具有强烈的社会责任感，他们积极参与公益事业，喜欢进行“不留名”捐赠。受捐机构经常会收到隐身富豪的巨额捐款。每当收到这样的捐款，受捐机构往往会委托银行倒汇一欧分给捐款人，以传达这样的信息：感谢捐款，希望捐款人提供地址和电话，以便开出发票（捐款人可以去报税）。如果捐款人不回复，他们就视作匿名捐款。几年前，美国富豪盖茨和巴菲特发起的富豪捐赠财产行动，在美国获得广泛称赞，然而，德国富豪对此却有质疑和批评，并拒绝跟随他们的步伐捐出财产。他们认为，盖茨和巴菲特的“捐赠誓言”等实在太招摇了，“真正的捐款应不作声张”、“高额捐款不如按时交税”等。点击阅读原文，新手注册，领取2000积分~~~~
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认识你李颖我很高兴！
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别的不清楚a，不过米.族金融的这个真的投了。之前进入了上海备案前100，挺火的，感觉比较稳，继续支持。
我是熊猫BABY品牌运营部负责人，该篇帖子所编写内容完全属于与事实不符，是对我品牌的恶意中伤诋毁，本企业属于合法经营中的正规企业，从未做过以上文章所写的骗人的事，发布该篇不实文章的个人我们会追究责任。
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一个很XX的平台，客服打了四遍电话没人接，手机app告诉我在更新不能用手机操作买标，等了一天没有新手标提现手续费5万扣款250，重点是提现时候系统非常卡，提现到账才发现被扣了250元
楼主明显是用标题敲诈平台，目前有些人利用互联网传播功能，以不适过期信息，危害企业的声誉，达到拿钱删帖之目的。具有刑事犯罪之嫌疑。
张佳笳你拉黑我仲叫我唔好揾你，旺角送你走时你话最迟初十五拎俾我，我答应你的事做了，但你答应我的事肯定冇做，丽江返来唔講声全部拉黑我，自己冇做到仲恶人先告状起屈到我度，点会唔揾你呢一定揾你
“现金贷”高利贷应当退还借款人高于36%的那部分利息！！
根据最高人民法院《关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条规定：借贷双方约定的利率超过年利率36%，超过部分的利息约定无效。借款人请求出借人返还已支付的超过年利率36%部分的利息的，人民法院应予支持。因此，判定合法现金贷及非法高利贷的监管红线应当是实际年化利率是否超过36%，实际年化利率不超过36%的现金贷业务应当认定为合法现金贷，实际年化利率超过36%的的现金贷业务应当认定为非法高利贷。
例如XX金融平台，借款4000，分期三个月，每月还款1553.11，实际利率99%，明显是非法高利贷。尽管平台以各种“费用”为辨辞，但终究掩盖不了高利贷的实质，因为法律认定很明确：借款人的还款金额与借款金额的差额就是利息，这个利息当然包括网贷平台巧立名目的各种各样的所谓“费用”。
违反国家法律的借款合同，一开始就是无效合同！借款人只需还本金和合理利息！
要讨回高于36%的高利贷利息，现在就立刻投诉网贷高利贷！
（如何投诉网贷高利贷，百度一下就知道）
“现金贷”高利贷应当退还借款人高于36%的那部分利息！！
根据最高人民法院《关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条规定：借贷双方约定的利率超过年利率36%，超过部分的利息约定无效。借款人请求出借人返还已支付的超过年利率36%部分的利息的，人民法院应予支持。因此，判定合法现金贷及非法高利贷的监管红线应当是实际年化利率是否超过36%，实际年化利率不超过36%的现金贷业务应当认定为合法现金贷，实际年化利率超过36%的的现金贷业务应当认定为非法高利贷。
例如XX金融平台，借款4000，分期三个月，每月还款1553.11，实际利率99%，明显是非法高利贷。尽管平台以各种“费用”为辨辞，但终究掩盖不了高利贷的实质，因为法律认定很明确：借款人的还款金额与借款金额的差额就是利息，这个利息当然包括网贷平台巧立名目的各种各样的所谓“费用”。
违反国家法律的借款合同，一开始就是无效合同！借款人只需还本金和合理利息！
要讨回高于36%的高利贷利息，现在就立刻投诉网贷高利贷！
（如何投诉网贷高利贷，百度一下就知道）
小骗的老母真好操
我们在选购短期理财产品的时候，需要根据你的投入期限，资金用途，以及自己风险承受能力等综合考虑来做出最终决定。只有通过这样层层的筛选，才会让你购买到更加靠谱的短期理财产品。现在监管都不让平台有风险保证金了，履约险应该是现在安全等级最高的了。就是保险公司和平台合作，给借款人买保险，保借款人能履约还钱。如果借款人不还钱，就有保费了呗。不过这个也不是一般平台能谈下来的，得是资产风控都非常好的平台才有可能做，不然谁都不还钱让保险公司赔保险公司又不傻。不过也要警惕有平台上假的履约险，要擦亮双眼。目前履约险我买过和信贷，XXXXX，米缸金融都还可以，合作的都是大公司。不过网贷有风险，不管是什么保证都要擦亮双眼比较好。
就是都是骗子。
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