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萧山区尚海湾幼儿园二次装修项目（杭州市萧...
萧山区尚海湾幼儿园二次装修项目（杭州市萧山区教育局）
浙江省杭州市萧山区&
高桥路右岸澜庭小区内
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萧山区尚海湾幼儿园二次装修项目
浙江省杭州市萧山区&
高桥路右岸澜庭小区内
托儿所、幼稚园
托儿所、幼稚园
托儿所、幼稚园
各类别面积
3443.0平方米
3443.0平方米
3443.0&平方米
室内外装修
总建筑面积（估算）
3443.0平方米
总造价（估算）
主体施工阶段
主体设计阶段
室内外装修阶段
非外资参与
钢结构需求
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这两天市场波动剧烈，而不管涨跌，总有一堆理由去事后解释其原因。细想一下，这些事后的理由对未来的投资又有什么用呢？很多人每天都被市场的随机波动、周围的冗杂噪音、账户资产的涨跌浮沉所困，徘徊于欲望与恐惧的边缘，如此痛苦不堪早已经远离了投资改善…
&p&这个回答已经过去半年了，变化挺大的&/p&&p&大家可以关注下公众号：威海那点事 里面有很多干货 一定能帮到大家&/p&&p&&a href=&//link.zhihu.com/?target=http%3A//mp.weixin.qq.com/s%3F__biz%3DMzU0MzE2MTQ2Mw%3D%3D%26mid%3D%26idx%3D3%26sn%3Ded93b3807fcb3feec5dbf2%26chksm%3Dfb0ee882cc7961944fea10dee455ef962ec8e80fa4b9aab52d516c%26scene%3D21%23wechat_redirect& class=& wrap external& target=&_blank& rel=&nofollow noreferrer&&威海看房日记|黄辉大哥的威海七日行看房日记，感谢分享。&/a& &/p&&p&&a href=&//link.zhihu.com/?target=http%3A//mp.weixin.qq.com/s%3F__biz%3DMzU0MzE2MTQ2Mw%3D%3D%26mid%3D%26idx%3D1%26sn%3D5bbb2f7achksm%3Dfb0ee8f6cc5fb10ae153a2d92261bfca96ce44089fb%26scene%3D21%23wechat_redirect& class=& wrap external& target=&_blank& rel=&nofollow noreferrer&&威海楼市走向|帮大家整理下从去年到今年威海的楼市变迁，你经历着的这些！&/a& &/p&&p&&a href=&//link.zhihu.com/?target=http%3A//mp.weixin.qq.com/s%3F__biz%3DMzU0MzE2MTQ2Mw%3D%3D%26mid%3D%26idx%3D1%26sn%3Db1acce2e591b%26chksm%3Dfb0eeb89cc7fabe6ffaac3f6d30e29ba6c68f1d550e7f6b077d9416%26scene%3D21%23wechat_redirect& class=& wrap external& target=&_blank& rel=&nofollow noreferrer&&黄金周楼市分析| 超一半重点城市成交量同比下滑50%，威海外热内冷，成交率偏低&/a& &/p&&p&&a href=&//link.zhihu.com/?target=http%3A//mp.weixin.qq.com/s%3F__biz%3DMzU0MzE2MTQ2Mw%3D%3D%26mid%3D%26idx%3D4%26sn%3Deb5227fad9c%26chksm%3Dfb0eeb70ccf28dbbecfefeb17a%26scene%3D21%23wechat_redirect& class=& wrap external& target=&_blank& rel=&nofollow noreferrer&&居家|装修前必知的15条装修经验，建议收藏！&/a& &/p&&p&&a href=&//link.zhihu.com/?target=http%3A//mp.weixin.qq.com/s%3F__biz%3DMzU0MzE2MTQ2Mw%3D%3D%26mid%3D%26idx%3D2%26sn%3D78e5e4b9d24a40b30d1b1ec13ded7c01%26chksm%3Dfb0eeb54cce5cefc3cd3a7e7ea943f04192abc5ab9ebdbc44296da%26scene%3D21%23wechat_redirect& class=& wrap external& target=&_blank& rel=&nofollow noreferrer&&你爸躺在地上，而你在通讯录里…“空巢”父母有多少你不知道的苦楚&/a& &/p&&p&&br&&/p&&p&&br&&/p&&figure&&img src=&https://pic3.zhimg.com/50/v2-7c8763bbd596db29d2ff660d81cf5b05_b.jpg& data-caption=&& data-rawwidth=&640& data-rawheight=&216& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&640& data-original=&https://pic3.zhimg.com/50/v2-7c8763bbd596db29d2ff660d81cf5b05_r.jpg&&&/figure&&p&&br&&/p&&p&&br&&/p&&p&&br&&/p&&p&&br&&/p&&p&很多朋友选择了在威海置业了&/p&&p&恭喜你们&/p&&figure&&img src=&https://pic1.zhimg.com/50/v2-b44716d49dbb62fc2bee42be_b.jpg& data-caption=&& data-rawwidth=&960& data-rawheight=&1280& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&960& data-original=&https://pic1.zhimg.com/50/v2-b44716d49dbb62fc2bee42be_r.jpg&&&/figure&&p&&br&&/p&&p&作者：丛政&br&链接：&a href=&https://www.zhihu.com/question//answer/& class=&internal&&威海哪里最好？适合买房？ - 房地产 - 知乎&/a&&br&来源：知乎&br&著作权归作者所有，转载请联系作者获得授权。&/p&&p&如果你想要买房 一定给我打个电话，威海干房产的好几千人，大公司跟小公司的价格肯定是有差别的！你自己去买房跟有关系的去买房价格肯定是不一样的！包括装修也是一样，为什么说全包比半包还合适，装修公司跟建材商合作拿货的价 你自己再怎么谈也谈不到那么优惠的程度！&/p&&p&我不奢求你一定选择在我这买房，但是如果你有觉得合适的新房，一定来问下我对比下价格，即使能帮你省的不是很多，但是为什么要多花这些钱呢！&/p&&p&所以请一定联系我 电话位信 一五六一零七九八三八三&/p&&p&能在我这里买房是缘分 不在我这买也非常正常，如果能给你争取更多优惠，希望能够选择我！&/p&&p&在威海买房 建议不要买离海边特别近的房子/以及荣成 乳山 文登的海景房 因为配套很差 威海冬天还是比较潮的 市区内房子因为入住率达标都有地暖还会好点 能选市区的房子尽量选市区内的&br&买区县的房子说实话升值也没太大的潜力。（现在可以说是一个低点了 之前40万买的现在20万卖都很难 但还真有人在这个时候来捡便宜 O(∩_∩)O哈哈~）&/p&&p&本文介绍的大部分都是适合大多数人的住宅项目，想考虑别墅或者公寓 商业产品的再加我微信咨询吧 我个人是这么建议的 ，如果你不常住 一年就来个2 3个月 建议可以考虑精装公寓 我可以帮你租出去 威海租房的价格地段好点的 基本是1居1500左右 2局&a href=&tel:&&&/a& 三局 &a href=&tel:&&&/a&&/p&&p&这种情况看你预算，也没必要一定买个别墅 收拾起来很麻烦，选个比较不错的项目未必是个坏的选择。 &/p&&p&一 保利红叶谷&/p&&p&综合点评：&/p&&p&优势：&/p&&p&保利在威海的第二个项目&/p&&p&物业 质量 绿化 绝对没有问题 &/p&&p&交通 配套 优势&/p&&p&地段中等，潜力中上&/p&&p&有点堵 陶家夼的路再宽点就好了&/p&&p&整体做好后和凯旋差不多 各有各的特点 &/p&&p&有个凯旋做铺垫，建议大家现在入手，因为期房比现房便宜&/p&&p&做首诗：红叶未透，高楼已耸，待到山花烂漫，这里风光独好！&/p&&p&我是保利老业主，买保利的房子一定找我带你去，能享受最低折扣，还送我物业费，咱们两全其美。威海的央企国企项目你自己去售楼处是讲不了价格的 这点一定注意！看这些项目尽量提前约我，我带你过去 不然操作起来很麻烦 很有可能你省不了钱 多花没必要的冤枉钱了 &/p&&figure&&img src=&https://pic1.zhimg.com/50/v2-b00f1a2dbccd_b.jpg& data-caption=&& data-rawwidth=&3878& data-rawheight=&1280& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&3878& data-original=&https://pic1.zhimg.com/50/v2-b00f1a2dbccd_r.jpg&&&/figure&&p&二 华发九龙湾 开放商实力足够强，打造威海第二国际海水浴场&/p&&p&品质 物业 景观 相信都不是问题&/p&&p&宣传 营销也很到位&/p&&p&项目适合：&/p&&p&外地在威海置业想买海景房 （市区内带精装的很少 华发算一个）&/p&&p&一梯一户 我一个阿姨 就看上这点了 坐着电梯直接到自己家里去了！&/p&&p&但是公摊确实大 ， 价格有点小贵&/p&&p&潜力还是很不错的！他把周边小区的房价都带动起来了！&/p&&figure&&img src=&https://pic2.zhimg.com/50/v2-fac8cc98cd046a8ba603f1e92f36bbca_b.jpg& data-caption=&& data-rawwidth=&900& data-rawheight=&370& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&900& data-original=&https://pic2.zhimg.com/50/v2-fac8cc98cd046a8ba603f1e92f36bbca_r.jpg&&&/figure&&p&三 保利凯旋公馆&/p&&p&我自己买的是6号楼西边户138平 11楼 去年11月底买的 94.2 今年6月卖了一个13楼 112万&/p&&p&所以潜力还是很大的。&/p&&p&保利凯旋整个小区比较方正，中规中矩 户型也是比较标准的户型 &/p&&p&（户型我个人最看好的是华润湾九里的户型）&/p&&p&位置在戚家庄 威海中间 去高区经区都方便&/p&&p&115的卖完了 现在也就不到30套房子 &/p&&p&128平 和不通透的88平&/p&&p&网上所谓的顶账 不要看了 二手房算了税也不便宜&/p&&p&所以建议还是去售楼处看看能不能接受户型和价格吧&/p&&p&建议想买这的等等。尾盘的时候可能能优惠点&/p&&p&&br&&/p&&p&四 华润湾九里&/p&&p&优点缺点：离海太近 视野没得说 ，但是在任何一个海边城市，一定建议别离海太近~ 空气还是会潮湿一点，威海整体因为是北海所以还会好一点，不是那么潮，比起大连和青岛&/p&&p&有一种情况除外：我买房子不是常住，我就是夏天来度个假！ &/p&&p&没问题，这个房子很适合你·！&/p&&p&品质 绿化 交通没问题 配套也很方便&/p&&p&这里的配套指的是生活配套&/p&&p&另外补充一点，在威海 你买哪的房子 有车！你就是大哥！因为威海实在是，，，太小了 &/p&&p&1/5的烟台大小 。袖珍型城市 珍惜我们的威海吧！！！&/p&&p&不管哪个项目到海边直线距离开车最远也就15分钟&/p&&p&关于湾九里的传闻很多！口碑一般（主要指的是营销口碑）项目很热！卖的总体很好！毕竟大部分买房还是希望看海的。&/p&&p&另外都是大高层，关键还整个东南向，采光会受影响。建议不缺预算买高层&/p&&figure&&img src=&https://pic3.zhimg.com/50/v2-07ba1ffcafccb5f7dbb7a99_b.jpg& data-caption=&& data-rawwidth=&800& data-rawheight=&372& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&800& data-original=&https://pic3.zhimg.com/50/v2-07ba1ffcafccb5f7dbb7a99_r.jpg&&&/figure&&p&五 威高花园&/p&&p&威海本地，在房地产最有说服力的开发商建造而成的&/p&&p&品质 物业 绿化 质量 放心+32&/p&&p&我当时自己买房对比就是威高 海韵华府 保利 龙泽府 和谐家园这几个&/p&&p&优点不夸了（有自己的食堂这个真心业主福利 还有老人院！这个思路！霸道） 说说劣势&/p&&p&贵了点，稍微靠北了点（但是适合本地高区的人换房） 另外对老人来说 公交车站还是稍微远了点&/p&&p&好吧 给赞 不愧是这两年威海一直排前三关注度的项目！&/p&&p&他到市中心的路都是窄路 所以幸福指数会低一点，如果你在经区或者市中心上班 每天都得堵半小时 这点很不好 &/p&&p&现在只有170以上大平方了&/p&&figure&&img src=&https://pic3.zhimg.com/50/v2-d09c3eb2761a4dccf24ccb_b.jpg& data-caption=&& data-rawwidth=&1280& data-rawheight=&960& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&1280& data-original=&https://pic3.zhimg.com/50/v2-d09c3eb2761a4dccf24ccb_r.jpg&&&/figure&&p&六 天恒龙泽府：&/p&&p&和凯旋隔路相望 可以说 他的楼体风格 小区内的园林设计 比凯旋还要更讨人喜&/p&&p&北边有湖（地下水） 是个承包的鱼塘，里面啥都有 还有王八 60一天~~多钓的可以换回去 找乐子的好地方&/p&&p&户型是标准户型，大平方的客厅很大，没什么大问题。（现在新盘户型一般都不错）&/p&&p&最被诟病的应该就是 西边几栋挨着高铁了~~可惜凯旋拿地好啊&/p&&p&一期现房 房源不多 二期期房，价格还可以&/p&&p&升值潜力不如经区新盘 但是小区确实是不错的 建议考虑1期1-5栋 &/p&&p&如果你想要买房 一定给我打个电话，威海干房产的好几千人，大公司跟小公司的价格肯定是有差别的！你自己去买房跟有关系的去买房价格肯定是不一样的！包括装修也是一样，为什么说全包比半包还合适，装修公司跟建材商合作拿货的价 你自己再怎么谈也谈不到那么优惠的程度！&/p&&p&我不奢求你一定选择在我这买房，但是如果你有觉得合适的新房，一定来问下我对比下价格，即使能帮你省的不是很多，但是为什么要多花这些钱呢！&/p&&p&所以请一定联系我 电话位信 一五六一零七九八三八三&/p&&p&能在我这里买房是缘分 不在我这买也非常正常，如果能给你争取更多优惠，希望能够选择我！&/p&&figure&&img src=&https://pic2.zhimg.com/50/v2-0b9dcbf9613cda9d67d8b_b.jpg& data-caption=&& data-rawwidth=&800& data-rawheight=&532& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&800& data-original=&https://pic2.zhimg.com/50/v2-0b9dcbf9613cda9d67d8b_r.jpg&&&/figure&&p&七 华夏山海城&/p&&p&华夏 威海今年挺神奇的一个楼盘&/p&&p&开发商华夏集团很有实力&/p&&p&一共十一个花园，前几期挺被诟病的最主要原因我个人是这么分析的&/p&&p&要给拆迁户分房子，自然要节约成本~~&/p&&p&但是后面的房子整体还是不错的，但是总有那么一种新农村的感觉&/p&&p&卖的好最主要原因这么几点~~&/p&&p&1.依靠着威海新景区 华夏城打造的住宅 以前来威海玩的地方可能掰着指头能输出来 环翠楼 刘公岛 西霞口 成山头 现在多了个山海城和海洋馆 还一天都走不玩 这点让华夏很有潜力&/p&&p&2.性价比很高，威海现在平均房价是&a href=&tel:&&&/a& 华夏&a href=&tel:&&&/a&的均价很有吸引力，因为便宜 除了外地人还有不少本地预算较少的年轻人选择在这里买个房 或者一家子给老人买套 让入住率也有提升 算是好事了~&/p&&p&凑齐了神龙 中间插一段 关于威海的商业地产：&/p&&p&主要类型是这些：商铺 酒店 公寓 和写字楼 &/p&&p&这四种都共同有投资理财的属性 威海现在平均房东收益在7%以上&/p&&p&投资商业项目建议一定选择好开发商和地段，差别还是很大的！&/p&&p&鼎信大厦（商铺） 丰禾国际（商铺 公寓 住宅） 富城公寓（车站商圈） 乐天双子星（公寓+写字楼） 侨乡城市广场（大润发成熟商铺） 威海中心（公寓）乐天智汇中心（公寓） 这些是现在卖的不错 地段位置潜力综合对比还是比较不错的商业产品 &/p&&figure&&img src=&https://pic4.zhimg.com/50/v2-e583d2b8262bd7fca379_b.jpg& data-caption=&& data-rawwidth=&5780& data-rawheight=&1280& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&5780& data-original=&https://pic4.zhimg.com/50/v2-e583d2b8262bd7fca379_r.jpg&&&/figure&&p&八 张村华辉东方城/盛德世纪新城&/p&&p&张村，威海一个神奇的地方，这里的威海自得自乐，每天过的挺开心 哈哈哈哈&/p&&p&不开玩笑 说项目 但是感觉也没什么好说的&/p&&p&因为张村比较好的新房项目 一个华辉东方城 一个是盛德世纪新城&/p&&p&两个项目卖的都还行 主要一个主打性价比 一个主打品质 正好错开&/p&&p&所以想在张村买房的自己根据自己的腰包看看选哪个就行 &/p&&p&挺幸福的吧 不想市区的 我又想要这个 还要看那个 最好看看有没有当官的，顶账的便宜的房源&/p&&p&馅饼都掉你头上了 回头再去售楼处 ，想买的房子没了&/p&&p&在这顺便澄清一个问题。不是说房子很快就卖光了&/p&&p&而是一个房子价位和楼层都能合意的其实比较少，抢的人比较多&/p&&p&等你考虑好了可能别人就买了&/p&&p&另外威海这边 房子还没盖 可以先认筹（这个钱是可以退的）等房子到3分之一 认筹金可以转定金 房子就是你的了 预售证下来就可以签合同了，封顶的时候基本房源就不是很多了。所以如果开发商和地段没有问题，建议不要等太久 &/p&&p&另外打个比方 比如你如果打算6月买房 你提前一个月看就行 没必要太长时间看 因为你提前半年也好 一年也好，当时你定不下来 等到你真想买的时候 你看的当时的价位，房源都肯定不同了 。结果就导致你看其他的看不上了，买现有的觉得亏了，就更遭罪了。。&/p&&p&房子太多了，真正适合自己需求的其实也就是那么几个小区 没必要反复纠结 选个差不多的就可以了&/p&&p&永远没有十全十美的，都是侧重自己考虑的重点，你内心真正的需求！&/p&&p&我有个客户挺逗的，旅游爱好者，跑遍了大江南北各个城市，还专门写了一份调查报告，总结说威海是现在所有长江以北城市环境最好，最舒服的一个城市~其实作为一个老威海人还是满骄傲的。&/p&&figure&&img src=&https://pic4.zhimg.com/50/v2-89fc11faec55bb9e135faf_b.jpg& data-caption=&& data-rawwidth=&960& data-rawheight=&1280& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&960& data-original=&https://pic4.zhimg.com/50/v2-89fc11faec55bb9e135faf_r.jpg&&&/figure&&p&九 经区 山花泰和府 尚海湾 万象城 综合对比点评 &/p&&p&青岛路边的房子 路东万象城（优惠后均价7000） 路西 尚海湾（团购优惠后均价7000） 山花泰和府（优惠后均价8000）&/p&&p&都是长峰周围 地段差的不是很多 青岛路边最大的好处就是公交车方便 最大的缺点就是挨着路边会比较吵&/p&&p&配套齐全 &/p&&p&相对而言，泰和府位置会更好一点，尚海湾是上海开发商投资 品质更好一点&/p&&p&万象城密度有点大，建议楼层选的稍微高点，采光会更好一点。&/p&&p&选户型一定建议选通透的，很有必要！&/p&&figure&&img src=&https://pic3.zhimg.com/50/v2-e0a574a48e4a2f4b23f95_b.jpg& data-caption=&& data-rawwidth=&600& data-rawheight=&416& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&600& data-original=&https://pic3.zhimg.com/50/v2-e0a574a48e4a2f4b23f95_r.jpg&&&/figure&&p&十 阳光海上城&/p&&p&12年13年买这里的客户整体还是赚了 当时应该是不到5000 现在均价7000了&/p&&p&综合来说 以后还是升值的 但是相对整个九龙湾片区 潜力可能会稍微小一点&/p&&p&公摊比较大，开发商是本地的。建议实地考察，多做对比&/p&&figure&&img src=&https://pic4.zhimg.com/50/v2-95ea60d8b92f6df3ab099abaadcda247_b.jpg& data-caption=&& data-rawwidth=&960& data-rawheight=&1280& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&960& data-original=&https://pic4.zhimg.com/50/v2-95ea60d8b92f6df3ab099abaadcda247_r.jpg&&&/figure&&p&十一 九龙明珠花园&/p&&p&不错的户型，配套，尤其齐鲁大道拓宽成为威海最宽马路之后，交通非常方便&/p&&p&西边有九龙城 经区医院 齐鲁小商品 东边有交警三大队，老虎山 风景区&/p&&p&北边就是威海现在筹划的第二海水浴场&/p&&p&现在威海平均房价6680+ 九龙明珠优惠后&a href=&tel:&&&/a&的均价&/p&&p&加上一二期的成熟社区，还是经区这边本地人着重考虑的小区&/p&&figure&&img src=&https://pic2.zhimg.com/50/v2-ec3b9088fffcf7eb7ed026_b.jpg& data-caption=&& data-rawwidth=&958& data-rawheight=&640& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&958& data-original=&https://pic2.zhimg.com/50/v2-ec3b9088fffcf7eb7ed026_r.jpg&&&/figure&&p&十二 市中心后花园 蓝山海岸 怡海山庄&/p&&p&市中心后花园 （怡海山庄 蓝山海岸）&/p&&p&位置都在古陌隧道出口北&br&蓝山海岸是我们家自己代理的项目 现在整个市中心后花园的项目基本都是我们家代理的&/p&&p&不偏心 正常点评 &/p&&p&小区如果有ABCD 四个档次 我个人觉得在BC之间 属于改善型的&/p&&p&周边配套都齐全 该有的都有 到市中心也近 缺点就是隔着山 要么走隧道 要么绕圈&/p&&p&这边夏天人气很高 但是冬天比较冷清 &/p&&p&威海人比较宅~~~~~&/p&&p&更新到这里也不少了 再想了解威海哪里的项目问我就可以了~~~&/p&&figure&&img src=&https://pic3.zhimg.com/50/v2-0699eacdd62aa2b29cdc3b8d_b.jpg& data-caption=&& data-rawwidth=&800& data-rawheight=&560& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&800& data-original=&https://pic3.zhimg.com/50/v2-0699eacdd62aa2b29cdc3b8d_r.jpg&&&/figure&&p&一 万象城4期 16年11月17号开盘的 起价达到了6500 好点楼层价格就在7000多 而且必须绑定车位草啥子 车位8万 草沙子3万 羊毛出在羊身上 所以说 青岛路的房子越来越贵。威海房子现在还有个特点，那就是期房的价格标准是按照现房标准去卡的。一般只要楼盖到1/3 预售证下来就会开始卖 这个时候好的楼层基本已经卖完了~！所以现在都在找房源，但是又找不到合适的&br&&br&二 当代传奇 在华发西边 九龙城北边 都属于一线海景 但是当代传奇都是一些威海本地有钱或当官的人在这住 品质和保利 华润这样的国企项目差不多
全部是160平全明大户型 均价&a href=&tel:&&&/a&（能看海的贵） &br&&br&三 补充介绍下望岛地段 望岛现在的房子有望岛名郡和山水家园 都不便宜 品质山水更好一点，望岛东边靠海原来是三角轮胎工厂的位置 现在地已经 （注意是已经）被恒大拍走 估计盖的是和华润一样的纯一线海景高层 但是到底是明年开工还是后年开工这点说不好 但是升值空间是有的~&/p&&p&现在已经确定了 起价13000 带精装~ 估计得把周边房价都带起来~&/p&&p&四：11月新开盘的盛德山水绿城 &/p&&p&品质很好 地段比较差 没有车目前不是很方便 体量比较大 还是比较有潜力的。毕竟市区没有地了 以后慢慢的只能往南走。户型各方面没毛病 盛德的口碑和品质本地人还是非常认可的！&/p&&figure&&img src=&https://pic4.zhimg.com/50/v2-c0ecbd4004cb0_b.jpg& data-caption=&& data-rawwidth=&658& data-rawheight=&396& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&658& data-original=&https://pic4.zhimg.com/50/v2-c0ecbd4004cb0_r.jpg&&&/figure&&p&补充备注：&/p&&p&1.来威海如果没有朋友亲戚安排，住酒店可以选择经区海滨路的连锁酒店 离车站机场码头都近 还能看海 车站周围太吵。&/p&&p&2.吃喝玩乐的地方自行百度/知乎 就不介绍了 吃的有好的私信推荐我下哈&/p&&p&3.觉得呦帮助请点个赞 有需要帮忙的加我VX就行&/p&&p&&br&&/p&&p&几个大发展说一下，张村右边的位置 叫双岛湾 北交大分校即将入住 成为威海第三座大学&/p&&p&海上公馆的位置已经在填砂 预计19年左右打造成比高区海水浴场大两倍的新海上浴场，整个往东连成一片。 最下方临港区就是威海的新区了 就目前来说 还是中心城区和经区最有潜力。 &/p&&p&沿着海岸线向东发展滨海新城 向南就是临港区 作为卫星城辐射在威海&/p&&figure&&img src=&https://pic3.zhimg.com/50/v2-9a7068b1eaf407f9a61df65f0e621c8c_b.jpg& data-caption=&& data-rawwidth=&11186& data-rawheight=&3822& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&11186& data-original=&https://pic3.zhimg.com/50/v2-9a7068b1eaf407f9a61df65f0e621c8c_r.jpg&&&/figure&&p&&br&&/p&&p&其实我写的是这些是我个人的观点，毕竟每个人对户型，小区的感觉是不一样的&/p&&p&最近关于乳山海景房在知乎的讨论很热烈&/p&&p&建议多了解，多对比，谨慎选择 不要上当受骗！！！&/p&&p&能买市区的房子，尽量买市区的吧。毕竟价格大差不差。威海现在整体还是去库存为主&/p&&p&所以新房性价比各方面还是比较合适的，二手房没有满五税费还是很高的 满五的房子各方面都会差很多&/p&&p&&br&&/p&&p&安利一下我自己的公众号 里面有项目介绍 大家可以关注下 &/p&&p&&br&&/p&&p&&a href=&//link.zhihu.com/?target=https%3A//mp.weixin.qq.com/s/RbXRJFW97EgrHTo77b4Bvw& class=& wrap external& target=&_blank& rel=&nofollow noreferrer&&威海买房完整攻略，请一定要认真阅读，所有要注意的都在里面了！&/a&&/p&&p&认识了就是缘分！都在威海，以后都有可能帮的上忙！&/p&&p&本人一直从事房产，互联网行业（分类信息）威海本地有很多资源人脉&/p&&p&欢迎创业者加我微信，共同学习进步，找寻方向！&/p&&p&&br&&/p&&p&有朋友加我微信说我上过电视，我说好吧 这都被你发现了&/p&&p&不过当时的我真的是年少轻狂，懂得太少。。&/p&&p&人总是要成长的，不过我还是愿意坚持一些我的想法！&/p&&figure&&img src=&https://pic2.zhimg.com/50/v2-afe9b0ddfadc_b.jpg& data-caption=&& data-rawwidth=&719& data-rawheight=&1280& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&719& data-original=&https://pic2.zhimg.com/50/v2-afe9b0ddfadc_r.jpg&&&/figure&&p&加油吧，每个人都有自己的人生和方向！&/p&&p&四海之内皆知己，天涯何处不相逢？&/p&&p&借着答案给大家拜个年，鸡年大吉 新年快乐！&/p&
这个回答已经过去半年了，变化挺大的大家可以关注下公众号：威海那点事 里面有很多干货 一定能帮到大家
前一线员工恰巧撞见，来谈下体验吧。&br&我曾在北京海底捞王府井15分店（乐天银泰百货8层）做服务员3个月。&br&&br&（太多一线员工比我有资格和资历。 暂且由我说几句）&br&&br&首先，感谢在海底捞的这段时光。&br&【简单说，个人体验有好有坏】&br&&br&跑堂的店小二，社会底层的下人。&br&冠以海底捞之名，也并非与有荣焉。&br&还不是一样的迎来送往点头哈腰？&br&&br&好了，流水账开始。&br&&b&总述&br&&/b&海底捞员工，包吃住，一月调休四天。&br&【这个行业差不多都这样，能有4天假，不错了】&br&&br&海底捞服务员大致背景是&br&20上下，&br&出身微寒,&br&无一技之长。&br&&br&端茶倒水伺候人，挣碗饭吃，先维持生计再说。&br&一线工人和做办公楼的。职务两般，辛劳一样。&br&高低贵贱之分，每人心里有杆秤，自辨吧。&br&&br&回正题。&br&&b&岗前培训：&/b&&br&新员工入职。&br&目前，去海底捞应聘是先要进行岗前培训的。&br&【平心而论，尽管培训内容乏善可陈，但其对新员工认真负责的态度，不多见】&br&海底捞领导层基本上都是从最底层提拔。当年好多都在门口擦过鞋，后厨洗过碗oooooo&br&【至于现在还有没有保持一线劳动者的朴实，不知道啦】&br&前来海底捞面试的，也有些大学生或是饭店同行。&br&起点高，一样从传菜起步。【一碗水端平】&br&特招技术人员除外。【IT方面，金融方面】&br&&br&培训前提是应聘人员积聚到一定人数（五六十人差不多）才会组织一拨一期的培训。&br&【前期培训资金的投入，毫无疑问带来了效益】&br&北京公司人事部培训地点在朝阳区来广营那边。&br&面试合格后，人事会把培训时间告诉你。&br&【当时我面试后第二天就报到开始接受培训了】&br&培训前准备好生活用品。为期四天，公司这边安排食宿。&br&【人事部4天，下店4天，8天分开】&br&&br&宿舍在办公楼里边，是整洁的上下铺。被褥看上去也还干净。伙食是管饱的大锅饭。&br&培训形式，参考学校课堂。&br&培训师是资深海底捞服务员。【大多是工龄3~5年的员工】&br&培训内容是 &br&企业文化啦&br&发展历程啦&br&规模分布啦（新加坡，美国开有分店）&br&海底捞火锅底料基本常识啦&br&组织构成啦&br&服务员守则啦&br&oooooo &br&&br&培训期间对仪容仪表有相应的要求。&br&男
不能有明显纹身。&br&女
不能配戴金银首饰
头发盘起 【耳钉可以】&br&&br&人事部4天培训完，要下店分配。员工有权选择。但不一定满足。&br&那里人员满编情况下，就要随机了。&br&【我当初选择是，西单分店或者王府井分店】&br&夫妻是基本保证可以分到一个店的。&br&&br&下店后，由店内培训师（兼服务员）带领新人进行后四天的店内实习培训。&br&前后8天包食宿的实习。这八天是双向选择。&br&&br&第九天算起，入职满一个月之后 。&br&8天培训实习工资才会以现金形式发放。&br&【不满一月离职，8天培训工资没有】&br&&br&&b&工作日程&/b&&br&开始几日，工作也算轻松。&br&等真正进入海底捞的工作状态，事后回味就是一种温水煮青蛙。工作量和劳动强度逐增。&br&每位员工下店第一件事是安排住宿。【宿舍脚程不超20分钟】&br&我当时在的时候。王府井分店的男员工宿舍
在东华门附近胡同的四合院内。&br&跑步到天安门护城河，仅5分钟！嘿嘿，住皇城根下呢……&br&&br&海底捞的宿舍。【个人外出打工见过的最干净整洁的员工宿舍】当然我见的并不多。&br&上下铺。统一被褥。&br&有专门宿舍阿姨
负责清洁公共卫生，换洗员工床铺三件套【半月一次】&br&WiFi很快哦。但是会按时熄灯呢。海底捞有个组织叫“工会”。对，就是类似学生会那种。&br&工会的人会像“东厂的那帮人”一样贼鬼地寻房监视。&br&宿舍内置电视一台，台式电脑两台。&br&实际点儿，工作起来就会知道，根本没时间碰，形同虚设。&br&&br&四合院内有一个大宿舍，三个小宿舍。&br&还有一个大卫生间，可同时容纳三人蹲坑儿。&br&可以洗热水澡，每次晚班只要你能抢先。&br&有空调。【多够意思啦】&br&有铁橱柜、沙发、垃圾桶……&br&&br&第二天上工，先由店内培训师，带领熟悉店内工作环境。&br&包括&br&安全出口&br&水电开关&br&各组领班&br&桌号顺序【表示当时记忆王府井的桌号真是好费脑子呀】&br&部门位置&br&oooooo&br&&br&会有考核哦。&br&比如一份内蒙羔羊肉几两？&br&
一份丸类组合的构成？&br&
蔬菜拼盘包括哪几种菜？&br&
火锅底料的配料搭配？&br&先和你扯一通后，
&br&开始的第一个工作任务就是传菜、端盘子、熟悉桌号。&br&&br&忘了介绍哦，后厨员工通道有一个排班表。&br&打火机大小的磁铁卡牌，吸在墙上，标注着员工的姓名。&br&直观便捷地进行排班调度。&br&&br&服务员一天的流水账：&br&&br&9点左右
早起吃饭。以组为单位，打扫各小组卫生，
做一些准备工作。&br&10点左右 晨会 。&br&总结每次的内容就是：&br&【海底捞长，海底捞短。陟罚臧否，不宜异同】&br&【当时由于幸运还被奖励去电影院看电影呢】&br&&br&10点半左右 午饭&br&【大家有没有发现吃饭时间间隔很短呢】&br&&br&11：00?14：00
接客儿啦&br&&br&11：00
@@&br&12：00
@@@&br&13：00
@@@&br&14：00
@@&br&&br&午休 14：30?15：30 &br&【会有留守人员值班】&br&&br&15：30 下午饭&br&&br&16：00
吃饱了大家伙儿归位接客咯&br&&br&16：00
@&br&17：00
@@&br&18：00
@@@&br&19：00
@@@@&br&20：00
@@@@@&br&21：00
@@&br&&br&【干活儿的时候，想抽颗烟偷个懒儿，跟搭档交代下，就去厕所蹲会儿吧】&br&&br&22点前 夜班交接后就又开饭啦。忙碌一天的最后一顿饭。&br&22点半左右，穿过步行街，再穿过一条马路，进入胡同，走回宿舍。&br&23：00前 排队完成洗漱入厕&br&&br&【每一家分店安排不一样】&br&【时间的记录也很不精确，全凭记忆】&br&【&b&等适应了强度了，其实也没多累哦，其它工作不也加班加点么&/b&╮(╯_╰)╭】&br&&br&培训师还要给新人分配师傅。&br&她们都是业务熟练的“老”服务员。&br&&br&学徒期间，碰到【无赖】的客人时。【对于服务细节要求更高的那些客人】&br&我听过我师傅 珂珂 双眼一抖。最带感的一句话就是：&br&“别怕他们，老娘专治这些装X的吃货”oooooo&br&【当时珂珂说这些真的并无恶意】&br&&br&随着时间的推进，会逐渐加大新员工的工作量。&br&期间你的师傅会面授机宜，告诉你每一个服务的细节，还有她的经验。&br&比如：&br&及时招待客人坐下协助客人点菜【每桌配备一台IPAD点菜】&br&及时给客人加水加汤。&br&及时控制燃气灶火势大小&br&提醒客人不要点太多菜以免浪费&br&及时给客人提供特色服务&br&带小孩的客人怎么办&br&带老人的客人怎么办&br&各种免费小吃，&br&手机塑料套，皮筋儿……&br&……&br&这还是最基本的。&br&&br&等出师后，【大概半月之内】就可以独立看台了。&br&一般是2个服务员，负责周围5张餐桌的客人。&br&在海底捞服务员有收银结算权限。组织上的授权+信任。&br&【曾听说有人“套现”过，忽略吧】&br&&br&下班音乐是‘’神曲‘’ （ wo de wei lai bu shi meng）&br&海底捞店歌 【携手明天】 口水歌哦&br&第一个月基本工资2200元哦【现在可能应该上调了呢，嘿嘿】&br&每周调休一天。&br&个人觉着比起富士康流水线上唧唧复唧唧式的机械作业来。我倒觉得这里多了一份活泼与生趣。&br&作为当台服务员，接触的是活生生的人，而非电子元器件。客人吹牛，我扯淡。其乐融融呀。&br&端盘子，最重要的就是开心啦。
^_^&br&亲，让我们捞面师给您下根捞面吃。
^_^&br&【一定要记得，若听到客人招呼，忙不过来时要做到，人未到，话先应。杜绝怠慢】&br&这样做，让领班瞄见，还误以为是某某客情融洽真有一手呢。&br&&br&在海底捞，让我最受益的一句话是：&br&不要把自己认为好的服务强加给客人。老板说的。&br&【在最恰当的时机，说最合适的话，做最合适的事。不勉强。把握分寸，这很难】&br&【&a href=&//link.zhihu.com/?target=http%3A//baike.baidu.com/view/5162463.htm& class=& wrap external& target=&_blank& rel=&nofollow noreferrer&&知乎&/a&的愿景是「合适的人回答合适的问题」】是不是很像。&br&&br&有人受不了，海底捞过度热情的服务。&br&甚至觉着这是一种没礼貌的表现。&br&让人不舒服不自在，言行举止都被你盯着。&br&安安静静说个话吧，服务员不断过来打扰。&br&对此，说两句：&br&原因一，领班强制要求，有监督，表现好跟工资挂钩。&br&原因二，服务员经验不足，还不够灵活，火候分寸把握不好。&br&面对形形色色的客人，就要看人下菜碟。&br&&br&为什么海底捞员工服务积极主动呢？&br&1：被逼的，更是被苦逼的。上边就是这么要求，而且恨不得天天提醒你32遍。&br&2：环境影响人。周围人都在卖力的微笑服务点头哈腰献殷勤。这个“场”，会波及到自己。&br&&br&新员工是没有给客人免单权限的。级别高的老员工才有。&br&另外，如果客人充分尊重当台服务员，新员工还是有权限给你争取到最大化的实惠。&br&（例，送你份小吃，给你打包带走点爆米花……）&br&&br&海底捞按区域划分服务小组 。&br&每个小组的领班，就算有缺点，也都是凭着两三年努力挺过来的，挺不容易。&br&在海底捞工作半年以上的服务员，离职去其他餐饮任职，感觉应该轻松上手哦。&br&&br&晋升流程是&br&基本员工2200元 ?&br&二级员工3000元上下?&br&一级员工3500元左右?（优秀骨干加分项）&br&后备领班4000左右?&br&领班5000左右?（分等级）&br&店经理
（分等级）&br&【应该早就变了吧】&br&内部领导层有关系自然提拔快，但大体还算公正公平的。&br&食宿不花钱，空闲时间不多。自然容易攒到钱。但不妨碍有些同事网购哦~&br&&br&在海底捞职位越高，就越要让着下属。&br&比如吃饭的时候，店长组长往往都是等一线员工打完饭，最后再打饭呢。&br&客人多忙不过来的时候，店长携同文员也一样要去后厨洗碗的。&br&【不论身份高低，一样的干活。管理层身先士卒。 这一点儿，海底捞是表率】&br&&br&每个月评选各部门月最佳员工，综合表现，由各领班举荐。&br&获取的奖励是 出去玩儿啊
吃一顿饭啊 ……或现金【人均肯定不超100元】&br&&br&&br&海底捞集团领导层以四川人居多。&br&我所在15店就有很多主力是四川的。&br&其次陕西、河南oooooo&br&&br&海底捞员工伙食，可以。&br&有专门的伙房师傅做饭。&br&2 or 3 菜一汤【真心不错了】&br&我观察着是物流专门配送的食材，当然，是大锅饭。&br&下晚班有时可以吃到火锅，尽管火锅菜不尽如人意。解解馋算了。&br&残余水果有时也会有。&br&员工想吃火锅吃过瘾，等春节。&br&&br&海底捞有种4元一位无限畅饮的凉茶，是由传菜员，将一袋凉茶粉倒进纯净水桶，摇晃勾兑而成。&br&我们为方便跟客人介绍 叫它
“山寨版加多宝”。&br&&br&在这里，&br&少不了虚伪嫉妒抱怨争执装腔作势，同样有有勤恳坚持付出不卑不亢落落大方。&br&&br&我早期在其他饭店也干过，在相同劳动强度下，相较而言，海底捞的要求是最高的。&br&我曾看到过一本秘不外传的小册子。&br&（领班们看的内部资料，严禁外阅)&br&没能看一遍，可惜了。&br&&br&海底捞对夫妻员工，提供夫妻房等福利待遇。&br&海底捞对赌博深恶痛绝，一经发现，严惩。&br&海底捞在编内部同事员工在海底捞聚餐打6折。&br&&br&个人感觉，海底捞众职位中，洗碗和传菜劳动强度最大，服务员次之，再者上菜房配料房端锅师傅，再次捞面师小吃房水果房，最次是安逸的门迎组【美甲、擦鞋、各种讨好清闲事】他们下班最早呢。还有文员【事务繁杂，工资不低呢】&br&&br&传菜要求快走慢跑。收拾台面，干净利落。&br&&br&有个服务特色值得一说。&br&在这里我们服务员会被要求拿着小便签和笔搜集记录＂个性顾客＂信息。&br&【有特殊饮食习惯或特殊社会地位身份的客人】&br&比方说，爱吃芥末，或者是某高管……&br&做这些，无他，投其所好，做好针对性的特色服务，维持稳固客源。&br&&br&在这里，每天实际工作时间少说也得12小时起步吧。【肯定有比这，更辛苦的工作】&br&你去海底捞问问，有几个员工能一觉睡个够？【海底捞，你睡不够】&br&原谅我小小的牢骚。&br&&br&海底捞离职手续干脆爽利。写申请，说原因。明白账。&br&离职当日，工资以现金形式发放到员工手中。【我当时离职用了仅三天就完成了】&br&&br&离职的原因：&br&1 来此，只为生计。原谅我来这儿，就没想长干。&br&2 供给自己支配的时间，太少。我有自己的想法和要做的事儿。&br&&br&个人认为：&br&在这里常常感受到一种自上而下的朴实和宽厚。&br&作为一个以优质服务著称的火锅店&br&海底捞能够独树一帜，我觉着做到以下两点：&br&1.对员工的掌控。（哄）&br&【对员工的尊重宽容信任】&br&2.对客人的理解。（贪）&br&【对人性的理解】&br&老员工＂哄＂新人好好干。&br&【一瓶饮料，鼓励员工＂笼络人心＂】&br&新人＂哄＂客人常常来。&br&【赠送礼品，智计百出＂取悦客人＂】&br&&br&最后再次感谢海底捞当初的容纳和对我的宽厚。&br&&br&至今，每次回想起这段工作经历，&br&都不免会感受到一种充实忙碌的工作节奏和欢快进取的生活态度。&br&&br&以上不足为凭。&br&如果您看到这里了，就当它是一个不合格的火锅服务员，拼凑了一段不合格的工作体验吧。&br&感谢您的阅读。
前一线员工恰巧撞见，来谈下体验吧。 我曾在北京海底捞王府井15分店（乐天银泰百货8层）做服务员3个月。 （太多一线员工比我有资格和资历。 暂且由我说几句） 首先，感谢在海底捞的这段时光。 【简单说，个人体验有好有坏】 跑堂的店小二，社会底层的下人。…
&b&深圳，最容易失去，但不一定会失去。&/b&&br&&b&哪个城市会跻身？不一定是成都、武汉、重庆，也许我们会意想不到&br&&/b&&br&&i&&b&1.政治权力是中国社会最核心的权力&/b&&/i&&br&政治权力、资本权力、话语权力、司法权力、信仰权力是一个社会最主要的五种权力，这些权力在维护社会秩序的过程中紧密结合。不同的社会语境下，这些权力的地位是不同的，大多数社会中，政治权力都是最核心的权力。在中国，政治权力无疑是地位最高的权力。过去中国城市的发展资本主要依靠两点：土地和人口，其中最重要的就是土地，从“土地财政”在城市发展的巨大作用就能看出。土地的资源配置，起决定性作用的是政府而非市场，行政级别越高的城市就越能利用土地资本进行城市发展的投资。所以对于一个中国城市来说，政府力量，而非市民力量是主导城市发展的关键，政府力量就是政治权力。所以，城市行政级别与其政治权力是密切相关的。城市行政级别越高，其拥有的主导管理权限就越大，在竞争中的博弈能力就越强。使得高级别的城市无论是整合周边资源，还是争取中央项目安排等都拥有明显的优势。&br&深圳是副省级城市，虽然与广州同一级别，但是广州是省会所在。而副省级主要涉及到经济管理权限方面，在社会管理、民生、公共服务上，深圳政府的权力太小了。一方面对内，深圳面对大量的人口，许多职能难以行使，政府力量相对弱小，许多就业、社会服务的职能由非政府机构来提供，这可以从深圳与流动人口相比非常低的户籍人口规模上看出来，政府以外极为强大的社会力量很好地弥补了流动人口的就业、服务需求；另一方面对外，深圳与外界的博弈相对弱势，广州可以凭借省会的优势拉着佛山与自己一体化，而深圳无论是与东莞还是惠州，都搞得不如广州那样顺畅，深圳土地资源紧张，惠州、东莞市最理想的拓展空间，深莞惠的合作明显比广佛起步晚、成效小，使得深圳总是跳跃地去思考和珠海、汕尾搞合作，从中也可以看到深圳本身博弈能力有限。&br&缺乏足够的政治权力，是制约未来深圳发展的最大瓶颈，光从经济上放权不适合深圳这样规模的巨型城市，深圳急需政治上、社会管理上等多方位的权力下放。&br&&br&&i&&b&2.金融业、IT对地方的扎根性较弱&/b&&/i&&br&深圳最为拿得出手的就是金融和以IT为代表的高新技术产业。这两个也是当前世界上最前沿、最时髦的产业。而值得注意的是，二者的共同特点是资本、科技驱动型产业。相比较于钢铁、化工等资产驱动型产业，资本、科技驱动型的产业有着很大的流动性，即哪儿有机会就会发生迁移。而资本与科技人才流动的成本要的多，远比搬迁一个钢铁厂、化工厂容易的多。&br&2002年，深圳金融业两大巨头招商银行和平安银行纷纷考虑搬迁到上海，虽然最后皆未成行，但是可以看出来金融业进行迁移相对来说难度较小。金融业是追求资本回报的，哪儿有回报就会去哪儿。科技行业也一样，人才和税收政策等软环境、气候和基础设施等硬环境哪儿有利就去哪儿。只要把人和钱带走就行了，固定资产的搬迁成本相对于回报来说是可以承受的。而钢铁厂、化工厂、汽车厂则不然，高投入的道路、管道、厂房设备都不是简单地想搬就搬的，而企业总部、区域中心则可以相对容易的在各个城市之前迁移，比如东风汽车的总部搬到武汉，但是厂房依然在十堰。所以深圳目前虽然集聚了大量的金融机构总部、科技行业，但是这些企业只要一旦觉得深圳无利可图，便会考虑搬走。威尼斯、佛罗伦萨过去金融业一手遮天，而今早已不见当年的辉煌。总而言之，就是这些产业扎根性太弱，而深圳跻身一线城市恰恰得益于这些产业，而一旦产业萧条，深圳也会推出一线的队伍。&br&&br&&i&&b&3.深圳人口高度流动，难以融入这个城市&/b&&/i&&br&根据2010年人口普查，深圳流动人口与户籍人口的比值达到了3.2979，意味着每4个深圳人中就有3个是外来的流动人口。这说明了深圳对于外地人是非常具有吸引力的。然而我们再来看一个数字，深圳流动人口中有63%在深圳的时间是3年以内，这一比例在广东省第二高，仅次于揭阳。但是揭阳的这一数字仅仅指揭阳市区，而揭阳市区中很大一部分流动人口来自于周边的县。而深圳全域都是市区，其流动人口则是真正的“外地”。此外，深圳只有18%的流动人口在深圳居住超过了6年，这一比例在广东第二低。那么这些数字意味着什么呢？深圳流动人口普遍在深圳的时间不长，显示了高度的流动性特征，美其名曰，人口置换比很高，其实就是流动性太强。深圳户籍人口比重很低，说明了流动人口难以融入当地，虽然深圳对于大学生、高层次人才实行来即落户的政策，但是户籍人口比重依然不高。因为来深圳的流动人口依然是农民工为主体的务工人群，他们一方面难以达到深圳落户的条件，另一方面他们大多数人本身也无落户意愿。只是想在深圳赚钱，然后返乡养老、养儿。人口难以融入城市，城市就真的成为了一个只是用来赚钱的地方，大家对于深圳的认同感也会大打折扣。一旦形势变化，深圳失去了既有的优势，人口、资本也会远离而去，这才是深圳的危机所在。&br&&br&&i&&b&4.深圳城市凝聚力太差&/b&&/i&&br&&p&&b&共同体与城市的思考：&/b&&/p&&p&&a href=&http://zhuanlan.zhihu.com/geo-space/& class=&internal&&谈谈共同体[4]：城市，身边的共同体生活 - 地图、地理与区域 - 知乎专栏&/a&&/p&滕尼斯在《共同体与社会》中提到一个共同体需要有共同的记忆、共同的意志、共同的使命。恰恰是良好的教育环境、医疗水平提供了促进城市形成共同体的共同记忆、共同意志。在深圳，这两点实在与这个一线城市不般配。城市形成共同体对于城市发展是非常有意义的，凝聚力量、促进契约社会的形成、共同形成社会市场。然而深圳如果只是一个推挤了看似光鲜的总部、人才的大空间，而不能形成一种依靠“深圳文化”凝聚起来的城市共同体，这个城市最终只能成为辉煌之后的阑珊，供人追忆。&br&深圳几大城区：福田、罗湖、南山在生活上单独成为中心，居民在各自的区即可完成一些生活所需的置办，某一个区的居民对于另一个区往往不甚了解，城区的分割便不能促进整个城市的凝聚。教育、医疗都算一个城市共同记忆塑造的最直接的方式。深圳没有名校，虽然深圳大学进步迅速，又和北大、清华、哈工大合办了深圳研究生院，但是与北京、上海、南京、西安、武汉、广州、成都等城市相比，教育氛围依然不算浓厚。广东省最好的高中也多集中在广州，深圳的名优高中数量还是偏少。此外，深圳医院数量太少，作为一个常住人口达到1000万人的超级城市，深圳医院床位数、医师数量不仅不能和北京、上海比，与广州也难以相提并论，下图是利用引力模型制作的全国医疗水平体系图，可以看出来深圳在广东的地位基本上可以忽略不计，也就好理解为什么深圳的富人都会选择香港、广州去看病了。&br&&figure&&img src=&https://pic3.zhimg.com/50/eb9d795a69abebf7c588ff9ae6cff351_b.jpg& data-rawwidth=&1123& data-rawheight=&794& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&1123& data-original=&https://pic3.zhimg.com/50/eb9d795a69abebf7c588ff9ae6cff351_r.jpg&&&/figure&&br&&figure&&img src=&https://pic2.zhimg.com/50/c2f940d541f221ed6838_b.jpg& data-rawwidth=&1123& data-rawheight=&794& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&1123& data-original=&https://pic2.zhimg.com/50/c2f940d541f221ed6838_r.jpg&&&/figure&&figure&&img src=&https://pic1.zhimg.com/50/134ce59eaceae9c1c2e21d0eddb20404_b.jpg& data-rawwidth=&1123& data-rawheight=&794& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&1123& data-original=&https://pic1.zhimg.com/50/134ce59eaceae9c1c2e21d0eddb20404_r.jpg&&&/figure&&br&&i&&b&深圳的成功得益于几个优势：区位、政策、弱政府环境，深圳跻身一线城市是一种必然&/b&&/i&&br&深圳为什么能够跻身一线城市？很明显，依托其金融业优势、高新技术优势，以及发达的物流体系。这样的成功离不开这样几点优势：&br&(1)区位优势，深圳位于珠三角，紧邻香港。深圳的起飞离不开香港资本的带动，最早的香港企业家来深圳，为深圳发展带来了第一桶金，而香港的管理文化也为深圳社会带了一股内地所没有的活力，让深圳一下子从一个内地的小县城变成了耀眼的明珠。在这之后，珠三角发达的城镇体系为深圳提供了产业转移、资源提供、物资中转的“后方”，珠三角城市群成为深圳崛起的重要基础；&br&(2)政策，深圳早期是特区，打破了内地的许多条条框框。后来，深圳通过以高科技基金为代表的金融扶持、社会服务中心为代表的公共服务改革、孵化器为代表的科技创业支持体系、环境建设为代表的城市人居环境建设等许多政策对深圳后来高新技术的发展提供了帮助，相比于内地更加棒的政策始终就是深圳发展的护身符。&br&(3)弱政府环境，深圳属于典型的弱政府环境，可以看到，深圳社会上有多种力量，包括本地村民、企业、协会等多种组织力量，对政府的地位相对平等。与内地的城市政府相比，深圳市政府就是一个典型的“服务型”政府，对于中小企业的发展至关重要。高新技术产业多是中小企业，政府干涉少、扶持多是非常重要的。&br&&br&&i&&b&当深圳衰落了，会有另一个“深圳”代替她&/b&&/i&&br&深圳容易失去一线城市地位吗？容易。但是不一定会失去，因为深圳这么一个城市，在中国几乎是独一无二的：区位好、弱政府、政策宽松、气候环境好、物流发达、金融发达、口岸城市等等优势集为一身。只要中国一些技术人才、金融人才、商贸人才需要深圳，深圳就不会衰落，源源不断的人才涌入就会维持深圳的繁荣。&br&一旦某一天高新技术变得不那么高大上，亦或全球的经济格局发生了变化，海权向陆权转变，内陆崛起了。深圳可能真是得面临衰落，那些在深圳拼搏的人们、滚动的资本或许会在另一处城市寻找到一个新的深圳。&br&这么一个新的“深圳”应该是一个与现在深圳有着非常相似的特质的城市，她绝对不会是成都、重庆、武汉。这些城市可能会跻身一线城市，但是他们不能代替深圳，意义也不一样。&br&深圳与上海分别是改革开放和上个世纪初历史巨变中诞生的城市。上海在之后的发展中依托行政力量稳住了地位，成为直辖市，用大量的国企把自己和共和国的经济体系绑在一起。而深圳，不尴不尬的副省级城市，高度外向型的经济，非常低的国企比重，似乎这个城市就是全国城市体系中的一个另类。深圳还很繁荣，需要利用行政力量来维持自身的那一天似乎还很遥远。&br&城市是永恒的吗？或许是的。
深圳，最容易失去，但不一定会失去。 哪个城市会跻身？不一定是成都、武汉、重庆，也许我们会意想不到
1.政治权力是中国社会最核心的权力 政治权力、资本权力、话语权力、司法权力、信仰权力是一个社会最主要的五种权力，这些权力在维护社会秩序的过程中紧…
怎么一下子赞过百了～wwwwww谢谢大家&br&【多图预警】【新人轻拍】&br&&b&&i&&u&注：本文中提到的「自动变速器」均指「AT」。DSG不了解不敢说，CVT改日脑补后再更新！&/u&&/i&&/b&&br&8月3日更新：&br&最近&b&&i&&u&自动变速器能否空挡N滑行&/u&&/i&&/b&讨论的比较多，很多车主都很纠结，N到底可以滑行吗？开手动挡习惯了停车时先摘挡滑行停车。但是开自动挡的时候，同样的操作就会被别人说“这样不好，会损坏变速箱的”“这样危险，空档滑行可能会失去制动力的”等。&br&就这两种说法，我们来一一讨论。&br&&b&一、空挡滑行会不会使刹车失去制动力。&/b&&br&&b&⒈刹车制动力靠什么提供&/b&：驾驶员体力+助力泵提供的油压&br&&br&&b&⒉助力泵的动力来源&/b&：助力泵多为真空助力泵，&figure&&img data-rawheight=&2448& data-rawwidth=&3264& src=&https://pic1.zhimg.com/50/41b30f4c6c81ab796096f_b.jpg& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&3264& data-original=&https://pic1.zhimg.com/50/41b30f4c6c81ab796096f_r.jpg&&&/figure&靠发动机进气管吸入的气体为动力来源，只要发动机不熄火，真空泵就会正常工作。（感谢&a href=&//www.zhihu.com/people/99d32f5fb24ba13ae6ce2bb& data-hash=&99d32f5fb24ba13ae6ce2bb& class=&member_mention& data-hovercard=&p$b$99d32f5fb24ba13ae6ce2bb&&@老卢&/a&的提醒指正）&br&&br&更新：看到评论里&a href=&//www.zhihu.com/people/41bc1ad09b17eeb02a2b82c15e5f90bc& data-hash=&41bc1ad09b17eeb02a2b82c15e5f90bc& class=&member_mention& data-hovercard=&p$b$41bc1ad09b17eeb02a2b82c15e5f90bc&&@酷车VS车酷&/a&和&a href=&//www.zhihu.com/people/3e24de186b18ea723b292f& data-hash=&3e24de186b18ea723b292f& class=&member_mention& data-hovercard=&p$b$3e24de186b18ea723b292f&&@康贱猫&/a&有说现在一些发动机是用曲轴来做刹车助力泵的动力来源了，但是结论一样，只要发动机不熄火，刹车系统就可以正常工作。&br&&br&&b&⒊可能导致刹车失效、制动力不足的原因&/b&：&br&①刹车油路破裂（有两套油路不用担心）&br&②刹车过热&br&③发动机熄火无法驱动助力泵&br&&br&⒋空档滑行会诱发3中的哪一条？&br&①和③显然不会因为空档滑行引起。&br&在&u&&i&&b&长下坡&/b&&/i&&/u&中，使用空档滑行，&b&&i&&u&重力作用&/u&&/i&&/b&会导致车辆&b&&i&&u&越滑越快&/u&&/i&&/b&，所以&u&&i&&b&驾驶员需要一直用刹车来控制速度&/b&&/i&&/u&，&b&&i&&u&刹车片长期与刹车盘/鼓摩擦会产生热量，造成刹车热衰减，甚至失效&/u&&/i&&/b&。但是&u&&i&&b&在城市中摘挡滑行停车是不会造成刹车实效的&/b&&/i&&/u&。&br&&br&&b&二、N挡滑行会不会损坏变速器。&/b&&br&&b&⒈自动变速器N挡时的工作情况&/b&：&br&当处于N挡时，各换挡离合器、摩擦片&b&&i&&u&均不工作&/u&&/i&&/b&，此时行星齿轮机构各元件均不受约束，可以&b&&i&&u&自由转动&/u&&/i&&/b&，所以行星齿轮机构&b&&i&&u&不传递转矩&/u&&/i&&/b&。也就是说发动机怠速转矩通过液力变矩器传递给自动变速器的输入轴，汽车的惯性把转矩通过驱动桥传递到输出轴，但是两个轴在&b&&i&&u&空转&/u&&/i&&/b&，所以&b&&i&&u&互不干涉&/u&&/i&&/b&，这&b&&i&&u&和手动变速器的空档没什么区别&/u&&/i&&/b&，都是齿轮在空转而已所以&b&&i&&u&这一点不会给变速箱带来伤害&/u&&/i&&/b&。&br&&br&&b&⒉一些人说N挡滑行时油泵不工作，会加剧磨损，烧坏变速器。&/b&&br&ATF即是自动变速器油，ATF靠油泵循环，油泵的动力来源自变速器的输入轴。当N滑行时发动机怠速转矩会传递到自动变速器的输入轴，&b&&i&&u&油泵是可以正常工作的&/u&&/i&&/b&。&br&刚才咨询了工程师&a href=&//www.zhihu.com/people/79a192f464aabdc616bcf& data-hash=&79a192f464aabdc616bcf& class=&member_mention& data-hovercard=&p$b$79a192f464aabdc616bcf&&@刘大胖&/a&童鞋，他告诉我：“ 整车性能测试时也会100多KPH挂空档滑行至低速。 烧坏变速箱并不是由于油泵不工作，而是&b&&i&&u&担心行星排高转速空转时油泵提供的润滑能力不够，仅仅是担心而已，概率不大&/u&&/i&&/b&。”&br&所以大家&b&&i&&u&只要不是长期高速空挡N滑行就不会有问题&/u&&/i&&/b&。&br&&br&--------------------------------------------------------------------------------------------------------&br&因为介绍自动变速器的原理内容过多，且读题不清，被&a href=&//www.zhihu.com/people/04c94c419fcf1ef18048& data-hash=&04c94c419fcf1ef18048& class=&member_mention& data-hovercard=&p$b$04c94c419fcf1ef18048&&@李捷&/a&指出跑题，所以先把结论搬上来。&br&&br&&b&&u&&i&在车辆运动的时候不能进入P档&/i&&/u&&/b&，所以P档应当在踩下制动踏板并按下解除按钮，且静止时才可挂入，&b&&i&&u&否则可能会损坏驻车齿轮&/u&&/i&&/b&。（但是经&a href=&//www.zhihu.com/people/8a060e8f5591f6deba94& data-hash=&8a060e8f5591f6deba94& class=&member_mention& data-hovercard=&p$b$8a060e8f5591f6deba94&&@Jeff YU&/a&的实验和&a href=&//www.zhihu.com/people/79a192f464aabdc616bcf& data-hash=&79a192f464aabdc616bcf& class=&member_mention& data-hovercard=&p$b$79a192f464aabdc616bcf&&@刘大胖&/a&的讲解，行驶中干到P挡应该没有什么事）&br&&b&&i&&u&从P进入其他档位也是一样，须要踩下制动&/u&&/i&&/b&，因为不踩就按不动操作杆解除按钮。&br&从D档入N档：这个无所谓，直接推杆即可。&br&N到D：同上，直接扳动换挡杆即可。&br&N到R：按下解除按钮搬动解除按钮即可。&br&不管什么变速器，理论上原则就是【&b&&i&&u&要改变行驶方向必须先让车静止，再挂入相反档位】；【车辆静止时才可进入P档】&/u&&/i&&/b&。&br&但是这只是理论，经&a href=&//www.zhihu.com/people/79a192f464aabdc616bcf& data-hash=&79a192f464aabdc616bcf& class=&member_mention& data-hovercard=&p$b$79a192f464aabdc616bcf&&@刘大胖&/a&讲解、和看了&a href=&//www.zhihu.com/people/8a060e8f5591f6deba94& data-hash=&8a060e8f5591f6deba94& class=&member_mention& data-hovercard=&p$b$8a060e8f5591f6deba94&&@Jeff YU&/a&的怒X变速器实验，学习到了：变速器不会轻易坏的，变速器是会自我保护的，变速器是很耐X的。&br&&br&所谓&u&&i&&b&手自一体&/b&&/i&&/u&：就是在AT行星轮系变速的主体下，把 &b&&u&ECU/液压泵 &/u&&/b&控制 &b&&u&电磁阀/液压阀 &/u&&/b&的 &b&&u&权利&/u&&/b& 交给了驾驶员。可以让驾驶员增加驾驶乐趣。（个人认为是很鸡肋的功能）这种变速比改变方式还是和自动变速一样，&u&&i&&b&所以无需踩刹车或者松油门。&/b&&/i&&/u&&br&&br&附一张雅阁说明书上的自动变速器操作说明：&br&&figure&&img data-rawheight=&2448& data-rawwidth=&3264& src=&https://pic2.zhimg.com/50/90b2e6a96a61367efb56fe_b.jpg& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&3264& data-original=&https://pic2.zhimg.com/50/90b2e6a96a61367efb56fe_r.jpg&&&/figure&&br&&br&首先大家不要误解&b&&u&「自动变速器(AT)」&/u&&/b&就是在&u&&b&「手动变速器(MT)」&/b&&/u&的基础上加了一套自动控制系统。AT的变速原理和MT是天壤之别。MT的原理为就不赘述了，有兴趣的朋友请看视频。&br&MT变速原理：&a href=&//link.zhihu.com/?target=http%3A//v.youku.com/v_show/id_XMTIyNDg0MDg%3D.html%3Fx& class=& external& target=&_blank& rel=&nofollow noreferrer&&&span class=&invisible&&http://&/span&&span class=&visible&&v.youku.com/v_show/id_X&/span&&span class=&invisible&&MTIyNDg0MDg=.html?x&/span&&span class=&ellipsis&&&/span&&/a&&br&&br&在「自动变速器(AT)」中，发动机输出的动力通过「&b&液力变矩器&/b&」传递到变速器输入轴。&figure&&img data-rawheight=&2448& data-rawwidth=&3264& src=&https://pic3.zhimg.com/50/193e0cba068d7d4f82020_b.jpg& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&3264& data-original=&https://pic3.zhimg.com/50/193e0cba068d7d4f82020_r.jpg&&&/figure&可以简单的理解为是一个电风扇吹出来的风带动另一个风扇转动。&figure&&img data-rawheight=&2448& data-rawwidth=&3264& src=&https://pic3.zhimg.com/50/e84af173fc49ff53c4a63f9e6fff1042_b.jpg& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&3264& data-original=&https://pic3.zhimg.com/50/e84af173fc49ff53c4a63f9e6fff1042_r.jpg&&&/figure&所以不会出现发动机被憋灭的情况。但是液力变矩器里面并不是空气，而是自动变速器油。&br&&br&接下来我们来看AT的变速原理，AT的变速是通过&b&&i&&u&行星轮系&/u&&/i&&/b&来改变传动比的。所以说控制行星齿轮就是AT变速的关键&br&&figure&&img data-rawheight=&2448& data-rawwidth=&3264& src=&https://pic2.zhimg.com/50/5a9d0a2f41ec5ac328d33_b.jpg& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&3264& data-original=&https://pic2.zhimg.com/50/5a9d0a2f41ec5ac328d33_r.jpg&&&/figure&&br&&figure&&img data-rawheight=&2448& data-rawwidth=&3264& src=&https://pic1.zhimg.com/50/29a0f4dbda_b.jpg& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&3264& data-original=&https://pic1.zhimg.com/50/29a0f4dbda_r.jpg&&&/figure&&br&通过摩擦片改变太阳齿圈的转速和各种离合器锁住行星架和齿圈，来改变传动比。&br&&figure&&img data-rawheight=&2448& data-rawwidth=&3264& src=&https://pic1.zhimg.com/50/92ff6b041d470abebf77_b.jpg& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&3264& data-original=&https://pic1.zhimg.com/50/92ff6b041d470abebf77_r.jpg&&&/figure&&figure&&img data-rawheight=&2448& data-rawwidth=&3264& src=&https://pic4.zhimg.com/50/e02ccc2246bdedc269735_b.jpg& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&3264& data-original=&https://pic4.zhimg.com/50/e02ccc2246bdedc269735_r.jpg&&&/figure&&br&控制摩擦片的方式有 「&b&液压控制&/b&」 和 「&b&电子控制&/b&」，液压控制的结构比较复杂，通过车速改变液压控制各种液压阀，其复杂程度如下图所示&br&&figure&&img data-rawheight=&2448& data-rawwidth=&3264& src=&https://pic3.zhimg.com/50/ed696cfc0b3d5d7b90a351_b.jpg& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&3264& data-original=&https://pic3.zhimg.com/50/ed696cfc0b3d5d7b90a351_r.jpg&&&/figure&&br&&figure&&img data-rawheight=&2448& data-rawwidth=&3264& src=&https://pic4.zhimg.com/50/74b866f941e0fe46fc72f_b.jpg& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&3264& data-original=&https://pic4.zhimg.com/50/74b866f941e0fe46fc72f_r.jpg&&&/figure&&br&电子控制就比较简单，ECU控制电磁阀，通过电磁阀控制摩擦片，离合器。&br&&br&&b&传动路径大体为：&/b&&u&发动机-液力变矩器-自动变速器-驱动桥&/u&。&br&&br&随便找了两个视频，第一个短，第二个长：&br&AT变速基本原理：&br&&a href=&//link.zhihu.com/?target=http%3A//v.youku.com/v_show/id_XMTU2MDA2NjQw.html%3Fx& class=& external& target=&_blank& rel=&nofollow noreferrer&&&span class=&invisible&&http://&/span&&span class=&visible&&v.youku.com/v_show/id_X&/span&&span class=&invisible&&MTU2MDA2NjQw.html?x&/span&&span class=&ellipsis&&&/span&&/a&&br&&br&AT变速原理详解： &br&&a href=&//link.zhihu.com/?target=http%3A//v.youku.com/v_show/id_XMzc5NDQwNTY4.html%3Fx& class=& external& target=&_blank& rel=&nofollow noreferrer&&&span class=&invisible&&http://&/span&&span class=&visible&&v.youku.com/v_show/id_X&/span&&span class=&invisible&&Mzc5NDQwNTY4.html?x&/span&&span class=&ellipsis&&&/span&&/a&&br&&br&接下来说AT的P档和N档还有D、R。&br&&br&N：换挡手柄处于N时，各种摩擦片，离合器均不工作，所以行星齿轮在空转，不输出转矩。&br&&br&P：同N档一样，但是输出轴上有一个驻车档齿轮，会被驻车锁销锁死。故即不输出转矩，也间接的把驱动桥锁死。&br&&figure&&img data-rawheight=&428& data-rawwidth=&640& src=&https://pic4.zhimg.com/50/862174bed8ad861d8e56_b.jpg& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&640& data-original=&https://pic4.zhimg.com/50/862174bed8ad861d8e56_r.jpg&&&/figure&&br&&br&D：各种摩擦片，离合器正常工作，转矩从输出轴输出。&br&&br&R：通常是摩擦片将一个太阳轮锁住，以改变转矩输出。也有在输出轴加惰轮或啮合齿套的方式。&br&&br&新人轻拍，不足请指出，我会虚心受教。
怎么一下子赞过百了～wwwwww谢谢大家 【多图预警】【新人轻拍】 注：本文中提到的「自动变速器」均指「AT」。DSG不了解不敢说，CVT改日脑补后再更新！ 8月3日更新： 最近自动变速器能否空挡N滑行讨论的比较多，很多车主都很纠结，N到底可以滑行吗？开手动挡…
&p&此文本人在汽车之家论坛有发表过，所以有水印。请理解，请轻拍。&br&&/p&&p&浅谈---刹车&/p&&p&刹车是车辆行驶安全的重中之重，即使车辆发生其它系统的故障，如果刹车有效，驾驶员也能将车辆停住，避免撞车，撞人，撞墙。在刹车的使用，安装，更换，和维修的过程中，如果稍加不注意就会为酿成大祸埋下隐患。下面就分享并介绍刹车的组成，工作原理，注意事项等等。此篇文章不提及鼓式刹车。&/p&&p&1. 刹车的主要构成&/p&&p&a. 制动液（brake fluid）&/p&&p&大家都知道，空气是可以被压缩的，而固体在高温下会变软，因此在刹车的过程中，特殊的液体被选择用来传递刹车过程中的媒介。制动液就是这样一种特殊的液体。&/p&&p&注意事项：&/p&&p&。。制动液不会被压缩，比如说一根透明等粗的管子，里面装满液体，左右都塞上密封完好的木塞，将左边的木塞往里面推1cm，右边的木塞就会出来1cm。如果右边的木塞被固定了，左边的木塞就推不动了。&/p&&p&。。制动液耐高温，沸点高，在一定的高温下不会变质，不会沸腾，不会产生蒸汽。但是随着时间的推移，制动液的品质会发生变化，如下图（从最新到1年，18个月，2年，3年的沸点变化），因此制动液应该在厂家的固定时间或者里程数更换。不是说不能用了，只是说极端情况下刹车效果会不那么优秀了，就是一种安全防范。&/p&&p&。。因此，&/p&&figure&&img src=&https://pic3.zhimg.com/50/f2ca5ae7_b.jpg& data-rawwidth=&547& data-rawheight=&318& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&547& data-original=&https://pic3.zhimg.com/50/f2ca5ae7_r.jpg&&&/figure&&br&&p&。。制动液有不同的类型和颜色，一般分为DOT3和DOT4，颜色为因生产厂家而定，你可以在制动液储存箱的盖子上找到，如下图箭头处。DOT4的等级比DOT3高，因此使用DOT3的车也可以加入DOT4的制动液，但是DOT5不能替代DOT3和DOT4，除非厂家指明。&/p&&figure&&img src=&https://pic4.zhimg.com/50/c2a0c2af07c65983b2ca_b.jpg& data-rawwidth=&281& data-rawheight=&258& class=&content_image& width=&281&&&/figure&&br&&p&b. 制动液存储箱（brake fluid reservoir）&/p&&figure&&img src=&https://pic4.zhimg.com/50/b11bfba7a43d84eef75b_b.jpg& data-rawwidth=&497& data-rawheight=&450& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&497& data-original=&https://pic4.zhimg.com/50/b11bfba7a43d84eef75b_r.jpg&&&/figure&&br&&p&打开引擎罩，制动液储存箱被安置在驾驶员一侧，通常后面有一个黑色的圆鼓（有时候被隐藏在铁板后，看不到），黑色圆鼓是真空助力器，因为液体很难压缩（或者说推动），它是为了增加驾驶员刹车时所需的力而存在的。&/p&&p&注意事项：&/p&&p&。。打开盖子之前最好用自来水将表面的灰尘清洗掉，以免灰尘进入制动液影响其品质。&/p&&p&。。储存箱侧面有两个标记，一个是MAX（液面最高标记），另一个是MIN（液面最低标记），用手电筒照射箱子另一侧，你就会看见箱子里液面的高度，液面高度应该在MAX和MIN之间。&/p&&p&。。新车一般液面高度处在MAX，如果液面过低有两种常见可能，一是刹车片快磨光了，二是管道中有地方漏制动液。&/p&&p&。。做保养时，如果制动液低于一半，应加入制动液到MAX。&/p&&p&c. 制动钳总成（盘式制动器）&/p&&figure&&img src=&https://pic3.zhimg.com/50/f32ff293bee52fd97eebc7c471c42680_b.jpg& data-rawwidth=&673& data-rawheight=&539& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&673& data-original=&https://pic3.zhimg.com/50/f32ff293bee52fd97eebc7c471c42680_r.jpg&&&/figure&&br&&p&红色部分即为制动钳总成，下面一一介绍。（下图是一个简单的制动钳构造，如丰田的卡罗拉。而马自达和斯巴鲁的制动钳总成则有所不同，但原理都是一样的，只是在维修，更换时有些地方需要特别注意。）&/p&&figure&&img src=&https://pic2.zhimg.com/50/d58fa8ed466_b.jpg& data-rawwidth=&506& data-rawheight=&325& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&506& data-original=&https://pic2.zhimg.com/50/d58fa8ed466_r.jpg&&&/figure&&br&&p&Pad（刹车片）：刹车片就相当于自行车上的刹车橡皮，刹车长时间使用之后会消耗其厚度。不同车型的刹车片形状大小不一样，厚度不一样，内外放置的顺序不一样。只有正确的型号才能放置在制动钳总成上，大了放不下，小了会影响刹车性能。&/p&&figure&&img src=&https://pic1.zhimg.com/50/911eca5651efa10c86bc_b.jpg& data-rawwidth=&602& data-rawheight=&399& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&602& data-original=&https://pic1.zhimg.com/50/911eca5651efa10c86bc_r.jpg&&&/figure&&br&&p&上图是新旧刹车片厚度对比。红色箭头之间的厚度是判断刹车片是否需要更换的参照物，如有些厂家建议低于3mm即需更换，就是测量红色箭头之间的厚度。绿色箭头之间的东西是刹车片的座子，作用是散热，隔热，受力，固定刹车片在制动钳上。&/p&&p&Shim（刹车片垫片）：其作用是降低刹车时噪音，散热，隔热，保护与刹车片直接接触的零件，如橡皮等。而有些垫片上会带有wear indicator（磨损指示器）。当刹车片磨损到一定程度时，指示器就会在刹车时接触到制动碟，然后发出非常刺耳的连续的噪音，噪音就是提醒驾驶员应该尽快检查刹车片是否需要更换。如下图，右边刹车片后面银色的金属片就是shim，不同车的磨损指示器会有所不一样，但是道理和作用都是一样的。&/p&&figure&&img src=&https://pic3.zhimg.com/50/9c811cfaaa_b.jpg& data-rawwidth=&676& data-rawheight=&450& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&676& data-original=&https://pic3.zhimg.com/50/9c811cfaaa_r.jpg&&&/figure&&br&&p&注意观察上图左边绿色的刹车片和指示器，你会发现有一部分指示器伸出了座子一小段，当刹车片被磨损到此厚度时，金属片和刹车片就会同时接触到制动碟。&/p&&p&Pad Clip（刹车片牢固夹）：其作用是将刹车片固定在制动钳的支架上，使其不会自由移动而影响刹车效果和降低噪音。&/p&&p&Support bracket（支架）：放置刹车片的地方，如下图。而卡钳室也安置在支架上，将整个刹车片包住。刹车碟就位于两个刹车片的中间。&/p&&figure&&img src=&https://pic4.zhimg.com/50/ddbdb06d7fb2f034dbd13ace_b.jpg& data-rawwidth=&592& data-rawheight=&409& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&592& data-original=&https://pic4.zhimg.com/50/ddbdb06d7fb2f034dbd13ace_r.jpg&&&/figure&&br&&p&Caliper body（卡钳室）：如下图整个装置。活塞的里面充满着制动液。&/p&&figure&&img src=&https://pic1.zhimg.com/50/0f8f2ec565e751d0f97de91a836b730c_b.jpg& data-rawwidth=&653& data-rawheight=&498& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&653& data-original=&https://pic1.zhimg.com/50/0f8f2ec565e751d0f97de91a836b730c_r.jpg&&&/figure&&br&&p&Piston（活塞）：如上图，活塞的一面是与一块刹车片接触，另一面则是制动液。&/p&&p&当驾驶员踩住刹车时，刹车踏板推动制动液，制动液就会把活塞推出，活塞就继续推贴着它这一面的刹车片，使两个刹车片刹住制动碟。&/p&&p&当驾驶员松开刹车时，活塞背部的制动液就没有顶着活塞了，这时制动碟开始转动产生旋转的力，将刹车片弹开，贴着活塞那一面的刹车片就会把活塞顶进去一点，刹车片和碟之间只要有那么一点缝隙，制动碟就可以自由转动，不受阻力了。&/p&&p&Guide pin（滑动销）：它可以让这个卡钳室在支架上来回自由移动。滑动销上一般需要涂上特殊的刹车装置的油，这种油在冷热的急剧变化后不会变干，仍然会保持润滑的效果。如果其中一个滑动销的润滑效果变差，当刹车时，卡钳室很可能就只有一侧会来回移动，这样会导致刹车片受力不均，时间久了，就会出现贴着活塞那一面的刹车片的一边很厚，而另一边快要被磨光。注意观察下图红箭头处。&/p&&figure&&img src=&https://pic1.zhimg.com/50/baadbccb43ce3efa8bbd2ec_b.jpg& data-rawwidth=&379& data-rawheight=&184& class=&content_image& width=&379&&&/figure&&br&&p&所以在不打开卡钳室检查刹车片的厚度是否足够的时候，一定要看清楚，两块刹车的左边，中间，右边是否都足够。而不要图省事，只看一边，或者只看一块。有些卡钳室会挡住刹车片，这种情况就需要打开卡钳室检查清楚。&/p&&br&&p&Bleeder screw（放气阀）：前面有提到过，空气是可以被压缩的，在加上空气受热很快等等因素，因此，整个制动液的管道中是绝对不允许一点空气的存在。放气阀就是将整个管道里面的空气排出的阀门，也是更换制动液时所需要的阀门。它一般设置在卡钳室的后部，有一个黑色的塑料盖。&/p&&figure&&img src=&https://pic2.zhimg.com/50/73ea33a7_b.jpg& data-rawwidth=&637& data-rawheight=&477& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&637& data-original=&https://pic2.zhimg.com/50/73ea33a7_r.jpg&&&/figure&&br&&p&d.制动碟&/p&&figure&&img src=&https://pic3.zhimg.com/50/f32ff293bee52fd97eebc7c471c42680_b.jpg& data-rawwidth=&673& data-rawheight=&539& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&673& data-original=&https://pic3.zhimg.com/50/f32ff293bee52fd97eebc7c471c42680_r.jpg&&&/figure&&br&&p&制动碟与轮胎是连接在一起的，轮胎转的速度=制动碟转的速度，因此刹住了制动碟=刹住了轮胎。制动碟的表面应该是干净光滑的，如果制动碟不干净，有灰尘，或者表面不光滑，刹车时就会产生噪音。制动碟也会被磨损，其厚度也会慢慢变少，道理与刹车片一样。当制动碟极度不光滑时，驾驶员踩刹车的时候会感觉到刹车踏板会有抖动的现象。此时就需要更换制动碟或者进行打磨。&/p&&figure&&img src=&https://pic3.zhimg.com/50/d2d9b8c504a87db36d3a4fe4231adb88_b.jpg& data-rawwidth=&298& data-rawheight=&235& class=&content_image& width=&298&&&/figure&&br&&p&不是每个刹车碟都可以被打磨的，需要先测量其厚度，每个车厂都有其最低厚度标准，低于最低厚度就需要更换新的刹车碟。由于成本和时间效率的关系，一般都选择更换新制动碟。前轮的制动碟要厚于后轮，因为刹车时车辆重心在前，惯性向前，前面受力会更多，并且前轮控制着车辆行驶的方向，因此前轮的轮胎也尽量是四个轮胎中状况最好的两个。（之前的文章有提到过，现在补充一点，前轮的两个轮胎不仅要状况好，而且两个轮胎的牌子和型号要一样。）&/p&&p&2. 刹车工作原理&/p&&figure&&img src=&https://pic1.zhimg.com/50/37d6e43a84f3db37fbecde6d_b.jpg& data-rawwidth=&510& data-rawheight=&424& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&510& data-original=&https://pic1.zhimg.com/50/37d6e43a84f3db37fbecde6d_r.jpg&&&/figure&&br&&p&a. 驾驶员踩刹车踏板&/p&&p&b. 真空助力器帮驾驶员加力，推动制动液储存箱下面装置里面的小活塞&/p&&p&c. 小活塞推动制动液，液体被密封在管道中无处可去，就只有推后面d处的大活塞&/p&&p&d. 大活塞推动刹车片，刹车片把制动碟加紧进行刹车。（道理跟自行车刹车差不多）&/p&&p&3. 有ABS和无ABS&/p&&p&&figure&&img src=&https://pic1.zhimg.com/50/a9d99a505e9b3b4c2a0a83_b.jpg& data-rawwidth=&700& data-rawheight=&500& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&700& data-original=&https://pic1.zhimg.com/50/a9d99a505e9b3b4c2a0a83_r.jpg&&&/figure&&br&&br&ABS（Anti-lock