楼房能住多少年中这个能弄出来吗?

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我看中了一套房子,但是这个房子的房产证还没办下来。那现在没有房产证的话,能使用公积金贷款吗?
用公积金贷款买房,一定要有房产证才可以吗?
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二手房经纪人
证还没有出来最好不要买,如果你想赌下可以去买,没证也没有法律保护的
房天下知识为您分享了一条干货
二手房经纪人
没有房产证不具备上市交易条件,更别说贷款了,而且风险也大,不能把控。
二手房经纪人
贷款是用房子抵押贷款,没有房产证是不行的,根本行不通,不要想了
二手房经纪人
办不了公积金贷款。
二手房经纪人
不能,没有房证的房子无法贷款
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二手房经纪人
不能。如果预售证还没有也不行
二手房经纪人
房产证没下来不建议购买哦
二手房经纪人
不行的,一定要有房产证或不动产证
二手房经纪人
您好 二手房买卖是客户出钱 房东出房产证 两人互相交易
房产证没办下来
您把钱如果给卖家 哪怕是亲戚 吃亏的一方也是你
因为房产证没办下来 你就没法确定过户的时间
你现在买到的只是跟亲属签订的一个房屋买卖合同而已
如果真的出现拆迁
赔偿款肯定跟你没关系 毕竟还没过户到你名下
最多亲属赔付一点违约金
等房产证真正下来
如果有其他买房客户出更高价格买 亲属也可以反悔不卖给你
您好 二手房买卖是客户出钱 房东出房产证 两人互相交易
房产证没办下来
您把钱如果给卖家 哪怕是亲戚 吃亏的一方也是你
因为房产证没办下来 你就没法确定过户的时间
你现在买到的只是跟亲属签订的一个房屋买卖合同而已
如果真的出现拆迁
赔偿款肯定跟你没关系 毕竟还没过户到你名下
最多亲属赔付一点违约金
等房产证真正下来
如果有其他买房客户出更高价格买 亲属也可以反悔不卖给你
买房的动机很重要 如果你只是想买二手房 完全可以选择其他有房产证的二手房交易 我就不相信您亲属的房子就是最好的选择
如果你是为了以后这个房子可能拆迁买的话 产证没下 你就不要去交易了
买家不如卖家精
人家的房子值多少钱 自己会心里没数
个人建议 祝您好运
二手房经纪人
没有房产证的房子因为不能交易,所以也不能贷款。
如果确定要定可以先付首付款,房子先住进去,签订合同,房本下来再办理贷款过户手续,在签订合同之前,一定要计算好过户时所需的费用(每个城市政策不一样,房本或者契税未达到年限过户时交的费用高),
在签订合同之前,先计算下自己公积金能贷多少钱,公积金和商贷的最大区别是,一,公积金利率低,二,公积金贷款少,首付就要多付。如有其他问题帮助可在咨询zhaozhan...
没有房产证的房子因为不能交易,所以也不能贷款。
如果确定要定可以先付首付款,房子先住进去,签订合同,房本下来再办理贷款过户手续,在签订合同之前,一定要计算好过户时所需的费用(每个城市政策不一样,房本或者契税未达到年限过户时交的费用高),
在签订合同之前,先计算下自己公积金能贷多少钱,公积金和商贷的最大区别是,一,公积金利率低,二,公积金贷款少,首付就要多付。如有其他问题帮助可在咨询zhaozhan2313
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没有房天下通行证?
还不起房贷怎么办?还款中的房子可以卖吗?
来源:房天下 浏览量(5887)
[摘要]房子是真正买到手了,可是现在一个棘手的问题来了,还不起房贷怎么办?还款中的房子可以卖吗?下面小编就相关问题总结了一些相关的内容,希望能够帮助到您。
房子是真正买到手了,可是现在一个棘手的问题来了,还不起房贷怎么办?还款中的房子可以卖吗?下面小编就相关问题总结了一些相关的内容,希望能够帮助到您。
一、还不起房贷怎么办
现在,已经是一种很流行的做法。很多人都会选择付完首付款,在选择分期还贷。如果你因为其它的原因,还不起银行贷款该怎么办呢?贷款的房子可以进行买卖吗?
当你选择银行进行贷款买房的时候,银行都会和你签订贷款合同,这样就形成了一种具有法律效应的契约关系。如果你不能按时还款,那么就要承担合同上相关的法律责任了。因此,在你选择房贷时,稳定的收入是有必要的
到了要还款的时候,如果你无法还贷的话,一般的银行都有一段时间,如一星期内会催促你还款,如果你及时还了。那么这一星期之内就不需要缴滞纳金了。
如果你三个月之内归还的话,就需要缴纳贷款和滞纳金了。当然了,如果这个时间已过,银行是可以通过走法律的方式了。
现在,如果你还不起贷款的话,有一个很麻烦的事就是银行会将你的信用记为不良记录,并且将数据提供给信用。一旦你的信用有不良记录了,对你以后的生活,其他的都会带来很大的影响的。并且这个信用记录至少是5年。
当你无法归还起房贷的时候,要想办法将这一笔钱还上,比如说找亲戚朋友借,或者找公司财务等,总之尽一切可能就还款。这里也提醒选择贷款买房的那一部分人,一定要理性看待贷款买房,珍惜自己的信用。
二、还款中的房子可以卖吗?
按揭购房后再转让,从理论上是可以的,但在操作中有几个问题需要注意,而且需办理相应的手续。
1、按揭所购是否办理抵押登记?如果您的房产抵押尚未办理,则首先要与开发商(担保人)进行协商,由开发商为受让方提供新的担保,同时要与贷款银行协商,否则开发商将免除担保责任,而贷款银行也会因此而拒绝提前终止贷款合同,除非您先行偿还全部贷款。
2、手续是繁是简? 受让方的受让价格和付款方式决定了手续的繁简程度。如果所购房产已经办理了抵押登记,您则无需与开发商协商,但必须取得贷款银行的同意,并且要告知受让人该房产已经抵押,否则转让行为无效。
从贷款银行来说,同意您转让该房产的前提是,您要提前终止贷款合同,收回全部贷款和相应利息。
其次,受让方的支付方式也很重要,如果受让方同意一次性支付转让价款,则您可以用此转让款先行偿还银行的贷款和利息,在解除抵押登记后,再与受让方办理转让手续。
在实际操作中,由于转按揭操作程序比较复杂,并不是的银行都会同意这种转让,一些银行会将此作为贷款处理。因此,您简化的办法是,先行偿清全部贷款本息,解除抵押登记。
综上所述,一切问题都不是问题的,还不起房贷的情况下,完全可以考虑把贷款买的房子卖掉。虽然是可以解决问题的,但是很麻烦。小编贴心提醒买房子前要给自己做好一个预算,减少不必要的烦恼。
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在搬迁过程中养子能分到楼房吗
在搬迁过程中养子能分到楼房吗
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你好,这是需要结合当地政策等
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要看拆迁政策 等
只要收养关系成立,和婚生子女享受同等待遇
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买了房子,交了契税,但是没有办房产证,能在房管局里查出来吗?
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二手房经纪人
交了契税以后得看是否签了正式商品房买卖合同,合同在房管局备案以后就可以查出来了
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二手房经纪人
查的出来的,是躲避房查吗
二手房经纪人
能查出来,报楼盘名与房号就可以的。
二手房经纪人
交了契税和维修基金就会备案,可以去查查
二手房经纪人
买房交首付签过网签合同之后,就可以在网上查到你这套房子了
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二手房经纪人
现在的合同都是房管局网上备案过的,肯定能查出来,不用太担心
二手房经纪人
签过正式网签合同就已经可以查询到了
二手房经纪人
能,报你的楼盘名,楼号就可以的。
买了房子,交了契税,没办房产证,房管局是查不出来的
能除非认识人
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楼房里有蚊子怎么办
我有更好的答案
你晚上躺床上,灭了灯,先别睡过一会就会听见耳边讨厌的叫声去开灯,应该可以看见它~~消灭它!不过房间构造简单些,这样蚊子不好藏而且~~有时等等就睡着了~~ 加油消灭它吧~~
采纳率:92%
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把所有门窗全部纱网封闭
点文香啊。
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