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◇本站云标签房屋墙体多处裂缝,窗户下雨时漏水,已经窗台下方的墙体渗湿
您好,这位朋友,要查明漏水是因为什么原因。###要查明漏水原因再起诉。
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房屋墙体多处裂缝,窗户下雨时漏水,已经窗台下方的墙体渗湿
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房屋墙体渗水
可委托鉴定机构进行鉴定。
房屋墙体出现裂缝是怎么回事
是可能别人房子的地基影响了你的房子,找相关部门做个检测吧,如果要索赔,必须要提供相关啊###这种情况可能有多种原因造成:1.可能是去年漏水后,经过今年几个月干后,由于缩水的原因引起房屋开裂的2.顶楼由于屋盖热涨冷缩,会有一定的形变,引起顶层屋盖与墙体之间出现缝隙, 3.去了解同楼其他楼层服务服务用户有无类似问题,如果也存在,那么很可能是该楼房的地基没打好,地基一部分下陷,楼房的质量有问题,不过由于你是在顶楼所以你的会比他们的裂缝要大;4.前面所盖的楼房如果是在打桩基础,可能是振动所制,如不继续扩大问题不太大.如是采用挖坑的基础,可能就造成你所在的楼房基础沉降不均.5.不管是哪种原因都应尽快向开发商反应,请有关技术部门进行一下鉴定,以免错过索赔期.###可能是地基下沉（由于建完后，导致该楼一侧地质变化），引起整栋楼向一
请教懂的朋友房屋墙体粉刷裂缝可以上立邦漆吗
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为什么冬天室内窗户玻璃上的水珠,会流到窗台下面的墙体上夏天下雨时不渗水,要如何维修
这些都是自然现象。并不是漏水等不良情况。并不需要维修。 您好,很高兴为您解答,这个事不可避免的
房屋墙体内漏水,,到底是谁的责任
应该是个人的,不是公共设施###房屋质量问题是开发商的问题,物业负责维修的。###商品房如果还在保修期内,承建商负责.应该是5年之内保修.私建房看你们签的合同了.###装修方面的责任,原因应该是上水管道漏水,你可以找物业处理。###只要你在装修的时候没有动过,那就是开发商的问题,你可以向物业管理处反应这个问题,这个可以适合你没有任何的问题与关系的,你可以放心啦。###如果是墙体内的水管应该是属于共用设施。因共用设施造成的损失应该由相关的共用人合理分担###这个应该是开发商的问题啊不是业主的问题啦,是不是!###如果是正常情况下出的问题的话,要找物业处理。
买的小区商品房,现住进来不到2年,房屋墙体有很多裂缝,物业找
您好 可以要求开发商或者物业维修处理的
房屋墙体水平裂缝是什么原因怎么修补
质量，，，，
房屋墙体长毛了
很对 谁让开发商不涂去毛膏呢? 很对 谁让开发商不涂去毛膏呢？ 长毛的原因冬季内外温差大和墙体不保温温差大是气候原因做为我们能够解决的只有是墙体保温了物业在室内处理墙壁不能从根本上解决问题肯定还会长毛墙体不保温不会是设计问题只能是施工问题可能有下列原因:一是外墙皮有裂痕,进水后墙体长期潮湿二是墙体中间有不实的地方检查外墙看一下就行了墙体的检查,可用小铁锤轻轻敲一下有空声的地方就是发现问题后处理好了自然就不长毛了可以选择外墙加保温层的办法比较管用不仅不长毛,还解决室内保温问题有专业的施工队伍###你这个做不对,因为长毛的地方时因为潮气的原因,你多通通风就可议避免的,特别是一楼的住户,如果不是一楼那就是要看看是否墙体有渗水情况了。###很对 谁让开发商不涂去毛膏呢?###进水了吧,防渗水###可能是什么地方露水了,
房屋墙体开裂怎么解决
建筑物开裂有安全隐患可以找加固公司，无锡中建恒固结构加固工程有限公司专业从事加固改造，结构补强。公司地点宜兴！###可以要求承担保修责任,在保修期间给您造成的损失,你方可以主张赔偿.
11年买的房子,今年刚装修完,房屋墙体就出现裂缝由于是顶楼,屋顶还漏水,提出后,物管来处理了一次
可以到法院起诉###您好，建议协商解决，协商不成可以起诉解决。
因房屋排水管漏水造成房屋墙体渗水怎么办
发个现场图片看看，然后根据渗漏情况帮你提供维修方案
商品房墙体出现多处裂缝
可以要求开发商及物业公司承担协议书责任。###是可以起诉开发商来承担责任的
房子墙体出现多处裂缝
可以去走法律程序,是能得到赔偿的。###要先确定该房屋出现裂缝的真正原因,找到专业的鉴定部门做调查鉴定,如果与电信公司的线缆有关系,那么可以走法律程序要求电信公司赔偿及将其移走。###您可以提供证据,向相关部门反映,申请赔偿###首先要确定您家老房子是否属于超高、违章建筑,如果不是超高、违章建筑,可以和电信公司协商,协商未果,难么就可以找专业的房屋鉴定机构出具关于房子裂缝是由于钢丝固定点鉴定报告,然后就可以向当地的法院起诉,申请赔偿。
装修时房屋墙体内有东西发生,将工人炸伤,鉴定结
可以要求退房，解除合同。
新购置房屋墙体严重漏水造成装修延期损失装修延期
按照您和开发商的合同约定 就行相应的赔偿!###去法院起诉他,应该赔偿,###只要是实际造成的损失开发商都得要赔偿
2018年咸宁修建武咸城际铁路,打桩基时震损了房屋,致使墙体多处出现裂痕,一楼客厅的窗户打不开了,二
申请鉴定，
家里房屋墙体渗水怎么办
一、首先找到渗水原因。二、自家墙面惨水，有可能是楼上防水层破坏。三、找到原因，解决惨水问题。四、处理墙面建议找专业装修公司。五、装修要保障环保性和品质。
的房子刚装修好[已入住]多处墙体裂缝该怎样理赔
看裂缝的原因，如是开发商责任，则可以追究###那得是谁的责任造成的。###找开发商赔偿###申请鉴定
主卧飘窗台下面的墙体可以敲掉做抽屉柜吗
小高层楼房不能敲,飘窗比较大,就可以做一个和窗台齐平的收纳柜,弄成榻榻米,都是很好的休闲胜地房屋顶层开裂是什么原因？
答案长度必须超过10个字，请勿发布无效或违法言论。
（共有8个回答）
1.温度产生的裂缝：在调查中发现有90％的房屋顶层墙体、屋面产生不同程度的裂缝均属于温度产生的裂缝。由于房屋结构之间的相互约束，加之温度的变化及两种不同材料的线膨胀系数的差异，使屋面与墙体产生温度内应力。因材料的线膨胀系数是不变，温差越大，产生的内应力也就越大，当建筑物某部位产生的内应力超过砖砌体所承受的抗拉、抗剪极限强度时，则该墙砌体必裂无疑—即出现温度裂缝。
2.沉降引起的裂缝：由沉降引起的裂缝，仅占房屋的少数，主要是由于地基不均匀下沉引起的。许多地段可能存在厚度不均的软弱下卧层，且大多建设单位在工程地质资料不详或没有进行钎探的情况下进行房屋建设，因此使房屋沉降的原因分析较困难。
3.施工质量引起的裂缝： &&工程施工阶段是使业主及工程设计意图最终实现并形成工程实体的阶段，也是最终形成产品质量和工程项目使用价值的最重要阶段。由施工质量引起的裂缝是多种多样的。可以说任何房屋的裂缝都有可能与施工质量有关。如温度裂缝，由于屋面保温厚度、保温材料或墙体强度不满足设计要求等等都可能导致裂缝的发生或扩大；砌体的砂浆饱满度不满足要求，也能造成裂缝或变形。
需要看裂缝出现的部位、宽度、方向、密度、长度、位置等等详细情况才能判定。 &&一般情况下，是墙体的温度裂缝。
希望能帮助您。
造成开裂的因素很多，诸如施工质量、施工季节、材料性能、使用条件以及气温变化、工程地质条件等因素。归纳起来房屋裂缝的产生不外乎以下几种情况：①.温度产生的裂缝；②.沉降引起的裂缝；③.施工质量引起的裂缝。下面就上述裂缝的产生分别加以阐述。
目前为止，大多的房屋的裂缝仍旧只能定性分析；
导致裂缝的原因也就是温度和基础沉降；从设计上说，为了避免裂缝也只是采取一些措施，比如保温加厚，配置抵御温度应力的钢筋等等；但是这些措施也不能保证能百分之百地解决问题。
鉴于楼主说的现象，我猜测为以下两点：
1. &&墙体裂缝不一定是基础的沉降造成的，也可能是墙体下的梁在墙的自重下发生徐变的变形引起的。
2. &&砌块本身也可以由于温度引起的胀缩产生裂缝。也可能是砌筑砂浆的干缩等原因引起的；
3. &&梁的侧面裂缝应该是温度应力引起的，因为这个裂缝很普遍，所以规范规定了梁侧高大于450时候在梁的侧面配置温度钢筋。但是我觉得这种构造措施并不能完全避免裂缝。
房屋墙体产生裂缝的原因有很多种，有以下一些情况： &&一、温差裂缝——形式有正八字缝、倒八字缝、水平缝等 &&以砖混多层房屋结构为例，当屋盖是钢筋混凝土板而墙体又为砖墙，则该墙体特别容易产生温差裂缝，特别是顶层及女儿墙根部。 &&因为屋盖材料为钢筋混凝土(线膨胀系数为10×10－6)和墙体材料的砖砌体(线膨胀系数为5×10－6)，二者比较其线膨胀系数相差一倍；且屋面接受的太阳辐射热平均要比墙面大一倍左右，特别是在夏季。如果屋面保温处理不当，屋盖产生较大的温度膨胀变形（冬季会产生冷缩变形），使屋盖和墙体间产生较大的拉应力、剪应力。当剪、拉应力大于砌体抗拉、抗剪应力时，墙体便被拉裂。
安徽富邦装饰为您解答
　原因温度裂缝、不均匀沉降　　防止温度变化和砌体干缩变形引起的砌体房屋顶层墙体开裂的措施　　为防止或减轻由于混凝土屋盖和墙体间的温差变形和墙体干缩变形引起的顶层墙体的开裂，可根据具体情况采取或选择下列措施　　1、根据砌体房屋墙体材料和建筑体型、屋面构造选择适合的温度伸缩区段。表中对于干缩性较大的材料：石砌体、砼小型砌块砌体房屋的最大伸缩缝间距宜为烧结类块体材料的砌体伸缩缝间距的0.8倍。　　2、屋面应设置有效的保温层或隔热层。　　3、采用装配式有檩体系钢筋混凝土屋盖或瓦材屋盖。　　4、屋面保温层或屋面刚性面层及砂浆找平层设置分隔缝，其间距不大于6m，并与女儿墙隔开，缝宽不小于30mm。　　5、在屋盖的适当部位设置分割缝，间距不宜大于20m。　　6、当现浇混凝土挑檐或坡屋顶的长度大于12m，宜沿纵向设置分隔缝或沿坡顶脊部设置分隔缝，缝宽不小于20mm，缝内应用防水弹性材料嵌填。　　7、当房屋进深较大时，在沿女儿墙内侧的现浇板处设置局部分割缝，缝宽不小于20mm，缝内应用防水弹性材料嵌填。　　8、在混凝土屋面板与墙体圈梁间设置滑动层。滑动层可采用两层油毡夹滑石粉或橡胶片；对较长的纵墙可只在两端的2-3个开间内设置，对横墙可只在其两端各1/4墙长范围内设置。　　9、顶层屋面板下设置现浇混凝土圈梁，并沿内外墙拉通，房屋两端圈梁下的墙体内适当配置水平钢筋。　　10、顶层挑梁与圈梁拉通。当不能拉通时，在挑梁末端下墙体内设置3道焊接钢筋网片或2Φ6钢筋，其从挑梁末端伸入两边墙体不小于1000mm。　　11、在顶层门窗洞口过梁上的水平灰缝内设置2-3道焊接钢筋网片或2Φ6钢筋，并应伸入过梁两端墙内不小于600mm。　　12、顶层墙体内适当增设构造柱。　　13、女儿墙应设构造柱，其间距不大于4m，构造柱应伸入女儿墙顶，并与现浇混凝土压顶。
房屋墙体产生裂缝的原因有很多种，有以下一些情况： &&
一、温差裂缝——形式有正八字缝、倒八字缝、水平缝等 &&
以砖混多层房屋结构为例，当屋盖是钢筋混凝土板而墙体又为砖墙，则该墙体特别容易产生温差裂缝，特别是顶层及女儿墙根部。 &&
因为屋盖材料为钢筋混凝土(线膨胀系数为10×10－6)和墙体材料的砖砌体(线膨胀系数为5×10－6)，二者比较其线膨胀系数相差一倍；且屋面接受的太阳辐射热平均要比墙面大一倍左右，特别是在夏季。如果屋面保温处理不当，屋盖产生较大的温度膨胀变形（冬季会产生冷缩变形），使屋盖和墙体间产生较大的拉应力、剪应力。当剪、拉应力大于砌体抗拉、抗剪应力时，墙体便被拉裂。 &&
正八字缝常出现在顶层纵墙的两端（一般在一至二开间的范围内），严重时可发展至房屋1／3长度内，有时在横墙上也可能发生。裂缝宽度一般中间大、两端小。当外纵墙两端有窗时，裂缝沿窗口对称方向裂开。裂缝有“两端重、中间轻、向阳重、背回轻”的特点。 &&
水平裂缝一般发生在平屋顶屋檐下顶层圈梁2－3皮砖的灰缝位置，裂缝一般沿外墙顶部继续分布，两端较中间严重，在转角处纵、横塘水平裂缝相交而形成包角裂缝。 &&
斜裂缝是当墙体一端伸胀受到限制时，八字缝转变成斜裂缝，斜裂缝多发生在山墙，缝宽上大下小。
有的房屋因屋顶冷缩作用在纵墙两端顶层产生倒八字缝。 &&
总之温差裂缝的轻重程度与室内外温度。施工质量、伸缩缝间距大小、屋顶保温情况、开窗大小、墙体厚度等有关。 &&
温差裂缝虽然与建筑物体型、材料性能、施工质量等多种因素有关，但主要原因是温差变化，为防止温差裂缝的发生，我们在设计与施工上采取了如下防治措施： &&
1、按标准设置伸缩缝，以减少屋面热膨胀的累积值。砖混结构设计规范对有保温层的规定每60米设伸缩缝，无保温层的屋面每40米设伸缩缝。这个规定是从整体结构考虑的。按规定设置伸缩缝，整体结构一般不出现异常情况，但屋面温差裂缝仍会发生。 &&
2、为减少屋盖与墙体的温差，可在屋面上增设架空隔热板，其效果十分明显，也是控制温度裂缝的关键。 &&
3、屋面保温的原材料要符合要求，选择保温性能优良的材料，并增加屋顶保温层的厚度，有效控制屋面板的温升速度。 &&
4、改变屋顶做法，建议平屋顶改为坡屋顶，这样既可以改善顶屋的使用条件，又可以减少温差裂缝。 &&
5、一般屋面防水是在油毡卷材上粘豆石做保护层或SBS防水层上不做保护层，受阳光辐射时吸收热量较多，使屋盖板温度增高。建议用银粉涂料代替豆石做保护层。面层涂银粉涂料对阳光有较强的反射作用，可有效地降低卷材表面温度。 &&
6、适当提高顶层砌体砂浆标号，在砖砌体水平缝内增设一部分拉通锚固筋（对裂缝多发部位宜隔缝设置2φ6水平筋），也可适当加大端部纵墙的窗间墙及边垛宽度。 &&
7、切实保证施工质量，砌体砌筑质量是出现裂缝的内因。施工人员要严格执行施工规定和操作规程，砖要认真湿润，不要干砖上墙，在大角处严禁留直搓，严格按规范规定放置拉结筋，提高砌体砂浆饱满度，保证设计标号，现场计量必须准确。 &&
8、选择适当的施工温度可缩小温差。屋面结构层做完后，要及时做保温层。另外建议增加非承重墙厚度，并在起结构时，预留拉结筋，以便加强内墙对温差抗变能力。温差裂缝一般属于稳定性裂缝，经过一冬一夏便可稳定，待裂缝稳定后，要及时做好裂缝修补工作。但有些墙体裂缝具有地区性特点，应会同设计与施工部门，结合本地气候、环境、结构形式、施工方法等进行综合调查分析，然后采取措施加以解决。
二、不均匀沉降裂缝 &&
建筑物不均匀沉降会引起建筑物纵横向不规则弯曲变形，当建筑物整体刚度较差，基础不足以调整因沉降差而产生的应力时，便会在砖砌体的某些部位产生拉、剪应力，当不足以抵抗变形应力时，便产生裂缝。因不均匀沉降而产生的砌体裂缝常见的有斜裂缝、水平裂缝及垂直缝等。这些裂缝多发生在首层，少数也会出现在其它层。通常，伴随地面开裂，重者可使房屋倾斜。 &&
引起建筑物不均匀沉降的原因，大致可分为： &&
1、地基不均匀，特别是基槽开挖后，未经钎探，没有发现基槽范围内有枯井、坟坑、暗沟、土层土质较差等，如果不采取适当的措施，建筑物难免发生不均匀沉降。由于不均匀下沉，使墙体承受较大的剪应力。当结构刚度较差、施工质量和材料强度不能满足要求时，导致墙体开裂。这种裂缝以斜裂缝为主。 &&
2、窗间墙水平裂缝产生的原因是在沉降单元上部受到阻力，使窗间墙受到较大的水平剪力，而发生上、下位置的水平裂缝。 &&
3、房屋低层窗台下竖直裂缝，是由于宙间墙承受荷载后，窗台墙起着反作用，窗台墙因反向变形过大而开裂，严重时挤坏窗口，影响窗扇开启，另外，地基如建在冻土层上，由于冻涨作用而在窗台发生裂缝。 &&
为防止不均匀沉降的墙体裂缝，在设计和施工中应采取以下防治措施： &&
1、合理设置沉降缝。凡不同荷载、长度过大、平面形状较为复杂，同一建筑物地基处理方法不同和有部分地下室的房屋，都应设置沉降缝，使其各自沉降，以减少或防止裂缝产生。沉降缝要有足够的宽度，施工中应防止浇注圈梁时将断开处浇在一起、或砖头、砂浆等杂物落人缝内，以免房屋不能自由沉降而发生墙体裂缝。 &&
2、加强地基探槽工作。在勘探基础上，基槽要进行钎探，并会同设计、勘探部门进行验槽，对探出的软弱部位进行加固处理后，方可进行基础施工。 &&
3、加强上部结构的刚度、提高墙体抗剪强度。应在基础顶面处及各楼层均设置圈梁，减少建筑物端部门窗数量。在施工中严格执行规范规定，如砖浇水湿润、改善砂浆和易性，提高砂浆饱满度和砖层间的粘结等。
由于不均匀沉降而引起墙体裂缝属于不稳定裂缝，一般有继续发展的趋势，从不稳定到稳定往往持续时间较长。严重者会一直发展下去而使建筑物呈危险状态甚至破坏，一旦发现要及做好观测、分析、采取切实有效措施控制裂缝发展。 &&
三、其它原因裂缝 &&
引起砖混结构墙体裂缝除了温差裂缝、不均匀沉降裂缝外，还有一些其它因素。某些荷载直接由砖砌体承受而弓！起的裂缝；非破坏性地震产生的震动和水平力也会在砖砌体的某些薄弱部位引起裂缝；某些建筑材料不合格，亦会引起砌体开裂。对于这些裂缝要及时采取相应措施予以防治和维修。 &&
四、综合 &&
由以上分析可知，引起砖混结构墙体裂缝的原因可能是上述某一因素，也可能是几种因素共同作用，还可能有其它未预料因素。要防止墙体裂缝，应做到以下三点： &&
1、对周围环境和地质情况及该地区近远期规划进行周密调查分析。 &&
2、中应考虑防止墙体开裂的关键措施。 &&
3、 &&确保施工方法合理和施工质量。 &&
房屋的裂缝问题是普遍存在的现象。就裂缝轻重程度而然，轻者影响其美观，重者影响其安全使用，甚至会造成不良的社会影响，尤其是用户反映十分强烈。由于用户对房屋的结构情况不甚了解，房屋一旦出现裂缝，使用户产生不安全感或恐慌，有的裂缝造成屋面、墙面、地面渗漏、门窗变形、外墙抹面脱落等现象，给用户带来许多烦恼。就裂缝的性质而然，可分为温度裂缝、沉降裂缝、施工质量因素裂缝、使用不当及维护不及时而产生的裂缝等。无论由何种原因引起的裂缝，都应高度重视，认真分析，找准裂缝“病源”，消除隐患。
一、房屋裂缝调查情况
由基建处、设计院、质量监督站及建设单位联合协同调查了反映较为强烈的部分房屋裂缝情况。在调查中主要发现以下几种现象：
①.多数房屋的顶层裂缝最为突出，尤其是房屋顶层的两端最为严重，房屋中部及自上而下依次减轻；
②.裂缝的形状多为“八”字斜裂缝，以窗台角尤为突出；
③.门窗因变形使玻璃破碎，开启困难（某医院科技档案楼最为严重）；
④.屋面、墙面、地下室出现不同程度的阴洗或渗漏现象；
⑤.外墙抹面裂缝，出现空鼓或脱落；
⑥.房屋抗震加固后产生裂缝（某公司职工宿舍楼、某住宅小住宅楼等较为严重）；
⑦.使用不当及年久失修而产生裂缝（某中学实验室、某高中教学楼等）；
⑧.用户反映强烈，尤其是住宅建筑，因出现裂缝，使用户产生严重的不安全感，以及因裂缝而产生渗漏，给住户带来烦恼，使住户对建设单位意见纷纷，甚至发生不愉快的纠纷。
二、裂缝原因分析
造成房屋开裂的因素很多，诸如施工质量、施工季节、材料性能、使用条件以及气温变化、工程地质条件等因素。归纳起来房屋裂缝的产生不外乎以下几种情况：
①.温度产生的裂缝；
②.沉降引起的裂缝；
③.施工质量引起的裂缝。
下面就上述裂缝的产生分别加以阐述。
1.温度产生的裂缝：在调查中发现有90％的房屋顶层墙体、屋面产生不同程度的裂缝均属于温度产生的裂缝。该地区夏季室外流通温度可高达39摄氏度，夏季屋顶表面受太阳的直射作用，屋面表温度可在65摄氏度左右，而冬季室外流通最低温度一般为-17摄氏度以下，由此可见冬夏温差可达70摄氏度∽80摄氏度。房屋建筑一般由混凝土和砖砌体组成，而砖砌体的线膨胀系数仅为混凝土的一半。由于房屋结构之间的相互约束，加之温度的变化及两种不同材料的线膨胀系数的差异，使屋面与墙体产生温度内应力。因材料的线膨胀系数是不变，温差越大，产生的内应力也就越大，当建筑物某部位产生的内应力超过砖砌体所承受的抗拉、抗剪极限强度时，则该墙砌体必裂无疑—即出现温度裂缝。
温度裂缝虽然不直接影响结构的安全使用，但若不及时加以处理和维修将对正常使用产生一定的不利影响，甚至使裂缝转化为不安全因素。如在调查中发现，由于温度裂缝而使屋面、墙面严重渗漏，给用户造成许多烦恼，有的墙体因裂缝进水，导致墙体抹面脱落，危及周围行人的安全等等。
2.沉降引起的裂缝：由沉降引起的裂缝，仅占被调查房屋的1％左右，主要是由于地基不均匀下沉引起的。调查中发现沉降裂缝主要有以下特征：
①.裂缝大多呈正反“八”字型，尤以底层窗子角部最为突出；
②.部分纵墙或横墙出现水平裂缝。
被调查的房屋，均处于该地区，地貌属于黄河三角洲冲积平原，土层分布多为粉土、淤泥质粘土、粉质粘土，属于软弱地基，地基土的压缩系数a1-2均大于0.2MPa，属于中高压缩性土，许多地段还可能存在厚度不均的软弱下卧层，且大多建设单位在工程地质资料不详或没有进行钎探的情况下进行房屋建设，因此使房屋沉降的原因分析较困难。但房屋沉降的原因也不外乎下列几中情况：
①.该房屋地基基础下存在软弱下卧层；
②.实际使用荷载大于设计荷载；
③.施工质量因素；
④.房屋基础的设计与工程地质资料不符。
3.施工质量引起的裂缝：
工程施工阶段是使业主及工程设计意图最终实现并形成工程实体的阶段，也是最终形成产品质量和工程项目使用价值的最重要阶段。在调查中，普遍认为施工质量对裂缝的影响十分明显，尤其是住户，把所有的裂缝原因全归罪于施工质量，虽然这种言论具有片面性和不确切性，但这也反映了用户对施工质量的信任程度和对质量的要求。因此，施工质量不容忽视。由施工质量引起的裂缝是多种多样的。可以说任何房屋的裂缝都有可能与施工质量有关。如温度裂缝，由于屋面保温厚度、保温材料或墙体强度不满足设计要求等等都可能导致裂缝的发生或扩大；砌体的砂浆饱满度不满足要求，也能造成墙体裂缝或门窗变形。因为，当每皮砖砌筑的砂浆不饱满时，建成使用后，随着荷载不断增加使砌体压缩变形，当砌体压缩不均匀时，墙体就会产生裂缝，若砌体压缩均匀时，可导致门窗变形使玻璃破碎。施工质量问题也可能引起沉降裂缝，因为，当基槽开挖后，地基土扰动而形成橡皮土或基础的施工不满足设计要求等都可能引起地基基础的不均匀沉降。在调查中还发现，很多房屋的外墙、地面产生不规则的裂缝，用锒头敲打和凿开后，发现墙体、地面并没有裂缝。这种裂缝纯属施工质量形成空鼓现象而导致裂缝。综上所述，施工质量对房屋的使用价值是显而易见的。
三、裂缝的处理方法
造成房屋出现裂缝的原因是多方面的，但不管哪种原因造成的裂缝，都会对房屋产生不同程度的不利影响。首先破坏了房屋的整体性，改变了结构构件原有工作状态，降低了房屋的抗震能力和承载能力，降低了房屋结构的可靠度和内久性；其次是影响房屋的正常使用。因此，要针对裂缝出现的原因和开裂程度，对裂缝房屋进行必要的处理，具体措施如下：
1.加固法。这种方法旨在提高房屋的整体性和结构构件的承载能力。如锚杆拉结法、钢筋网片水泥砂浆抹面法、压力自动灌浆法或地基加固法。
2.卸载法。对房屋层数较多、地基变形较重、使用荷载较大且不易进行加固的情况，可采用降低使用荷载、拆除不必要的附属重物，甚至减少房屋层数。
3.结合维修进行功能改造法。对房屋开裂较重的顶层或端部转折处，在无加固价值的情况下，可将该处拆除重建，或改变原有房屋的使用功能。
以上处理措施根据具体情况可单独采用，也可综合采用，但总的原则是行之有效、措施得力、施工方便、经济美观。普遍存在的房屋裂缝问题，已引起有关单位及各级领导的高度重视。但在调查中也发现，有些单位的施工、竣工资料不齐全，对产生裂缝原因的分析以及对裂缝房屋的处理带来困难。总之，裂缝产生的原因是比较复杂的，要想准确地判断裂缝产生的原因，还需要做大量而细致的调查取证工作；所采取的技术措施，还有待于在今后的工程实践中进一步改进和完善。
房屋顶层开裂由于屋盖热涨冷缩,会有一定的形变,引起顶层屋盖与墙体之间出现缝隙,是正常的,属于建筑通病,一般不易解决,形变不大的话,也不影响建筑的整体安全.
房屋顶层开裂是应力造成的，主要是填充墙和混凝土由于材质不同在温差下由其膨胀系数不同造成的；无法修补，因为未来很长时间都会存在和再生。
你好，那就是房屋顶层露台砌体与柱子之间裂缝：主要是因为不同材料的交接。
造成开裂的因素很多，诸如施工质量、施工季节、材料性能、使用条件以及气温变化、工程地质条件等因素。归纳起来房屋裂缝的产生不外乎以下几种情况：①.温度产生的裂缝；②
县物价局怎么有资格做这个鉴定哦，需要建设工程质量部门认定才可以，一般的鉴定机构，还是不要找。就找当地质监站来做鉴定。还要出鉴定报告，做处理方案。你属于房屋安全和
你好，房屋漏水的原因一般情况下有三个：防水层破坏导致漏水；管线损坏导致漏水；房屋裂缝导致漏水。
房屋漏水解决方法：一、首先检查房屋漏水的原因，只有知道了漏水的
1山墙和女儿墙泛水部位的渗漏应在屋面对应室内的渗水位置查看，很容易找到山墙、女儿墙与钢筋混凝土屋面板连接泛水部位的裂缝。该裂缝与屋面平行，其渗水原因主要有2个：
一般居民楼供水是由上而下供水，储水箱都在楼上。总的来说是压强问题造成的水压不稳，和楼体的水箱、水管、输送管、结构有关。还有蓄水量，储水量满的情况下，水管无空气水
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