请问：文昌航天现代城"现代城商铺"有多少业主已经收房，有多少还没有收？

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2018-06-08 08:41 标签： 文昌现代城前景
沭阳现代城何时发信通知业主收房_百度知道
沭阳现代城何时发信通知业主收房
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&房开资产被冻结 业主自筹千万却救不了“烂尾”楼？
房开资产被冻结 业主自筹千万却救不了“烂尾”楼？
来源：吉屋网 &&发布时间：
房开欠债导致楼盘烂尾并不稀奇，可是房开欠债，业主自筹资金继续建房，这就新鲜了。可当业主自筹一千万元资金自救“烂尾”楼后，“烂尾”楼却仍然难以复工……
房开惹官司&未完工的项目被查封
2015年中旬，一些业主购买了协和集美郡四期的红楼。按照合同，房子将在2017年6月底交付。可到了2016年秋季，业主们发现，四期5栋楼的工程进度越来越慢，甚至在12月还停工了。当时房屋主体已经建好，眼看再有3个多月就可以验收交付。这个时候突然停工，按时交付怕是无望了。
停工后业主们得知，原来是协和家园·集美郡所属的广西协和房地产开发有限责任公司（以下简称“协和房开”）在南宁吃了官司，所有资产被冻结，所以没钱继续建房。此外，“协和房开”还面临着各种债务纠纷，其中包括跟广西五建一分公司的债务纠纷。业主们猜测，应该是协和家园·集美郡跟广西五建一分公司在前期的项目中有债务纠纷，才导致他们所购买的四期红楼项目建设进度缓慢，直到较后因资金被冻结而停工。自筹千万资金继续建房
房开没钱，房子就没法继续建设。为了不让房子烂尾，今年2月，协和家园·集美郡四期红楼的84户业主联合起来，初步决定以自筹资金的方式继续建房。他们自筹到的资金名义上借给房开，其实并不通过房开的对公账户，而是直接支付给广西五建一分公司，直到通过房屋验收。最终，业主每户借资10多万元给协和房开，共计1000万元，其中50万为项目启动资金。
业主愿意自筹资金继续建房，面临资金困难的房开当然支持。协和房开总经理潘辉表示，他们以公司的名义向业主借款，继续推动项目完工。按照协议，每次结账前，协和房开会出具委托书，由业主借资，直接把款项支付给广西五建一分公司。
业主和房开达成一致，接下来，业主、房开需要跟房屋承建方进行三方协议。
今年3月，业主、房开、房屋承建方广西五建一分公司三方进行正式面谈，协商讨论自筹建房方案，并达成初步协议；
4月，业主、房开、房屋承建方广西五建一分公司三方进行三方协议的文字草案拟定；
4月20日，业主、房开、房屋承建方广西五建一分公司达成三方协议，并将协议交由广西五建一分公司“走流程”。
万事俱备只欠东风
业主们认为，既然只需要“走流程”，应该不需要太长时间，然而，十多天过去了，广西五建一分公司依然没有任何表态。眼看着交房日期临近，再不启动项目复工，交房恐怕遥遥无期。
广西五建一分公司不主动表态，业主们决定自己找上门寻求答复。今天（3日）上午，20多名业主集合到广西五建总公司了解情况。
“三方面谈已经几个月了，如今协议已经敲定，为何‘走流程’还要那么久？”面对业主们的质疑，广西五建的工作人员称，目前，三方协商的结果确实正在“走流程”，只是还有一些细节需要完善，待所有细节确认后才可以启动项目，只是具体何时启动项目还不能确定。
业主们不满广西五建工作人员的答复。有业主提出一边启动项目，一边完善协议的想法，即业主、房开、广西五建一分公司先把三方协议进行草签，草签以后，再把这个方案落实到实处并启动，待项目启动后，广西五建一分公司可以继续对协议进行“走流程”。
业主们认为，恰好雨季刚过，正好是施工的阶段，而工期预计70多天，恰好能把流程走完。如果为了一个很小的细节而把整个工程无限期拖延，得不偿失。“启动资金我们来解决，后续的工程资金我们来解决，前期延误工程的罚款，一部分我们来承担，业主们如此妥协，还有什么理由不启动这个工程？”
最终，广西五建一分公司的副经理邓玉光对此提议表示认可，并承诺三天内组织施工队伍进场施工，相应的流程随后也将跟进解决。
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&商铺的类型有哪些？商铺投资的优势和风险有哪些？
商铺的类型有哪些？商铺投资的优势和风险有哪些？
来源：房天下 &&发布时间：
商铺投资因高收益高回报一直备受投资客们的青睐，但是高收益高回报也就意味着高风险。因此，选择好商铺很关键。一定要根据商铺项目的实际情况，多方考察，做出理性的投资决定。 一、商铺投资的种类 按照商铺的开发形式对商铺进行分类，具体可分为：商业街商铺；市场类商铺；社区商铺；建筑底商商铺；百货商场、购物核心商铺；商务楼、写字楼商铺；交通设施商铺。 二、商铺投资优势与风险 1）临街商铺：优势明显 投资者将拥有绝对的自住选择权：出租或自主营业，还可以根据市场变化，随时调整经营项目。在投资临街商铺时，利润率由租金决定，不必给任何一方承诺固定回报率。当前，在成熟的社区周边和大型写字楼，商铺的招募情况普遍火爆，临近学校的店面更是一铺难求。对于个人投资者而言，临街商铺的优势要远大于大型商场内的店铺。 2）社区商铺：回报稳定 社区商铺是住宅社区内的商铺，包括内铺和外铺。经营对象主要是住宅附近社区的常住居民，多为便利店、药店等便民服务业态。这类商铺准入门槛一般较低，价格往往处于低位，投资风险也较小。有社区稳定人口的支持，社区商铺较容易出租或转让，回报较稳定。 3）写字楼商铺：市场前景好，适合中长期投资 写字楼商铺的投资一定要特别注意地段。注重该地段的发展潜力，预估该地段今后的发展情况。 一般情况下，投资商铺的风险主要在于投资者的眼光，选择了合适的商铺能够盈利自然风险也就减小，商场选址都要考虑所选位置的道路及路面地势情况，因为这直接影响着商店的建筑结构和客流量。减少投资风险，既要现时的情况，又要对未来的商业价值进行评估。 此外，投资商铺需考虑到，政策规定一般商铺贷款总额不超过300万元，期限为10年。需考虑到经济条件。商铺转手比较困难，税费高，交易成本大，商铺的税费约30%左右。 三、商铺投资注意事项 1）选择商铺区域 熟悉的区域是优选。对市场进行详细的调查与，亲自了解区域全面信息，避免出现不客观或不全面的信息源。在消费能力强的购买力所在区域，商铺的价值高，获得的成本也相应较高。 2）建筑形式和楼层怎样选 建筑结构的形式多种多样，理想的商业建筑结构为框架结构或大跨度无柱类结构形式（如体育场馆），其优点是：展示性能好、便于分隔组合、利于布置商场和商品。此外，商铺的价值往往通过租金来体现。一楼的商铺往往较好租，租金也较高，对投资者也最有保障。临街商铺优先选择，选择大型商场中的店铺，必然会受制于商场制定的各种条件，从而对利润率产生影响。 3）计算商铺使用率 计算商铺使用率：有没有自。自越高，收益越单纯。使用率提高一倍，就等于租金降低了一半。 4）找准产业市场 准确的市场定位可以大大提高投资的回报，找准市场定位可事半倍。选择商铺开发商的实力也很重要，品牌开发商现在越来越受追捧，社区的人气也会非常足，物业服务品质很高，给商铺今后的经营带来一定的保障。 5）看商铺的前景 商业环境考虑投资商业物业要有发展的眼光。有一些看似位置较偏的铺位，虽然前期租金很低，商户难寻，但时机成熟之时，就可以将商铺高出买进价几倍价钱售出。 6）把握投资时机 从总体上说，经济形势良好，商业景气、商业利润高于平均利润，这个时期未必是投资商铺的合适时机，在商业发达地区或商业繁荣的时期，投资者商铺选址的空间很小，而且获得成本很高。反之，在有发展潜力的区域内，商业气候尚未或正在形成中，是商铺投资的合适时机，投资者可以在较大的范围进行商铺选购。
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