搜·房天下:怎样才算好户型 小编支招助您选好房
[摘要] 选房子除了区位、价格，质量外，重要的一点莫过于房屋的户型了。那么到底什么样的户型才是好户型呢？总得来说，良好的户型应该具备如下的特点：格局方正、开间大进深小、没有暗间、房间大小适中、动线合理。
搜·房天下:怎样才算好户型
选房子除了区位、价格，质量外，重要的一点莫过于房屋的户型了。那么到底什么样的户型才是好户型呢？总得来说，良好的户型应该具备如下的特点：一、格局方正格局方正不是说整套房子是一个完整的方形，而是各个房间和功能区域的形状是方正的矩形。同时整套房子看起来也大致是个矩形，同时允许有一些&溢&出来的边角。二、开间大& 进深小开间大、进深小，房间就宽敞，家具的摆放错落有致，自然采光良好。如果房间进深偏大，光线从窗外投射进来经过漫反射，仍然照不到离窗较远的区域，白天仍然需要灯光照明。三、没有暗间暗间除了无法自然采光，通风也是大问题。现在的暗间，多数被安排在卫生间。没有窗户的卫生间，除湿、通风完全要依赖排风设备，采光照明完全依靠室内灯光。节能环保还在其次，关键是卫生间是一套房子里潮湿的房间，除湿不利会影响人的健康。四、房间大小适中房间越大越好？当然不是。房间太小会让人感觉压抑、不舒服，但是单个房间太大会感觉空旷。太大的卧室难以营造温馨感，又浪费面积。客厅太大会显得空旷而有隔阂感。另外，设计时，在整套房子的面积确定的前提下，某个房间面积太大，势必会压缩另外一个房间。五、动线合理动线合理的标准有些抽象，较难概括，需要在看户型图、看样板房之前，对居住活动线就比较熟悉才能判断。动线合理的户型，在房间里活动的人，行动不会互相干扰。人在房间里做事情、走动，也符合生活习惯，不容易出错和出意外。小编为大家推荐几处户型占优势的楼盘，虽然不是完美，但是适合自己才是重要的，小编为大家推荐几处高居户型榜的楼盘，分别是：南京华润国际社区项目、明发香山郡、银城一方山、悠山醉月400-890-0000 转 813075推荐理由：1、江北新区利好，中央绿轴核心区域，40万方商业综合体以及70万方高端生活社区；2、双轨交环绕，2站龙江，5站鼓楼，纬三路过江隧道，连接扬子江大道和城西干道；3、华润置地南京第二，江北盘，江北新区中央绿轴，环境与规划双利好区域。
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价格：待定
楼盘地址：浦口广西埂大街100号（浦口新城中央大道与丰子河路交叉口）
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* 提示：页中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；所涉及装修状况、标准以合同为准。
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违法和不良信息举报电话：010- 举报邮箱：& 小编支招：如何提高人气和投票
小编支招：如何提高人气和投票
作者/良久来源/倾城网阅读人次/1006()
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导读：2011“寻找中国美”活动投票阶段正在进行，参赛高手如云，竞争十分激烈。很多选手发来疑问，如何能提高自己的人气，获得更多的票数和支持呢？在这里，小编良久给大家透露几个小窍门…
　　2011&寻找中国美&大赛投票阶段正着进行，参赛高手如云，竞争十分激烈。很多选手发来疑问，如何能提高自己的人气，获得更多的票数和支持呢？在这里，小编良久给大家透露几个小窍门：
尽快完善个人资料
　　要是想在第一时间吸引网友投票，建议你以最快速度完善你在倾城的个人资料。第一时间上传个人头像，在与大家的交流中更醒目。巧用倾城的签名功能，加上你的参赛编号和链接，快快让大家为你投票吧~同时，填写所在地能够引起当地的朋友来自家乡的支持哦。其他项目的完善，也有助于网友你的了解和关注。特别是赶在别的选手之前，这种对比下的丰富内容，将为你带来更多的投票者关注。自然人气和票数也会不断增加。
作品力求风格独特
　　参赛作品尽量能与众不同，大胆的想象和创意能让你的作品更出彩，更引人注目。附有美文的作品更收关注哦~各位才女们，可不要太含蓄哦~
照片文字不断更新
&&&&& 参赛作品可以通过跟帖的形式不断更新，让大家看到更多你的风采，博得更多眼球。
　& 参赛作品外，你还可以活跃在倾城旗袍会馆的论坛里。多多上传新的内容，多多和网友交流，发帖展示你的生活你的美丽。网友通过各种内容更多的了解你，引起共鸣，产生好感，不论是投票还是回复都非你莫属。
密切关注活动进展
&&&& &寻找中国美&活动已经全面升级，从单一的照片投票华丽升级为综合性的中国美评选活动。
&&&&& 活动进展过程中不但会有30强的激烈争夺，同时在活动进行中也会面向选手和网友征文，征文内容包括《选手心得》《亲友后援》《场外声音》等，各位参赛的美女可以发文尽可能展示你的文采和对中国美的理解，同时，亲友后援团也可以积极发帖支持选手。
&&&&&& 此外，活动进行中在最终大奖公布之前，各位选手还有机会入选&寻找中国美&达人专题。入选的选手除了可以直接晋级百强外，还可以获得精心制作的个人名人专题。并且会放在活动首页做推广，对你的比赛起到极大的宣传作用。
寻找城市后援团队
&&&&& 2010&寻找中国美&已陆续成立湖北、山东和陕西等后援团，选手可以在&寻找中国美&版块寻找自己所在地后援团，跟帖写明自己所在省市，让自己的后援团为自己加油助威。
发挥关系网的力量
&&&&&& 充分利用自己的人际关系网，壮大自己的亲友团，后援团。亲朋好友，公司同事都可以成为你的后援团和粉丝团。同时，QQ好友，博友等等也是你的强大后援。如果能做到让每个朋友每天都帮你投票，估计大奖离你就不远了。
物尽其用多种宣传
&&&&&& 为自己多找一些宣传的渠道。比如你可以在论坛、BLOG、微博、MSN、QQ签名、人人网等地方为自己拉票。修改签名，发表文章或者活动链接都可以为自己赢得不少的关注。
充分利用倾城道具
&&&&& 你还可以通过在倾城会馆发帖等方式积累积分，积分可以通过兑换、转账或者充值等方式获得金钱。运用&变色卡&&置顶卡&&提升卡&等道具提升自己参赛帖子的顺序，成为活动中最醒目的一位。
打持久战贵在坚持
&&&&&& &寻找中国美&活动从报名到活动截止，历时四个半月。由于每位会员每天投票有一定限制，一定要持之以恒，才能赢得最后的胜利。
　　但是，想刷票的美女就省省了，因为每个IP地址每天投票数有限制，多注册没有用，被投诉有恶意刷票行为，会被取消参赛资格，得不偿失。
放下包袱自信迎战
　　拉票其实不容易。别老是拉不下脸，大家都是人，即使你是美女，以为凭借娇好的面容魔鬼的身材就一定能成功拉到票吗；即使你不是美女，以为自己没有足够的资本引起别人注意，没有丝毫的勇气。一切都是你的心理在作怪，只要你报名参赛了，那么就请按照宝典之一去做吧，一定会有惊喜，会有回报。
&&&&&& 最后小编要说的是，摆正心态，放松才能做得更好。中国美并不是一个奖项能够定义的，重在参与，展示你自己的中国美才是最终的目的。同时各位选手也不要因为参赛而影响到自己的工作、学习和生活。预祝各位选手能取得不错的成绩，也希望大家能在活动中交流分享，有所收获。
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哎呀，直接找蚂蚁众知刷就行了，效果好 好方便快捷
直接找微粉易刷就行了
哗。。。。。。非常的清楚了，感谢主办良久了，让我学到更多，我一定会好好利用这些方法，好好学习，坚持不懈，希望坚持就是胜利！加油！请大家多支持32号，感谢不尽啦！
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HerCity. All Rights Reserved. | 倾城 版权所有小编支招 如何挑选二手房
来源： 日 09:35
浏览：1866　
买房，看似简单，然每一步都隐藏着大学问，每一个环节都至关重要，在此，小编为您支招，如何挑个一套满意的。
无论是自行交易还是委托交易，看房都是必不可少的一个重要环节，因为大多数购房者购买房屋都是为了自己居住使用，而且房子的价值对于每个人、每个家庭都是一笔不小的开支，因此购买二手房一定要认直、仔细、全面地考察，看房屋是否符合自己的需要，是否&物有所值&。
看房时重点关注以下方面：
1.房屋面积
房屋面积与房屋价格直接相关，而房屋面积有很多种不同的叫法，因此，购房者首先要了解相关的概念，以避免在购房过程中上当受骗。无论新房还是二手房，现在房屋基本上是以成套建筑面积计价的，而产权证上一般标明的也是建筑面积，但是建筑面积和使用面积是有一定差距的，因此购房者有必要详细了解一下房屋的建筑面积、使用面积等，以确认房屋的使用率。
(1 )套内建筑面积。房屋的套内建筑面积由套内的使用面积、套内墙休面积、阳台建筑面积三部分组成。
(2 )套内使用面积。套内使用面积为套内房屋使用空间的面积，以水平投影面积按以下规定计算：套内使用呵秘为套内卧窜、起居室、过厅、过道、厨房、卫牛间、厕所、贮藏室、壁柜等空间面积的总和;套内楼梯接自然层数的面积总和计入使用面积;不包括在结构面积内的套内烟囱、通风道、管道井计入使用面积;套内墙面装饰厚度计入使用面积。
(3 )套内墙体面积。套内端体面积是套内使用空间周围的维护或承重墙体或其他承重支撑体所占的面积，其中各套之间的分隔和套与公共建筑空间的分隔墙以及外墙(包括山墙)等共有墙，均按水平投影面积的一半计入套内墙体面积。套内自有墙体按水平投影的一半计算套内墙体面积。
(4 )套内阳台建筑面积。套内阳台建筑面积均按阳台外围与房屋外墙之间的水平投影面积计算。其中封闭的阳台按水平投影全部计算建筑面积，未封闭的阳台按水平投影的一半计算建筑面积。
土地使用权是有年限的，根据《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》，土地使用权出让最高年限按照下列用途确定，居住用地70年。工业用地50年，教育，科技、文化、卫生、体育用地50年，商业，旅游、娱乐用地40年，综合或者其他用地50年。而土地和房屋是合一的，即&地随房走、房随地走&。而购买二手房时，土地使用权年限通常减少了数年，因此购房者在购房时要了解一下该房屋所占用范围内土地的使用权年限，房屋的剩余使用年限即按原《国有土地使用权出让合同》或转让合同和《国有土地使用旺》规定的出让年期减去已使用的年限计算。由于有的二手房外表被装饰得焕然一新，从外表上并不能真正识别房屋的年龄，因此准确了解房屋的真实年龄后，可以做到胸有成竹，并可作为讨价还价的依据。
3.房屋及小区的环境
购房者需要考察小区物业管理是否安全、有无定时巡逻、安全防范措施，小区的绿化环境如何、是否清洁卫生，周围是否有无法忍受的噪音干扰，购房者可选择白天晚上分别考察多次，因为有些问题在白天是显示不出来的。并可向小区其他业主询问，因为他们是最了解小区环境的人，了解一下小区的各种状况。查看小区的交通是否便利，周边是否有配套的学校、医院、超市、商场等。
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小编支招 化妆品粘到衣服上怎么去除
我有更好的答案
用洗衣液+一点洗洁精浸泡一段时间即可，护肤品制作过程中因为添加了一部分油性成分，所以，浸泡膨胀以后，搓洗就可以了
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色情、暴力
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来源：理财周刊 日 08:10
浏览：115　
现如今，新婚的80后、90后在购买婚房时，往往是选择轨交的多过选择远郊新房的。虽说郊区盘是&平买贵住&，而市区盘则是&贵买平住&，但归根结底，买得起市区房谁愿意住郊区呢？因而，考虑到新婚家庭首次置业的过渡性和日常生活的便利性，选择上下班方便、总价相对较低的小户型轨交二手房是许多人的不二之选。
有得必有失
应该说，同样的预算总是能变出不同的花样，就看购房者如何来平衡取舍。想要节省上下班出行的时间和提高生活便利度，那么就只有通过牺牲住房面积来弥补。郊区可以买100平方米的，到了市区也许只能买到50平方米。反过来看，若是购房者愿意舍时间换品质，那么又或者能在离市区既不算远也不算近的某处找到性价比较高、或是说最适合自己的&黄金盘&。说到底，无非还是楼盘品质、房型好坏、面积大小、交通和生活便利度等等更方面因素的权衡取舍。对于首次置业者来说，无论是单身打拼上班还是结婚生子照顾家庭，依赖城市完善的基础设施生活是最方便的。剩下的，就看自己最看重些什么了。
寻找&真&轨交
业内人士分析，人们日常生活已与轨道交通难以割舍，而地铁开通也会左右购房者的置业方向，轨道沿线和交汇处的房源更易受到购房者的青睐。地铁线的开通以及地铁线路的联网实际上会改善许多区域购房者的居住和交通条件，也会拉近市中心和城市其他区域在时间空间上的距离。然而，随着轨道交通的不断发展和增设，我们也看到不管远近、区域，只要附近有轨交或轨交的规划路线通过，楼盘就会打出&三线交汇&、&黄金地铁盘&等广告，让人目不暇接、无从选择。
其实，最简单的检验方式就是遵循实际路程、规划前景、运营状况这三大原则。有条件的，就自己去目标楼盘和开发商声称的多条轨交位置走一走看一看，了解下步行的实际路程、时间以及便利度，来考虑是否方便。对于在规划中的线路及其延生段，要自行考察项目实施的进度、未来站点位置的可靠性等问题。而已经运行的线路呢，最好还要看看线路的运行状况，比如会不会有班次间隔过长、上下班过于拥挤、周边配套设施不完善等问题。
打好小算盘
另外，购房者还应大致弄清自己的购房计划。是新婚过渡为主的还是根据工作地情况要随时变更的，是有了小孩就要置换转手的，还是以后让父母居住的，诸如此类。一般来说，购买二手房作为&婚房&，次新房无疑是最佳的选择，其中以满5年的免税房最受欢迎。具体的呢，也要根据每个人、每个家庭的不同需求来选择，除了地理位置、价格上的差异，细一点的还有小区环境、周边配套设施、房型朝向。而在挑选时，可以利用二手房较为成熟的特点，可多向同一小区或周边小区的居民了解情况，详细比较不同的差异因素。另外，考虑到今后的置换问题和房产的投资性，购房在选择时也要考察不同轨交二手房在升值潜力和日后出租、转卖等问题上的差异。
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