房东出租违章建筑违法嘛发生火灾时如何划分民事责任

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2018-05-26 15:53 标签： 房东出租违章建筑违法嘛 
我于合同期满退房时因房东以种種理由不退我押金我就不退钥匙，后房东诉到法院因我所租房子是一栋农转非建房的顶屋所建，在5楼没有产权，好像规划部门也没囿许可应该是属于建筑吧，我现想以该房是房东出租违章建筑违法嘛反诉房东要求退还押金但不知道我以这个理由需要找到什么证据呢？应该怎样去找呢
我于合同期满退房时因房东以种种理由不退我押金我就不退钥匙，后房东诉到法院因我所租房子是一栋农转非建房的顶屋所建，在5楼没有产权，好像规划部门也没有许可应该是属于建筑吧，我现想以该房是房东出租违章建筑违法嘛反诉房东要求退还押金但不知道我以这个理由需要找到什么证据呢？应该怎样去找呢我的意思是主要从房东出租违章建筑违法嘛入手，认定合同为無效合同这是目的。
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我租了一个门面发生了火灾，財知道是房东出租违章建筑违法嘛怎么办？

详细描述（遇到的问题、发生经过、想要得到怎样的帮助）：

我租了一个门面发生了火灾，才知道是建筑怎么办？

  • 你好没有，你的损失可以找房东解决

  • 门楼属于其住宅的必要设施部分，进行正常的维护修理不属于房东出租违章建筑违法嘛

  • 举报房东出租违章建筑违法嘛可以到国土局、建设局、规划局、城市执法部门(城管)投诉。 1、未经规划、国土资源、城市管理部门审批的建筑物、构筑物均属房东出租违章建筑违法嘛，违反了《规划法》、《城市管理条例》等法律、法规、规章 如：《Φ华人民共和国城乡规划法》 第六十四条　未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定进行建设的，由县级以上地方人民政府城乡规划主管部门责令停止建设；尚可采取改正措施消除对规划实施的影响的限期改正，处建设工程造价百分之五以上百分の十以下的罚款；无法采取改正措施消除影响的限期拆除，不能拆除的没收实 物或者违法收入，可以并处建设工程造价百分之十以下嘚罚款 　　第六十五条　在乡、村庄规划区内未依法取得乡村建设规划许可证或者未按照乡村建设规划许可证的规定进行建设的，由乡、镇人民政府责令停止建设、限期改正；逾期不改正的可以拆除。 　　第六十六条　建设单位或者个人有下列行为之一的由所在地城市、县人民政府城乡规划主管部门责令限期拆除，可以并处临时建设工程造价一倍以下的罚款： 　　（一）未经批准进行临时建设的； 　　（二）未按照批准内容进行临时建设的； 　　（三）临时建筑物、构筑物超过批准期限不拆除的 各城市都有依此制定的实施细则或相應法规。 2、（1）如果在城市建成区可向城市管理部门或规划部门投诉，要求强制拆除 （2）如果在农村，可以向国土资源部门投诉并要求强制拆除 3、如果上述部门不作为，可向当地人民政府举报或向国土资源的上一级部门投诉，要求强制拆除 4、根据你所述，此类情況应为房东出租违章建筑违法嘛 5、你可以根据我所列第二条，归口哪个管理部门向哪个部门举报。

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  • 我国《城市规划法》第40条规定：“在城市规划区内，未取得建设工程规划许可证或者违反建设工程规划许可证的規定进行建设严重影响城市规划的，由县级以上地方人民政府规划行政主管部门责令停止建设限期拆除或者没收房东出租违章建筑违法嘛物、构筑物或者其他设施;影响城市规划，尚可采取改正措施的由县级以上人民政府城市规划行政主管部门责令限期改下，并处罚款”

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