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&懒人买精装房&需注意的五要素
临近盛夏，天气越来越热，让懒人们又增加了一条不想外出的理由。懒人们的想法其实很简单那就是&&能懒则懒，绝不多走一步。对于想买房子的懒人来说，若是有出门即可享受城市繁华所带来的购物之便的房子无疑是最好的了。
精装修房因为省时省力，受到众多购房者的青睐，更是懒人们的买房首选。但在买房时不注意，会给自己带来许多麻烦。因此，买精装修房应注意以下几点：
1、要注意房款与装修的比例。精装修房的定价一般是房款加装修款，购房者应根据周边房子价格及开发商提供的装修标准来判断装修部分的价格是否划算。
2、要关注常见的装修通病，如漏水、裂缝，办法是要看厨房、卫生间的防水有没有做，有没有进行试验。
3、要关注接口部位，尤其是一些装修时被暗埋的隐蔽工程，时间长了，这些接缝、接口部位或暗埋工程部位易出问题。
4、要详细约定装修项目及标准签约时，特别是签装修条款的附件时，要尽可能详尽，购房时应与开发商详细约定装修项目及其标准，对品牌、价格或相应的档次、颜色、规格、工艺等作出详细约定。万一日后发生纠纷，有据可依。
5、要向开发商索要装修说明书，以便了解暗埋工程以及使用方法。
小编点评：虽然精装房的风格统一没什么个性，但实用性还是很不错的，加上又可以懒一点，呵呵。开发商碰上了这样的&懒人&们，应该是不用愁卖的了。2014端午小长假马上来了，&懒人&们赶紧去看精装房去。
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20:09:11 &&
如果一定要娶凤姐的话，我宁肯终身不娶，难道这也不行？？
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20:15:40 &&
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20:26:25 &&
JameYin说：（3000元一平方，面积70平米的房子这样的房子全国很多很多)。简评一个字：呸！
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19:28:22 &&
&&&&您的意思是，3000元一平方，面积70平米的房子全国很少或没有？还是因为您在北京工作，北京就该必须让您买得起这样的房子？
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21:45:33 &&
房价十年涨了6到10倍, 你还不让人民 说啊
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19:24:33 &&
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11:54:35 &&
&&&&如果中国购房者都如美国等发达国家的人一样主要靠银行按揭资金购买房产，那中国房地产崩盘绝对有可能存在。问题是中国购房者大部分是自有资金全款购买的，公开数据可以证明，就是开发商的资金主要也是来自购房者的预付款和开发商自有资金，开发商完全靠银行贷款搞房地产？那是好多年前的事了，开发商早过了原始积累阶段，自有资金持有量是很多的，可能所有行业中，开发商的自有资金量是最多的，可以查查潘石屹有现金多少，网上有，只是可能你不会信。截止到目前，中国居民通过按揭购房的贷款总余额仅仅12万亿，而居民总储蓄和现金持有总余额至少70万亿以上，2013年全国居民用于购房的全部资金才8.5万亿，在支出了这些8.5万亿购房款后还新增储蓄13万亿。这说明，中国人购房大部分不是依靠银行按揭，而是全款购买，这也与中国人的消费不欠账的理念有关，况且很多人根本还不具备按揭买房的资格。按揭贷款在大城市比例多，在中小城市比例很小，很多人根本也不具备按揭资格。&&&&如果不相信或者有其他确切的数据可以发布出来，最好不要想当然的靠感觉猜想。
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11:55:08 &&
&&&&如果中国购房者都如美国等发达国家的人一样主要靠银行按揭资金购买房产，那中国房地产崩盘绝对有可能存在。问题是中国购房者大部分是自有资金全款购买的，公开数据可以证明，就是开发商的资金主要也是来自购房者的预付款和开发商自有资金，开发商完全靠银行贷款搞房地产？那是好多年前的事了，开发商早过了原始积累阶段，自有资金持有量是很多的，可能所有行业中，开发商的自有资金量是最多的，可以查查潘石屹有现金多少，网上有，只是可能你不会信。截止到目前，中国居民通过按揭购房的贷款总余额仅仅12万亿，而居民总储蓄和现金持有总余额至少70万亿以上，2013年全国居民用于购房的全部资金才8.5万亿，在支出了这些8.5万亿购房款后还新增储蓄13万亿。这说明，中国人购房大部分不是依靠银行按揭，而是全款购买，这也与中国人的消费不欠账的理念有关，况且很多人根本还不具备按揭买房的资格。按揭贷款在大城市比例多，在中小城市比例很小，很多人根本也不具备按揭资格。&&&&如果不相信或者有其他确切的数据可以发布出来，最好不要想当然的靠感觉猜想。
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12:13:40 &&
楼主言之有理！
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12:17:07 &&
跟帖回复：
大家都看不起乞丐，但没人在网上指责他们。楼主看不起买不了房子的，却在这里大费口舌。这个行动上的区别，隐藏着怎样的真实目的呢？哈哈。
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13:07:39 &&
乞丐不上网，也没指责别人，他人也就无所谓指责乞丐，彼此不再一个平台。更不是看不起买不起房子的人，恰恰相反，在中国能买的起房子的人很多，甚至都能买得起，但买不起高端房子的人很少（包括特大城市的房子，的确超出了一般人的购买力）。如果都能量力而行，中国买不起房子的人很少，3万一平的房子有，3000一平方的房子也很多，买不起什么价位的房子呢？没人有能力忽悠房价上涨，就如没人能忽悠彩电价格上涨一样，只要有真实需求，房价上涨在所难免。所谓看多房价的人之所以会表达这种观点，其实是看到了房价的真实趋势说出来而已，算不上忧国忧民，却也是真实的见解，无恶毒企图可言，也没必要，更没作用。仅靠忽悠就能让房价上涨，那是天方夜谭。
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13:10:16 &&
楼主说的有一定道理，不过太片面了。
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13:27:44 &&
有救人之意必有善意之心，把真实数据告知大家，才会真的能救人。牛刀也是数据一大堆，靠胡编乱造拼凑数据，却是蒙蔽了很多善良的人。至于房价早晚会降下来的说法还是不要再说了，听着绝对有理，实则无用且误人判断。因为人总是会死，难道就不需要活了？是否买房的唯一标准就是：确实需要且已有能力（无能力千万别强求自己，所有抱怨就来自这个），即使房价10年后真的降了下来，这十年的时间就是最大的支出，比多付的房价多的太多了。至于炒房的标准，随便。
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快速回复：[原创]买不起房子是矫情
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