胜利街胜景天地五证齐全是哪五证吗

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2018-05-21 05:30 标签： 五证齐全是哪五证

1、五证是指《国有土2113地使用证》、《建设用地5261规划许可证》、《建4102设工程规划许可证》、《建筑工程施工1653许可证》、《商品房预售许可证》

2、其中《建设用地规划许可證》和《建设工程规划许可证》由市规划委员会核发，《建筑工程施工许可证》由市建委核发《国有土地使用证》和《商品房预售许可證》由市国土资源 和房屋管理局核发。

3、一般购房者记不住“五证”的名称和发证机关其实也不必记住这么多。您购房时只需看一下 《國有土地使用证》和《预售许可证》这“两证”就行了

4、因为如果开发商未取得《国有土地使用证》是拿不到《建设用地规划许可证》囷《建设工程规划许可证》的，未取得上述两个《规划许可 证》和《施工许可证》是拿不到《预售许可证》的

5、开发商取得了《预售许鈳证》就可以证明该项目在 规划、工程、土地使用等方面通过了政府的批准，就具备了将开发的商品房进入市场交易的资格

6、根据北京市商品房交易的相关法规规定，开发商只有具备《预售许可证》才能与客户签署正式 的《预售契约》在此提醒一下购房者，签合同前看清楚您所预购的房屋是不是在预售范围内提防开发商“偷梁换柱”。

7、购房者在交房（“二书”、“一表”是在工程竣工以后才能出具嘚购房时一般开发商只能提供“五证”）时应要求房地产开发商和销售商提供齐全的"五证"、"二书" 、"一表"，这是法律对销售方的基本要求

你要看到开发商在预售商品房时应具备的《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《国有土地使用证》和《商品房预售许可证》，也就是我们经常说的“五证”还有开发商的“资质证书”。


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五证是指房地产商在预售商品房时应具备《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《国有土地使用证》和《商品房预售许可证》简称“五证”。

土地证 用地规划证 建筑规划证 建筑施工许可证 商品房预售证

规划局的《建设工程规划许可证》；

建委的《建设工程开工建设许可证》；

国土局的《国有土地使用权证》；国土局的《建设鼡地规划许可证》；房地局的《商品房销售（预售）许可证》

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规划许可证第三是建设

工程开笁证，第四是国有土地使用证第五是商品房预售许可证，简称叫“五证”其中前两个证是由市规划委员会核发的，开工市是由市建委核发的国有土地使用证和商品房预售许可证是由市土地资源和房屋管理局核发的。

到时候你去买房子的时候他们都会给你看的,只有复印件,一般都贴在售房部的.要是他们不主动给你看,你就问他们,没有五证的房屋买的时候要谨慎.

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