梦见租的房子没到期房东要收回不到期的时后被房东开门换锁要长房租

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2018-05-15 21:05 标签： 房子到期房东不退押金
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租房起纠纷，房东房客“玩”换锁
日 04:30来源：
作者：王姗
将本文分享到微博:晨报讯 租房起了纠纷后，房东与房客协商不成，双方竟为了维护各自利益，玩起换锁游戏来。房东说，撬锁换锁是因为房客不交房租了；房客说，撬锁换锁是为了拿回房内的家电。被换锁的出租房位于政务区国际丽晶城小区，房主是吕女士。因为该小区离合肥市八中很近，2010年8月，吴女士为了照顾儿子上学，租下了吕女士的这套房子陪读。双方约定的房屋租期为一年，出租时间是日至日，押金为2000元，月租金是1700元。按照合同约定，房租按季支付，并要提前十天支付给房东。2010年8月、10月和2011年1月，吕女士都按时收到了三个季度的房租。但是在今年4月27日这一天，当吕女士跟吴女士要最后一个季度的房租时，却遭到了拒绝。“她说不租我的房子了，5月下旬就会搬走，所以房租就不交了。”吕女士说，她当时没同意，因为合同签的是一年，到8月份才到期，吴女士不能违约。为此，双方沟通了很久，但总是谈不拢。吴女士第三季度的房租只交到了5月7日，到了5月17日这一天，还没收到下一季度房租的吕女士等不及了，就给吴女士打了电话，表示如果再不交房租，她就要换锁收回房子了。“她也没拿我的话当回事，我就当着物业的面，将房子的锁换掉了。”吕女士说，吴女士迟迟不交房租，她不能这样由房客占着房子。因为打算换房子，吴女士已经在着手搬家的事情，出租房里只剩下冰箱、洗衣机等家电。门锁被房东换掉了，5月17日，吴女士只好和儿子回到自己家中住，“但家电我肯定要拿回来。”吴女士说。为了拿回家电，5月18日，吴女士也叫来换锁公司的人，将吕女士头一天才换掉的锁撬了，重新安上了一把锁。吕女士表示，签了一年的租房合同，房客现在违约不付租金，应当按合同约定，支付2个月房租的违约金；吴女士则表示，她已经提前告知房东不租房了，吕女士应该退还2000元押金。两人公说公有理，婆说婆有理，12348法律咨询热线的王姓律师则表示，不管谁说什么，最终仍要根据合同来裁决，不能换锁了事。本报记者 王姗
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租来的房子到底能不能换锁？ 房主、租户吵翻天
11:48:42 来源：焦作晚报
　　为了给刚租来的房子换锁，陈女士和房东高女士不断发生争吵。12月8日，在山阳区东方红街道和平街社区的调解下，高女士同意了陈女士换锁的要求。　　　　今年28岁的陈女士从外地到我市打工。11月25日，在付完押金、房租后，陈女士和房东高女士商量，想把门锁换掉，但是高女士说什么也不同意。　　　　“我一个女的在这里租住，换锁不仅可以确保自己安全，也可以保证我的财产安全。”陈女士说。高女士坚称，陈女士是房子的第一个租客，房子以前没有对外出租过，绝对安全。两人各执一词，谁也不肯退让。　　　　因为门锁的问题，俩人每次谈话都是以吵架结束。　　　　11月28日，实在担心自己安全的陈女士找来锁匠将门锁换掉了。12月1日，陈女士下班回家，钥匙怎么也插不进钥匙孔。陈女士立即给高女士打电话，原来是高女士想到陈女士租的房子里查看电器等，就把门锁给换了。　　　　陈女士气得想退租，但是高女士要求陈女士把换锁的钱出了。两人签的租房合同上写着：陈女士如果中途退租，要从押金里扣除一半的违约金。最终，陈女士还是从高女士那里领了一把钥匙，放弃了退租的念头。　　　　12月7日12时许，陈女士回家时发现，自己早上出门反锁的门竟然没有反锁。她开门后小心翼翼地进入屋内，听到一个房间里传出翻东西的声音。陈女士正准备报警，高女士出来了，称自己是来拿以前留下的东西的。随后，两人又因为锁的事情发生了争执。　　　　高女士走后，邻居们建议陈女士去找社区帮忙调解。　　　　12月8日，陈女士找到和平街社区。“我真被这件事吓了一跳。我虽然在这里租住，但是这里是我的私人空间。每天回家都要提心吊胆，谁能受得了？”陈女士说。　　　　“陈女士一个人来咱这里打工，最想要的就是安全。陈女士上班的地方离住的地方也不远，就算有什么事情也能及时赶回来。房子有什么事情，我们社区也会第一时间帮忙。你也通融一下，让陈女士把锁换了吧。”见到高女士后，社区工作人员劝她。经过一个多小时的调解，高女士答应了陈女士换锁的要求，表示尽快将房子里属于自己的东西搬走。（记者牛守明）&&&&&&&&&&关注焦作房产网公众号微信：house0391扫一扫也精彩　　　　关注焦作房产网官方微博：
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租期到不腾房房东换锁房客急
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今日，万柏林区解放社区居民李女士向本报反映，自己租住的房子已经到期，可她还没搬走，房东竟强行将门锁换掉，还搬走了自己的东西。
李女士说，2007年她和爱人在社区里租了这套两居室的单元房，与房东约定按年付房租。去年秋天，李女士在附近买了一套房，“打算今年就搬进自己的房子里，所以向房东提出只租半年，但房东不同意，昨天是房租到期的日子，今天我下班回来就发现门锁被换了，门口放的箱子也不见了。”
而房东孙先生在电话里答复，由于李女士没按约定提前一个月通知他，只是前两天突然告诉说租期要变，还表示只肯出半年房租，根本没有商量的意思，所以才换门锁，拿走箱子，作为警告。
对于这件事，社区和街道法律援助站的工作人员赶来调解，明确表示按照法律规定，租户逾期不搬，房东可向法院起诉，要求强制执行，另外可以采取民事自救，私自拿走对方物品并不妥当，若发生损坏，则需要赔偿。经过协调，今日下午李女士拿回了自己的箱子，并与孙先生协商房租的事。
山西晚报网
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我和房东签订啦4年的租房合同,房租一次性付清,现在房东把房子卖了,也没
我和房东签订啦4年的租房合同，房租一次性付清，现在房东把房子卖了，也没和我打招呼，叫现在的房东开门他不开，请问我要是换锁的话，如果对方报警，我会吃官司吗。
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法律上讲，买卖不破租赁，即使房子卖掉了，承租人也可以继续承租<
房天下知识为您分享了一条干货
买卖不破租赁<
你承租在前，卖房在后，依据法律规定，你可以继续承租或追究房东违约责任。如有需要，可来电来访咨询。<
这种情况有租房合同的存在，房屋买卖应当是不影响你的租赁权的，你可以向法院起诉，要求继续承租的，民法里有买卖不破租赁的原则。具体事宜请来电或来访咨询。<
建议委托律师处理<
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