未入住可以修改租期未满不退押金吗？

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2018-05-12 21:33 标签： 租期未满 押金能退吗
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上海市市长应勇
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希望修改公租房政策中租期不超过6年的规定
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应勇市长你好！本人租住上海市筹公租房已近6年，依照现有政策，今年五月底前将不得不搬离，去租住私有住房，面临一、二年搬一次家的困境。本人也没有能力购买上海商品住房。希望市政府能对上海公租房政策中有关租期不超过6年的规定进行修改，使得租住公租房满6年后依然面临住房困难的对象经审核可以继续租用公共租赁住房。面对本市房价连年上涨高企的现实，相信有此企盼的群体的数量是比较大的。谢谢市长关注，并期待圆满答复！
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租期未到退房房租能退吗
来源：房天下 &&发布时间：
对于租房的人来说，生活中存在很大的不确定性，租期未到提前退房也是经常发生的事情。那么提前退房房租能退吗，法律中有没有相关的规定呢？生活中我们遇到房东在退房时克扣房租和押金时该怎么办呢？今天就带你了解一下房租的作用以及相关的法律规定，教你如何应对房东不退房租的情况。 房租能退吗？如果有约定按约定办，没有约定需退还剩余房租 房租，是指房屋承租人付给房屋户主的房屋租金，它的作用是使用房屋的租金而不是押金或者违约金。如果租赁双方订立合同时明确约定提前退租房租不退，可以按照合同约定的办理。但是如果合同中没有明确规定，在提前退租时房东不得无故扣押房租，应将剩余房租如数无息退还给租客。 现实生活中，常常遇到租客在租住期间损坏房屋物品的情况，这时房东可以按照价值从押金中扣除，押金不足以补偿损失的，可以要求租客补偿，如果租客拒绝补偿损失，房东可以从房租中扣除，但是房东不得以提前退租为由扣除房租。
房东不给退房租怎么办 如果自己只是提前退租，没有其他纠纷的情况下，房东不予退还租金，首先要和房东讲明法律依据协商解决，如果房东仍然不给退房租，可以申请诉讼解决纠纷。 2015年济南市法院对一起租赁合同纠纷案件做出判决。李某在房屋租赁过程中因个人原因不能继续租赁房屋，要求解除租赁合同，同时要求退回剩余租金，并要求赔偿其误工费的诉讼请求部分得到了法院的支持。本案中李某日租赁王某的房屋，并-签订了《房屋租赁合同》，双方在合同中约定租期一年。合同签订当天，李某交付给王某一年的租金6600元、保证金1100元。但是由于李某的个人原因不能继续租赁王某的房屋，故其向王某要求解除租赁合同，同意王某没收保证金1100元，但要求王某退还剩余的租金。但王某以各种理由拒绝退还租金。法院认为王某已于日收到李某发出的解除合同通知，该《通知》距今已经超过一个月时间，符合合同条款中关于解除合同的约定条件，故对于李某要求确认租赁合同终止和退还租金的请求，法院予以支持。 退房退房租注意事项 如果决定提前退租，首先要提前30天通知房东解除租赁合同，所退还的房租金额以退租日起计算余额。如果未提前30日通知房东解除合同的，房东有权按照实际情况多收取一些时日的房租作为补偿。无论是房租还是押金，在退还时都没有利息，租客不得主张利息收益。在退房时，如果存在纠纷也要及时将房屋退还并注意保留相关证据，以备诉讼时维护自己的权益。 总结：房租不是押金，房东不得无故扣除。如果在租房时要提前退租，可以和房东协商退还剩余租金。如果房东不给退房租，要注意收集证据，通过合法的诉讼途径解决纠纷，切忌采用报复手段。
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具体按照两方商定押金的性质确定，商量不成能够通过途径解决，建议详询
为了更好地分析具体情况，节约相互时间，建议来电或当面询问，如果要得到具体的法律帮助，最好直接委托律师。
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租房合同离到期还有两个月，因个人原因要提前退租，到期前两个月提前通知房东退租。合同条款约定“合同期内，任何一方违约须提前通知对方，并加罚违约方一个月房租作为违约金”，请问，我在离到期前的50天退房，违约金要承担多少？押金当违约金赔给房东，能否给退50天的房租？
需要根据你们的约定来确定，不能一概而论。如果你违约的，需要承担。剩余租金可以要求退还。以上答复，如果满意，敬请采纳。
你好，我想问一下，我是租房方，日租给别人半年，别人未住满半年现在要退租，我应该扣下他的押金退给他剩下的未住的房租吗？还是可以都不退？
如果当中约定了违约条款，就应当依据违约条款的约定承担。如果违约条款约定不明，或者没有违约条款，就只能主张损失赔偿，损失的多少要有予以证明。
您好，想咨询一下，我与房东的租房合同为半年期限，但有事想提前两月退租，与房东协商好帮她找到下家，她让我们先搬走便于出租，我们搬走后，房东在未通知我方的情况下让他人入住，并与他人拟好租房合同，我方在联系下家时发现房子已经被出租，要求房东退回两月房租，房东开始时同意按下家入住时间退租，后来只同意退还一月房租，但下家早已在一个月前入住，房东退租要求是否合理
你好，按照约定内容处理，协商不成可以起诉到法院处理。如果我的解答帮助到你，请点击“采纳”并给予“好评”。
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