& 三世同堂的家 | 拆了堵墙，让阳光和空气在百年老宅里自由流通三世同堂的家 | 拆了堵墙，让阳光和空气在百年老宅里自由流通设计部落设计部落：shejibuluo本期《梦想改造家》节目来到了广州携设计师谢英凯三度回归为99岁老人改造这所已有百年历史的“双子塔”洋房7.11 百年老宅寄托全家回忆设计师谢英凯重新讲述家的故事△委托人冯老太太关于改造项目你需要知道的8件事
-01-百年老宅的常住人口说到底也就4位逢年过节会有3~5个兄弟姐妹短暂居住可生活设施老化、房屋结构存在危险让孩子们都不放心从左到右为：五儿子二儿子三女儿委托人大儿子四儿子 可这里毕竟是大家从小长大的家于是就算有能力搬走的一家人还是决定为母亲修缮这所老房子 -02-这里，曾经是整条街的荣光是整条街建起来的第一所洋房如今被划为广州历史文化保护街区但依敌不过时间的挑战 这是一整条街上的第一所房子原本气派的大洋房因时间的蹉跎丧失了她本来的风貌但依然装下了冯老太太人生的绝大部分时光-03- 屋内陡峭又狭长的楼梯是一家人生活的连接动线冯老太太每天上上下下儿女们看着，十分揪心这家人每天的必经之路 就算如此冯老太太还清楚的记得这条楼梯，有23阶楼梯将这三层的砖木混合结构的洋房连接成家的模样 -04- 两栋独立的楼房呈现出“双子塔”的外貌结构彼此之间通过“违章建筑”（室外卫生间）连通第一次到现场勘查，从一楼参观至天台，设计师一共打开了8道门 内部房间较多在设计师堪房的时候就发现到处都是紧闭的门和间隔墙体加之大多房间狭长三面与邻居相邻，屋内采光堪忧 -05- 老房子原本就没有过多处理隔热的问题一盏吱吱呀呀的老电扇已无法抵挡广州的酷暑室内无对流窗的现状让每到夏天的老房子就闷热异常 如果说别的房间尚能忍受处在顶层四儿子的工作室夏天温度高达40度很是煎熬 -06-老父亲是中山大学工学院的创始人之一自从他去世后书房依然保留着原先的格局和收藏家里至今还保留着老父亲书房的完整布置 受到文理兼通热爱专研的父亲影响这一大家子在理工或者艺术领域都有所成就 -07- 家中长辈长久以来的各种书画收藏堆积在房子的每个角落有的甚至深受白蚁之害蛀到让人痛心疾首这个家存有大量父亲留下的艺术作品和各种收藏看到这些的设计师最终将这些物品的收纳和展示当做了房屋改造的重中之重 -08- 原先的客厅已成为收纳的所在堆满杂物的空间甚至让一家人相聚有了分散都在家，却只在这里相见 热爱小偏厅的奶奶喜欢待在工作间的四儿子或者整天窝在卧室上网的儿媳一家人见面的时间就只集中在用餐前后打破房子的“界限”让阳光和人们都可以在这里自由穿梭 这是谢英凯自2015年起第三次改造普通民居三年来，他一直坚信通过设计，在这个被称作“家”的房子里会有更多的相遇和相聚“除了基本功能，应该更考虑一个家的亲密性。”——谢英凯 于是，在这个即使人多所需空间多的房子里你会发现，几乎没有多余的间隔让家人之间视线不再被隔开交流不再因此而减少“打破界限”就成了设计师贯穿始终的理念 全新的钢结构改变了整屋的空间布局让“无界之居”初现端倪重塑核心动线（楼梯+电梯）让原本分散的空间互相连接起来一层 “吃饭在这里，写字在这里，看书在这里，健身在这里，总有一刻见到你” 一层原本两个房间又相互隔开较为封闭的布局被打破后不仅视野上收获了宽敞通透还让家里的空间利用率得到充分提升向右手边走是全家人的餐厨区通过可移动的悬挂挡隔板中西厨可任意变换 径直向前便能看到一个户外花园餐厅便是户外休闲区的所在了厨房那长达5米的操作台也延伸至此天气晴朗的日子里老奶奶可以在这里泡上一杯咖啡看看云和家人，视线所及之处不管是蔓延的植物到来来往往的子孙们皆是这一家最动人的风景 另外，一层的健身、会客厅这个多功能空间也更加私密和实用二、三层 “就算留在房间，也能随时看见彼此的生活状态” 跟了老奶奶几十年的衣柜和床都重新运用到了她的卧房内二层的电梯旁便是冯老太太的卧室相比之前，真是大大方便了老人家的使用过去老旧的家具也在她的要求下重新修复后用在新家之中 奶奶房门处可以看到儿子房 儿子的书房可灵活变换多种使用模式，可无界可有界从奶奶房门的视角看过去是四儿子书桌的位置这里是设计师特意留下视线交叉点既保证了私密性又让房间的界限不再那么明晰家人们有意无意的相见也显得颇有趣味三楼老奶奶孙子的房间老奶奶孙子的房间和备用客房留在了三层考虑到已到适婚年纪的孙子和他未来组建家庭的空间需求三层的空间也是设计师的另一种用心孙子的房间紧连独立卫生间和一间备用客房房门和客房的门可以双向开合日后若有需求还能把两间房连通成为一间 在这个新家里每个人的卧室都会与一或两个中空相连不仅引入了更多的光照更是为了在打开窗帘的时候就能看到整栋房子不同角落的场景在保证隐私的前提下，制造更多视线交错点，打造有趣的无界之居每个隔层之间的视线交流不受影响又享有一定的独立性让家人拥有了更多的机会可面对面谈话或是简单挥手示意四层（天台） “曾经我的小宇宙只有5平米，现在是整层楼，还分户内外” 顶楼被设计成了天台花园和四儿子的专属“小世界设置的音响聆听专区、电子产品鼓捣区和午睡休息区把校长的兴趣爱好、作息习惯全都完美安放同时前后都设置了窗户解决了通风采光问题这个家藏着你走过的路，读过的书和爱过的人 逝去的老父亲对于这个家是非常特别的存在他曾在国家陷入战乱时选择从海外归国抗战明明是工学院的高材却在岭南画派中却也找到自己的一席之地他的许多精神在几十年来一直影响着这个家的每个人“这个房子更重要是用来纪念我们的爸爸”这也是家人们告诉设计师的诉求跨越二三楼的纪念空间设计师在房子的核心位置设计了一个专属于这个家的“纪念空间”用以纪念这位父亲和他带给这个家庭珍贵的记忆和传承一家人平日可以聚在这里用投影看看过去的家庭影像或一同鉴赏老父亲的画作再跟儿孙们讲讲以前的趣事 六十年前的苏联老钢琴也安放在此或许某日再传来悠悠琴声之时就是一家人天涯海北团聚一堂的美好时光这里还设置了非常多的展示性层架满足了家人希望存放、展示父亲藏品的心愿同时，这家人长年生活下来的有趣珍藏也可以在这里摆放展现旧物之光，爷爷辈的家具修复 冯老太太家不仅房子是上个世纪的家具也是非常珍贵的“爷爷辈海归”它们在民国时期购置部分从海外进口是老奶奶最珍视最常念叨的物什它们承载了太多，关于这个家庭的记忆
转椅（酸枝木） 套几（鸡翅木） 单人椅、圆几（酸枝木）书柜（坤甸木）其中的27件被设计师精选出来委托有多年修复经验的家具师傅进行了纯手工翻新寓意着这些椅子桌子们能从“新”开始陪伴这个家走过下一个百年
本期梦改设计师 谢英凯△ 设计师 谢英凯社会职务： 汤物臣o肯文创意集团 执行董事/设计总监中国建筑学会室内设计室内设计分会理事会副理事长广州美术学院建筑艺术设计学院客座教授法国国立工艺学院（CNAM）工程与设计元素管理硕士中国建筑学会室内设计分会《中国室内》杂志编委羊城设计联盟会员法国室内设计协会会员「七+5」公益设计组织联合创办人 社会荣誉：2016 德国 Iconic Awards 设计奖2016 德国IF设计大奖2015 美国Best Of Year Awards冠军2015 日本Good Design Award优良设计奖2015 英国SBID设计奖2015 意大利A’Design Award设计大奖2015 台湾TID设计大奖2014 英国Restaurant &Bar Design Awards设计奖2014 香港APIDA设计奖 2013 iC@ward－金指环全球设计大奖银奖2012 Hospitality Design Awards美国酒店空间设计大奖个人简介：谢英凯先生于2002年在广州成立汤物臣o肯文设计事务所，并提出“公共性 开放性 趣味性”这一设计理念，强调用设计改善人与人、人与环境、人与社会之间的关系。汤物臣·肯文设计事务所是一间创新的设计企业，用设计解决社会当下存在的问题，从社会学角度出发，找到释放生活善意的设计手法，创建善意空间，致力成为不断改善生活理念的社会型企业。谢英凯先生带领他的团队完成了多个优异且具影响力的项目，并多次荣膺国际奖项，其中包括英国美国Best of Year Award 2015 展览类别冠军、日本 GoodDesign Award 2015、德国 iF Design Award 等。冯老太太家装修总预算：160.4万，其中土建（含钢结构）：61.3万，硬装：55.8万，软装（含电器）：41.3万。往日内容·
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　　我们家的老宅子要拆迁了，昨天谈妥的事情，并搬了家，前几天拆迁前的丈量是我妈妈去蹲的点，当天我爸爸趁收拾东西的空，又丈量了一遍，院子少量了三米半。我爸爸又失误了，事后连我们现在住的临楼的街坊也说了，当时不该签字，应该要求重量。当时不动脑子的签了，事后再找连我爸爸自己都觉唠叨会很费事，索性不找了。1992年秋—2000年12月，我们全家住在了这里，我在这里从童年走到了青年，从9岁长到17岁，留下了太多的回忆和感慨。昨天要求把里面的东西全清出去并交钥匙，我临时请了个假帮了帮忙，用我的汽车搬运了一趟东西。趁搬东西的空，我把我住的那个屋用我的高清手机拍了几张像，主要是我在1996年暑假在墙上写的毛笔字，我小时候刚上学时写的字起码能称得上一般，但上四和五年级的时候，我的字写的就相当漂亮了，我记得很清楚，我现在还留有当时的几本基础训练。但在1996年五年级下半学期，我的字开始走形，不过直到1997年上半年，我的字还有一点样子。其后随着我在学习上的叛逆性，我的字跌到低谷，直到今天，此后写字成了我最大的隐痛，时时压着我。墙上1996年夏写的字，就记录了大变革前后我的笔迹。
　　我把墙上两张贴的从挂历裁剪出的毛主席像取了下来，并顺手发现了地上残留的挂历，有几张还是完整的。
　　我有点舍不得这个老宅了，最近一年我还和别人谈起，在县城中心的这个瓦屋院子早晚得拆，这是毋庸置疑的，没想到的是今天近在眼前了。
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以上网友发言只代表其个人观点，不代表新浪网的观点或立场。新型社区建设，要拆掉新郑薛店镇花庄村现存的10多座古宅
祖祖辈辈住过的老宅，如今要拆了
专家：老宅应为清末或民国时期建筑，建筑群保存较完整，在中原地区并不多见新郑文物局称，曾做过文物普查，这些老房子没有文物价值
　　花五松的老宅里，还有祖上留下的牌位
　　专家称，花庄村现存的几处古宅，大多为清末或民国时期所建&&河南商报记者&程国昌/文&邱晓峰/图&&因为要建设新型社区，新郑市薛店镇的花庄村，保存的10多座清末或民国时期的古宅，正面临着被拆掉的命运。一位老人说，祖祖辈辈住过的房子，临终了却被赶了出去。&&郑州大学建筑系教授、郑州大学建筑设计研究所所长郑东军说，花庄村的建筑群保存较为完整，在中原地区并不多见。他建议，即便不能原地保留，也建议整体移走。&&搬家&&因为拆迁，搬离住了几代人的家&&昨天下午，新郑市薛店镇花庄村村民花五松，正在收拾清理房间里的东西，准备离开这座青砖黛瓦的房子。他说，这是他祖上传下来的老宅，据说已有好几百年。&&已经60多岁的花五松对老房子依依不舍。当着记者的面，他在收拾4个祖上传下来的木质祖碑。&&花五松说，按照古代的传统，家人去世后下葬的时间跟家庭富裕程度有关系，穷人会选择第三天或第五天下葬。只有具备一定资产的人，才会请人写牌子，然后牌位上的“神主”两字留两笔不写全，请县太爷点全两笔“成主”后，选择在第七日下葬。&&祖上留下的这四个牌位，都有县太爷用红笔画的“点主”，可见他祖上家境殷实。&&“一直到民国时期，我曾祖抽大烟把家产败落了，卖掉了很多宅子。”花五松指着南侧一座建于民国初年的房子说，原本那也是花家的财产。&&“我不想搬家，好几代人都住在这儿。”看着斑驳的墙壁，花五松有些无奈。但是，昨天凌晨1点多，村里的干部领着拆迁组突然来到他家，他不得不签字同意拆迁。&&拆迁&&10多座古房子难逃被拆掉命运&&村里的拆迁已经开始了，昨天，河南商报记者在花庄村随处可见断壁残垣。&&村民说，拆迁开始于半个月前，之前没有任何通知。原本村里到处张贴着拆迁补偿办法，但见到记者到来后，有人撕掉了。&&根据一份流传于村民手里的“花庄村新型社区拆迁安置方案”显示，此次花庄拆迁是为了进一步加快新型农村建设，改善住房条件和环境。一名自称是村干部的男子则说，此次全村都要拆迁，是因为在公路一千米范围内的村庄都必须拆除。但大多数村民并不乐意拆掉老房子去住新楼。&&村民张丙新还一直住在祖上传下来的宅子里。这座宅子保存得更为完整，院门头花纹考究、雕刻精美。房屋墙壁斑驳，却带着几分厚重与古朴。&&正屋里，寒衣节那天，为祖上烧的纸还留有灰烬。“祖宗的传统不能丢。”张丙新说，至今拆迁组还没有找他谈话，但也不知道能留到什么时候。&&河南商报记者与文物保护志愿者在该村走访中发现，现存至少有10座古宅，大都建于清末或者民国时期。村民们说，已经有好几座民国期间的房子被拆掉了，上面定的政策，谁也躲不掉。&&讲述&&曾出过武举人，还拍过电视剧&&“1994年的电影《银河春天》就是在我的宅子里拍的。”张丙新说，当时该电视剧在电视台播放后，引起极大反响，一直让村民们引以为傲。&&紧邻着张丙新家的是张少杰的房子。67岁的张少杰告诉河南商报记者，几年前，院子里一共有三座古宅，其中两座因为年代久远塌掉了。他的儿子从房顶上找到了一根椽木，上面写着该房屋于“民国25年修”。拆房子时，张少杰还发现，在房子的四个角下，都埋有道光时期的古钱币。&&村民们据此推算房屋建于清朝。&&在房子外边，还有一个青石，有村民称，青石重达数百斤。村民们口耳相传，这个石头是张少杰的一位先人用来练武的。“听老人们说，他是武举人，都是把石块压到自己的腿上吃饭。”张少杰说。&&回应&&文物局称老宅无文物保护价值&&拆迁开始后，郑州大学建筑系教授、郑州大学建筑设计研究所所长郑东军也赶到了现场。他说，从建筑的风格上看，大致是清朝末年或者是民国时期的房子。&&“居然有这么多都保存下来了，在中原地区，还是很罕见的。”郑东军说，古建筑传达的是一种村落文化。在他看来，即便单座房子不具备文物价值，也应该保存。&&但新郑市文物局一胡姓科长称，接到了志愿者的线索后，他也曾赶到了现场查看。“发现基本上都是民国或者是新中国成立后的房子。”胡科长说，并不在文保范围内。&&胡科长还说，在上一次文物普查时，曾对张丙新的房子做了登记，申请文保单位，但经过筛选后发现文物价值并不大，最终没能批下来。&&在采访时，花五松还提起了自己屋后曾经挖出的墙壁，“怀疑下面有古宅或者是坟墓。”胡科长对此回应，初步判断埋在地下的是一座汉墓，但没有挖掘条件。将会在新工程开始前，上报郑州市文物局进一步勘探，根据价值采取合适的方式保护。&&村民&&房子拆掉后，花庄就没有了&&今年8月，住建部公布了第二批中国传统村落名录，河南46个村庄入选，但郑州市没有一个村落上榜。“其实郑州的一些村庄应该具备条件的，但是不知为何没有上报。”郑东军说，可能还是与重视程度不够有关。&&今年5月，郑州市西四环的孙庄翰林院古宅，在媒体的密集报道中，最终还是倒在了废墟之中。志愿者彭宝红对逐渐消失的这些古村落很遗憾。她说，这些都是老祖宗留下的东西，如果拆掉了，文化传承就断裂了。&&在花庄村北侧，还有一棵数百年的皂角树。村民们都说，最早的花庄人是明朝初年从山西迁徙而来的，这棵树就是当时的花姓人种下的，曾有人出数万元想购买古树，村民都不同意卖，因为“这是老祖宗留下的”。&&村民们也开始担忧，老屋逐渐被拆掉后，花庄也就不存在了，不知道这棵数百年的古树，会有什么样的命运。&&记者手记&&在采访中，很多老人都表达着这样的担忧：将来子孙们还知道有个花庄吗？知道我们曾经住过的老宅长什么样吗？&&担忧并不多余。在城镇化的过程中，很多历史古迹被毁坏，历史文化遗产被蚕食殆尽已经人所共知。&&其实，无论城市还是村落，都是历史文化现象。坐落在城市和村庄里的古建筑，更是历史的积淀，是人类文明的结晶。&&有专家曾说，古建筑本身是人类历史文化最直观的载体，有着非常明晰的时代特征，承载着那个时代独有的信息。没有了这些古建筑，也没有了历史底蕴，丢掉了灵魂与文化品位。&&我们在发展中要善待老祖宗给我们留下的东西，尊重历史，延续文脉，不要割断传统文化的根。&&（线索提供：彭宝红；稿酬100元；报料电话：6）
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家里拆迁。老人名下两套老宅。还有在小女儿名下一套老宅拆迁的时候会出现什么情况？
你好律师。我想咨询一下。家里。老人名下两套老宅。还有在小女儿名下一套老宅。但是女儿名下的房子是买的自己村的。没有过户。有协议。有中间人。二十年了。另外的一套老宅是大女儿跟女婿住。都在同村。大女儿是上门女婿。户口跟老人分开了。但房子还是在老人名下。小女儿也。但户口还跟老人一块。没有迁出。出于这种情况。想咨询一下律师。拆迁的时候会出现什么情况
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