6.3X6.7楼面梁不用樑怎么办?

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2018-05-10 11:49 标签： 楼面梁从属面积
如何看待合肥工业大学副校长朱大勇实名举报正校长梁樑？ - 知乎<strong class="NumberBoard-itemValue" title="被浏览<strong class="NumberBoard-itemValue" title="9,814分享邀请回答490102 条评论分享收藏感谢收起23580 条评论分享收藏感谢收起登录房天下账户
没有房天下通行证？
楼面价破7千！能达商务区R17030地块总价16.5亿元成功出让
[摘要] 2017年现已进入最后一个月份，南通土拍也即将进入最后的收官之战，但土拍热度依旧不减，12月14日，南通国土局成功出让一宗住宅地块，该地块位于宏兴路南、林翠路西。
房天下讯& 2017年现已进入最后一个月份，南通土拍也即将进入最后的收官之战，但土拍热度依旧不减。12月14日，南通国土局成功出让一宗住宅地块R17030，该地块位于开发区宏兴路南、林翠路西，出让面积㎡，建筑面积㎡，容积率为1.0-1.7，起拍单价9950元/㎡，起拍楼面价5853元/㎡，总起拍价高达13.48亿元。经过213轮番激战，最终以单价12170元/㎡被大和房屋工业株式会社与浙江宝业房地产集团有限公司联合拿下，总价16.5亿元，楼面价7159元/㎡，溢价率22.31%！还记得位于地块南边，今年6月份刚拿地并已经开发建设的云樾东方项目，当时的楼面价才5625元/㎡；同样6月份拿地的地块东南边的绿地新里城，当时的楼面价也才5357元/㎡。时过半年，R17030地块楼面价已经突破7字头，而接下来1月中旬能达商务区还有两宗地块待拍（、），起拍楼面价都在5000元/㎡以上，今天的这块地竞争如此激烈，也就不足为怪了。由此看来，开发区未来房价势必将达到万元以上，毕竟目前南通市场整体均价已经突破万元。&现在开发区还有八九千的房子，最近比较热门的中心兰溪荟、翠园、世茂九龙庭，还有老盘中港翡翠城都在关注。&一位自称&无房者&的购房者表示，对于买房的渴望溢于言表。该地块属于能达商务区内，区域内配套资源丰富、居住氛围浓郁，老盘雅居乐花园就在R17030地块南侧，周边还有碧桂园、正泰江岸水苑、华润&橡树湾、星湖花园等等，星湖101广场、世茂广场距离也不远，并且南侧的永旺梦乐城也已于12月1号开业。另外教育资源也很丰富，在星湖大道的南侧就是密集的学校区域，从中小学到大学配备齐全，地块位置可以说是相当优质，成为各家争抢的香饽饽也是在预料之中。R17030地块的注意事项：R17030地块，1、竞得人须持有本地块不低于60%的地上商业建筑，进行统一经营管理，不得销售；2、绿色建筑星级：居住建筑及小型配套建筑一星级以上。建筑节能标准：65%。建筑产业现代化：建筑高度12米（含12米）以上住宅100%采用装配式建筑，建筑预制装配率不低于50%，成品住房比例100%；3、给水、排水：规划用地面积在二万平方米以上，应当同步建设雨水收集利用系统。4、项目应建设完善通畅的排水（雨、污水）管网，场地排水管网建设必须实行雨污分流，雨、污水排口需征求市政排水部门（南通市市政设施管理处）意见；5、项目建设过程中，要按统一要求进行围挡，有完善的进出入口冲洗设施，防止车辆带泥上路；落实噪音、粉尘等污染防治措施，确保减少对周边环境的不利影响。
楼盘地址：
* 提示：页中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；所涉及装修状况、标准以合同为准。
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楼面跨度多少要加梁？
各位老大，农村自建房3层，卧室4.5x3.3米，要加梁吗？不加梁楼面要多厚？听说中间会下沉，有什么方法？
我有更好的答案
1、板的跨厚比：钢筋混凝土单向板不大于30，双向板不大于40；无梁支承的有柱帽板不大于35，无梁支承的无柱帽板不大于30。2、预应力板可适当增加；当板的荷载、跨度较大时宜适当减小。
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1 板的跨厚比：钢筋混凝土单向板不大于30，双向板不大于40；无梁支承的有柱帽板不大于35，无梁支承的无柱帽板不大于30。预应力板可适当增加；当板的荷载、跨度较大时宜适当减小。
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可能农村做工差一点，几年过后中间有下沉现象，请问在中间加一条暗梁是否能解决？
s上面就正常人走动，不放粮食的话。不要加梁，取100mm厚可以了
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&伍家岗楼面价6211元/㎡，未来宜昌楼市如何~
伍家岗楼面价6211元/㎡，未来宜昌楼市如何~
来源：吉屋网 &&发布时间：
今日凌晨，路（2017）42号宗地块竞拍终于落槌，经过长时间的拉锯战，最终销售价定格为289070万元，楼面价达到6211元/平方米，每亩土地价格突破1000万，创下了宜昌楼面地价新高！据悉，碧桂园、万科、保利、招商地产、金科集团、绿地集团、中梁地产集团等多家单位对该地块展开激烈竞争，6211元/平方米的楼面价也刷新了本年度7月初恒大以5635元/平方米夺得的区滨江地块的土拍价格，成为新地皇。资料显示，该宗地位于伍家岗区白沙路，紧邻五一广场及中央商务区核心项目。这一新地皇的出现，标志着伍家岗的又要“火”起来了！伍家岗性价比超高→11月中旬5号楼当红三房即将载誉加推！现诚意登记中，享万元团购优惠！东站旁，央企造，精工美宅数目有限，机不容失！咨询热线：400-2&
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按Ctrl+Enter发送82.9亿！电建+方荣以楼面价5.7万/平夺龙华新地王
2年后龙华房价将迈入“8时代”？6月2日，深圳商品房现售试点项目，也是今年龙华第一场商住用地迎来出让。该宗地编号为A816-0060的地块，以招投标的形式出让。万科、中海、招商、中洲、电建+方荣、龙光、平安、恒大、碧桂园、泰禾、中铁诺德、金茂、葛洲坝、裕嘉置业等19家房企参加此次招标会。18家企递交标书争夺此次地块，1家房企弃投，竞争相当激烈。最终，经过紧张的现场投标、开标，该宗地被中国电建集团和广州方荣房地产有限公司联合以82.9亿的高价夺得，楼面价高达56781元/平。有人预测，2年后龙华房价将迈入“8时代”。据深圳土地交易中心的公告显示，编号为A816-0060的地块位于龙华新区民治办事处，龙华上塘地铁站东北侧。土地用途为二类居住用地+商业用地，土地面积为35673.14平，建筑面积为146000平，投标保证金9亿元，土地使用年限为70年。龙华地块试点现房销售 将推高房价？值得注意的是，此次出让的是深圳商品房现售试点项目，深圳市规土委强调，现房销售是为了解决销售中出现的“货不对板”、“项目烂尾”等问题。对于现房销售，业内众说纷纭。深圳中原地产二级市场董事总经理玉家雄认为，现售不会对整个市场的价格会产生根本性的影响，首先，并不是开发商的成本增加了，就可以卖出更高的价格；其次，不管是预售还是现售，真正掏钱买房的人还是会看你这个房子值什么价格才会愿意去买单。而深港房地产专家罗振坤则表示，6月2日龙华宅地的现售试点不会是一个普遍性的情况，原因是深圳的供应比较短缺。如果真的所有项目现售的话，将会出现供应的真空期，这是深圳承受不了的，必然使得房价继续往高走。此外，腾讯大粤房产的调查数据显示，89%的受访者对现房销售是持支持态度，其中，有14.6%的人认为现售制可以控制深圳房价，59.2%则觉得买房时可以看清楚房屋质量，另外，还有25%的网友认为可以防止烂尾楼的出现。而在买房选择方面，有84.1%的人会选择购买现房，只有6.5%的网友希望购买期房，除此之外，更有9.4%的受访者认为买哪个都无所谓。但整体来看，想要购房现房的人数还是占绝大部分。龙华新地王诞生 开发商称要涨价近年来，龙华频现地王。2013年，中海地产以38.2亿元竞得该区一居住用地，楼面价1.46万元/平，溢价率达91%，成为当时深圳住宅总价与单价双料“地王”。2014年，中海锦城( 资料 图库 团购 点评 )项目入市，均价32000元/平，目前中海锦城二手房价格超过6万/平。2014年，龙光地产以46.8亿夺得龙华白石龙地王，其楼面价超过2.5万元/平。2015年，龙光玖龙玺开盘，均价为5.5万/平，目前售价已达7.5万/平。有开发商表示，等龙华地王诞生，就要涨价。
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